名 称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他(地番)
交 通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分
公式URL:https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/
構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡
建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設 計 株式会社 NEXT ARCHITECT & ASSOCIATES
施 工 未定
着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日
所在地:東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通:JR山手線「五反田」駅 徒歩5分(南口)
都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分(A2出入り口)
東急池上線「五反田」駅 徒歩5分(1階出入り口)
売主:旭化成不動産レジデンス
施工会社:西松建設
管理会社:旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう(大崎郵便局の近く)
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38
アトラスタワー五反田ってどうですか?
3201:
検討板ユーザーさん
[2023-11-13 13:51:52]
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3202:
マンション比較中さん
[2023-11-13 16:36:20]
ここの立地は全くあか抜けないよね。ハザード物件だし、ここはないな。
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3203:
名無しさん
[2023-11-13 16:53:27]
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3204:
匿名さん
[2023-11-13 18:11:08]
私も新しいパーティールームが気に入りました。和のテイストが入った感じで。
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3205:
eマンションさん
[2023-11-13 19:09:38]
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3210:
検討板ユーザーさん
[2023-11-13 19:37:45]
まぁ、あくまで当物件と比較できるのは城南にある山手線徒歩圏内の立地ですね。
山手線徒歩圏外のM小山は論外なので。M小山住人と思しき方が荒らしてるようなので、念のため。 ちなみに、私も新しいパーティールームの家具に違和感はなかったです。 こればかりは完全に好みになっちゃいますね。 |
3211:
管理担当
[2023-11-13 19:53:06]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
3214:
評判気になるさん
[2023-11-13 22:01:07]
目黒マークもアトラスタワー五反田もいいマンションですよね。この辺の立地はやはり人気があります。
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3215:
管理担当
[2023-11-14 06:03:44]
[No.3206~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3216:
口コミ知りたいさん
[2023-11-15 04:53:24]
ゲートに扉がつきました。
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3217:
通りがかりさん
[2023-11-15 11:57:37]
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3218:
通りがかりさん
[2023-11-15 14:53:33]
傷が付かないように、カバーが付いているだけですよ。
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3219:
匿名さん
[2023-11-15 22:13:38]
|
3220:
eマンションさん
[2023-11-15 22:17:25]
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3221:
通りがかりさん
[2023-11-15 22:27:49]
>>3220 eマンションさん
高倍率だったけど、運良く買えてよかった |
3223:
口コミ知りたいさん
[2023-11-16 12:46:54]
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3224:
マンション掲示板さん
[2023-11-16 15:23:42]
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3225:
職人さん
[2023-11-16 18:11:12]
>>3223 口コミ知りたいさん
11倍 |
3227:
管理担当
[2023-11-16 21:41:00]
[No.3226と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3228:
マンション検討中さん
[2023-11-19 00:57:02]
今日現場に行ってきましたが、中庭はめっちゃ狭いですね。一応ゲーテッドではあるけれどゲートの中はほとんど何もないのでちょっとイミフです。
とは言え、ウォールの外側に木が植えられていて格好良かったです。 |
3230:
評判気になるさん
[2023-11-19 10:17:00]
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3231:
評判気になるさん
[2023-11-19 10:31:14]
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3232:
eマンションさん
[2023-11-19 10:47:52]
何度見ても山手線5分でこれはすごいなぁ~
次の1月の販売開始はどれだけ値段上がるんだろうか 東五反田のタワーも850-1000とのこと。 |
3238:
マンション検討中さん
[2023-11-20 10:16:14]
>ゲートの中にメリーゴーランドでもあればいいのかな
|
3239:
購入経験者さん
[2023-11-20 12:29:45]
