アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44184/
”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
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【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/52151/
アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/54639/

[3001: 名無しさん]

>>3000 マンコミュファンさん
その２つがシステム通さない限り同じ色に見えてるのがすごいな笑
上のコメントで営業に聞いたらパースのようになるって言われたのだとしたら、これから仕上げがあるのか分からないけど今は違うってことでしょ。
なんか色々語ってる中悪いが、この２つの違いが分からないなら君はそれでいいんじゃない？笑

[3002: eマンションさん]

>>3000 マンコミュファンさん
まぁあと比べるなら公式サイトに掲載されてる方だろうけどな笑

[3003: 検討板ユーザーさん]

もう可哀想なので放っておいてあげましょうw
何かとケチをつけたいのでしょう。
ネガキャン＆パトロール乙です。
一緒の住人にならないのがせめてもの救いです。

[3004: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3005: 通りがかりさん]

>>3002 eマンションさん

そしたら、公式サイトもあかんやん！
違う色のパースがある！どうするん？

[3006: 匿名さん]

ここより魅力のある物件もなかなか無いと思うのですけどね。あるなら教えて欲しいぐらい。

[3007: 名無しさん]

>>3005 通りがかりさん
うん、だから買う時に営業さんにはどれが一番近いかもちろん聞いてるよ？え、てかゲーテッドマンション買うのに壁の色とか素材気にしないの？

[3008: 名無しさん]

>>3006 匿名さん
魅力ないなんて言うてないてw
パースの外壁イメージで買ってるから、そこと違うものがあがってきてるから心配してるだけ
魅力でいえば駅近だけでなく、1番の魅力がこのゲートなんだから

[3009: 通りがかりさん]

>>3008 名無しさん

購入者だったのですね。気になるのは分かりますが、他は大丈夫ですかね。色々クレームとなると厄介者扱いされてしまいます。
パースはパース。現地行かれました？
そこでやっぱり違うと思ったら、幸せになれないのでやめた方がいいですよ。。

[3010: 名無しさん]

>>3009 通りがかりさん
ん？だから上のコメントで営業さんからの返答の話あるよね？まぁ念のため自分でも問い合わせてみるけども。
今は違う色なのに受け入れてることの方が驚きだけど、まぁこだわりなければあんま気にならないのかもね。

[3011: 口コミ知りたいさん]

>>3008 名無しさん
アトラスタワー五反田は立地も仕様もかなり魅力高いと思いますよ。

[3012: 名無しさん]

>>3011 口コミ知りたいさん
お、おう笑
だから魅力ないといってないぞ？笑

[3013: 検討板ユーザーさん]

確かに立地はほぼ間違いなく五反田ナンバーワンだけど、仕様はそれを台無しにするくらい悪いと思うのは自分だけ？
立地が全てとは言え、それで二の足踏んでるのは自分だけではないはず…。

[3014: 匿名さん]

住むのが楽しみ

[3015: 口コミ知りたいさん]

>>3013 検討板ユーザーさん
言っている意味がわからない
ここの仕様はそんなに悪いの？
他社よりいいと思うけどな

[3016: 口コミ知りたいさん]

台無しになる位悪いと思うなら、二の足踏まずにここでわざわざ賛同得ようとせずにサクッと候補から外せばって心底思う。
買っても幸せになれないし、価値がわかる人が買うだけだから。

[3017: 匿名さん]

ご参考までに置いておきますね。
内装外装とかではなく躯体とか杭とか壁とかを手抜きする業者って嫌ですよね。一般人には見抜くことすらできない。
https://www.asahi.com/articles/ASR9Z5R2RR75UTIL006.html

[3018: 匿名さん]

旭化成はその点かなり信頼できると思う。

[3019: 匿名さん]

>>3018 匿名さん
意味わかっていませんよ。

[3020: 検討板ユーザーさん]

>>3017 匿名さん
躯体や壁で手を抜く業者ってどんな業者？
一般人じゃなくても見抜けないと思うよ
そうならないために監督がまめに現場管理しているんじゃないの
最後はデベロッパーを信頼できるかどうか
信頼出来ないならそこの物件は買わない方がいい
心配するポイントがズレズレ

[3021: マンション検討中さん]

>>3016 口コミ知りたいさん
まったくその通り
二の足踏んでいる間に残りわずかになっちゃたのでもう買えないんじゃないの？
残念な人

[3022: 匿名さん]

