アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[2683: マンコミュファンさん]

>>2671 eマンションさん なんでこんな色になっちゃうのかね？

[2684: eマンションさん]

>>2683 マンコミュファンさん
湾岸も全体的にこんな色ですよ。。
水上バス乗って浜松町あたりからお台場行く時、後ろ側でスクリューでかき回された海水もこんな色してました。。

[2685: 評判気になるさん]

綺麗な川になってほしいですね。

[2686: 匿名さん]

目黒川って東京都管轄だけど、区が日常的な管理だよね？目黒区は頑張ってる気がするけど品川区はどうなんだろ？

[2688: マンション検討中さん]

>>2672 匿名さん

とてもいいマンションだと思うんですが、タワマンでジムがついてないのがネックです、、

[2689: 名無しさん]

>>2688 さん

フィットネスにマシンやフリーウェイト置けそうですが、そんな変更は無理ですかね。

[2690: 検討板ユーザーさん]

ところでスカイデッキのパースはどこにもないようですが、設備・仕様とか景色はどんな感じですか？
何ができるんでしょ。

[2691: マンション検討中さん]

>>2688 マンション検討中さん
目黒マークかグランスカイの中古とかどうですかね？

[2692: 名無しさん]

>>2686 匿名さん

やってんじゃないの？これは今年の初め頃に目黒マークから坂を降りて直ぐのとこにあった看板です。

[2693: マンコミュファンさん]

>>2689 名無しさん
個人の趣味の問題ですが五反田にもジムは多くあるので、自分で入会して身体をしっかり動かせば良いく、マンションに中途半端な設備を置いて管理費が上がるのは嫌だな。と、思います。

[2694: 名無しさん]

>>2692 名無しさん

目黒川ここにも書いてあります。
興味ある人は読んでみてください。
https://www.city.meguro.tokyo.jp/smph/kurashi/sumai/river/suishitsu.ht...

[2695: マンション検討中さん]

>>2693 マンコミュファンさん
同じくです。ジムあると維持費かかるので嫌ですね。
世帯数が多くないので今くらいがちょうど良いです。

[2696: 評判気になるさん]

>>2694 名無しさん
それ目黒区のやつでしょ？管轄範囲が別かと。

[2697: eマンションさん]

>>2696 評判気になるさん

ちゃんと最後まで読みましたか？
世田谷区と品川区も一緒にって書いてありましたよ。

[2698: マンコミュファンさん]

>>2697 eマンションさん

読んだないからそんなテキトウなコメント投稿してるんだろうな。

[2699: eマンションさん]

こちらも載せておきます。
http://yoshidayumiko.seikatsusha.me/blog/2015/06/09/478/

[2700: マンション掲示板さん]

>>2693 マンコミュファンさん

マンション内にあるかないかでは結構違いますよね。
ジムをつけたらどれくらい管理費上がるかは分かりませんが、そもそもここは管理費安くないのでこの金額ならジムは付いててもおかしくないと思った次第です。管理費よりもジム入会する方が維持費高いと思われますし。
1番近いジムでどこですかね？

[2701: 検討板ユーザーさん]

>>2700 マンション掲示板さん

ジムのあるマンションを探してください。

[2702: eマンションさん]

>>2698 マンコミュファンさん
計画の内容まで本当に読んだ？

[2703: 検討板ユーザーさん]

>>2700 マンション掲示板さん
ジムは使う人使わない人いるのだから、使う人にとってはジム代より安いかもしれないが使わない側からしたら知ったこっちゃない。
管理高いのはタワマンにしては世帯数が少ないからでしょ。

[2704: マンコミュファンさん]

>>2702 eマンションさん
計画内容
https://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/keikaku/keikaku/yasashi_machi/...

[2705: 名無しさん]

>>2700 マンション掲示板さん
今住んでるタワーマンションはジムついてるけど、築20年近くで劣化もあって正直要らないかな。外のジムの方が快適に使えますよ。

[2706: 匿名さん]

>>2702 eマンションさん

何が言いたいのか伝わらないです。

[2707: マンコミュファンさん]

>>2706 匿名さん

計画の内容を読んだかを聞いているのだと思いますよ。

[2708: マンション検討中さん]

ここお風呂の仕様メーカーわかる方いますか？

[2709: 評判気になるさん]

>>2707 マンコミュファンさん

それは日本語的にわかります。
最初に管轄外だと言ってきたので。

[2710: eマンションさん]

>>2709 評判気になるさん
検討会が合同であっても、役割分担も見ましたか？各区でそれぞれ担当。品川区は品川区、目黒区は目黒区。

[2711: eマンションさん]

>>2710 eマンションさん

すみません。
ホントに何が言いたいのかわからないんですけど。
見ましたけど。何ですか？

目黒川の話をしていたので
「興味がある人は読んでください」って書きました。
品川区も調べてみましたが、たいしたことは書いていなかったので目黒区の方を投稿しておきました。

品川区も役割あるしいいんじゃないですか？

[2712: eマンションさん]

>>2711 eマンションさん
何をキレてるのか分からないけど、つまり品川区の取組は書かれてないよね？
高濃度酸素溶解水供給施設の設置だって品川区まで含め目黒区の役割になってるでしょ。

重要なのは品川区としての取組なのにそれがHPに具体的な取組は大して書かれてない。てことは役割あろうとその取組内容は区の判断なわけで、目黒区とは管轄違うって話でしょ。
そこにテキトウだの中身読んだのかだの言ってきてたんじゃん笑
逆ギレされても笑

[2713: eマンションさん]

2694 名無しさん 8時間前
>>2692 名無しさん
目黒川ここにも書いてあります。
興味ある人は読んでみてください。
https://www.city.meguro.tokyo.jp/s...