>>3238 マンション検討中さん
おもしろくないな~ |
3240:
評判気になるさん
[2023-11-20 15:09:39]
>>3232 eマンションさん
山手線もアドレスによってピンキリ。ここは五反田だから良いのですよ。 |
3241:
匿名さん
[2023-11-20 18:58:27]
>>3240 評判気になるさん
山手線沿線で住みたいと思う街、3位「品川」、2位「目黒」、1位は? 2023年10月01日 08時00分 公開 https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2310/01/news022.html 首都圏に住んでいる人は、山手線沿線でどの街(駅)に住みたいと思っているのか。男女500人に質問したところ、1位は「恵比寿駅」(56人)、2位「目黒駅」(39人)、3位「品川駅」(34人)であることが、NEXER(東京都豊島区)の調査で分かった。 |
3242:
匿名さん
[2023-11-20 19:01:42]
ベスト3は恵比寿、目黒、品川、、、つまり山手線の南西部。
五反田も目黒と品川の間。つまり人気が高いと言える。 |
3243:
周辺住民さん
[2023-11-20 19:12:08]
4位 目白駅(豊島区)、5位 池袋駅(豊島区)、7位 巣鴨駅(豊島区)、10位 駒込駅(豊島区)、、、、NEXER(豊島区)の調査、、、、お察し下さいませ
|
3244:
匿名さん
[2023-11-20 19:23:17]
>>3243 周辺住民さん
メジャー7の発表と照らしても違和感はない。 https://trafficnews.jp/photo/129065 山手線上位は、目黒、恵比寿、品川、東京、池袋、代々木、、、、 |
3245:
通りがかりさん
[2023-11-20 20:49:12]
>>3244 匿名さん
五反田大崎がここに並べる未来は見えないが、 恵比寿、目黒、品川人気がもっと高まる未来は見える やって五反田の評価も上がってくれれば、、、! 駅前再開発とTOCが終わればだいぶ雰囲気変わるよなぁ 他も再開発計画自体はあるし |
3246:
匿名さん
[2023-11-20 21:59:59]
|
3250:
名無しさん
[2023-11-21 02:21:54]
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3252:
マンション検討中さん
[2023-11-21 09:06:00]
>>3249 検討板ユーザーさん
竣工が近づいて期待感が後退していると感じられたのなら仕方ないけど、先着住戸もないのに最終分譲を1月末に残して、早期完売しない売り方をしているこのマンションには必死さなど微塵もありませんよ どちらかと言うと、最終分譲をいくら値上げしようかなって余裕を感じられます |
3253:
マンション検討中さん
[2023-11-21 12:33:26]
先着順住戸がない
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3256:
評判気になるさん
[2023-11-21 17:49:26]
自分は2期で買ったのですが、当時は確かに1倍とか先着順も多くて人気ないのかな、と思ってました。。
自分は気に入ったので買いましたが。 4期は倍率高かったんですか? |
3260:
通りがかりさん
[2023-11-23 08:54:54]
アトラスタワー五反田は、これまでも何回か延期して値上げして販売してますよ。自信のある物件だからこそ急いで売らないのではないですかね?
|
3261:
マンション検討中さん
[2023-11-23 09:33:42]
>>3257 口コミ知りたいさん
購入者です。営業から聞いたこと共有しますね。 4期は1-2部屋のみ先着順あったが完売、5期も仰る通り(売れると見込み)値上げ予定。 高いからネガしたいのも分かるけど上記は事実なんだ。疑うなら5期オープンした際に確認するといいと思います。 需要(人気)はあるから、資金があるなら是非検討したらいいと思いますよ。 |
3263:
マンション検討中さん
[2023-11-23 18:02:53]
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3264:
eマンションさん
[2023-11-23 18:37:38]
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3271:
口コミ知りたいさん
[2023-11-23 21:06:22]
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3272:
検討板ユーザーさん
[2023-11-23 21:21:27]
>>3266 口コミ知りたいさん
その比較なら立地はさて置けないでしょwww 西五反田と勝どきでは坪単価33.2%違うよね。土地代安けりゃ同じ予算なら建物にかけられる。単に知らないのか、ネガなのか…こんな立地中々出ないんで、私は5期狙ってますよ。 勝どき 坪単価502万円 https://tochidai.info/area/kachidoki/ 西五反田 坪単価669万円 https://tochidai.info/area/nishi-gotanda/ |
3274:
マンション検討中さん
[2023-11-23 23:04:44]
私は営業の方から明確に
5期は値上げ方向です。4期も非常に人気で先着順なし、周辺のマーケットが非常に上がってきておりそれに合わせて値上げ予定。いくら上がるかは未定です。 と言われました。 適当なことを言っている方は買わない選択をしていて否定したいだけでしょう。見苦しいのでやめた方がいいかと。まぁチェックしてコメントしている時点で悔しいです、羨ましいと言っているようなものだと思いますが。 |
3275:
通りがかりさん
[2023-11-23 23:58:09]
五反田と勝どき、どちらも素晴らしい場所ですよ。
|
3281:
口コミ知りたいさん
[2023-11-24 07:25:22]
>>3280 さん
貴方からすると割高かもしれんが、立地の価値を感じて実際買われてる。あとXの不特定多数に背中押されないと買えない派ですか? ネガしたいのはわかるので、もっと実用的な内容のネガして議論しましょ。例えば間取りや仕様とか。 |
3282:
検討板ユーザーさん
[2023-11-24 08:32:58]
>>3273 匿名さん
山手線駅はピンキリ。港南みたいな嫌悪施設が集まる場所もあるし、ここは五反田だから良いのですよ。 |
3283:
口コミ知りたいさん
[2023-11-24 09:53:55]
>>3280 検討板ユーザーさん
このXのつぶやきは結局、旅館跡地ってところだけがネガ要素なのかな?クソ物件オブザイヤーという割に、とくにマイナス要素が書かれてないね。 |
3289:
匿名さん
[2023-11-25 01:36:24]
|
3290:
口コミ知りたいさん
[2023-11-25 03:34:12]
えーと、ここは五反田であって、品川でも目黒でも恵比寿でもないですよね???