>>3020 検討板ユーザーさん

触れないほうがいいっすよ。
嫌味しか言うつもりない方でしょこれは。

[3023: マンション検討中さん]

最終販売を待たずして入居説明会をやっちゃうんだね
駐車場やトランクルームの抽選会も最終販売前にやるのかな？

[3024: 匿名さん]

>>3020 検討板ユーザーさん
>最後はデベロッパーを信頼できるかどうか
>躯体や壁で手を抜く業者って

新聞社がヒントかな
グーグルマップで調べてみるしか…。
三猿になりたい気持ちは分かります。

[3025: マンション検討中さん]

大手デベは大抵過去にやらかしてるので、施工不良云々書き込んでる人は、大手デベ以外のマンションでも買えば良いんじゃないでしょうか。

[3026: 匿名さん]

住友とかは不祥事多い印象。過去には隠蔽系もあったよね。

[3027: 名無しさん]

白金レジデンシャルのゲート左側の壁と同じ色になると思ってました！

[3028: 匿名さん]

>>3018 匿名さん
誰か記事の場所のグーグルマップ貼ってくれませんかね。
特定班よろしく。

[3029: 匿名さん]

>>3020 検討板ユーザーさん
どうぞ
https://twitter.com/search?q=%E6%97%AD%E5%8C%96%E6%88%90%E3%80%80%E3%8...

[3030: マンション掲示板さん]

最近見に行けてないから、誰か今の竣工状況アップしてくれないかな～（他力本願でスミマセン）
早く住みたい！

[3031: eマンションさん]

ここって激安ではないけど高くもないよね。
この値段で山手線5分なら、さっさと買うよね。

[3032: 口コミ知りたいさん]

>>3031 eマンションさん
激安ではない。が、間違いない物件。

[3033: 評判気になるさん]

>>3031 eマンションさん

1.2-1.5億の物件を激安と言うには独身なら年収2000万くらいは欲しい。世帯年収2000万なら足りない。
ローンの組める30代後半までで。
なかなかいないと思う。

[3034: 評判気になるさん]

>>3033 評判気になるさん
でも、売れる
誰が買っているのか？

[3035: 検討板ユーザーさん]

>>3034 評判気になるさん

“すでに物件を購入した客層を営業担当者に聞いてみると、夫婦ともに年収が1000万円以上のいわゆる“超パワーカップル”や、医師や弁護士、経営者といった富裕層の居住用がメインという答えが返ってきた。なかには地方企業のオーナー経営者らが、都内のセカンドハウスとして購入しているケースもあるというが、投資目的で購入する層は多くはないようだ。”
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111932

[3036: 571]

>>3033 評判気になるさん
以前、なぜか軽く叩かれた571です。
私は昇給し手取りが200万/月になったので最終的にここを買いました。
ここぐらいの価格だと余裕のある生活ができるので。

ガーデンヒルズは手が届きませんわ。。

[3037: 名無しさん]

>>3036 571さん

反応を楽しんでるんですか？
他にも似たような投稿を見ました。

[3038: マンション検討中さん]

>>3037 名無しさん
昇給してすぐには所得証明がとれないので、昇給しなければ買えない人はタイミングが合わないと思うけど（笑）
昇給したってことは、減給もあるからね　サラリーマンは大変だよね
頑張れ！

[3039: マンコミュファンさん]

他人の懐事情は興味ないです～
匿名掲示板なので何とでも書けますし

[3040: 匿名さん]

>>3038 マンション検討中さん
なんかテンション高く絡んでるけど、所得証明ってローン審査の話してる？
今時年収1200万くらいで1億ちょいはローン組めるんだから関係ないでしょ。
かつかつでローン組んでも生活苦しくなるから、余裕ある収入目処が立ったから踏み切ったって読むでしょ。

まぁ手取り200ってことは額面350万くらいで、賞与0としても年収4000万くらいになるから会社員って設定は違和感だけどね

[3041: 周辺住民さん]

>>3035 検討板ユーザーさん

一期カツカツ購入組です。私の担当営業の方からも同じようなお話を伺いました。また、近年多かった中華系も和モダン風が受けないのかここは少ない（2部屋）と聞きましたね。

[3042: マンコミュファンさん]

やはりOMOでしたね。
ただ、想定よりいい雰囲気です。
https://article.yahoo.co.jp/detail/d1b83f2179ccf8341a809957447d1901d66...

