アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[2724: 通りがかりさん]

スルーするのが良いんでしょうけど（笑）
↑プラウド五反田の掲示板で224で書き込んでる人と同じですかね。
書き方の癖とか抜けないですからね～。
余程、西五反田アドレスで坪単価が高いのが気に入らないらしい。

[2725: eマンションさん]

>>2724 通りがかりさん

マーク荒らしているいつものワキ田さんか。

[2726: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2727: 匿名さん]

人気の目黒川沿いかつ駅近の奇跡みたいな好立地なんですよね。坪単価安くは無いですが買える人にとっては満足度の高い物件だと思います。

[2728: マンション検討中さん]

>>2727 さん

もう少し安かったら蒸発してるはずなんですが、
もしかして値上げしてますか？

南向き2902（29F）58平米の2LDKが、先着順で1億5190万円
1.3億くらいの感覚だったのですが… 坪860万か…

[2729: 匿名さん]

>>2728 マンション検討中さん
値上げしてませんよ。
いつと比較してるか分かりませんが、少なくとも前期も15,190万円です。

[2730: 口コミ知りたいさん]

>>2729 匿名さん
それプレミアム住戸かと。
値上げがわかるのは4期の価格決まってからじゃないでしょうか。

そして本件は毎期値上げしてきていると思います。
だから瞬間蒸発していない、

[2731: eマンションさん]

>>2730 口コミ知りたいさん

勘違いしてました。58平米のプレミアムがあることを忘れてました。
五反田も凄い時代になりましたね。

[2732: 名無しさん]

>>2731 eマンションさん

都心はもっとすごいことになるので、それに釣られて上がっていくと思いますよ。
2．3年後は都心は坪2000万なんて当たり前
五反田は駅近タワー等希少物件であれば、坪1000はいくでしょうね、相対的に。

[2733: 通りがかりさん]

旭化成不レジ、不適切なようへきを説明ないまま分譲してたってことで、ついに訴えられたようですな。住民から話し合い要請も相手にしてなかったらカウンター食らった模様。
多少安い代わりに内装がショボいとかならあとからどうにでもなるけど、前やらかした杭問題とかもそうだけど、基礎構造の部分でやらかすのは一般人には見抜くの無理だし勘弁してほしい。
他にもあくまで噂レベルだけどいくつか有るらしいし、多少の安さに引かれて買うなと言いたいわけではなく、ちょっとでもひっかかるところあったら納得いくまで確認して見た方がいいだろうね。

[2734: マンション掲示板さん]

>>2733 通りがかりさん
それ言ったら旭化成だけじゃないでしょ

[2735: マンコミュファンさん]

>>2734 マンション掲示板さん

三井三菱でさえ、過去やばい案件はありますからそれ言ったらマンション買えないっすね。
気をつけることはマストですが。

[2736: 検討板ユーザーさん]

久々現地行ったら
存在感もありカッコよかったです。
ゲートと門、植栽入ったら唯一無二の物件になると思います。
楽しみですね！

[2737: マンション検討中さん]

HPだと来場予約がすべて×になっているけど
第４期の予約がいっぱいって事？

[2738: 口コミ知りたいさん]

>>2737 マンション検討中さん

流石にシルバーウィークまで満席はないのでは？
なんでですかね

[2739: 匿名さん]

>>2730 口コミ知りたいさん
？？
部屋番号も書いてあるので分かってますよ？
>>2728が1.3億じゃ無かったか聞いてるので直近で15,190万円という話してるので

[2740: 口コミ知りたいさん]

>>2738 口コミ知りたいさん

物件概要もしばらく更新されてないし、気になりますね。

[2741: 検討板ユーザーさん]

>>2739 匿名さん

あなたに言ってなくね？笑
全体の文脈に返信してるから普通の流れでしたが。
無駄に突っかかるのやめた方がいいですよ。

[2742: 通りがかりさん]

マークで騒いでた文脈さん

[2743: マンション掲示板さん]

>>2740 口コミ知りたいさん

めちゃくちゃ気になりんす

[2744: 匿名さん]

>>2741 検討板ユーザーさん
いやいや、ならアンカーいらないし、宛先間違ってるでしょ。掲示板初めて使うの？
無駄に突っかかってこないでください

[2745: 評判気になるさん]

