アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[2421: 通りがかりさん]

というか無視が1番なんだから、いちいち反応してる人の方が個人的には嫌だな。
荒らしを無くすことはできないけど、反応さえしなきゃ勝手にいなくなるのに。
荒らしも荒らしに反応する人も、結果掲示板を荒らすことに関与してる点では変わらない。
荒らしだと思うなら反応せず削除依頼をすれば良い。

[2422: 管理担当]

[No.2390～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2423: 通りがかりさん]

>>2414 eマンションさん

ですね。
私もたまに現地通ることあるので、その際は画像アップさせていただきます。

[2424: 口コミ知りたいさん]

ここのプレミアムフロア素敵な仕様ですね。

竣工来年春だけど今全体的などれぐらい売れてんだろ

[2425: 匿名さん]

>>2424 口コミ知りたいさん

えっ？EVの数、天井高、サッシの高さ、部屋の狭さ等々、一体どの辺が「高い」のだろう？ここはハザードマップのやばいとこに位置していることや空地率の低さを無視すればリッチや外側のデザインが良くて後は微妙な仕様なんだけど…

[2426: 匿名さん]

>>2423 通りがかりさん
ぜひお願いします！
本件は仕上がりが本当に楽しみな物件ですね

[2427: 口コミ知りたいさん]

>>2425 さん

バザードマップって、勿論入居を検討してる人にも理解してもらう為だけど、国や自治体が裁判の予防の為のものでもあるの知らないのですか？

だからそこまで行く可能性あるの？でももしかしたら行くかもね。という想定になってます。

そして何で災害が起こる可能性があったここを開発許可するんだとか裁判に巻き込まれる事が増えたからです。

バザードマップの意味を理解して無いから実際には不動産に対してあまり詳しく無いのですね。

本や雑誌の見過ぎ武装です。

[2428: 匿名]

>>2427 口コミ知りたいさん
削除依頼しといたので反応しなくて良いです。
2422も削除依頼して翌日には消えましたので。

[2429: 口コミ知りたいさん]

>>2428 匿名さん

ありがとうございます。

[2430: 名無しさん]

>>2427 口コミ知りたいさん

ハザードマップの意味を理解していないのはそっちでしょうが www

[2431: 匿名さん]

写真のアップをありがとうございます。見られてとても嬉しいです。

[2432: 匿名さん]

>>2425 匿名さん

殴り書きの文章ですが、ここが良く一言にまとめられてますね。管理者さんもこれは削除できないと思います。

[2433: 匿名さん]

売れ行き、どうなんですかね？

コモンスペースが美術館みたいでかっこいいと思ったのですが、利用する人は限られてしまうのかなと思ったりもしました。
スタディルームがあるのは嬉しいです。自分じゃなくて子供が勉強したい時に行ってもらえるかな、と。

ライブラリーは実用的な書籍を置いてもらいたいです。

[2434: マンション検討中さん]

購入者に伺いたいのですが、表札って付けますかね？オプション会で案内があり悩んでいます。

[2435: 名無しさん]

>>2434 マンション検討中さん

つけないです。
最近はつけない人の方が多いらしいです。
防犯的に。

[2436: 名無しさん]

2435ですが
もしここが、つけてる率が高くても
うちはつけないです。

[2437: マンション掲示板さん]

ウチも付けないです

[2438: 匿名さん]

うちも付けない予定です

[2439: 坪単価比較中さん]

やっぱり表札つけないですよね！ うちもつけない予定だったのですが、周り全部ついてたらどうしようかと思ってました、聞けてよかったです。

[2440: 検討板ユーザーさん]

同系列のアトラスタワー白金レジデンシャルのスレ見たら、素敵なゲートの写真がアップされてました。
当物件も素敵なゲートになってくれることを祈るばかりです。

[2441: 名無しさん]

>>2440 検討板ユーザーさん

重厚なゲートですね。
アトラスはコストカット感がないですね。

[2442: 匿名]