[3043: 571]

>>3038 マンション検討中さん
昇給しなくても買えます。
昇給すれば購入後も生活スタイルを変えずにいられます。

減給の『可能性』はあり得ますが、業績は上向いているので年始にもう5%昇給する『可能性』があると言われていますね。

タワマンにも色々な人がいるみたいですね。
楽しみです♪

[3044: 検討板ユーザーさん]

>>3042 マンコミュファンさん
これは想像以上に良さそうですね。

[3045: 検討板ユーザーさん]

最近のアトラス。
駐車場の外壁周りに植栽のための仕切りが出来てました。
あと、NEXT ARCHITECT&ASSOCIATESが掲載してるパース通り、建物に向かって左側の外壁周りの歩道に支柱ライトを埋め込む穴が作られてました。
総じて良い感じでした！

[3046: 匿名さん]

>>3045 検討板ユーザーさん
ゲート出来上がってました？
植栽も入ってきたら見に行きたいなー
説明会渋谷じゃなくて五反田が良かった笑

[3047: 検討板ユーザーさん]

ゲートは以前投稿されてた写真からあまり進んでなさそうでした！

[3048: 571]

>>3046 匿名さん
私も早く説明会に行きたい！
来年なのかなぁ、、、

[3049: マンコミュファンさん]

駐輪場、トランクルーム、駐輪場の抽選案内きましたね。それぞれ倍率どのくらいなんだろう。

[3050: 評判気になるさん]

>>3045 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
かっこいいなぁ

[3051: 通りがかりさん]

>>3036 571さん

こちらを購入されたのなら「時刻歴応答解析」の結果を確認済みかと思います。アトラスの耐震性能について是非教えて頂きたいです。

[3052: 匿名さん]

ゲートいい感じでしたよ

[3053: 571]

>>3051 通りがかりさん
そんなの一般購入者が確認するはずないじゃない。

時刻歴応答解析というtermを知らなかったし、面白そうだから反応してあげる。
その値は一般的にどの書類に記載されるているものなのかな？重要事項説明諸捕捉資料？？
略語で表されるのならその略語も教えていただける？
確認するわ。

[3054: 571]

>>3051 通りがかりさん
免震性能評定シートに記載されているらしいことはわかったけど、アトラスタワー五反田では、それ、公開されてなくない？
重要事項説明書および補足資料にもそのシートはないなぁ。

設計図に書かれているのかな？
もしそうだとすれば、ごちゃごちゃしていて見つけられないから、一般的に記載されやすい箇所を教えてくださる？

[3059: 3051]

>>3054 571さん

あなたと同じ名前の人がWTRスレで、耐震性能について詳しく説明しているのを見てとても参考になりました。アトラスも教えて頂きたいと思いましたが名前が同じ別人だったのでしょうか。

[3060: 通りすがり]

>>3059 3051さん

これですかね。(添付のWTRスレ)
ちなみに私はアトラス担当者から、ここは制振型でダンパーを入れていて震災で壊れたら交換となるけど、免震よりは交換費用は安い、といった説明を受けてます。

[3061: eマンションさん]

>>3059 3051さん
なんか粘着質だなぁ
耐震性能なんて間違った情報だと大問題なのだから、そんなの匿名掲示板じゃなくて営業に聞きなよ笑
人に聞くってことは、仮に返答あっても書かれてることの正誤も判断出来ないだろうし。

[3062: 通りすがり]

>>3061 eマンションさん

それを言ったらこの掲示板の意味がなくなる

[3063: 検討板ユーザーさん]

>>3062 通りすがりさん

それは違くない？判断に必要なデータや事実は営業に聞いた方が正確なんだからその通り。
それを基に「これどう思いますか？」議論がのこの掲示板の意味なのでは？
匿名掲示板でテキトー言われるかもしれないリスク背負うのは危なすぎるっしょ。２つを混ぜてはいけないと思う。

[3065: 3051]

購入者です。混乱させてしまい申し訳ないです。以前このスレで制振の話題になりましたが、フワッとしたままの終了で気になっていました。
>>3063さんの言うように時刻歴応答解析を基に>>571さんに教えて頂きたかったのです。
詳しい方がいましたら教えてください。

[3066: マンション掲示板さん]

