アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[2965: 通りがかりさん]

いい感じでしたよ

[2966: 匿名さん]

ありがとうございます。
いいですねー！楽しみです！
人が立ってるので高さがわかりやすいですね。

[2967: 評判気になるさん]

外壁はライトアップとか間接照明的な感じの施工になるんですかね？
そしたら、相当オシャレになりそう。

[2968: 検討板ユーザーさん]

>>2967 評判気になるさん

気になりますね。
夜のライトアップ重要ですからねぇ
フラッグシップって自ら言ってる物件ですからそれくらいはやってくれるでしょ！

[2969: 周辺住民さん]

>>2965 通りがかりさん

2枚目の柱上部にライトっぽい物が付いているので照明かもしれませんね。

[2970: マンション掲示板さん]

壁の色結構パースと違いますが、このままでいくんですかね？
パースだとグレーに見えるので

[2971: マンコミュファンさん]

>>2970 マンション掲示板さん
私も直接見に行きましたが、グレーというか黄土色？

[2972: 通りがかりさん]

>>2965 通りがかりさん

かっこええ
植栽入るのは直前ですかね、、、

[2973: 匿名さん]

近くでみたけど外観かっこよい

[2974: eマンションさん]

これは本当にそう思う。
だから今売り止めしてるんでしょうね。
https://x.com/pacosan1111/status/1710668831927206196?s=46&t=vgSFvi_kOb...

[2975: 評判気になるさん]

このクオリティで坪700は流石に安過ぎ。
by NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATESのHP

[2976: マンコミュファンさん]

>>2975 評判気になるさん

かっこよい。
知らなかったですこのパース！
ありがとうございます。

[2977: マンション掲示板さん]

>>2974 さん

ですね。都心の実績多数のデベ(三井不とか)だったらもっと高く売って、それでも売れそうですね。

[2978: 名無しさん]

>>2975 評判気になるさん
パースがめちゃくちゃ良いだけに、今の壁の色ちゃんとパースみたいにしてくれよ、、、頼むぞ、、！

[2979: 通りすがりさん]

>>2975 評判気になるさん
さすがにパースをよく描きすぎだな。
通りから門までこのパースほど距離が取れると思えないし。今の感じだともっと距離詰まってくるでしょ。
乖離が大きくなりそうだからこのパースを旭化成はHPに採用しなかったのでは？

[2980: 名無しさん]

ネガキャン乙です！
本日見に行きましたが、パース通り外壁に間接照明用のレールが地面から数十センチの場所に取り付けられてました。
どれだけパースに近いものが出来上がるのか、購入者としては楽しみでしかないです。

[2981: 評判気になるさん]

今後の予定の案内が送られているみたいだけどホント？

[2982: マンション検討中さん]

>>2981 評判気になるさん

何/どこ情報ですか？？

[2983: 匿名さん]

届きましたよ～

[2984: 評判気になるさん]

>>2982 マンション検討中さん
購入者に郵送しているみたい。
私のとこはまだ、、、

[2985: 名無しさん]

>>2984 評判気になるさん

私はきました。インターネット申込とかそれ関連でした。お節介かもしれんですが、早い者勝ちで決まる何かがあるわけではないのでご安心を！

[2986: 検討板ユーザーさん]

>>2975 評判気になるさん
旭化成の営業力、プレゼン力が弱めで良かったですね。
野村ならもっと上手く見せて高く売れていたと思う。プラウドという名前がなくとも。

[2987: 検討板ユーザーさん]

>>2986 検討板ユーザーさん

どうかな、旭化成の方が材質やデザイン、上質感を追求している気がする。アトラスタワー五反田は天然石のパネルとかふんだんに使ってるし、中庭に池も作るのは洒落てる。外壁のライトアップもなかなかいい。

[2988: 評判気になるさん]

>>2987 検討板ユーザーさん
大事なことを言い忘れた。
坪単価は高めだと思いますよ。既に会社員としては手が出しにくい価格帯。これ以上高かったら購入層が限られますし、残債割れの可能性が高まります。

[2989: 評判気になるさん]

>>2988 評判気になるさん
ガラの悪い低所得会社員が入ってこられないのでいいよねー。
所得の低い人、常識が乏しいもの。

[2990: マンション検討中さん]

>>2989 評判気になるさん

そんなことはないですよ。
早慶東大入ってもメーカーで30代なら1000万はなかなか行かないのでは。知らないけど。とにかく年収1000万そこらではアトラスタワー五反田は買えない。

[2991: 通りがかりさん]

親の援助や遺産がある人は無職でも買えますし、ガラの悪い人が低所得の会社員とは限りません。

[2992: eマンションさん]

>>2987 検討板ユーザーさん

ものは非常にレベル高い、高すぎるかと思います。
売り方についてですね話をしたのは。仰ることもわかりますがまだ高値はいけると思います。

[2993: 名無しさん]

