アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[3321: 管理担当]

[NO.3320と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3323: 管理担当]

[No.3300～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3324: 評判気になるさん]

内覧会の案内来ましたね。部屋はもちろん庭も楽しみです。

[3325: マンコミュファンさん]

先程通ったので撮ってきました。いいですね～

[3326: 通りがかりさん]

>>3325 マンコミュファンさん

かっけーな！！！

[3327: 検討板ユーザーさん]

>>3326 通りがかりさん

写真投稿者です。この立地でこの綺麗さと豪華さは存在感出ますよねー

[3328: 評判気になるさん]

>>3325 マンコミュファンさん

度肝抜きました．．．
これはすごい
が、やっぱりパースとは微妙に変えてくるのは何なのか。ちゃんと最後は施工してくれるのかな。

[3329: マンション掲示板さん]

>>3328 評判気になるさん

値上げして潤ったので、グレードアップしました！ってこと？
この岩、何百万円するんだ？

[3330: 匿名さん]

>>3328 評判気になるさん

どこら辺が違いますか？？ホームページと間違え探ししたけど、岩ぐらいですかね？？

[3331: ご近所さん]

完成が近づくにつれてどんどんすごくなっていくね。

[3332: 匿名さん]

>>3330 匿名さん

突如出現した岩っす

[3333: 匿名さん]

岩にマンション名を記載するのでしょうか。

[3334: マンコミュファンさん]

>>3332 匿名さん

色は違えどパース写真の右側に岩ありますね。これにマンション名入れる様になったのかもですね。なので岩自体はパース通りの様な気がしてます。

[3335: マンション検討中さん]

>>3334 マンコミュファンさん

なんか色んなパースがあって混乱しますね。
これは門が柵状になっていて中庭が見えるんですね。もともとは鉄板のようなドアでした。

岩の位置も違いますが、それよりも完全に別物件のように色々違いすぎで、間違い探しも終わらないくらいです。

[3336: マンコミュファンさん]

>>3335 マンション検討中さん
そんな古いパース持ってきて、、、
公式ホームページ見てください、、、

[3337: 検討板ユーザーさん]

あまりにも実物が良すぎて、今度はパースの粗探しが始まったのか。

[3338: 検討板ユーザーさん]

しかしながら、存在感あるね。
確実に五反田の新たなランドマークになるね。
4期までに買わなかった人は指をくわえて悔しがるレベルではなかろうか。

[3339: 匿名さん]

素敵だ

[3340: 匿名さん]

>>3338 検討板ユーザーさん

これ今後も語り継がれる系のマンションですね

[3341: 匿名さん]

>>3338 検討板ユーザーさん

契約者だからポジショントークなのかもしれませんが、これはちょっと凄すぎるのではないか。
楽しみですね。

[3342: 匿名さん]

購入を決めた方は安心してください。実物、とても素晴らしいです！！

[3343: マンション検討中さん]

実物、CGと比べて遜色ないね。

[3344: 通りがかりさん]

こちらの方がはるかに安い
アトラス白金台レジデンス
2LDK 11800万
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/shirokanedai/

[3345: マンション検討中さん]

山手外側なのが惜しいですよね

[3346: マンション検討中さん]

>>3345 マンション検討中さん

山手線内側はエリアの事を指してるのであって、少し外側だからといって価値が落ちるとか全くないですよ。浜松町や大崎や恵比寿と山手線の外側に高級マンションがありますが、どこも惜しくないw

[3347: 匿名さん]

これはびっくり
完成が近づくにつれ評価が高まる感じ

[3351: 口コミ知りたいさん]

順調

[3352: 評判気になるさん]

オシャレすぎでしょ！

[3353: マンション検討中さん]

ますます素晴らしくになってきてるね。

[3354: マンション検討中さん]

>>3338 検討板ユーザーさん

目立ちますね

[3355: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3356: マンション検討中さん]

>>3351 口コミ知りたいさん

仕上げ方がさすが。旅館の趣も残してる。
出張族はトランクの足破損に注意。

[3357: 匿名さん]

大きな岩も問題なかったね。めちゃくちゃかっこいいよ。

[3358: 通りがかりさん]

こうやってどんどんネットに上がりそうですね

https://x.com/gudeshaki/status/1732624627292348468?s=46&t=vgSFvi_kObbl...

