アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44184/
”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/46032/
【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/52151/
アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/54639/

[2281: 名無しさん]

>>2280 通りがかりさん

えっ？

そこツッコミ…

池袋が金持ちは好まないって誹謗中傷か揶揄にしか聞こえないから例えただけなのに…

[2282: マンコミュファンさん]

まあ、今の相場は、どこを買っても高値掴みの可能性高いですからね。
キャピタルゲイン狙わなくても、資産性を重視して守らなきゃいけない事は間違いない。
そう考えると、ここは超割高な事は事実なので、注文住宅と同じで、夢を買うつもりじゃないと手をつけちゃダメだと思う。
そして、資産性という点では、グランドシティタワーは今販売している中ではダントツではなかろうか。
そして、この辺だと東五反田よりも大崎西口の開発が楽しみ。賃貸説濃厚だけどね。

[2283: 名無しさん]

皆それぞれ行動範囲も生活スタイルも金銭的余裕も違うし自分に合った場所に住めば良いと思います。
自分はここが気に入ってます。
自分に合わない場所を否定するのではなく自分に合った場所を探せばいいと思います。

[2284: マンション検討中さん]

>>2282 さん

超割高とは思わない。
そうだったらこんなに売れないだろ笑
話モリモリしちゃう子はおかえり

[2285: 通りすがり]

>>2284 マンション検討中さん
いやいや、マンション価格が今こんだけ高いのだから割高は間違ってないでしょ。
その一方で今後下がるか分からないから、今頑張って買うしかないというだけで。
むしろ割安だと思ってる方が市況知らなすぎてビビるわ笑
割高だけど欲しいマンションだから買う、それだけの話でしょ。

[2286: 評判気になるさん]

>>2285 通りすがりさん

誰が市況の話をした？
この物件が超割高と言ったから否定したまで。
もっというと割安なんて言葉は一言も使っていない。
それっぽいこと言っているが議論すら怪しい中身はお子ちゃまな方。
普通に議論ができるように頑張ってください。

[2287: マンション掲示板さん]

先着順も順調に減って一桁になりましたね～！

[2288: 名無しさん]

2283です。
マンマニさんも言ってましたが。
ここは、ここに価値があると思う人が買うんです。
お金がなくて買えない人が文句ばかり言わないでください。

[2289: 検討板ユーザーさん]

都心5区＋目黒・五反田徒歩5分圏内の70m2クラスのファミリータイプは最低2億円の時代なんですかね...

[2290: マンション掲示板さん]

>>2289 検討板ユーザーさん

残念ながらそうですし、そのエリアはまだまだ上がりそうです。

[2291: 通りすがりさん]

>>2286 評判気になるさん
割高かどうかは市況に対してだろw
あ、もしかして分からない言葉使っちゃったかな？ごめんね！学ない人でも分かる言葉使わなかった俺が悪い
頭悪い方に会話はレベルを合わせてあげないとだもんね笑
議論って言葉は最近覚えたのかな？頭悪いなりに頑張ってお勉強してえらいねー！

[2292: マンコミュファンさん]

>>2291 通りすがりさん

ここは超割高な事は事実なので、

の記載のどこが市況に対してなんだ？笑
学とか頭悪いとかコンプレックスなんだよね、ごめんごめん。
会話が難しいことはわかったので大丈夫です。
反応してはいけない方でした。

[2293: マンション掲示板さん]

>>2289 検討板ユーザーさん
昔から五反田エリアは人気高いですからね。今の坪単価でもそこまで高い感じはしない。

[2294: マンション検討中さん]

割高って言うけど何と比べて割高なの？
昔の相場？
今の相場で買う人がいるのに割高っておかしいよね
そう言うなら、自分で相場だと思った物件を探して買えばいい
あればの話だけどね

[2295: 通りすがりさん]

>>2292 マンコミュファンさん
あれ、図星で怒っちゃった？ごめんごめん、これでも低い方に合わせたんだけどなぁ、まだ下げなきゃダメだった？笑
反応してはいけない方でしたキリッ　って言いながらめっちゃ反応してきてるのかわいい、相当悔しかったのかな？笑
頭悪くて理解できなくてもイライラしちゃダメだぞ！

[2296: eマンションさん]

餅つき名人さんもお墨付き
https://twitter.com/x1mansion/status/1672220911100100610?s=46&t=3_eZwx...

[2297: 口コミ知りたいさん]

>>2287 マンション掲示板さん
今月一気に進みましたね。
月島5分で720万と言われてますし、都心はどこもかしこも新築上がっているのでこの物件も適正、もしくわお得と認識されてきたのかもしれません。割高感はもうないでしょう。

マンマニさんも言ってます。
https://twitter.com/mansionmania/status/1668123391755431936?s=46&t=vgS...

[2298: 匿名さん]

>>2297 口コミ知りたいさん

マンマニさんは昨年のここの最初の記事でここの価格は市況と比べて高くないといっていたね。

[2299: マンション検討中さん]

マンションマニアさんは私も好きですが、彼は、最近は特にマンションを資産ではなく、QOLを上げる最大の消費対象としてお話をされています。
彼自身ももはや今の相場は、資産ではなく、負債になる事を重々承知しています。
そして、重大な事実として、まさにそのマンションマニアさんが購入しようとしているは、ここではなく、話の流れに出てきているグランドシティタワー池袋なのだから、皮肉ですね。
彼のマンション評論家としての、ポジショントークには注意してください。
今、マンションを買うのであれば、慎重にその対象を選ぶべきです。

[2300: 匿名さん]

マンマニは物件もよく勉強してるし、立地にも詳しい。マンマニのおすすめを買っていればまず間違いはないよ。