>>2439 坪単価比較中さん

今住んでるとこは
２年くらい前に全戸つけるように言われました。
だから、ほぼついてると思います。
それでもうちはつけませんでした笑
言われなければ、つけない人多いと思いますし、つける必要ないと思います。
うちはつけてませんが。

[2443: 口コミ知りたいさん]

>>2441 名無しさん
アトラスはデザイン性高いよ。
しっかりしてる。

[2444: 検討板ユーザーさん]

>>2443 口コミ知りたいさん

ここ楽しみですね

[2445: eマンションさん]

>>2444 検討板ユーザーさん
ここは白金以上に気合い入れてるから本当に期待

[2447: 名無しさん]

>>2445 eマンションさん
白金よりマンション仕様は良さそうだが、五反田アドレスだからか、向こうは瞬殺完売だったのに、こっちはゆっくりだな。仕様よりもエリア、再開発、駅近のが大事ということか

[2448: 検討板ユーザーさん]

>>2447 名無しさん

アドレスは白金の方がいいですね
でも白金って意外と不便じゃないかなと思う

[2449: 検討板ユーザーさん]

港区を選ぶ人はアドレス重視な気がする
山手線の内側に拘っていたり
こっちとは人も違うでしょ

[2450: マンコミュファンさん]

白金も五反田も良いところだと思いますよ。

[2451: ご近所さん]

住んでる側からすると、五反田、白金台、目黒はいずれもチャリで5～10分圏内だから、意識せずに生活してる。

[2452: マンコミュファンさん]

>>2451 ご近所さん
五反田も高級住宅街の最寄駅です。
白金台は本当の高級住宅街って感じ。
お店とかの生活利便性でいえば、五反田の方が上だと思いますが、より上品さを求めるなら、少し寂しさはあれど白金台。
目黒はそのどちらも兼ね備えた感じですかね。

[2453: 通りがかりさん]

かっこよすぎるのですが、この通り本当にできるのでしょうか？笑

[2454: 通りがかりさん]

>>2453 通りがかりさん

画像見れませんね

[2455: 通りがかりさん]

>>2454 通りがかりさん
数が多すぎたのかもしれません。
減らしました。

[2456: 匿名さん]

>>2455 通りがかりさん

掲示板壊れてるみたいですね

[2457: 匿名さん]

2週間くらい前ですが、TOCの決算発表で五反田のこと触れてますね。
閉館時期を2024年年3月末を目処とし、償却は今年の9月計上するみたいですね。
業績の悪化が中々ですが、ひとまず計画立ち消えみたいなことは無さそうですね。
竣工は2028年3月末あたりですかね。気長に待ちましょう、、。

[2458: eマンションさん]

>>2457 匿名さん

5年後ですか。ちょっと気が遠くなりそう。

[2459: 評判気になるさん]

>>2457 匿名さん
ご共有ありがとうございます。
TOCは以前は2023年4月解体開始、2027年春オープン予定だったので、2024年4月解体開始、2028年春オープンでしょうね。

1年遅れならまだ許容できます。

[2460: マンション検討中さん]

第四期の販売価格ですが、また数百万上がってますね。ここだけじゃなく都内はしばらくこのトレンドが続くんでしょうね。先に買ったモノ勝ちのこの状況どこまで続くのか、、、

[2461: 評判気になるさん]

>>2460 マンション検討中さん

ほんとですか！
何でわかったんでしょうか？

[2462: 口コミ知りたいさん]

施工進んでました。伝わらないと思いますが仕上がりは相当いい。これは楽しみです。

[2463: 匿名さん]

>>2462 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます。

[2464: マンション検討中さん]

私も提供します
高層階は富士山と夕焼けがよく見えそうです。

[2465: マンション掲示板さん]

みなさま、写真ありがとうございます。
やはり存在感ありますね～！

[2466: マンコミュファンさん]

存在感

[2467: 匿名さん]

こんなんできたらもっと評価されるに決まってる

[2468: 検討板ユーザーさん]

