アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[3410: 匿名さん]

ま、五反田エリアで見れば、アトラスタワーとプラウド五反田はどちらもいい感じじゃん。

[3411: eマンションさん]

>>3410 匿名さん

プラウド五反田と並べられるのは癪だな。

非タワマン
大通り沿い
柱梁厳しい
間取りスパン厳しい　

全然違うやん

[3412: マンコミュファンさん]

>>3411 eマンションさん
比較検討しています。

[3413: 口コミ知りたいさん]

>>3411 eマンションさん

ほんそれですね。そもそも価格帯も仕様も資産性も違うのでターゲット層が違いますよね。五反田アトラス購入できる層がわざわざプラウド五反田買うメリットって何なんでしょうね。

[3415: eマンションさん]

>>3413 口コミ知りたいさん

ない。
プラウド五反田の購入者、関係者がコメントしているとしか思えないです。

[3416: マンコミュファンさん]

近隣のプラウドってそっちじゃなくて、マークの方なんじゃない？？

[3417: 検討板ユーザーさん]

>>3416 マンコミュファンさん

>>3410 の投稿見ると五反田と書いてるので間違ってはなさそう

[3418: 名無しさん]

>>3413 口コミ知りたいさん
二流の旭化成じゃなくて野村じゃないと嫌ってことね

[3420: マンション検討中さん]

ま、アトラスタワーとプラウド、それぞれいいところあるしね。同じ西五反田の立地だし、最後は好きなほうでいいんじゃない。両方ともいいマンションであることにかわりはないんだし。

[3421: マンコミュファンさん]

俯瞰してみると、立地はいずれも同エリア、そして仕様についても、いずれも全熱交換が着いているとかではないよね？そもそも同時期の企画ですからね、アトラスとプラウドは。

となると、、あとはいつも通り、価格差を踏まえて、タワーが好きなのか、それともタワー以外が好きなのか、じゃなかな。

買う側にとっては、アトラスタワー五反田とプラウド五反田、それぞれに良さがあるね。選べるのはいいことです。

もっと俯瞰すれば、東京大本命の品川再開発により、内陸方面への期待も高まってくる中、このエリア、さらに盛り上がってきそうですね。期待大ですね!

[3422: マンコミュファンさん]

>>3418 名無しさん

中身ではなくブランドだけで選んじゃう人がいるのは事実。一定の質が担保される要素ではあるものの、価格帯が違い過ぎてターゲット層違うでしょ。資金ある人が、狭くて間取り悪くて資産性低い方をブランドだけで選ぶかね？

[3423: 評判気になるさん]

>>3422 マンコミュファンさん

まあ、ブランド名で買う人が一定数いる以上、売却の時にはプラスになると思うね。

[3424: 通りがかりさん]

一般の人は、マンションブランド気にする人多いと思うな
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111968

[3425: 通りがかりさん]

やっぱり三井やスミフは強いんだね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000045.000013438.html

[3426: マンコミュファンさん]

>>3424 通りがかりさん

これは高騰率です。

[3427: 評判気になるさん]

>>3424 通りがかりさん

気にする人は買わなければいいだけ。
ここにはもう来なくていい。

[3428: マンコミュファンさん]

>>3423 評判気になるさん

売却時プラス云々ではなくて、プラウド五反田をプラウドと言う理由だけで選ぶのは何故？と言う話です。資金あるならブランド以外で勝ってるアトラス五反田買うでしょう。

[3429: 評判気になるさん]

まぁ、好みの問題なんじゃない？
気に入った方買えば？
人によって使いやすい間取りや、大きさも違うし。
どっちでもいいかな。

[3430: マンション掲示板さん]

>>3429 評判気になるさん

最終的にはね。ただ言われてる通り、価格違い過ぎて全然比較にならんと思うよ。

[3431: 匿名さん]

不動産はブランドより立地の方が遥かに大事。その点、プラウドもアトラスも非常に恵まれた立地ですよね。

[3433: マンション検討中さん]

>>3431 匿名さん

最近のマンションは嗜好品化してるから
ブランド力も重要。
プラウドがブランドあるとは思わないが。

[3434: 管理担当]

[No.3432と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3435: 名無しさん]

>>3433 マンション検討中さん
立地の方が遥かに大事だよ。極論を言えば嫌悪施設エリアとかはどんなブランドマンションができても住みたくない。

[3436: マンション掲示板さん]

>>3435 名無しさん

まぁ、私もそう思うけど。同じような立地だとブランドマンション選ぶ人もいるかも

[3437: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3441: 買い替え検討中さん]