何を言いたいのでしょうか??? |
3293:
マンション検討中さん
[2023-11-25 10:30:20]
|
3294:
口コミ知りたいさん
[2023-11-25 18:21:57]
>>3290 口コミ知りたいさん
品川も目黒も徒歩や自転車だと坂道や距離が結構きついので五反田からは行きづらいかも。でも便利なところに挟まれた良い立地には違いない。 車ある人なら高輪や白金も近いと言えるし、マンション前の桜田通りをまっすぐ行けば麻布十番も10-15分で行ける。 |
3295:
周辺住民さん
[2023-11-25 22:13:54]
桜田通り側も良いけど、外苑西通り側からのアクセスもいいですよね。西麻布や表参道も意外と近くて。タクシー使いにはほんとに便利です。
|
3297:
管理担当
[2023-11-27 06:21:04]
[No.3254~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへ返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
|
3298:
評判気になるさん
[2023-11-27 17:08:57]
圧巻でした。
写真では伝わりきりません。 旭化成が1月まで販売開始しない理由がよくわかりました。 マンションブロガーの方が言っていた竣工してから評価される物件という意味もよく分かりました。 ぜひ現地に行って見に行っていただくといいかと。 |
3299:
評判気になるさん
[2023-11-27 18:00:45]
写真ありがとうございます!
言葉、写真では表現し切れない位、圧巻ですよね。 |
3304:
マンコミュファンさん
[2023-11-28 20:24:50]
岩がやばい。
|
3307:
評判気になるさん
[2023-11-28 23:11:07]
|
3310:
匿名さん
[2023-11-28 23:42:43]
|
3311:
検討板ユーザーさん
[2023-11-28 23:46:02]
|
3312:
匿名さん
[2023-11-29 00:00:57]
これですかね?
土に埋めて。 |
3313:
評判気になるさん
[2023-11-29 00:07:44]
|
3315:
eマンションさん
[2023-11-29 00:13:58]
|
3316:
マンコミュファンさん
[2023-11-29 00:16:13]
|
3317:
名無しさん
[2023-11-29 00:18:40]
|
3318:
匿名さん
[2023-11-29 00:58:23]
>>3317 名無しさん
いえ購入者です。 新築マンションはパースを見て買うしかないので、それから変えられてしまうと困るというのは本音です。 かっこよくなる保証はないじゃないですか。 本件をディスりたいという気持ちは0ですが、旭化成の姿勢が試されますよね。共用部の変更は書類置いてあるだけで説明すらなかった。 |
3319:
通りがかりさん
[2023-11-29 01:33:06]
|
3321:
管理担当
[2023-11-29 01:45:13]
[NO.3320と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
3323:
管理担当
[2023-11-29 01:58:35]
[No.3300~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
3324:
評判気になるさん
[2023-11-30 13:20:21]
内覧会の案内来ましたね。部屋はもちろん庭も楽しみです。
|
3325:
マンコミュファンさん
[2023-12-01 19:53:31]
先程通ったので撮ってきました。いいですね~
|
3326:
通りがかりさん
[2023-12-01 19:58:13]
|
3327:
検討板ユーザーさん
[2023-12-01 20:02:23]
|
3328:
評判気になるさん
[2023-12-01 20:44:48]
|
3329:
マンション掲示板さん
[2023-12-01 20:59:06]
|
3330:
匿名さん
[2023-12-01 21:25:23]
|
3331:
ご近所さん
[2023-12-01 21:26:29]
完成が近づくにつれてどんどんすごくなっていくね。
|
3332:
匿名さん
[2023-12-01 22:31:38]
|
3333:
匿名さん
[2023-12-02 07:31:57]
岩にマンション名を記載するのでしょうか。
|
3334:
マンコミュファンさん
[2023-12-02 09:43:09]
|
3335:
マンション検討中さん
[2023-12-02 10:09:17]
>>3334 マンコミュファンさん
なんか色んなパースがあって混乱しますね。 これは門が柵状になっていて中庭が見えるんですね。もともとは鉄板のようなドアでした。 岩の位置も違いますが、それよりも完全に別物件のように色々違いすぎで、間違い探しも終わらないくらいです。 |
3336:
マンコミュファンさん
[2023-12-02 10:25:29]
|
3337:
検討板ユーザーさん
[2023-12-02 11:02:48]
あまりにも実物が良すぎて、今度はパースの粗探しが始まったのか。
|
3338:
検討板ユーザーさん
[2023-12-02 11:22:47]
しかしながら、存在感あるね。
確実に五反田の新たなランドマークになるね。 4期までに買わなかった人は指をくわえて悔しがるレベルではなかろうか。 |
3339:
匿名さん
[2023-12-02 14:10:50]
素敵だ
|
3340:
匿名さん
[2023-12-02 17:28:04]
|
3341:
匿名さん
[2023-12-02 18:25:36]
|
3342:
匿名さん
[2023-12-02 19:15:45]
購入を決めた方は安心してください。実物、とても素晴らしいです!!