>>2466 マンコミュファンさん

川があるから、常に遮るものはなく、しかも五反田駅からも見える。五反田のランドマークタワマン。

[2469: 匿名さん]

>>2467 匿名さん
目黒川に面してない側でも、横断歩道渡った先の桜が部屋から見えるのは良いですよね。
全方位で桜が見えるんじゃ？

[2470: eマンションさん]

>>2468 検討板ユーザーさん
本件の更にすごいところは改札から徒歩5分ですからね
出口からではない

[2471: 評判気になるさん]

写真ありがとうございます。
楽しみですね。
またよろしくお願いします。

[2472: マンション検討中さん]

>>2470 eマンションさん
まぁ、JR五反田駅は改札と出口がほぼイコールだが笑
横断歩道のマンション側に改札できないかなー、あの乗降者数にしては改札小さいですよね五反田駅って
周りにこれだけ綺麗な再開発ビルが立ち並ぶのだから、駅も綺麗にしたらいいのに

[2473: 口コミ知りたいさん]

>>2470 eマンションさん
浅草線もかなり近い。雨の人とか浅草線経由すると濡れないです。

[2474: マンション掲示板さん]

>>2462
この手前の電線が凄すぎて建物が入ってこないのですが、この極太の電線みたいなものはもちろん撤去されるのでしょうか？

[2477: 管理担当]

[NO.2475～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2478: マンション検討中さん]

五反田に行ったことがないので、五反田駅からの写真も見てみたいです。
立ち寄った人がいましたら、写真よろしくお願いします。

[2479: マンション検討中さん]

>2478 マンション検討中さん
半月程前ですが、ご参考にお送りします。
ホーム上からと、改札降りた先にある交差点からの見え方になります。

[2480: マンション掲示板さん]

>>2479 マンション検討中さん

さっそくありがとうございまーす！
山手線近いし、浅草線すごい近ーい！
前のビルがキラキラしていてマンマニさんが言っていたほど目立たないけど(笑)
完成したらまた違う見え方になると思うので楽しみです。
またよろしくお願いします。

[2481: マンション掲示板さん]

>>2480 マンション掲示板さん

こちら広角な画角なので写真上では目立ちませんが、肉眼では写真以上に近く見えますので結構目立っていると思います。完成が楽しみですね！

[2482: 口コミ知りたいさん]

>>2481 マンション掲示板さん

肉眼で見れる日が楽しみです。

浅草線ですが、入り口から改札まで近いんですか？

[2483: eマンションさん]

西五反田で3棟ほどタワマンができる可能性があるとの情報を入手しました。
ゆうぽうと、TOC、駅前再開発だけでも十分なのにこのエリアはすごいですね。

[2484: あ]

>>2483 eマンションさん

詳細、ソースお願いします！

[2485: 匿名さん]

>>2482 口コミ知りたいさん
感覚的には、JR改札目の前大きな横断歩道あると思いますが、あの真下くらいですね
降りてから1分程度歩いて改札になります

[2486: 名無しさん]

>>2485 匿名さん

ありがとうございます。
地下鉄って中ですごく歩く印象だったので気になっていました。
近いの嬉しいですね！

[2487: 通りがかりさん]

山本橋近辺からの写真です。

[2488: 評判気になるさん]

>>2487 さん

写真ありがとうございます！

[2489: 匿名さん]

実際に見ると、めちゃくちゃ目立ちます。完成が非常に楽しみです。

[2490: 名無しさん]

>>2479 マンション検討中さん

うーん、みんなが謳っている程そんなに「存在感」がないんだな。だって、他の建物の後ろに隠れてあまり見えないんだもん。裏側から見たら変な黄色っぽい壁になっているし。唯一の救いとなるのは隣のタマホームのマンションが完成するとあの変な壁が隠れるかもってとこかな。

[2491: 名無しさん]

>>2490 名無しさん

汚れれば色も変わりますよ。

[2492: 名無しさん]

>>2487
何とも昭和感漂う良い写真ですね。

[2495: 名無しさん]

[NO.2493～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2496: 匿名さん]

