アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
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【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/54639/

[3387: マンション検討中さん]

>>3383 さん

>>3383 評判気になるさん
購入者ですが、パーティールームの変更について担当者から説明ありましたよ
紙1枚置いてあるのみで説明がなかったって本当ですか？

[3388: 評判気になるさん]

>>3387 マンション検討中さん

あなたの書いてある通りですよね。
担当者が直接来て説明してくださいましたよね。
自分に都合の悪いことは覚えない体質の方かもしれませんね。

[3389: 評判気になるさん]

私も購入者ですが、ちゃんとパーティールームの変更説明ありましたよ。

[3390: 匿名さん]

購入者です。
説明会に出席しなかったのですが、説明はその時でしょうか？
こちらで拝見するまで知らなかったので。

[3391: 匿名さん]

担当者の悪口も荒らしの手口。

[3392: マンション掲示板さん]

購入者は説明会参加は必須だから、お察し（購入者のフリしたネガの書き込み）ですね。

[3393: 口コミ知りたいさん]

>>3383 評判気になるさん
前にこのスレ内で話出てたからねぇ
それだけ鵜呑みにして恥かいちゃった系ね笑

[3394: 口コミ知りたいさん]

皆さん火消しに必死ですね
営業の方じゃないですか？

[3395: マンコミュファンさん]

>>3394 口コミ知りたいさん

火消しも何も、そんなにパースとの違いが気に食わないなら買わなければいいし、買った人なら購入者の掲示板行って文句言い合ってなさいなのよ。

[3396: 匿名さん]

>>3394 口コミ知りたいさん
ネガしようにも出来るところなくて苦しそうだね笑
火消ししてみたいけど、君が必死に頑張ってる割にどこにも火が見えなくてさ笑

[3397: eマンションさん]

>>3385 匿名さん

>>3371と何故全く違うように見える実物写真があるのでしょうか？
どちらかがフォトショップ加工でもしたんですか？？

[3398: 都心のお兄さん]

>>3386 匿名さん
見に行きましたけど、規模感無いのと隔て板ショートタイプなのが気になりました。
資産性があるかと言われると微妙。グランスカイとカの方が長期目線ではよいと思う
ただ、ゼネの力の差か、仕上がりは近隣のプラウドよりは良かったですね。

[3399: 都心のお兄さん]

あと実はここは見に行ってない。嘘つきました。
長期的に見ても資産性はここの方があると思う。

[3400: 評判気になるさん]

>>3398 都心のお兄さん

近隣のプラウドってプラウド五反田ですか？
ターゲット層も規模も違うので比較できないんじゃないですか？

駅前立地、高坪単価・高仕様のプレミアムマンションの立ち位置として比較するなら、規模はさておき、白金ザスカイやパークタワー勝どき。

[3401: マンション掲示板さん]

>>3399 都心のお兄さん

何その嘘… 意味わからない。私は何度も見に行きましたよ。
検討してるならそれくらい気になるはず。

[3403: eマンションさん]

>>3402 都心のお兄さん

素直でよろし！

[3404: マンション比較中さん]

次期値上げですか？

[3405: 匿名さん]

うわ、この記事は知らんかった。
https://biz-journal.jp/2023/11/post_361549.html
旭化成アトラス物件、相場よりも良心的な価格で出してくること多いと思ってたけど、安い理由の一つはこういうあくどい手口で、無知な一般買主に押し付ける手法なわけね。
知らない変なものが埋まってるかとか、管理組合に負の遺産を押し付けられたりしないようにチェックしないとだめなのか。地震の時とか、大丈夫なのかな…。

[3406: マンコミュファンさん]

近隣の高仕様&駅前立地タワーといえば、全熱交換などの高級設備が実装されている白金高輪駅１分のプレミストタワー白金高輪や浜松町直結のワールドタワーレジデンスでは？

アトラスタワー五反田とプラウド五反田は、どちらもいいマンションですね。

[3408: 名無しさん]

>>3405 匿名さん

どこのデベでもこういうのはあるし、逆に中目黒アトラスみたく良いものもある。上場企業のデベなんだから同じ誤ちはしないでしょ

[3410: 匿名さん]

ま、五反田エリアで見れば、アトラスタワーとプラウド五反田はどちらもいい感じじゃん。

[3411: eマンションさん]

>>3410 匿名さん

プラウド五反田と並べられるのは癪だな。

非タワマン
大通り沿い
柱梁厳しい
間取りスパン厳しい　

全然違うやん

[3412: マンコミュファンさん]

>>3411 eマンションさん
比較検討しています。

[3413: 口コミ知りたいさん]

>>3411 eマンションさん

ほんそれですね。そもそも価格帯も仕様も資産性も違うのでターゲット層が違いますよね。五反田アトラス購入できる層がわざわざプラウド五反田買うメリットって何なんでしょうね。

[3415: eマンションさん]

>>3413 口コミ知りたいさん

ない。
プラウド五反田の購入者、関係者がコメントしているとしか思えないです。

[3416: マンコミュファンさん]

近隣のプラウドってそっちじゃなくて、マークの方なんじゃない？？

[3417: 検討板ユーザーさん]