>>3065 3051さん

WTRのスレからですが、どーでもよくない？
結局震度いくつの地震が何回発生したらマンションはどうなるのか説明できないなら現実世界を生きられないバカとしかいいようがない。
このグラフを見る限り、免震以外はどれも大して変わらなく、ダメージのリスクは避けられないと思われた。
↓
時刻歴応答解析の結果を営業に確認してみてください。耐震性能を確認できる唯一の資料なので。
時刻歴応答解析の結果の見方ですが、レベル2地震動（震
度6強）で層間変形角が
1/120～1/130(もしくはその以上）なら、制振タワマンの中では申し分なく1/110~1/120なら、まあまあいい
1/100～1/110なら、その他大勢の一般的な制振タワマンです。
免震なら1/150～1/200となります。

[3067: 3051]

>>3066 マンション掲示板さん

聞く人を間違えたようです。あなたよく暴言を吐いている怖い人ですよね。

[3068: 検討板ユーザーさん]

>>3067 3051さん

どの投稿を暴言と言ってるのか、人違いかも分からないので決めつけないでほしいですが>>3066が暴言ならそうかもですね。>>3064はわたしではないですよ

[3069: 管理担当]

[No.3055～本レスまでは、個人を特定した中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3070: マンション検討中さん]

荒れていますね
この投稿者が購入者でない事を切に願います

[3071: ご近所さん]

口コミが多くよく注目されている物件だ

[3072: 匿名さん]

>>3030 マンション掲示板さん

今日の昼(10/16)撮ってきました。植栽エリア作り始めてました。楽しみですね

[3073: ご近所さん]

参考になるかわかりませんが、今日現在の植栽ですり

[3074: マンコミュファンさん]

>>3073 ご近所さん

この壁の隙間ってどうなるんでしたっけ？
防犯的な意味合いのゲーテッド壁ではない感じですか？

[3075: 名無しさん]

>>3074 マンコミュファンさん
フェンスだったかと

[3076: 評判気になるさん]

>>3073 ご近所さん

参考にしかなりません！
ありがとうございます。

行った方に共有いただけるのは本当にありがたいです。

[3080: マンション検討中さん]

誤解招く記載になってるけど、多分
感謝しかありません！
という意味合いで
参考にしかなりません！
と書いたんじゃないかな？

[3085: マンコミュファンさん]

揚げ足とって何が楽しいのか。。。感謝してるんだから批判する必要もないでしょう。(当事者ではないですよ)
そんなことより5期検討してるとか、どこと比較検討してるとか、そういうこと話しましょ。そのための掲示板でしょう。

[3086: 名無しさん]

>>3085 マンコミュファンさん
５期販売前に駐車場、駐輪場、トランクルームの抽選や入居者説明会をやるって事はどういう事ですかね
５期の人には駐車場も駐輪場も余らなければないって事？
５期販売を先にして完売してから抽選会や説明会をすればいいと思うけどな
誰か教えてください

[3090: マンション検討中さん]

>>3072
壁が微妙。高級感というより狭い敷地に壁建ててるせいで閉塞感を感じる。この壁ならない方が良いように見える。広大な敷地があるなら別だがこの狭い敷地なら公開空地にした方が開放的で綺麗だと思う。

[3091: 匿名さん]

>>3076 他多数のレス

ここは1LDKでも
35～36平米で約7000万です。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3092: 匿名さん]

検討中の方や契約者さんは
掲示板に書かれていることを
気にする必要はありません。

ほとんどの投稿は
暇な人が暇つぶしに書いているだけです。
あまり参考にならないので
違うことに時間を使うほうが賢明です。

[3093: ご近所さん]

今日現在の植栽です。

[3094: 周辺住民さん]

こちらも更新ありました。
https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/gotanda.html/

[3103: 管理担当]

[No.3077～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[3104: 評判気になるさん]

>>3086 名無しさん
早く買った方が優遇されるのは当然やで。

[3105: eマンションさん]

別格のマンションという印象でした。
とんでもないマンションになるのでは？

[3106: マンション検討中さん]

上物が出来上がるにつれて、クオリティーの高さを実感させられる凄いマンションですね。

[3107: eマンションさん]

ここを買って本当に良かった(о´∀`о)

[3108: 口コミ知りたいさん]