入居するのが楽しみです！

[2497: 通りがかりさん]

>>2490 名無しさん

恐らく、現地に行かれたことがないのですね

[2498: 評判気になるさん]

旧ゆうぽうとのビルも出来て来ました。

[2499: マンコミュファンさん]

>>2498 評判気になるさん
まだ星野リゾート情報特に出てないのって、これから内装とか工事するからこのビルのオープンから結構遅れてホテルオープンするってことなんですかね？
とはいえ日常使うのは1階のレストランなのでそちら楽しみですね。

[2500: 評判気になるさん]

>>2498 評判気になるさん
足元植栽入ったら雰囲気良くなりますなぁ～
星野リゾートはOMOなのかな？
OMO安っぽくてあんま好きじゃないからいいブランドにして欲しいけどそれしかなさそう。

[2501: 検討板ユーザーさん]

朝日を浴びるアトラス

[2502: 通りがかりさん]

>>2501 検討板ユーザーさん

いいですねー

[2503: 口コミ知りたいさん]

>>2500 評判気になるさん

赤坂でさえもOMOなので多分OMOになりそうですよね～

上位ブランド入って欲しいですよね。

[2504: eマンションさん]

>>2503 口コミ知りたいさん
都市はOMOで統一なんでしょうね。

[2505: eマンションさん]

>>2504 eマンションさん

それっぽいですよね。

[2506: マンション検討者さん]

>>2501 検討板ユーザーさん

木であの変な黄色っぽい壁を上手く誤魔化していて草

[2507: マンション掲示板さん]

>>2506 マンション検討者さん

契約者？

[2508: 名無しさん]

>>2507 マンション掲示板さん

無視しましょう！
しょーもない寂しい方なので。

[2509: 検討板ユーザーさん]

>>2492 名無しさん 写りこんでる建造物全部平成なんだが？

[2510: 通りがかりさん]

>>2498 評判気になるさん うっひょーかっくいい！ウッシッシ！

[2511: 通りがかりさん]

>>2498 評判気になるさん

かっこいいです！
西五反田はゆうぽうと、アトラス、TOC建替、7丁目の三井のタワーは確定してますし、城南信用金庫周辺で再開発ありそうなのと、2丁目にも2棟ほどタワーが建つと思うので劇的に雰囲気良くなりますね。
五反田駅近辺の西五反田は期待しかありません。

[2512: マンコミュファンさん]

>>2509 検討板ユーザーさん

今は令和ですけどね。
昭和っぽいは、嫌味にも聞こえるかもだけど、
褒め言葉としてプラスに受け取りましょう笑

[2513: 名無しさん]

>>2511 通りがかりさん

城南信金周辺再開発話しあるのですか？

二丁目は区も積極的に誘導してるのでありえそうですが。

城南信金周辺再開発なったら山手通りの雰囲気も変わりそうですね～

[2514: マンション掲示板さん]

前も西五反田のタワマン建設の話し出してた方いたけど、その後のどこからの情報なのかというコメに対してスルーしてしてたけど確かな情報なのでしょうか？
２、３棟あるよくらいの返答はあったかもしれませんが、それが本当ならば、ここも含めて街全体の価値が上がってきますよね。

[2515: 口コミ知りたいさん]

まーそうなりますよね。
https://twitter.com/deveurban/status/1681277980885278720?s=46&t=vgSFvi...

[2516: マンション検討中さん]

SUUMOの取材レポートが更新されました。不動産コンサルタントも一押しのようですね。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_shinagawa/nc_67724020/report/N0...

[2517: 通りすがりさん]

>>2516 マンション検討中さん
値付け間違えたのかな？ってくらい割安感ありますよね。

[2518: マンション掲示板さん]

>>2516 マンション検討中さん
一押しって
それはそーゆーもんなのよ。笑
まぁ立地は神ってるんだけども。

[2519: 通りがかりさん]

>>2518 マンション掲示板さん

もう少しわかりやすく教えてもらえませんか？

[2520: 匿名さん]

都心の相場まだまだあがりそう