アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[3045: 検討板ユーザーさん]

最近のアトラス。
駐車場の外壁周りに植栽のための仕切りが出来てました。
あと、NEXT ARCHITECT&ASSOCIATESが掲載してるパース通り、建物に向かって左側の外壁周りの歩道に支柱ライトを埋め込む穴が作られてました。
総じて良い感じでした！

[3046: 匿名さん]

>>3045 検討板ユーザーさん
ゲート出来上がってました？
植栽も入ってきたら見に行きたいなー
説明会渋谷じゃなくて五反田が良かった笑

[3047: 検討板ユーザーさん]

ゲートは以前投稿されてた写真からあまり進んでなさそうでした！

[3048: 571]

>>3046 匿名さん
私も早く説明会に行きたい！
来年なのかなぁ、、、

[3049: マンコミュファンさん]

駐輪場、トランクルーム、駐輪場の抽選案内きましたね。それぞれ倍率どのくらいなんだろう。

[3050: 評判気になるさん]

>>3045 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
かっこいいなぁ

[3051: 通りがかりさん]

>>3036 571さん

こちらを購入されたのなら「時刻歴応答解析」の結果を確認済みかと思います。アトラスの耐震性能について是非教えて頂きたいです。

[3052: 匿名さん]

ゲートいい感じでしたよ

[3053: 571]

>>3051 通りがかりさん
そんなの一般購入者が確認するはずないじゃない。

時刻歴応答解析というtermを知らなかったし、面白そうだから反応してあげる。
その値は一般的にどの書類に記載されるているものなのかな？重要事項説明諸捕捉資料？？
略語で表されるのならその略語も教えていただける？
確認するわ。

[3054: 571]

>>3051 通りがかりさん
免震性能評定シートに記載されているらしいことはわかったけど、アトラスタワー五反田では、それ、公開されてなくない？
重要事項説明書および補足資料にもそのシートはないなぁ。

設計図に書かれているのかな？
もしそうだとすれば、ごちゃごちゃしていて見つけられないから、一般的に記載されやすい箇所を教えてくださる？

[3059: 3051]

>>3054 571さん

あなたと同じ名前の人がWTRスレで、耐震性能について詳しく説明しているのを見てとても参考になりました。アトラスも教えて頂きたいと思いましたが名前が同じ別人だったのでしょうか。

[3060: 通りすがり]

>>3059 3051さん

これですかね。(添付のWTRスレ)
ちなみに私はアトラス担当者から、ここは制振型でダンパーを入れていて震災で壊れたら交換となるけど、免震よりは交換費用は安い、といった説明を受けてます。

[3061: eマンションさん]

>>3059 3051さん
なんか粘着質だなぁ
耐震性能なんて間違った情報だと大問題なのだから、そんなの匿名掲示板じゃなくて営業に聞きなよ笑
人に聞くってことは、仮に返答あっても書かれてることの正誤も判断出来ないだろうし。

[3062: 通りすがり]

>>3061 eマンションさん

それを言ったらこの掲示板の意味がなくなる

[3063: 検討板ユーザーさん]

>>3062 通りすがりさん

それは違くない？判断に必要なデータや事実は営業に聞いた方が正確なんだからその通り。
それを基に「これどう思いますか？」議論がのこの掲示板の意味なのでは？
匿名掲示板でテキトー言われるかもしれないリスク背負うのは危なすぎるっしょ。２つを混ぜてはいけないと思う。

[3065: 3051]

購入者です。混乱させてしまい申し訳ないです。以前このスレで制振の話題になりましたが、フワッとしたままの終了で気になっていました。
>>3063さんの言うように時刻歴応答解析を基に>>571さんに教えて頂きたかったのです。
詳しい方がいましたら教えてください。

[3066: マンション掲示板さん]

>>3065 3051さん

WTRのスレからですが、どーでもよくない？
結局震度いくつの地震が何回発生したらマンションはどうなるのか説明できないなら現実世界を生きられないバカとしかいいようがない。
このグラフを見る限り、免震以外はどれも大して変わらなく、ダメージのリスクは避けられないと思われた。
↓
時刻歴応答解析の結果を営業に確認してみてください。耐震性能を確認できる唯一の資料なので。
時刻歴応答解析の結果の見方ですが、レベル2地震動（震
度6強）で層間変形角が
1/120～1/130(もしくはその以上）なら、制振タワマンの中では申し分なく1/110~1/120なら、まあまあいい
1/100～1/110なら、その他大勢の一般的な制振タワマンです。
免震なら1/150～1/200となります。

[3067: 3051]

>>3066 マンション掲示板さん

聞く人を間違えたようです。あなたよく暴言を吐いている怖い人ですよね。

[3068: 検討板ユーザーさん]

>>3067 3051さん

どの投稿を暴言と言ってるのか、人違いかも分からないので決めつけないでほしいですが>>3066が暴言ならそうかもですね。>>3064はわたしではないですよ

[3069: 管理担当]

[No.3055～本レスまでは、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3070: マンション検討中さん]

荒れていますね
この投稿者が購入者でない事を切に願います

[3071: ご近所さん]

口コミが多くよく注目されている物件だ

[3072: 匿名さん]

>>3030 マンション掲示板さん

今日の昼(10/16)撮ってきました。植栽エリア作り始めてました。楽しみですね

[3073: ご近所さん]

参考になるかわかりませんが、今日現在の植栽ですり

[3074: マンコミュファンさん]

>>3073 ご近所さん

この壁の隙間ってどうなるんでしたっけ？
防犯的な意味合いのゲーテッド壁ではない感じですか？

[3075: 名無しさん]

>>3074 マンコミュファンさん
フェンスだったかと

[3076: 評判気になるさん]

>>3073 ご近所さん

参考にしかなりません！
ありがとうございます。

行った方に共有いただけるのは本当にありがたいです。

[3080: マンション検討中さん]

誤解招く記載になってるけど、多分
感謝しかありません！
という意味合いで
参考にしかなりません！
と書いたんじゃないかな？

[3085: マンコミュファンさん]

揚げ足とって何が楽しいのか。。。感謝してるんだから批判する必要もないでしょう。(当事者ではないですよ)
そんなことより5期検討してるとか、どこと比較検討してるとか、そういうこと話しましょ。そのための掲示板でしょう。

[3086: 名無しさん]

>>3085 マンコミュファンさん
５期販売前に駐車場、駐輪場、トランクルームの抽選や入居者説明会をやるって事はどういう事ですかね
５期の人には駐車場も駐輪場も余らなければないって事？
５期販売を先にして完売してから抽選会や説明会をすればいいと思うけどな
誰か教えてください

[3090: マンション検討中さん]

>>3072
壁が微妙。高級感というより狭い敷地に壁建ててるせいで閉塞感を感じる。この壁ならない方が良いように見える。広大な敷地があるなら別だがこの狭い敷地なら公開空地にした方が開放的で綺麗だと思う。

[3091: 匿名さん]

>>3076 他多数のレス

ここは1LDKでも
35～36平米で約7000万です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3092: 匿名さん]

検討中の方や契約者さんは
掲示板に書かれていることを
気にする必要はありません。

ほとんどの投稿は
暇な人が暇つぶしに書いているだけです。
あまり参考にならないので
違うことに時間を使うほうが賢明です。

[3093: ご近所さん]

今日現在の植栽です。

[3094: 周辺住民さん]

こちらも更新ありました。
https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/gotanda.html/