[3360: 名無しさん]

昨晩撮影しましたがマンション名入ってました。このエントランスは痺れますね

[3361: マンション掲示板さん]

>>3360 名無しさん

いいですね、入居が待ち遠しい

[3362: 購入者]

マンション名プレート、なんとなくバランス悪いな。。
ちょっと嫌かも。。

[3363: 評判気になるさん]

夜間にライトアップされると格別ですね～！
購入された方々、おめでとうございます！

[3364: マンション掲示板さん]

>>3363 評判気になるさん

私も高級感あって好きです。5期は強気な値上げなのか気になる。

[3365: マンション掲示板さん]

米国景気後退懸念の円安修正や株式市場変調が見られますが、都心不動産はまだ出遅れ感あるので5期も強気なレベルで値上げして来るでしょうね

[3366: eマンションさん]

>>3362 購入者さん

白金ザスカイみたいだし、もっとゴージャスな感じ？
好みの問題かもです。少し離してさり気なくな方が良い気もしますが。

[3367: 購入者]

>>3366 eマンションさん
わざわざマンション名をライトアップしているんだよね。
強調しているのになんであんなフォントなんだろう。。
なんでアトラスを強調して大きくしているんだろう。。。。

[3368: 評判気になるさん]

個人的にはライトアップもフォントも気に入りましたが、感性は人それぞれなんですね。
Gotandaのフォントは丸みを帯びてて可愛らしいなぁと思い、好印象でした。

[3369: 評判気になるさん]

マンション名プレートで購入するしないは決めないけど、細々したポイントの積み重ねなんでしょうね。
因みに私はマンションプレート含めいいと思ってる5期検討者です

[3370: ご近所さん]

実物がHPと遜色ないのがすごいね

[3371: 評判気になるさん]

昼だとこんな感じでした。フォントも悪くなかったですよ。

[3372: 検討板ユーザーさん]

>>3371 評判気になるさん

あれ！？！？
門のドアって黄土色なんですか？
パースはダークブラウンなのに、仕様あれこれ変えすぎじゃないですか？

[3373: 検討板ユーザーさん]

>>3372 検討板ユーザーさん

同意です。
パースはイメージだからと共用部も変えられて（しかも説明なしの紙一枚置くだけという姿勢）一番大事なゲートも変えられては溜まったものではないですね。紳士的に説明する事を望みますが、これに関しては反射の問題？気になりますね。ダークグレーがかっこいいと思っていたので、これは流石に納得できない。

[3374: 周辺住民さん]

>>3373 検討板ユーザーさん
これから色を塗ってくれるんだよ、きっと。

[3375: 匿名さん]

かなり格好いい仕上がりですね。デベが売り渋る理由もわかる。

[3376: 評判気になるさん]

フォントは裏の入り口の方が分かりやすかったですね。

[3377: 口コミ知りたいさん]

>>3376 評判気になるさん

フォントは同じでは？
館名板がこちらの方が見やすいのはその通りですが

[3378: 匿名さん]

>>3371 評判気になるさん

白金の方は金文字でカッコよかったのにね。
これから塗られるのかな。

[3379: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3381: 管理担当]

[NO.3380と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3382: 匿名さん]

文句言ってるのは契約のなりすましでしょ。

[3383: 評判気になるさん]

>>3382 匿名さん

それは違います。
契約者のなりすましが、パーティールームの大幅変更の説明が、紙1枚置かれるのみで特に説明なかったことを知らないですよね？
そして、僻むにしても物件自体を悪くいうのではなく売主側のスタンスに不満を言っているだけです。物件自体は気に入っています。

[3384: 購入経験者さん]

『大幅』な変更じゃなかったと思うな～

[3385: 匿名さん]

これに保護してるんじゃないの？

[3386: 匿名さん]

ネガの人も実物見ると買いたくなると思いますよ。すごく仕上がり良いです。

[3387: マンション検討中さん]

>>3383 さん

>>3383 評判気になるさん
購入者ですが、パーティールームの変更について担当者から説明ありましたよ
紙1枚置いてあるのみで説明がなかったって本当ですか？

[3388: 評判気になるさん]

>>3387 マンション検討中さん

あなたの書いてある通りですよね。
担当者が直接来て説明してくださいましたよね。
自分に都合の悪いことは覚えない体質の方かもしれませんね。

[3389: 評判気になるさん]

私も購入者ですが、ちゃんとパーティールームの変更説明ありましたよ。

[3390: 匿名さん]

購入者です。
説明会に出席しなかったのですが、説明はその時でしょうか？
こちらで拝見するまで知らなかったので。

[3391: 匿名さん]

担当者の悪口も荒らしの手口。

[3392: マンション掲示板さん]

購入者は説明会参加は必須だから、お察し（購入者のフリしたネガの書き込み）ですね。

[3393: 口コミ知りたいさん]