今回の販売は値上げでしょうか？

[3442: マンション掲示板さん]

内覧会まであと1ヶ月！

[3443: 口コミ知りたいさん]

>>3442 マンション掲示板さん
かっけぇ
手前の植栽も夏は生い茂るのか
どうなるんだろう

[3444: 購入経験者さん]

抽選結果出た？

[3445: eマンションさん]

>>3444 購入経験者さん

出ました。諸々当たりったので満足です。倍率どうだっのでしょうね

[3451: 評判気になるさん]

https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/gotanda.html/
玄関ホールいい感じです。

[3452: eマンションさん]

>>3451 評判気になるさん

これ毎日通るのかぁ～
いいなぁ

[3453: 評判気になるさん]

とんでもないクオリティでした

[3454: 評判気になるさん]

>>3453 評判気になるさん

凄くいい仕上がりなのですが、マンション名プレートの付け方？位置？がどうも気になる。
なんかバランス悪いような…

[3455: マンコミュファンさん]

>>3454 評判気になるさん
石からはみ出てますよね。。
変

[3456: 匿名さん]

プレートは、あれが石とのバランスなんですよ。

[3457: あ]

>>3456 匿名さん

感性が違うから分かり合えないですね笑
因みに私はいいと思ってますよ。

[3458: 都心のお兄さん]

他の方位は結構敷地ギリギリだったりするから
あまりゲーテッド感は無いね。
グラミレの方が囲われ感ある。

[3459: eマンションさん]

趣がある佇まいだね。
デザイン会社を入れて施工してるから流石にクオリティが高い。

[3460: 名無しさん]

>>3458 都心のお兄さん

1階部分は殆ど外から見えないぐらいゲーテッドと思うけど。ゲーテッドの考え方が違うのかな？

[3461: マンコミュファンさん]

>>3456 匿名さん
もっと丁寧に説明してほしいな。

石からはみ出ている箇所が全体のバランスを取っているってことなの？

石のサイズとプレートサイズが合ってないように思えるんだけど。

デザイナー的にはこれはありなの？

[3462: 匿名さん]

>>3461 マンコミュファンさん
周りの人がかっこいいって言えば君はそれで納得できるの？
感性なんだから説明されるもんじゃないでしょ。
その考えがむしろセンスない

[3463: マンコミュファンさん]

>>3461 マンコミュファンさん

たぶん石が先で、あの石に合わせてプレートを作ったんだと思います。

あの位置でプレートが石におさまっているとバランス悪いです。

プレートの位置を下げてもバランスは悪いです。

石が斜めなので、今の位置でバランスをとったんだと思います。

私は素敵だと思ってます。

[3464: 評判気になるさん]

もう少し下がいいと思います！

[3465: マンコミュファンさん]

それか、もう少しプレートを短くするか…

[3466: マンコミュファンさん]

違和感あるけど、まあ、毎日見てれば見慣れてくるかな…

[3467: マンション掲示板さん]

モヤモヤすんのはパースに落とし込まれてないところが気になってしまうところなんだよなぁ
通常は館名板もパースに書かれている。これがアトラスクオリティなのか。。。

[3468: 検討板ユーザーさん]

庭師さんのセンスを信じましょう

[3469: マンコミュファンさん]

>>3463 マンコミュファンさん

言っていることは理解できるかも。

baseの石の形はこれはこれでいいような気もする。

夜は右端の飛び出た部分が後ろの石の色と同系色で、マンション名が明瞭になりいいかも。

あと３週間で内覧会ですね。
楽しみです～。

[3470: マンコミュファンさん]

>>3467 マンション掲示板さん
これは同意できないな。
パースにあるか、ないかは気にならない。

[3471: マンション検討中さん]

>>3465 マンコミュファンさん
切っちゃえ切っちゃえ！

[3472: 評判気になるさん]

>>3471 さん

岩のメーカー(プレートはめる部分のカットまで)と、プレートや刻印のメーカーと、デザイナーと、きっとミスコミュニケーションがあったのでは。

そもそもパースが存在しないからどうあるべきか分からなかった。プレートがそんなに長いとは思わなかった。マンション名以外のスペースで１／３もあるとは想像できなかった。

岩の業者はセンスがなかったか、とりあえず上の方を削った。
現場はとりあえず寄せ集まった物を組み合わせた。
あれ、はみでてんなぁ～

[3473: 評判気になるさん]

>>3472 評判気になるさん
あんまり芸術に関わらずに生きてきたんだな

[3474: eマンションさん]

