アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[2821: マンコミュファンさん]

>>2819 匿名さん
肺がんになっても自費で治療してね。
みんなの税金を使わないでね、無駄だから。

[2822: マンション検討中さん]

>>2821 マンコミュファンさん

もうたくさん税金払ってるんで

[2823: 匿名さん]

>>2822 マンション検討中さん
ヤニカスが払えた税金なんてわずかでしょw

[2824: 名無しさん]

喫煙所を閉鎖するのは反対します。
私は喫煙者の人権を尊重します。

[2825: マンション検討中さん]

喫煙所無くなったら、さらに価値が上がってしまうんでしょうね。
価値が上がる要素はあっても下がる要素が無いのは嬉しい限りです。

[2826: 名無しさん]

>>2824 名無しさん
そういう意見があってもいいと思いますよ。
でも今は喫煙者の肩身が狭い時代
意見書は出てしまうでしょうから、今のうちに別の喫煙所探しておいた方がいいですよ。

[2827: 検討板ユーザーさん]

>>2826 名無しさん

昔キッチンの換気扇で吸ってた友人がいたんですが、どう思いますか？
家で吸ってこいって思うんですが。

[2828: 匿名さん]

私はベランダで吸っています。

[2829: 名無しさん]

引越しってどれくらいの間隔でやるんでしょうね。平日希望すれば多少融通きくといいんですが。

[2830: 評判気になるさん]

>>2829 名無しさん

そんなんここ見てる人が知ってるとでも思うのか、、、
物件によりけりでしょ

[2831: 通りすがりさん]

>>2830 評判気になるさん
何も知らないなら答えなければいいのでは？
直近期なら営業から何か聞いてるかもしれないし
君が知らない=誰もわからないなわけないでしょ笑

[2832: 匿名さん]

>>2828 匿名さん

ベランダはタバコ絶対禁止やろ！
昔、隣の部屋のやつが夜中ベランダでタバコ吸いよったせいで、ベッドルームの空気取り込み口から煙というか臭いがもくもく入ってきよったけん、それで目が覚めしもうてめっちゃ腹立ってベランダペラボー越しにキレたということがあったよ。

[2833: マンション掲示板さん]

>>2832 匿名さん

これ釣りだよ
つられちゃいけません

[2834: 職人さん]

>>2828 匿名さん
ヤニカスってモラルないよね。
煙と共に消えればいいのに。

[2835: 通りがかりさん]

資金的に問題なくアトラス五反田を本気で検討中の方は、他にどの物件と比較されてますか？個人的に知りたいです。

[2836: 名無しさん]

>>2828 匿名さん

おそらく分譲マンションに済まれたことがない方かと思われますが、ベランダは共用部分に当たります。火事の時とかに隣人などの逃げ道になるからです。管理規約で強要部分での喫煙は禁止されるでしょうからベランダでの喫煙は管理規約違反に当たります。アトラスタワー五反田に住まれるような方はその辺りの常識はお持ちでしょうから心配はしていません。喫煙所に関してはほんの10メートルでもいいので移動してもらえればいいと思います。そういう嘆願書でいかがでしょうか？

[2837: 名無しさん]

>>2835 通りがかりさん

中古の目黒マーク、白金ザスカイ。
シティタワー武蔵小山。
この近辺で検討しています。
イマジカ跡地も気になりますが、2026年まで待てないかもしれないので中古も視野に入れています。

[2838: 名無しさん]

>>2836 名無しさん

川の反対側か道路の反対側にしてもらえたら良いんですけどね。

[2839: マンコミュファンさん]

>>2838 名無しさん
やるならまずは廃止で出して、妥協案で移動でしょうね！

[2840: 名無しさん]

>>2837 名無しさん

私は武蔵小山以外同じです。武蔵小山になった途端、投資要素がかなり薄くなる気がしてます。

[2841: マンション検討中さん]

>>2840 名無しさん

武蔵小山は微々たるものしか伸びないよなぁ
わかります
住みやすそうだから見に行きましたが、10年以内に売ることを考えると、山手線付近または内側です

[2842: eマンションさん]

>>2841 マンション検討中さん

武蔵小山のどのマンション？
シティタワーはとっくに竣工してるのに、まだ入居できないって意味がわからない。

[2843: 通りがかりさん]

アトラスの立地、最強すぎるんだよな。
ほぼ駅前だわ。
五反田駅アトレのマクドナルドから。

[2844: 匿名さん]

>>2841 マンション検討中さん

まさにその通りですね。
白金は港区アドレス効果あるけど、周りに何もなさ過ぎて辛い。買い物も外食も限られてしまう。条件あげていくと五反田アトラス魅力的ですね

[2845: 口コミ知りたいさん]

>>2839 マンコミュファンさん

個人的には廃止でいいと思いますが、廃止にすると一度喫煙所があった場所なので吸う人はいると思います。
電子煙草専用にしても紙煙草を吸っている人がいるわけだし。
別の場所に移動してもらった方が解決すると思います。

[2846: 検討板ユーザーさん]

>>2843 通りがかりさん
あとはいつかJRが信号渡った側に改札作ってくれないですかね笑

[2847: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[2848: マンコミュファンさん]

先着順住戸0になりましたね！
また、5期26戸は1月下旬販売のようです。
それまでマーケット見ながら値上げするんでしょうね。
2月には完売でしょう。
神立地なのと、ゲーテッドこの時期は見えているだろうから売れるだろうなぁ～

[2849: 匿名さん]

>>2848 マンコミュファンさん
余裕ある売り方いいですね
それだけ竣工後の姿に自信があるんでしょうから、ゲートにも期待できますね

[2850: 口コミ知りたいさん]

>>2848 マンコミュファンさん

そうなんですね！ちなみにどちらで情報とられてますか？？公式ホームページで見つけられず。

[2851: 匿名さん]

>>2850 口コミ知りたいさん

仲介サイトから1LDK以外は掲載が消えたってことですよ
価格非公開のものと、おそらく先着順の価格ありの2LDKとかが複数掲載されてました。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_67724020/rooms/?rn...