>>3107 eマンションさん

さらにカッコよくなるのと思います。
旭化成売り止め正解ですね。
見えてきたら仕上がり×マーケット上昇で値上げするんでしょうね。

[3109: マンション検討中さん]

>>3105 eマンションさん
カッコいいね
最近は建築費高騰でコストセーブしたのっぺらぼうの外観が多いので、この外観は存在感ありあり
五反田のシンボルタワーのひとつになるね

[3110: 通りがかりさん]

本日の様子になります。引いて見てもインパクトありますね。

[3111: マンション検討中さん]

>>3110 通りがかりさん
CGみたい　素晴らしい

[3112: 通りがかりさん]

>>3110 通りがかりさん
緑もいいなぁ

[3113: eマンションさん]

　 _ 　∩
(　ﾟ∀ﾟ)彡　アトラス！アトラス！
　⊂彡

[3114: 検討板ユーザーさん]

皆さんで共有する流れとても素敵ですね～
私も行った際にはご共有いたします。

[3115: 匿名さん]

購入者に伺いたいのですが、インテリアの相談進めているのですが指定会社の対応って結構酷くないですか？ 進めてる方はお気をつけください・・・・

[3116: 口コミ知りたいさん]

>>3115 匿名さん

何があったんですか？

[3117: 購入者]

何度もやり取りしてますが、不満に思ったことは一度もないですね。

[3118: eマンションさん]

>>3115 匿名さん

購入者ですが特に問題ないです。どんなことがあったのでしょうか？

[3119: マンション掲示板さん]

>>3115 匿名さん
購入者ですが、丁寧な対応をして貰っています
酷いどころか大満足です

[3120: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[3121: マンション検討中さん]

>>3115 匿名さん
インテリアを指定会社に委ねるのはNGですね。
殿様商売ですから。
手数はかかりますがリフォームも含め外部の会社にお願いした方が質、コストともに段違いですね。

[3122: マンション検討中さん]

>>3120 名無しさん
素直に自分の感想を言ったまで
よかったと
必死でもないしプラスに持っていこうとも思っていない
なぜ満足って言ったらその人が可哀想なの
意味わからないよ
そんな事言うのは購入者じゃないと思うからいいけど

[3123: 名無しさん]

>>3122 マンション検討中さん
ほら、そういうとこだよ
自分が嫌なこと言われたら急に契約者じゃないとか勝手に熱くなるところ
相手が嫌がることでも自分が思うことはいう、でも自分は嫌なこと言われたくないってあまりに稚拙かと
何で可哀想なのかすら分からないなら、もうそういう感性なのだろうから仕方ないけどね

[3125: 匿名さん]

インテリアは自分で探すのは手間だが、その方が価格だけでなく質もよいのね。

[3126: eマンションさん]

アトラスタワー五反田の植栽やお庭がすごい。
木々の高さや種類も、さすが旅館を意識するくらいの選定。

他に、写真は撮り損ねましたが、人の背丈の半分くらいあるリアルの岩もごろごろしてたり、中庭に丘が出来てたり、池もできるし、めちゃくちゃ金かけてますね。

[3128: 匿名さん]

>>3126 eマンションさん

しかも道がカーブしているので目立つはずです。
五反田の名作マンションになることは確定ですね。

[3129: 検討板ユーザーさん]

写真ありがとうございます！
流石フラッグシップの位置付けの建物ですね。
旭化成の本気度を感じます。

[3130: マンション検討中さん]

>>3126 eマンションさん
ここまでお金を掛けるとは凄いよ
さすが旭化成さん
もしかして、売り切らないで旭化成さんが自社保有するかもね

[3131: 匿名さん]

超一等地に相応しい出来映えのマンションですよね。

[3132: マンション検討中さん]

>>3126
この狭い敷地でお庭が凄いといわれても。。。なんでも礼賛万歳状態の契約者の方は契約者板に行きましょう。検討者からすると違和感しかない。

[3133: 検討板ユーザーさん]

何かポジティブな投稿があると、必ずネガ投稿。
そういった人は検討者というんでしょうか。
検討者ではなく、ただのアンチにしか見えません。

[3134: マンション掲示板さん]

>>3132 マンション検討中さん
君はその狭い敷地のお庭を売りにしてるこの物件で何を検討してるの？
残念ながら買えない人は検討者と呼ばないんだな
最終期は値上げしちゃうからもっと買えなくなるね、可哀想に

