アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[2921: マンション掲示板さん]

>>2920 評判気になるさん

今の相場は買ったやつが正解！（都心タワマンはほぼ該当）

[2922: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2923: 検討板ユーザーさん]

>>2922 評判気になるさん

買えなかった方の感想は大丈夫です！
まだ完成してもないのに妄想で批判するとはなんかお辛いことがあったんでしょう。
買いたいなら5期でどうぞ、値上がってしまってもう買いたくないとは思いますが。

[2924: マンション掲示板さん]

>>2922 評判気になるさん
アトラスタワー五反田より良い物件はなかなかないと思いますよ。あるなら教えて欲しいぐらいです。

[2925: 検討板ユーザーさん]

この土地は営業が言ってたように海喜館のオーナーに地道に直接交渉しまくって手に入れたらしいので、大手デベロッパーには取得不可能だったと思いますよ。
ただ、確かに、私も立地以外はワクワクがないのが本音ですね。間取りは表記より広く感じれる工夫を感じとれてよいと思いましたが。
天井高はかなり低いのと、私が購入した時は早くも床色なども一切選べませんでしたし、営業もマンション慣れしてない人ばかりですし。そこはかなり根に持ってますね。
タマホームはまぁ全員が思ってると思いますね。笑
ここは、取得価格がとにかく高かったんだと言い聞かせてます。
ただ、資産価値としては立地がすべてなので後悔はないですね。

[2926: 口コミ知りたいさん]

>>2922 評判気になるさん

人によって意見は様々かと思いますが、個人的には長い距離歩くより短い距離の方が良いし、ゲーテッドの防犯面が気に入ってます。
気に入らない人は買わなければ良いだけです。

[2927: 評判気になるさん]

あのー、購入者ですし、概ね満足してますよ…。
ただ、お恥ずかしながら、かなり予算オーバーで購入したので、細かいところはやはり気になりますよ。
実際、ここは立地が全てというのは、皆さん同意頂けるのでは？
そこはむしろ強がる必要がないのでは？
私は、スペック・野村・目黒ブランド・大規模の目黒Marcと最後まで悩んだのですが、そうなると立地しか勝てるところがないのは、百も承知だったわけですし、皆さんも絶対にそうですよね？
違ったらそちらよりも良い点を挙げてもらえますか？？？
だから尚更、ゲートはこんなレベルだったら要らないでしょと思います。これは本当に要らない。

[2928: 通りがかりさん]

>>2927 評判気になるさん

立地ってもしかしてこれら全て含めて立地って言ってます？
駅徒歩
生活利便
アプローチ（フラットか坂道か）
騒音有無
不動産において重要度高すぎかと。
共用部のデザイン性、高級感は優っていると感じた点

こんなレベルならいらないっていうなら手付け放棄しろよw
と思います。こんなとこで文句言って何がしたいのかよくわかりません。嫌がらせ？

営業マンのレベルが低いなぁと感じたのは同意します。

[2929: 評判気になるさん]

購入者ですが、私も目黒マークのMR見に行きましたよ。
駅からの距離、騒音、公開空地が嫌、アトラスの標準スペックがオプションだった、天井高位しか良いところが見つけられなかった等を考慮してアトラスにしましたね。
真逆の感想で申し訳ないですが、ゲート欲しい派ですしこのレベルで満足してます。

[2930: 口コミ知りたいさん]

営業の方はとても良かったです。
人により全然違いますよね。

[2931: マンコミュファンさん]

私も申し訳ないですが欲しい派です。
完成したら仕上がり良くなると思ってます。

本当に要らないというならぜひ解約して欲しいですね。
集合住宅買っておいて契約内容要らないというのは身勝手で面白いです。例えとはいえね。

[2932: 評判気になるさん]

嫌がらせ？笑
うーん、まぁ、デベロッパーに対する不満ですかね。
よく読んで欲しいのですが、トータルで満足してると何度も言ってます。笑
この神立地をこうも台無しにするかとは思いますよ。
立地はおっしゃる通りで、東五反田界隈や目黒Marcに比べると、
・騒音
・駅徒歩分数
で、圧倒的に良いと思います。
五反田は、個人的にかなり好きな街ですし。
五反田の名前を堂々と冠したマンションでそこは気に入ってます。

[2933: 評判気になるさん]

ここは、不満も言えないほど、後ろめたさがある人の集団なんですか？
何千万もの手付金放棄をしろなんて言ってくるほどの。
怖すぎます。
寧ろあなたたちの方が、後悔しているのでは？
これぐらいのことで、解約しろとか余裕なさすぎでは？目黒Marcは竣工後のグチとかもオープンにされて、改善の方向になってますよ。
もうほぼ売り切れなんですから、自由に語らせて下さい。

[2934: 通りがかりさん]

>>2932 評判気になるさん

トータルで満足しているが、台無しとか
よく読んでほしいとか
ごちゃごちゃうるさい方ですなぁ笑

こう言った面倒なタイプが同じ管理組合にいるの嫌だなぁ

[2935: 検討板ユーザーさん]

本当に契約者かどうかなんてわからないよ

[2936: 評判気になるさん]

予算オーバーで購入したから、期待値上がりまくってしまったのかな？？
実際に竣工した時に貴方の期待値に少しでも近づくと良いですね。

[2937: 名無しさん]

>>2935 検討板ユーザーさん

それならよかった！

[2938: eマンションさん]

>>2798 口コミ知りたいさん

まとまってますね

[2939: 評判気になるさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2940: eマンションさん]

予算オーバーだからゲート不要と言ってるのか。その分管理費高くなるし。
予算オーバーの人が買う物件ではないよ。