2696 評判気になるさん 8時間前
>>2694 名無しさん
それ目黒区のやつでしょ？管轄範囲が別かと。

2697 eマンションさん 8時間前
>>2696 評判気になるさん
ちゃんと最後まで読みましたか？
世田谷区と品川区も一緒にって書いてありましたよ。

2698 マンコミュファンさん 7時間前
>>2697 eマンションさん
読んだないからそんなテキトウなコメント投稿してるんだろうな。

↓で、このやり取りの後に

2711 eマンションさん 1時間前
>>2710 eマンションさん
すみません。
ホントに何が言いたいのかわからないんですけど。
見ましたけど。何ですか？

目黒川の話をしていたので
「興味がある人は読んでください」って書きました。
品川区も調べてみましたが、たいしたことは書いていなかったので目黒区の方を投稿しておきました。

品川区も役割あるしいいんじゃないですか？


> 品川区も調べてみましたが、たいしたことは書いていなかったので目黒区の方を投稿しておきました。
→じゃあ最初の目黒区のやつでしょ？に対してそんな突っかかってきたのかってことよ笑

[2714: 評判気になるさん]

>>2713 eマンションさん

品川区も書いてありますよね？
だから投稿したんですけど。

[2715: マンション検討中さん]

>>2713 さん

2698は別の人です

[2716: eマンションさん]

>>2714 評判気になるさん
品川区の具体的な取組がよく分からんのよね
で、別に「あなた間違ってんじゃん！」って話じゃなくてさ、五反田の水質改善は品川区の取組だから良くなるために何やってんだろうねって話ね。
区長選とかだと毎回水質改善が公約に上がってると思うんだけど、区のHPだと大して書かれていないから。

2698が別人なのはそうだろうなと思うよ笑
乗っかってきただけだろうから

[2717: 評判気になるさん]

>>2716 eマンションさん

2698が別人と思ったなら、あんな言い方しなくても。
目黒川のことは、品川区も書いてあったし、そこまで深く考えず投稿してました。
興味がある人にと思っただけだし。

確かに品川区はたいしたことは書いてません。
けど、計画内容が目黒区の方にあったので、あれで分かるかなと思ったんですよ。

[2718: 評判気になるさん]

https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/gotanda.html/

内装工事も進んでいるようです。

[2719: eマンションさん]

皆さん餅ついて落ち着きましょ。目黒川は汚いし、臭い時もある。どこまで綺麗になるかも分からない。リスク取りたくないなら買わなければいいと思います。

[2720: 匿名さん]

とりあえず、住むのが待ち遠しい。それで良し。

[2721: 検討板ユーザーさん]

ですね。本当に住むのが楽しみです。
雑言が全く気になりません。

[2722: マンション検討中さん]

実質、駅前3分のGatedマンションというだけで、異次元の価値があると思います。買われた方は、最善の判断だったと思いますね。

[2723: マンション掲示板さん]

>>2722 マンション検討中さん

え。

[2724: 通りがかりさん]

スルーするのが良いんでしょうけど（笑）
↑プラウド五反田の掲示板で224で書き込んでる人と同じですかね。
書き方の癖とか抜けないですからね～。
余程、西五反田アドレスで坪単価が高いのが気に入らないらしい。

[2725: eマンションさん]

>>2724 通りがかりさん

マーク荒らしているいつものワキ田さんか。

[2726: 口コミ知りたいさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2727: 匿名さん]

人気の目黒川沿いかつ駅近の奇跡みたいな好立地なんですよね。坪単価安くは無いですが買える人にとっては満足度の高い物件だと思います。

[2728: マンション検討中さん]

>>2727 さん

もう少し安かったら蒸発してるはずなんですが、
もしかして値上げしてますか？

南向き2902（29F）58平米の2LDKが、先着順で1億5190万円
1.3億くらいの感覚だったのですが… 坪860万か…

[2729: 匿名さん]

>>2728 マンション検討中さん
値上げしてませんよ。
いつと比較してるか分かりませんが、少なくとも前期も15,190万円です。

[2730: 口コミ知りたいさん]

>>2729 匿名さん
それプレミアム住戸かと。
値上げがわかるのは4期の価格決まってからじゃないでしょうか。

そして本件は毎期値上げしてきていると思います。
だから瞬間蒸発していない、

[2731: eマンションさん]

>>2730 口コミ知りたいさん

勘違いしてました。58平米のプレミアムがあることを忘れてました。
五反田も凄い時代になりましたね。

[2732: 名無しさん]

>>2731 eマンションさん

都心はもっとすごいことになるので、それに釣られて上がっていくと思いますよ。
2．3年後は都心は坪2000万なんて当たり前
五反田は駅近タワー等希少物件であれば、坪1000はいくでしょうね、相対的に。