アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[3252: マンション検討中さん]

>>3249 検討板ユーザーさん
竣工が近づいて期待感が後退していると感じられたのなら仕方ないけど、先着住戸もないのに最終分譲を１月末に残して、早期完売しない売り方をしているこのマンションには必死さなど微塵もありませんよ
どちらかと言うと、最終分譲をいくら値上げしようかなって余裕を感じられます

[3253: マンション検討中さん]

先着順住戸がない

[3256: 評判気になるさん]

自分は2期で買ったのですが、当時は確かに1倍とか先着順も多くて人気ないのかな、と思ってました。。
自分は気に入ったので買いましたが。
4期は倍率高かったんですか？

[3260: 通りがかりさん]

アトラスタワー五反田は、これまでも何回か延期して値上げして販売してますよ。自信のある物件だからこそ急いで売らないのではないですかね？

[3261: マンション検討中さん]

>>3257 口コミ知りたいさん

購入者です。営業から聞いたこと共有しますね。
4期は1-2部屋のみ先着順あったが完売、5期も仰る通り(売れると見込み)値上げ予定。
高いからネガしたいのも分かるけど上記は事実なんだ。疑うなら5期オープンした際に確認するといいと思います。
需要(人気)はあるから、資金があるなら是非検討したらいいと思いますよ。

[3263: マンション検討中さん]

>>3261 マンション検討中さん

いつ営業さんから聞いたんですか？

[3264: eマンションさん]

>>3259 検討板ユーザーさん

営業さんから聞いたことと違います。

[3271: 口コミ知りたいさん]

>>3264 eマンションさん

購入者とそれ以外で出す情報変えてるかもしれないですね。いつ聞かれましたか？

[3272: 検討板ユーザーさん]

>>3266 口コミ知りたいさん

その比較なら立地はさて置けないでしょwww
西五反田と勝どきでは坪単価33.2%違うよね。土地代安けりゃ同じ予算なら建物にかけられる。単に知らないのか、ネガなのか…こんな立地中々出ないんで、私は5期狙ってますよ。

勝どき　坪単価502万円　https://tochidai.info/area/kachidoki/
西五反田　坪単価669万円
https://tochidai.info/area/nishi-gotanda/

[3274: マンション検討中さん]

私は営業の方から明確に
5期は値上げ方向です。4期も非常に人気で先着順なし、周辺のマーケットが非常に上がってきておりそれに合わせて値上げ予定。いくら上がるかは未定です。
と言われました。

適当なことを言っている方は買わない選択をしていて否定したいだけでしょう。見苦しいのでやめた方がいいかと。まぁチェックしてコメントしている時点で悔しいです、羨ましいと言っているようなものだと思いますが。

[3275: 通りがかりさん]

五反田と勝どき、どちらも素晴らしい場所ですよ。

[3281: 口コミ知りたいさん]

>>3280 さん

貴方からすると割高かもしれんが、立地の価値を感じて実際買われてる。あとXの不特定多数に背中押されないと買えない派ですか？
ネガしたいのはわかるので、もっと実用的な内容のネガして議論しましょ。例えば間取りや仕様とか。

[3282: 検討板ユーザーさん]

>>3273 匿名さん
山手線駅はピンキリ。港南みたいな嫌悪施設が集まる場所もあるし、ここは五反田だから良いのですよ。

[3283: 口コミ知りたいさん]

>>3280 検討板ユーザーさん
このXのつぶやきは結局、旅館跡地ってところだけがネガ要素なのかな？クソ物件オブザイヤーという割に、とくにマイナス要素が書かれてないね。

[3289: 匿名さん]

>>3282 検討板ユーザーさん

山手線沿線で住みたいと思う街ランキング、恵比寿、目黒、品川は人気３強ですよ。

[3290: 口コミ知りたいさん]

えーと、ここは五反田であって、品川でも目黒でも恵比寿でもないですよね？？？
何を言いたいのでしょうか？？？

[3293: マンション検討中さん]

>>3272 検討板ユーザーさん

これはなるほど

[3294: 口コミ知りたいさん]

>>3290 口コミ知りたいさん

品川も目黒も徒歩や自転車だと坂道や距離が結構きついので五反田からは行きづらいかも。でも便利なところに挟まれた良い立地には違いない。
車ある人なら高輪や白金も近いと言えるし、マンション前の桜田通りをまっすぐ行けば麻布十番も10-15分で行ける。

[3295: 周辺住民さん]

桜田通り側も良いけど、外苑西通り側からのアクセスもいいですよね。西麻布や表参道も意外と近くて。タクシー使いにはほんとに便利です。

[3297: 管理担当]

[No.3254～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへ返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3298: 評判気になるさん]

圧巻でした。
写真では伝わりきりません。
旭化成が1月まで販売開始しない理由がよくわかりました。
マンションブロガーの方が言っていた竣工してから評価される物件という意味もよく分かりました。

ぜひ現地に行って見に行っていただくといいかと。

[3299: 評判気になるさん]

写真ありがとうございます！
言葉、写真では表現し切れない位、圧巻ですよね。