アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[3041: 周辺住民さん]

>>3035 検討板ユーザーさん

一期カツカツ購入組です。私の担当営業の方からも同じようなお話を伺いました。また、近年多かった中華系も和モダン風が受けないのかここは少ない（2部屋）と聞きましたね。

[3042: マンコミュファンさん]

やはりOMOでしたね。
ただ、想定よりいい雰囲気です。
https://article.yahoo.co.jp/detail/d1b83f2179ccf8341a809957447d1901d66...

[3043: 571]

>>3038 マンション検討中さん
昇給しなくても買えます。
昇給すれば購入後も生活スタイルを変えずにいられます。

減給の『可能性』はあり得ますが、業績は上向いているので年始にもう5%昇給する『可能性』があると言われていますね。

タワマンにも色々な人がいるみたいですね。
楽しみです♪

[3044: 検討板ユーザーさん]

>>3042 マンコミュファンさん
これは想像以上に良さそうですね。

[3045: 検討板ユーザーさん]

最近のアトラス。
駐車場の外壁周りに植栽のための仕切りが出来てました。
あと、NEXT ARCHITECT&ASSOCIATESが掲載してるパース通り、建物に向かって左側の外壁周りの歩道に支柱ライトを埋め込む穴が作られてました。
総じて良い感じでした！

[3046: 匿名さん]

>>3045 検討板ユーザーさん
ゲート出来上がってました？
植栽も入ってきたら見に行きたいなー
説明会渋谷じゃなくて五反田が良かった笑

[3047: 検討板ユーザーさん]

ゲートは以前投稿されてた写真からあまり進んでなさそうでした！

[3048: 571]

>>3046 匿名さん
私も早く説明会に行きたい！
来年なのかなぁ、、、

[3049: マンコミュファンさん]

駐輪場、トランクルーム、駐輪場の抽選案内きましたね。それぞれ倍率どのくらいなんだろう。

[3050: 評判気になるさん]

>>3045 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
かっこいいなぁ

[3051: 通りがかりさん]

>>3036 571さん

こちらを購入されたのなら「時刻歴応答解析」の結果を確認済みかと思います。アトラスの耐震性能について是非教えて頂きたいです。

[3052: 匿名さん]

ゲートいい感じでしたよ

[3053: 571]

>>3051 通りがかりさん
そんなの一般購入者が確認するはずないじゃない。

時刻歴応答解析というtermを知らなかったし、面白そうだから反応してあげる。
その値は一般的にどの書類に記載されるているものなのかな？重要事項説明諸捕捉資料？？
略語で表されるのならその略語も教えていただける？
確認するわ。

[3054: 571]

>>3051 通りがかりさん
免震性能評定シートに記載されているらしいことはわかったけど、アトラスタワー五反田では、それ、公開されてなくない？
重要事項説明書および補足資料にもそのシートはないなぁ。

設計図に書かれているのかな？
もしそうだとすれば、ごちゃごちゃしていて見つけられないから、一般的に記載されやすい箇所を教えてくださる？

[3059: 3051]

>>3054 571さん

あなたと同じ名前の人がWTRスレで、耐震性能について詳しく説明しているのを見てとても参考になりました。アトラスも教えて頂きたいと思いましたが名前が同じ別人だったのでしょうか。

[3060: 通りすがり]

>>3059 3051さん

これですかね。(添付のWTRスレ)
ちなみに私はアトラス担当者から、ここは制振型でダンパーを入れていて震災で壊れたら交換となるけど、免震よりは交換費用は安い、といった説明を受けてます。