|
3343:
マンション検討中さん
[2023-12-03 11:17:23]
実物、CGと比べて遜色ないね。
|
3344:
通りがかりさん
[2023-12-03 18:07:36]
|
3345:
マンション検討中さん
[2023-12-03 21:57:54]
山手外側なのが惜しいですよね
|
3346:
マンション検討中さん
[2023-12-04 00:29:45]
>>3345 マンション検討中さん
山手線内側はエリアの事を指してるのであって、少し外側だからといって価値が落ちるとか全くないですよ。浜松町や大崎や恵比寿と山手線の外側に高級マンションがありますが、どこも惜しくないw |
3347:
匿名さん
[2023-12-04 16:44:07]
これはびっくり
完成が近づくにつれ評価が高まる感じ |
3351:
口コミ知りたいさん
[2023-12-05 15:29:24]
順調
|
3352:
評判気になるさん
[2023-12-05 18:20:42]
オシャレすぎでしょ!
|
3353:
マンション検討中さん
[2023-12-05 23:22:55]
ますます素晴らしくになってきてるね。
|
3354:
マンション検討中さん
[2023-12-05 23:26:13]
|
3355:
管理担当
[2023-12-05 23:26:24]
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
3356:
マンション検討中さん
[2023-12-05 23:28:17]
|
3357:
匿名さん
[2023-12-06 08:15:54]
大きな岩も問題なかったね。めちゃくちゃかっこいいよ。
|
3358:
通りがかりさん
[2023-12-07 19:26:41]
|
3360:
名無しさん
[2023-12-09 07:24:42]
昨晩撮影しましたがマンション名入ってました。このエントランスは痺れますね
|
3361:
マンション掲示板さん
[2023-12-09 07:59:19]
|
3362:
購入者
[2023-12-09 08:45:47]
マンション名プレート、なんとなくバランス悪いな。。
ちょっと嫌かも。。 |
3363:
評判気になるさん
[2023-12-09 10:06:55]
夜間にライトアップされると格別ですね~!