>>3416 マンコミュファンさん

>>3410 の投稿見ると五反田と書いてるので間違ってはなさそう

[3418: 名無しさん]

>>3413 口コミ知りたいさん
二流の旭化成じゃなくて野村じゃないと嫌ってことね

[3420: マンション検討中さん]

ま、アトラスタワーとプラウド、それぞれいいところあるしね。同じ西五反田の立地だし、最後は好きなほうでいいんじゃない。両方ともいいマンションであることにかわりはないんだし。

[3421: マンコミュファンさん]

俯瞰してみると、立地はいずれも同エリア、そして仕様についても、いずれも全熱交換が着いているとかではないよね？そもそも同時期の企画ですからね、アトラスとプラウドは。

となると、、あとはいつも通り、価格差を踏まえて、タワーが好きなのか、それともタワー以外が好きなのか、じゃなかな。

買う側にとっては、アトラスタワー五反田とプラウド五反田、それぞれに良さがあるね。選べるのはいいことです。

もっと俯瞰すれば、東京大本命の品川再開発により、内陸方面への期待も高まってくる中、このエリア、さらに盛り上がってきそうですね。期待大ですね!

[3422: マンコミュファンさん]

>>3418 名無しさん

中身ではなくブランドだけで選んじゃう人がいるのは事実。一定の質が担保される要素ではあるものの、価格帯が違い過ぎてターゲット層違うでしょ。資金ある人が、狭くて間取り悪くて資産性低い方をブランドだけで選ぶかね？

[3423: 評判気になるさん]

>>3422 マンコミュファンさん

まあ、ブランド名で買う人が一定数いる以上、売却の時にはプラスになると思うね。

[3424: 通りがかりさん]

一般の人は、マンションブランド気にする人多いと思うな
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111968

[3425: 通りがかりさん]

やっぱり三井やスミフは強いんだね。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000045.000013438.html

[3426: マンコミュファンさん]

>>3424 通りがかりさん

これは高騰率です。

[3427: 評判気になるさん]

>>3424 通りがかりさん

気にする人は買わなければいいだけ。
ここにはもう来なくていい。

[3428: マンコミュファンさん]

>>3423 評判気になるさん

売却時プラス云々ではなくて、プラウド五反田をプラウドと言う理由だけで選ぶのは何故？と言う話です。資金あるならブランド以外で勝ってるアトラス五反田買うでしょう。

[3429: 評判気になるさん]

まぁ、好みの問題なんじゃない？
気に入った方買えば？
人によって使いやすい間取りや、大きさも違うし。
どっちでもいいかな。

[3430: マンション掲示板さん]

>>3429 評判気になるさん

最終的にはね。ただ言われてる通り、価格違い過ぎて全然比較にならんと思うよ。

[3431: 匿名さん]

不動産はブランドより立地の方が遥かに大事。その点、プラウドもアトラスも非常に恵まれた立地ですよね。

[3433: マンション検討中さん]

>>3431 匿名さん

最近のマンションは嗜好品化してるから
ブランド力も重要。
プラウドがブランドあるとは思わないが。

[3434: 管理担当]

[No.3432と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3435: 名無しさん]

>>3433 マンション検討中さん
立地の方が遥かに大事だよ。極論を言えば嫌悪施設エリアとかはどんなブランドマンションができても住みたくない。

[3436: マンション掲示板さん]

>>3435 名無しさん

まぁ、私もそう思うけど。同じような立地だとブランドマンション選ぶ人もいるかも

[3437: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3441: 買い替え検討中さん]

今回の販売は値上げでしょうか？

[3442: マンション掲示板さん]

内覧会まであと1ヶ月！

[3443: 口コミ知りたいさん]

>>3442 マンション掲示板さん
かっけぇ
手前の植栽も夏は生い茂るのか
どうなるんだろう

[3444: 購入経験者さん]

抽選結果出た？

[3445: eマンションさん]

>>3444 購入経験者さん

出ました。諸々当たりったので満足です。倍率どうだっのでしょうね

[3451: 評判気になるさん]

https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/gotanda.html/
玄関ホールいい感じです。

[3452: eマンションさん]

>>3451 評判気になるさん

これ毎日通るのかぁ～
いいなぁ

[3453: 評判気になるさん]

とんでもないクオリティでした

[3454: 評判気になるさん]

>>3453 評判気になるさん

凄くいい仕上がりなのですが、マンション名プレートの付け方？位置？がどうも気になる。
なんかバランス悪いような…

[3455: マンコミュファンさん]

>>3454 評判気になるさん
石からはみ出てますよね。。
変

[3456: 匿名さん]

プレートは、あれが石とのバランスなんですよ。

[3457: あ]

>>3456 匿名さん

感性が違うから分かり合えないですね笑
因みに私はいいと思ってますよ。

[3458: 都心のお兄さん]

他の方位は結構敷地ギリギリだったりするから
あまりゲーテッド感は無いね。
グラミレの方が囲われ感ある。

[3459: eマンションさん]

趣がある佇まいだね。
デザイン会社を入れて施工してるから流石にクオリティが高い。

[3460: 名無しさん]