ネームプレートの枠の幅が左右非対称ですし、岩から飛び出させるのも計画通りでしょうね。
このデザインがおかしいと言ってる人は、美的センスが合わないので、買わなければ良いだけです。
私はこのアシンメトリックが素敵だと思いますね。
さすがフラッグシップと銘打ってる物件です。

[3475: マンション掲示板さん]

>>3474 eマンションさん

もう買ってしまいました…

[3476: 通りがかりさん]

>>3442 マンション掲示板さん
　
この写真の角度のせいか、プレートが僅かに右下がりに付いているように見えるのも収まりが悪く感じるのかも。
実物を早く見てみたいです。

[3477: 名無しさん]

>>3473 評判気になるさん

美術館等は何度も(ルーブル美術館は4回くらい)行きましたが、おっしゃってることがわかりません… 関わるって何ですか？

[3478: マンコミュファンさん]

>>3475 さん

購入者なら、トランクルームの大中小それぞれ何個あるか、もしくはアトラス五反田の引越し纏めてる業者言ってみて。そしたら信じるわ笑

[3479: 検討板ユーザーさん]

>>3477 名無しさん

まー言葉尻しか捉えられないなら、そう言われても仕方ないよ。満足いく物件のスレへどうぞ

[3480: 検討板ユーザーさん]

私はこちらも比較検討している段階ですが。
マンションのネームプレートは正直？？と思いましたが、占有部をリノベして自分の好みにするつもりなので問題なしです！

[3481: eマンションさん]

本体がこんなに素敵なのですから、気にすることないと思いますよ！芸術がわからない人はほっておきましょう。

[3482: 評判気になるさん]

>>3477 名無しさん
なるほど、行くだけじゃ何も身にならないことがよく分かりました。

[3483: 口コミ知りたいさん]

>>3482 評判気になるさん

やめなー、煽るの。
意味ないからー。

[3484: eマンションさん]

3477、関わりたくない住民さんだこと。
どこのお部屋なのでしょうね。すれ違ったら雰囲気でわかりそうだわ。

[3485: 匿名さん]

実際に見に行ったことありますか？見にいくと、圧倒されて、マンションプレートが全く気にならなかった。

[3486: マンション掲示板さん]

>>3478 マンコミュファンさん

あなたは答えられるの？

[3489: 匿名さん]

ブランドより立地の方が遥かに大事ですよ。五反田がiPhoneで港湾埋立地がファーウェイじゃないですかね。

[3490: 口コミ知りたいさん]

>>3488 匿名さん

マンションプラウドTier1のパークコートと比べるのは酷だろう。
立地も然り。

[3492: eマンションさん]

この小さい館銘板ですか？
あたかも立派に見えるように頑張ってますが、当物件と比較するのはちょいと無理過ぎるんじゃないですかね。

[3496: 管理担当]

[No.3487～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3497: マンション検討中さん]

本当に芸術的要素があるんなら、作品に対するコンセプトとか想いとか、何らかしらの説明されるものがあるんじゃないの？
説明というか解説は売主側からなされるものかと。

[3498: 検討板ユーザーさん]

やはり設計図にもない岩。しかもとてつもなく大きい。

[3499: マンション掲示板さん]

ネガさんようやく見つけられたネガポイントが岩からはみ出した看板とか哀れすぎる笑
しかもデザインだから単に感性の低さを露呈してるだけという笑

[3500: マンション検討中さん]

>>3497 マンション検討中さん
コンセプトは元々語られてるでしょ。
解説とかw
買主全員岩の前に集めて、「えーこの岩のコンセプトはー」とかやると思ってんの？

[3501: マンション検討中さん]

>>3500 マンション検討中さん

言いすぎてすみませんでした。計画からの変更理由が知りたかっただけです。

[3502: マンション掲示板さん]

>>3499 マンション掲示板さん
契約者さん達が気にいってるのだから、それでいいんじゃないでしょうか。
感性は人それぞれですし、外野がどーのこーの言うことないと思います。

[3503: 口コミ知りたいさん]

むしろ気になってしまうのは、感性が違う契約者さんかもしれませんね…。
デザインの好みは人それぞれなので仕方ない事。
とにかく内覧会で実物を見るまでは、ドキドキですね。

[3505: 評判気になるさん]

>>3492 eマンションさん

これはw 木を見て森を見ずとはよく言ったものですね

[3508: 管理担当]

[NO.3504～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3509: マンション検討中さん]

TOCビルでランチしたついでに屋上から写真とってきましたのでこちらに共有させて頂きます。(南側の見え方)
今後、周辺エリアの再開発がどうなるかわかりませんが、かっこいいですね！


[一部画像を削除しました。管理担当]