>>3383 評判気になるさん
前にこのスレ内で話出てたからねぇ
それだけ鵜呑みにして恥かいちゃった系ね笑

[3394: 口コミ知りたいさん]

皆さん火消しに必死ですね
営業の方じゃないですか？

[3395: マンコミュファンさん]

>>3394 口コミ知りたいさん

火消しも何も、そんなにパースとの違いが気に食わないなら買わなければいいし、買った人なら購入者の掲示板行って文句言い合ってなさいなのよ。

[3396: 匿名さん]

>>3394 口コミ知りたいさん
ネガしようにも出来るところなくて苦しそうだね笑
火消ししてみたいけど、君が必死に頑張ってる割にどこにも火が見えなくてさ笑

[3397: eマンションさん]

>>3385 匿名さん

>>3371と何故全く違うように見える実物写真があるのでしょうか？
どちらかがフォトショップ加工でもしたんですか？？

[3398: 都心のお兄さん]

>>3386 匿名さん
見に行きましたけど、規模感無いのと隔て板ショートタイプなのが気になりました。
資産性があるかと言われると微妙。グランスカイとカの方が長期目線ではよいと思う
ただ、ゼネの力の差か、仕上がりは近隣のプラウドよりは良かったですね。

[3399: 都心のお兄さん]

あと実はここは見に行ってない。嘘つきました。
長期的に見ても資産性はここの方があると思う。

[3400: 評判気になるさん]

>>3398 都心のお兄さん

近隣のプラウドってプラウド五反田ですか？
ターゲット層も規模も違うので比較できないんじゃないですか？

駅前立地、高坪単価・高仕様のプレミアムマンションの立ち位置として比較するなら、規模はさておき、白金ザスカイやパークタワー勝どき。

[3401: マンション掲示板さん]

>>3399 都心のお兄さん

何その嘘… 意味わからない。私は何度も見に行きましたよ。
検討してるならそれくらい気になるはず。

[3403: eマンションさん]

>>3402 都心のお兄さん

素直でよろし！

[3404: マンション比較中さん]

次期値上げですか？

[3405: 匿名さん]

うわ、この記事は知らんかった。
https://biz-journal.jp/2023/11/post_361549.html
旭化成アトラス物件、相場よりも良心的な価格で出してくること多いと思ってたけど、安い理由の一つはこういうあくどい手口で、無知な一般買主に押し付ける手法なわけね。
知らない変なものが埋まってるかとか、管理組合に負の遺産を押し付けられたりしないようにチェックしないとだめなのか。地震の時とか、大丈夫なのかな…。

[3406: マンコミュファンさん]

近隣の高仕様&駅前立地タワーといえば、全熱交換などの高級設備が実装されている白金高輪駅１分のプレミストタワー白金高輪や浜松町直結のワールドタワーレジデンスでは？

アトラスタワー五反田とプラウド五反田は、どちらもいいマンションですね。

[3408: 名無しさん]

>>3405 匿名さん

どこのデベでもこういうのはあるし、逆に中目黒アトラスみたく良いものもある。上場企業のデベなんだから同じ誤ちはしないでしょ

[3410: 匿名さん]

ま、五反田エリアで見れば、アトラスタワーとプラウド五反田はどちらもいい感じじゃん。

[3411: eマンションさん]

>>3410 匿名さん

プラウド五反田と並べられるのは癪だな。

非タワマン
大通り沿い
柱梁厳しい
間取りスパン厳しい　

全然違うやん

[3412: マンコミュファンさん]

>>3411 eマンションさん
比較検討しています。

[3413: 口コミ知りたいさん]

>>3411 eマンションさん

ほんそれですね。そもそも価格帯も仕様も資産性も違うのでターゲット層が違いますよね。五反田アトラス購入できる層がわざわざプラウド五反田買うメリットって何なんでしょうね。

[3415: eマンションさん]

>>3413 口コミ知りたいさん

ない。
プラウド五反田の購入者、関係者がコメントしているとしか思えないです。

[3416: マンコミュファンさん]

近隣のプラウドってそっちじゃなくて、マークの方なんじゃない？？

[3417: 検討板ユーザーさん]

>>3416 マンコミュファンさん

>>3410 の投稿見ると五反田と書いてるので間違ってはなさそう

[3418: 名無しさん]

>>3413 口コミ知りたいさん
二流の旭化成じゃなくて野村じゃないと嫌ってことね

[3420: マンション検討中さん]

ま、アトラスタワーとプラウド、それぞれいいところあるしね。同じ西五反田の立地だし、最後は好きなほうでいいんじゃない。両方ともいいマンションであることにかわりはないんだし。