アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[3157: 周辺住民さん]

アトラスタワー白金レジデンシャルのような立地と異なって、マンションの東西南北4面すべてが道路に面しているという立地上、どんな形であれゲーテッドは必須。

[3158: eマンションさん]

不特定多数が入れる余地があるとリスクがあるからゲーテッドは正解。武蔵小山の件は正にそのリスクが顕在化した事案だと思う。

[3159: 口コミ知りたいさん]

>>3158 eマンションさん

あんた本当にしつこいわ。
いつまでも嫌がらせしてきて本当に気持ち悪いです。

[3160: 検討板ユーザーさん]

住民板が出来たようですね～

[3161: 匿名さん]

住民のフリをしているから、
住民版も荒らされますよ。

[3162: マンション検討中さん]

TOCって結局どうなるんかね

[3163: マンション掲示板さん]

>>3162 マンション検討中さん
業績修正のお知らせが10月末に出てましたが、その中で令和6年3月末閉館について触れてましたよ。
一応変わらずそこ目指してるようです。

[3164: 評判気になるさん]

>>3163 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
閉館は認識しているのですが、解体、着工についての情報を得られておらず。
また、施工費の高騰を理由に着工遅らせられたら嫌だなぁと思っています。

[3166: 匿名さん]

OMOが想像以上に雰囲気良くてびっくりしました。本当にここを選んでよかったです。

[3167: 匿名さん]

>>3166 匿名さん
いいマンションだけど五反田でこの価格はないなと思っていたら、いつの間にか他のエリアも値上がりしてこの価格が安く思えてきた
１期で買っとけよかった
センスないよ
最終販売では価格はもっと上げっちゃうんでしょうね
結局買えない

[3170: 管理担当]

[NO.3151～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3171: 周辺住民さん]

>>3166 匿名さん
開業時期と入居時期がほぼ一緒ですね。お互い五反田の良いシンボルになるといいですね。

[3172: 匿名さん]

都心部の相場の上昇すごいが、富裕層からすればまだまだ買える価格ではあるからね。

[3173: 検討板ユーザーさん]

>>3167 匿名さん
どこも上がってるので仕方ないですね。気に入った物件があるならあまり迷わない方が良さそうです。

[3174: eマンションさん]

>>3167 匿名さん

気持ちわかります。
私も同じような感覚になりビビりましたが、下記の理由から買いました。

五反田とはいえ山手線駅5分（しかも改札から5分、電車の音はしない、大通りから一歩引いた素晴らしい立地）
駅前・TOC含む最低でも7つの再開発
今世紀最大の品川エリア再開発が近い
インフレが続くが短期金利はすぐには上げられないのでまだ都心はマンション価格が上がるという仮説
ゲーテッドマンションで唯一無二のタワーマンションになり竣工してからさらに評価されるという仮説

今のところは仮説が当たっており良かったと思っています。

最終期で値上げもあるかと思いますが、ここで見逃してもまた同じことを繰り返すと思うので気に入ったら買うといいと思います。

[3175: eマンションさん]

住まいサーフィンとかだとそんなに評価高くないの何でなんだろう？

[3182: 管理担当]

[No.3176～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3184: 検討板ユーザーさん]

夜のアトラス。
エントランスホールの灯りがついており、オシャレでした。
あと、これまで車両が通れるよう外壁が一部空いてましたが、庭園の植栽とか岩の配置とか一通り終わったのか、全て塞がれてました。
内覧会まで後2ヶ月、楽しみですね。

[3185: eマンションさん]

>>3184 検討板ユーザーさん

不審者がシャットアウトできて良きです！

[3186: 匿名さん]

>>3184 検討板ユーザーさん

ゲートの前に立つと家に帰ってきたって感じになれますね

[3187: 大崎さん]

>>3186 匿名さん

かっけぇ！

[3188: マンコミュファンさん]

>>3186 匿名さん

小泉構文みたいですね。
ゲートの前はあなたのお家ですよ

[3189: 匿名さん]

かなり格好良いですね。竣工が楽しみです。

[3190: 匿名さん]

内覧会１月もうすぐか

[3191: 周辺住民さん]

入居説明会ご参加された方どうですか？当方、明日です。

[3192: マンコミュファンさん]

>>3191 さん

渋谷で参加してきました。特に何か目新しいことはなく印鑑押したり事務作業でしたよ。ただ入居者の雰囲気を多少なりとも掴めたのはよかったです。あと住居者用のスレッドあるのでそちらでの質問がよろしいかと。

[3193: マンション掲示板さん]

昨日現地行きましたが正直驚きました。
写真で見るのとはまた違う。迫力ありました。
これは買って良かったと思える物件でしたね。

[3194: マンション掲示板さん]

これがその写真です。

[3195: 名無しさん]

写真撮るの下手じゃないすか？

[3196: eマンションさん]

>>3191 周辺住民さん
3月から随時引き渡しが開始されるんですね
あと4か月か
待ち遠しいですね

[3197: 周辺住民さん]

本日、入居説明会参加して参りましたが、予想に反して若いご夫婦（パワーカップル系？）が多かったように感じましたし、セレブのような方もそこまでいらっしゃらなかったように思いました。高齢者が多すぎると修繕積立金などで後々問題が起こるようなYahooニュースを見かけますので、ちょっと嬉しかったですね。

[3198: 購入経験者さん]

へぇ、日曜日はそうだったんですね。
棺桶に片足を突っ込んでいるような人達が目についたけど、大勢は上記なような感じなのかもしれませんね。
安心しました。

[3199: マンション検討中さん]

>>3197 周辺住民さん
若い人多かったですね。ベビーカー連れの家族もお見かけしましな。

[3200: マンション検討中さん]

土曜からパーティールームの家具変更に納得いかない。
かっこ悪くなったよね。

[3201: 検討板ユーザーさん]

>>3200 マンション検討中さん

これは好み分かれるかもしれませんね。ラグも入り、私的には良い感じかなと思いました（変更前のも良かったですが）。

[3202: マンション比較中さん]

ここの立地は全くあか抜けないよね。ハザード物件だし、ここはないな。

[3203: 名無しさん]

>>3202 マンション比較中さん

だね。やっぱり城南高台の駅前じゃないとね。

[3204: 匿名さん]

私も新しいパーティールームが気に入りました。和のテイストが入った感じで。

[3205: eマンションさん]

>>3203 名無しさん

具体的にどこ見てますか？まさか暇人の吐き捨てではないですよね…笑