>>3458 都心のお兄さん

1階部分は殆ど外から見えないぐらいゲーテッドと思うけど。ゲーテッドの考え方が違うのかな？

[3461: マンコミュファンさん]

>>3456 匿名さん
もっと丁寧に説明してほしいな。

石からはみ出ている箇所が全体のバランスを取っているってことなの？

石のサイズとプレートサイズが合ってないように思えるんだけど。

デザイナー的にはこれはありなの？

[3462: 匿名さん]

>>3461 マンコミュファンさん
周りの人がかっこいいって言えば君はそれで納得できるの？
感性なんだから説明されるもんじゃないでしょ。
その考えがむしろセンスない

[3463: マンコミュファンさん]

>>3461 マンコミュファンさん

たぶん石が先で、あの石に合わせてプレートを作ったんだと思います。

あの位置でプレートが石におさまっているとバランス悪いです。

プレートの位置を下げてもバランスは悪いです。

石が斜めなので、今の位置でバランスをとったんだと思います。

私は素敵だと思ってます。

[3464: 評判気になるさん]

もう少し下がいいと思います！

[3465: マンコミュファンさん]

それか、もう少しプレートを短くするか…

[3466: マンコミュファンさん]

違和感あるけど、まあ、毎日見てれば見慣れてくるかな…

[3467: マンション掲示板さん]

モヤモヤすんのはパースに落とし込まれてないところが気になってしまうところなんだよなぁ
通常は館名板もパースに書かれている。これがアトラスクオリティなのか。。。

[3468: 検討板ユーザーさん]

庭師さんのセンスを信じましょう

[3469: マンコミュファンさん]

>>3463 マンコミュファンさん

言っていることは理解できるかも。

baseの石の形はこれはこれでいいような気もする。

夜は右端の飛び出た部分が後ろの石の色と同系色で、マンション名が明瞭になりいいかも。

あと３週間で内覧会ですね。
楽しみです～。

[3470: マンコミュファンさん]

>>3467 マンション掲示板さん
これは同意できないな。
パースにあるか、ないかは気にならない。

[3471: マンション検討中さん]

>>3465 マンコミュファンさん
切っちゃえ切っちゃえ！

[3472: 評判気になるさん]

>>3471 さん

岩のメーカー(プレートはめる部分のカットまで)と、プレートや刻印のメーカーと、デザイナーと、きっとミスコミュニケーションがあったのでは。

そもそもパースが存在しないからどうあるべきか分からなかった。プレートがそんなに長いとは思わなかった。マンション名以外のスペースで１／３もあるとは想像できなかった。

岩の業者はセンスがなかったか、とりあえず上の方を削った。
現場はとりあえず寄せ集まった物を組み合わせた。
あれ、はみでてんなぁ～

[3473: 評判気になるさん]

>>3472 評判気になるさん
あんまり芸術に関わらずに生きてきたんだな

[3474: eマンションさん]

ネームプレートの枠の幅が左右非対称ですし、岩から飛び出させるのも計画通りでしょうね。
このデザインがおかしいと言ってる人は、美的センスが合わないので、買わなければ良いだけです。
私はこのアシンメトリックが素敵だと思いますね。
さすがフラッグシップと銘打ってる物件です。

[3475: マンション掲示板さん]

>>3474 eマンションさん

もう買ってしまいました…

[3476: 通りがかりさん]

>>3442 マンション掲示板さん
　
この写真の角度のせいか、プレートが僅かに右下がりに付いているように見えるのも収まりが悪く感じるのかも。
実物を早く見てみたいです。

[3477: 名無しさん]

>>3473 評判気になるさん

美術館等は何度も(ルーブル美術館は4回くらい)行きましたが、おっしゃってることがわかりません… 関わるって何ですか？

[3478: マンコミュファンさん]

>>3475 さん

購入者なら、トランクルームの大中小それぞれ何個あるか、もしくはアトラス五反田の引越し纏めてる業者言ってみて。そしたら信じるわ笑

[3479: 検討板ユーザーさん]

>>3477 名無しさん

まー言葉尻しか捉えられないなら、そう言われても仕方ないよ。満足いく物件のスレへどうぞ

[3480: 検討板ユーザーさん]

私はこちらも比較検討している段階ですが。
マンションのネームプレートは正直？？と思いましたが、占有部をリノベして自分の好みにするつもりなので問題なしです！

[3481: eマンションさん]

本体がこんなに素敵なのですから、気にすることないと思いますよ！芸術がわからない人はほっておきましょう。

[3482: 評判気になるさん]

>>3477 名無しさん
なるほど、行くだけじゃ何も身にならないことがよく分かりました。

[3483: 口コミ知りたいさん]

>>3482 評判気になるさん

やめなー、煽るの。
意味ないからー。

[3484: eマンションさん]

3477、関わりたくない住民さんだこと。
どこのお部屋なのでしょうね。すれ違ったら雰囲気でわかりそうだわ。

[3485: 匿名さん]

実際に見に行ったことありますか？見にいくと、圧倒されて、マンションプレートが全く気にならなかった。

[3486: マンション掲示板さん]

>>3478 マンコミュファンさん

あなたは答えられるの？