購入された方々、おめでとうございます! |
3364:
マンション掲示板さん
[2023-12-09 10:27:28]
|
3365:
マンション掲示板さん
[2023-12-09 11:43:50]
米国景気後退懸念の円安修正や株式市場変調が見られますが、都心不動産はまだ出遅れ感あるので5期も強気なレベルで値上げして来るでしょうね
|
3366:
eマンションさん
[2023-12-11 12:14:22]
|
3367:
購入者
[2023-12-11 15:24:53]
|
3368:
評判気になるさん
[2023-12-11 16:52:52]
個人的にはライトアップもフォントも気に入りましたが、感性は人それぞれなんですね。
Gotandaのフォントは丸みを帯びてて可愛らしいなぁと思い、好印象でした。 |
3369:
評判気になるさん
[2023-12-11 18:08:15]
マンション名プレートで購入するしないは決めないけど、細々したポイントの積み重ねなんでしょうね。
因みに私はマンションプレート含めいいと思ってる5期検討者です |
3370:
ご近所さん
[2023-12-11 23:32:50]
実物がHPと遜色ないのがすごいね
|
3371:
評判気になるさん
[2023-12-12 14:25:42]
昼だとこんな感じでした。フォントも悪くなかったですよ。
|
3372:
検討板ユーザーさん
[2023-12-12 15:23:49]
|
3373:
検討板ユーザーさん
[2023-12-12 16:48:03]
>>3372 検討板ユーザーさん
同意です。 パースはイメージだからと共用部も変えられて(しかも説明なしの紙一枚置くだけという姿勢)一番大事なゲートも変えられては溜まったものではないですね。紳士的に説明する事を望みますが、これに関しては反射の問題?気になりますね。ダークグレーがかっこいいと思っていたので、これは流石に納得できない。 |
3374:
周辺住民さん
[2023-12-12 16:54:31]
>>3373 検討板ユーザーさん
これから色を塗ってくれるんだよ、きっと。 |
3375:
匿名さん
[2023-12-12 16:57:52]
かなり格好いい仕上がりですね。デベが売り渋る理由もわかる。
|
3376:
評判気になるさん
[2023-12-12 17:54:40]
フォントは裏の入り口の方が分かりやすかったですね。
|
3377:
口コミ知りたいさん
[2023-12-12 18:08:01]
|
3378:
匿名さん
[2023-12-12 21:40:28]
|
3379:
管理担当
[2023-12-13 09:45:57]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
3381:
管理担当
[2023-12-13 12:06:40]
[NO.3380と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3382:
匿名さん
[2023-12-13 12:28:36]
文句言ってるのは契約のなりすましでしょ。
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3383:
評判気になるさん
[2023-12-13 12:42:11]
>>3382 匿名さん
それは違います。 契約者のなりすましが、パーティールームの大幅変更の説明が、紙1枚置かれるのみで特に説明なかったことを知らないですよね? そして、僻むにしても物件自体を悪くいうのではなく売主側のスタンスに不満を言っているだけです。物件自体は気に入っています。 |
3384:
購入経験者さん
[2023-12-13 12:48:23]
『大幅』な変更じゃなかったと思うな~
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3385:
匿名さん
[2023-12-13 12:54:57]
これに保護してるんじゃないの?
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3386:
匿名さん
[2023-12-13 13:23:37]
ネガの人も実物見ると買いたくなると思いますよ。すごく仕上がり良いです。
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3387:
マンション検討中さん
[2023-12-13 15:58:45]
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3388:
評判気になるさん
[2023-12-13 16:26:49]
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3389:
評判気になるさん
[2023-12-13 16:38:32]
私も購入者ですが、ちゃんとパーティールームの変更説明ありましたよ。
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3390:
匿名さん
[2023-12-13 16:54:46]
購入者です。
説明会に出席しなかったのですが、説明はその時でしょうか? こちらで拝見するまで知らなかったので。 |
3391:
匿名さん
[2023-12-13 17:09:48]
担当者の悪口も荒らしの手口。
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3392:
マンション掲示板さん
[2023-12-13 17:21:08]
購入者は説明会参加は必須だから、お察し(購入者のフリしたネガの書き込み)ですね。
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3393:
口コミ知りたいさん
[2023-12-13 19:16:15]
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3394:
口コミ知りたいさん
[2023-12-13 19:46:59]
皆さん火消しに必死ですね
営業の方じゃないですか? |
3395:
マンコミュファンさん
[2023-12-13 20:27:40]
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3396:
匿名さん
[2023-12-13 21:59:28]
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3397:
eマンションさん
[2023-12-14 09:27:06]
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3398:
都心のお兄さん
[2023-12-14 09:28:52]
>>3386 匿名さん
見に行きましたけど、規模感無いのと隔て板ショートタイプなのが気になりました。 資産性があるかと言われると微妙。グランスカイとカの方が長期目線ではよいと思う ただ、ゼネの力の差か、仕上がりは近隣のプラウドよりは良かったですね。 |
3399:
都心のお兄さん
[2023-12-14 09:45:24]
あと実はここは見に行ってない。嘘つきました。
長期的に見ても資産性はここの方があると思う。 |
3400:
評判気になるさん
[2023-12-14 09:54:33]
>>3398 都心のお兄さん
近隣のプラウドってプラウド五反田ですか? ターゲット層も規模も違うので比較できないんじゃないですか? 駅前立地、高坪単価・高仕様のプレミアムマンションの立ち位置として比較するなら、規模はさておき、白金ザスカイやパークタワー勝どき。 |
これは好み分かれるかもしれませんね。ラグも入り、私的には良い感じかなと思いました(変更前のも良かったですが)。