>>2741 検討板ユーザーさん
アンカーの意味すら分かってなくて草
↓で2729宛じゃないなら君のコメントも2739向けじゃないってことだ笑

2730 口コミ知りたいさん 2日前
>>2729 匿名さん
それプレミアム住戸かと。
値上げがわかるのは4期の価格決まってからじゃないでしょうか。

[2746: マンション検討中さん]

>>2740 口コミ知りたいさん
ストック顧客で完売する目途が立っているのかもしれませんね

[2747: 評判気になるさん]

>>2746 マンション検討中さん
さすがに50戸それはない気がします
気になりますね

[2748: 通りがかりさん]

>>2742 通りがかりさん
完売してるマークわざわざ巡回してるんだ、、、

[2749: 買い替え検討中さん]

積水ハウス地面師詐欺事件の舞台になった土地
本物の地主から旭化成不動産レジデンスが購入してマンション建設
積水ハウスは地面師たちに63億円詐欺られ大損

[2750: eマンションさん]

>>2749 買い替え検討中さん
話題性抜群ですね！

[2751: 評判気になるさん]

>>2747 評判気になるさん

物件概要更新されましたね。しかし予約は相変わらずできない様子、、

[2752: 匿名さん]

>>2751 評判気になるさん

ありがとうございます！
20戸供給ですか、、、！
これはもしかしたら既に客づけできていて新規受ける余裕がないのかもしれないですね。

[2753: マンコミュファンさん]

>>2751 評判気になるさん

?だから、予約埋まってますね。もう買えないのかな

[2754: マンション検討中さん]

>>2753 マンコミュファンさん

文字化けしました　→ ×だから

[2755: 検討板ユーザーさん]

>>2752 匿名さん

今回売り出される20戸にはすでに購入希望者がいて抽選になるようですね
今回落選した人が先着販売を購入すれば完売ですかね
今から検討する人はもう買えないかも

[2756: 評判気になるさん]

>>2755 検討板ユーザーさん
？？？
全然完売じゃないんだが。
適当に言わないでほしい。

[2757: 口コミ知りたいさん]

>>2755 検討板ユーザーさん
四次と先着を売ると残りは23ぐらいだと思います。

余裕で完売でしょうね～

[2758: 通りがかりさん]

この立地でこの値段のタワマンを買えるのは最後というのを皆気づいてしまったんでしょうね。
マークの転売部屋も2億近いですし。

[2759: マンション検討中さん]

>あなたは旭化成の営業マンですか？
そうなら、なぜ新規顧客予約を入れないのか教えてください

[2760: 検討板ユーザーさん]

>>2757 口コミ知りたいさん

ですよね
全然完売じゃない。

完売は年内でしょうが。

[2761: 評判気になるさん]

山手線含めて複数路線駅近とはいえ西五反田アドレスで坪800超えのマーケットなんですかね？凄いことになってますな

[2762: マンコミュファンさん]

ハッテン場、火葬場、消防学校に囲まれた代々木大山の某マンションに坪800万出すよりは賢い判断だと思いますけどね。

[2763: eマンションさん]

>>2760 検討板ユーザーさん
4期が最終期なら、完売は今月中かもね
9日から抽選みたいだし

[2764: 匿名さん]

>>2762 マンコミュファンさん

君は色々な掲示板で代々木大山についてdisりの書き込みしてますね。
あたまおかしいんよね。

[2765: 口コミ知りたいさん]

なかなかクオリティの高い造りになっています。

[2766: 口コミ知りたいさん]

>>2765 口コミ知りたいさん

この物件は竣工後に更に評価される物件になると思いますよ。
かっこよすぎる！！！となると思います。

[2767: 名無しさん]

>>2766 口コミ知りたいさん

？
他のタワマン見てから投稿した方が良いです。

[2768: 匿名さん]

>>2767 名無しさん
？
もう竣工後の姿を見たんですか？

[2769: 匿名さん]

>>2767 名無しさん

他のタワマン見てとおっしゃいますが、例えばどこですか？
坪単価で比較にならないワーレジとかは無しで。

[2770: 名無しさん]

検討したいのですが、来場予約できません。。。
なぜなのか。

[2771: マンコミュファンさん]

>>2770 名無しさん

20日前から予約可能とあるのでとっくに満席になってるのかと

[2772: マンコミュファンさん]

>>2771 マンコミュファンさん
電話してきいてみたら？

[2773: eマンションさん]

9/2-9は4期の最終申込期間なので、新規受付してない理由はそれかと。4期終わって5期の価格が大枠決まったらまた再開すると思いますよ