[3135: 評判気になるさん]

>>3132 マンション検討中さん
湾岸ならともかく、都心立地でこの敷地面積はかなり希少ですよ。調べてみれば分かるはず。不動産で大事なのは規模よりも立地だよ。

[3136: マンコミュファンさん]

>>3132 マンション検討中さん
君は退場だよ

[3137: 投資用購入者]

本日夕暮れ時に見てきました。実物見ると、門扉や塀がかなり存在感ありますね。敷地周りの囲いが取れて、植栽が完了したら、とても良い雰囲気になりそうです。

これなら借り手が付きそうだなと安堵（笑）。

[3138: 検討板ユーザーさん]

>>3137 投資用購入者さん
いよいよ完成ですね
楽しみですね
建築が進むにつれて評価が上がるマンションは最近は珍しくなりました
イメージと違うってマンションばかり

[3139: 購入経験者さん]

住民板っていつできるの？

[3140: 周辺住民さん]

1月にある内覧会の後くらいでしょうかね？実際に住めるのは4月と思いますので少し早過ぎかもしれませんが。。。

[3141: eマンションさん]

駐車場、トランクルームの抽選会が22日だったと思うのですが、結果の連絡はありましたか？

[3142: 検討板ユーザーさん]

実際見に行ったけど、壁はいらないかなと正直。なんとも言えず、若干低すぎる気がするし、壁自体もそれほど高級感がない。特別治安が悪い地域なら仕方ないけど、そうじゃなければオープン構造の方が絶対開放感あって素敵になりますよ。

[3143: 検討板ユーザーさん]

>>3142 検討板ユーザーさん
高さに関してはパースで分かるレベルなのに、今更壁いらないは笑うなw
ならここ以外ほとんどのマンションが壁ないんだからそっち買いなw

[3144: 評判気になるさん]

>>3142 検討板ユーザーさん
実物見ると分かるけど、ゲーテッドはかなり贅沢な作りですよ。五反田は立地も良いですし、ゲーテッドで良かったなと思います。

[3145: 匿名さん]

壁はある方が好きです。実際に見に行きました。素敵でした。完成が楽しみです。

[3146: eマンションさん]

>>3141 eマンションさん

抽選は11月22日ですが

[3147: 検討板ユーザーさん]

実際に見に行くと、外壁の良さが際立ってますよね。
デザイン会社が全面的に監修してるだけあって圧巻でした。
外壁いらないって言ってる人はエアプか、本当に感性が違う人なんだろうな、と思う。

[3148: 購入経験者さん]

ここがゲーテッドで本当に良かった。
変な人に覗かれたくないし、敷地に少しでも入られたくないもの。

[3149: マンコミュファンさん]

>>3142 検討板ユーザーさん

個人的には喫煙所あるからあった方がいいし、何なら非住居者が植栽周りを歩いてても嫌だな。開放感は求めるならここではないかもしれないね

[3157: 周辺住民さん]

アトラスタワー白金レジデンシャルのような立地と異なって、マンションの東西南北4面すべてが道路に面しているという立地上、どんな形であれゲーテッドは必須。

[3158: eマンションさん]

不特定多数が入れる余地があるとリスクがあるからゲーテッドは正解。武蔵小山の件は正にそのリスクが顕在化した事案だと思う。

[3159: 口コミ知りたいさん]

>>3158 eマンションさん

あんた本当にしつこいわ。
いつまでも嫌がらせしてきて本当に気持ち悪いです。

[3160: 検討板ユーザーさん]

住民板が出来たようですね～

[3161: 匿名さん]

住民のフリをしているから、
住民版も荒らされますよ。

[3162: マンション検討中さん]

TOCって結局どうなるんかね

[3163: マンション掲示板さん]

>>3162 マンション検討中さん
業績修正のお知らせが10月末に出てましたが、その中で令和6年3月末閉館について触れてましたよ。
一応変わらずそこ目指してるようです。

[3164: 評判気になるさん]

>>3163 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
閉館は認識しているのですが、解体、着工についての情報を得られておらず。
また、施工費の高騰を理由に着工遅らせられたら嫌だなぁと思っています。

[3166: 匿名さん]

OMOが想像以上に雰囲気良くてびっくりしました。本当にここを選んでよかったです。

[3167: 匿名さん]