[2852: 評判気になるさん]

>>2851 匿名さん
おバカちゃん違うよ
先着順は物件概要で見るんですよ～
もうなくなっているでしょ
https://www.atlas-web.jp/atlas/mansion/gotanda/outline/index.html

[2853: 名無しさん]

今朝のアトラスタワー前の目黒川はかなり臭かった。
うっとくるヘドロの匂い。通行人もなんだこれはと覗き込んでしまうレベル。ヘドロが沢山流れてたり溜まってたりしました(写真左)
この前の雨で川底のものが上がってきたのかな。

[2854: 名無しさん]

>>2853 名無しさん

昨日行きましたがマンション前は全然平気でした。

[2855: eマンションさん]

>>2854 名無しさん

アトラスタワーから目黒寄り、マンション雅叙園の真下ら辺に、目黒川水質改善工事の看板出てました。詳しく覚えてないけど、時間と共に良くなるんじゃないですかね。
あと既に目黒寄りの目黒川沿いに住んでる人沢山いて、臭くて引っ越した声目立ってないから、住む上では問題なさそう。個人差とか言われたら、気にする人は検討すんなって話ではあるんだけども。

[2856: eマンションさん]

目黒川は、汚い、悪臭、毎回の氾濫警報

と、都内有数の問題児ですからね

[2857: 通りがかりさん]

>>2856 eマンションさん
そうですね、だからこそ区が色々な施策を打ってくれるので今後どんどん良くなりますね。
あの立地で周囲も再開発が進み、更に目黒川が綺麗になったらどこまで資産価値上がってしまうのだろうか、、、
今後良くなる要素しかないので嬉しい限りです

[2858: 口コミ知りたいさん]

>>2852 評判気になるさん

バカはないんじゃないの？
人をバカという人こそが真のバカ

[2859: マンション検討中さん]

近くに住んでるけど、上の川の写真、わざわざ汚く見えるように少し離れた下流から撮ってるね。
いずれにせよパトロールするなんて、この物件が気になってしょうがないんだね。

[2860: eマンションさん]

>>2858 口コミ知りたいさん

正しいことを教えてもらってるんだからそんなに顔真っ赤にしなくても

[2861: マンコミュファンさん]

>>2858 口コミ知りたいさん
その理屈詳しく教えて！
間違ったことを堂々と言ったくせに正しいことを教えてもらったら顔真っ赤にして悪態つく人よりどうやったらバカになるの？
客観的に見てもバカなのどっちか明らかなんだけど、それでもバカって言った方が真のバカになるっていう根拠と仕組み教えてほしいな！

[2862: 評判気になるさん]

>>2859 マンション検討中さん
川の状況は区にも引き続き対応して欲しいところだし、どこで撮ろうといいんじゃない？
今の汚さは事実で、それでもこの価格で圧倒的に人気のある物件なのだから
今後綺麗になるよう区が動いてる中で、今汚いのはむしろ好材料。今より良くなる一方ってことだからね。

[2863: eマンションさん]

>>2851 匿名さん

しかも新築マンションで仲介サイトとはたまげましたね。
何もかも誤っているのが面白い。

[2864: 匿名さん]

>>2859 マンション検討中さん
離れた下流じゃなくて、0.5倍広角レンズで撮った、アトラスタワー目の前の桜田通りの橋ですよ！
五反田に住んでるんで、パトロールとか言われたくない！
普通に日課の朝の散歩だよ。
気になって何か悪いの？

[2865: マンション掲示板さん]

>>2861 マンコミュファンさん

お前、人のことおバカちゃんとか舐めたこと言っといて、その言い方ないんじゃないと言われたら、何真っ赤になって連続投稿してんの？
マジで自己中やな

[2866: マンション検討中さん]

>>2864 匿名さん

朝の日課が散歩のおじいちゃん
購入者？荒らし？

[2867: eマンションさん]

>>2865 マンション掲示板さん

2860の投稿者です
2861のような頭の悪い文章は書いておりません。
よって連続投稿もしておりません。

[2868: 検討板ユーザーさん]

>>2864 匿名さん

ドブ川近くの低層に住んでいたら匂いも気になるよね～w
ここはタワマンなの、あなたのお住まいのような貧相ではないのよ、ここは。

[2869: 通りすがりさん]

>>2865 マンション掲示板さん
バカって言われたらバカ、顔真っ赤と言われたら真っ赤
自分の意見だとまた恥かいちゃうから相手から言われたこと繰り返してんの？かわいいね！

[2870: 名無しさん]

匿名さん(おバカちゃん)
>>2851 匿名さん

口コミ知りたいさん(真のおバカちゃん)
>>2858 口コミ知りたいさん

マンション掲示板さん(顔真っ赤ちゃん)
>>2865 マンション掲示板さん