>>2980 名無しさん
ん？いやパースと壁色明らかに違うのは気にならないの？ネガキャンでも何でもなく、これが一緒に見えてるのはやばい気がするが。
それに通りからの距離感も、どうやってもパースと同じにはならないでしょ。
事実なのにそれがマイナスな内容だからってネガキャンと騒ぐのは、単に現実見ないようにしてるだけ。
購入者で一括りにするけど、パースのイメージで買ってるわけだから、違ったら嫌だと思う人がいてもおかしくないでしょ。
初めてマンション買うのかな？舞い上がるのも分かるけども

[2994: 評判気になるさん]

>>2993 名無しさん

本当の購入検討者なら、1回部分の設計図見て定量的に距離はわかるでしょ。もしかして貰ってませんか？
パースパース言ってても仕方ない。

[2995: 匿名さん]

>>2993 名無しさん
で？何が言いたいんですか？
2994さんも書いてますが、図面見て距離感も分かってるし、何なら実際現地見てるし、貴方にそんな言われ方しなくても納得して購入してますので大丈夫ですよ。

[2996: 検討板ユーザーさん]

物件にとってプラスの投稿があると必ず下げに来る輩がいるのは、どこのスレも同じですね。
それだけ羨ましいんだろうな、と微笑ましくなりますね。

[2997: 検討板ユーザーさん]

>>2993 名無しさん

営業に確認しましたが壁色はパースと同じになるそうです。距離は他の方が言ってる通りですね。懸念点は大丈夫そうですか？？

[2998: 名無しさん]

>>2994 評判気になるさん
うん、だから旭化成はこのパースを表に出してないじゃん笑
で、壁の色は同じに見えるの見えないの？

[2999: 名無しさん]

>>2995 匿名さん
それは、君が納得して買ってるだけでしょ笑
君が納得したら他の契約者全員納得すると思ってんの？
現時点でパースと壁色が違うの明らかなのに、何をそんな過剰反応してんの？

[3000: マンコミュファンさん]

>>2999 名無しさん

明らかに色が違うってことで盛り上がってるようなので、本当かなと思って比べてみました！！

結論、光の加減程度の違いとしか美術の素人の私には思えなかったのです。

やめてくださいよ、RGBチェッカーとかで指摘するのはね。

そんなこと言ったらインスタのエフェクトとかどうなるのよ。

そもそもあなたの液晶なのか有機ELなのか、発色大丈夫？
なんて会話に発展してしまいますよ。

もはやマニアの世界。

[3001: 名無しさん]

>>3000 マンコミュファンさん
その２つがシステム通さない限り同じ色に見えてるのがすごいな笑
上のコメントで営業に聞いたらパースのようになるって言われたのだとしたら、これから仕上げがあるのか分からないけど今は違うってことでしょ。
なんか色々語ってる中悪いが、この２つの違いが分からないなら君はそれでいいんじゃない？笑

[3002: eマンションさん]

>>3000 マンコミュファンさん
まぁあと比べるなら公式サイトに掲載されてる方だろうけどな笑

[3003: 検討板ユーザーさん]

もう可哀想なので放っておいてあげましょうw
何かとケチをつけたいのでしょう。
ネガキャン＆パトロール乙です。
一緒の住人にならないのがせめてもの救いです。

[3004: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3005: 通りがかりさん]

>>3002 eマンションさん

そしたら、公式サイトもあかんやん！
違う色のパースがある！どうするん？

[3006: 匿名さん]

ここより魅力のある物件もなかなか無いと思うのですけどね。あるなら教えて欲しいぐらい。

[3007: 名無しさん]

>>3005 通りがかりさん
うん、だから買う時に営業さんにはどれが一番近いかもちろん聞いてるよ？え、てかゲーテッドマンション買うのに壁の色とか素材気にしないの？

[3008: 名無しさん]

>>3006 匿名さん
魅力ないなんて言うてないてw
パースの外壁イメージで買ってるから、そこと違うものがあがってきてるから心配してるだけ
魅力でいえば駅近だけでなく、1番の魅力がこのゲートなんだから

[3009: 通りがかりさん]

>>3008 名無しさん

購入者だったのですね。気になるのは分かりますが、他は大丈夫ですかね。色々クレームとなると厄介者扱いされてしまいます。
パースはパース。現地行かれました？
そこでやっぱり違うと思ったら、幸せになれないのでやめた方がいいですよ。。

[3010: 名無しさん]

>>3009 通りがかりさん
ん？だから上のコメントで営業さんからの返答の話あるよね？まぁ念のため自分でも問い合わせてみるけども。
今は違う色なのに受け入れてることの方が驚きだけど、まぁこだわりなければあんま気にならないのかもね。

[3011: 口コミ知りたいさん]

>>3008 名無しさん
アトラスタワー五反田は立地も仕様もかなり魅力高いと思いますよ。

[3012: 名無しさん]

>>3011 口コミ知りたいさん
お、おう笑
だから魅力ないといってないぞ？笑

[3013: 検討板ユーザーさん]

確かに立地はほぼ間違いなく五反田ナンバーワンだけど、仕様はそれを台無しにするくらい悪いと思うのは自分だけ？
立地が全てとは言え、それで二の足踏んでるのは自分だけではないはず…。

[3014: 匿名さん]

住むのが楽しみ