>>3166 匿名さん
いいマンションだけど五反田でこの価格はないなと思っていたら、いつの間にか他のエリアも値上がりしてこの価格が安く思えてきた
１期で買っとけよかった
センスないよ
最終販売では価格はもっと上げっちゃうんでしょうね
結局買えない

[3170: 管理担当]

[NO.3151～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3171: 周辺住民さん]

>>3166 匿名さん
開業時期と入居時期がほぼ一緒ですね。お互い五反田の良いシンボルになるといいですね。

[3172: 匿名さん]

都心部の相場の上昇すごいが、富裕層からすればまだまだ買える価格ではあるからね。

[3173: 検討板ユーザーさん]

>>3167 匿名さん
どこも上がってるので仕方ないですね。気に入った物件があるならあまり迷わない方が良さそうです。

[3174: eマンションさん]

>>3167 匿名さん

気持ちわかります。
私も同じような感覚になりビビりましたが、下記の理由から買いました。

五反田とはいえ山手線駅5分（しかも改札から5分、電車の音はしない、大通りから一歩引いた素晴らしい立地）
駅前・TOC含む最低でも7つの再開発
今世紀最大の品川エリア再開発が近い
インフレが続くが短期金利はすぐには上げられないのでまだ都心はマンション価格が上がるという仮説
ゲーテッドマンションで唯一無二のタワーマンションになり竣工してからさらに評価されるという仮説

今のところは仮説が当たっており良かったと思っています。

最終期で値上げもあるかと思いますが、ここで見逃してもまた同じことを繰り返すと思うので気に入ったら買うといいと思います。

[3175: eマンションさん]

住まいサーフィンとかだとそんなに評価高くないの何でなんだろう？

[3182: 管理担当]

[No.3176～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3184: 検討板ユーザーさん]

夜のアトラス。
エントランスホールの灯りがついており、オシャレでした。
あと、これまで車両が通れるよう外壁が一部空いてましたが、庭園の植栽とか岩の配置とか一通り終わったのか、全て塞がれてました。
内覧会まで後2ヶ月、楽しみですね。

[3185: eマンションさん]

>>3184 検討板ユーザーさん

不審者がシャットアウトできて良きです！

[3186: 匿名さん]

>>3184 検討板ユーザーさん

ゲートの前に立つと家に帰ってきたって感じになれますね

[3187: 大崎さん]

>>3186 匿名さん

かっけぇ！

[3188: マンコミュファンさん]

>>3186 匿名さん

小泉構文みたいですね。
ゲートの前はあなたのお家ですよ

[3189: 匿名さん]

かなり格好良いですね。竣工が楽しみです。

[3190: 匿名さん]

内覧会１月もうすぐか

[3191: 周辺住民さん]

入居説明会ご参加された方どうですか？当方、明日です。

[3192: マンコミュファンさん]

>>3191 さん

渋谷で参加してきました。特に何か目新しいことはなく印鑑押したり事務作業でしたよ。ただ入居者の雰囲気を多少なりとも掴めたのはよかったです。あと住居者用のスレッドあるのでそちらでの質問がよろしいかと。

[3193: マンション掲示板さん]

昨日現地行きましたが正直驚きました。
写真で見るのとはまた違う。迫力ありました。
これは買って良かったと思える物件でしたね。

[3194: マンション掲示板さん]

これがその写真です。

[3195: 名無しさん]

写真撮るの下手じゃないすか？

[3196: eマンションさん]

>>3191 周辺住民さん
3月から随時引き渡しが開始されるんですね
あと4か月か
待ち遠しいですね

[3197: 周辺住民さん]

本日、入居説明会参加して参りましたが、予想に反して若いご夫婦（パワーカップル系？）が多かったように感じましたし、セレブのような方もそこまでいらっしゃらなかったように思いました。高齢者が多すぎると修繕積立金などで後々問題が起こるようなYahooニュースを見かけますので、ちょっと嬉しかったですね。

[3198: 購入経験者さん]

へぇ、日曜日はそうだったんですね。
棺桶に片足を突っ込んでいるような人達が目についたけど、大勢は上記なような感じなのかもしれませんね。
安心しました。

[3199: マンション検討中さん]

>>3197 周辺住民さん
若い人多かったですね。ベビーカー連れの家族もお見かけしましな。

[3200: マンション検討中さん]

土曜からパーティールームの家具変更に納得いかない。
かっこ悪くなったよね。