アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[2021: マンション検討中さん]

>>1985 名無しさん
どう考えてもプラスだろ。
徒歩で風俗行けるのはラクや。

[2022: マンコミュファンさん]

全てがカッコ良すぎる。
竣工が本当に楽しみですね。

[2023: 評判気になるさん]

デザイン素晴らしいと思うのですが、エントランスのオブジェだけはもっと日本的な感じが良かったです。

[2024: 検討板ユーザーさん]

>>2023 評判気になるさん

言われてみればそこはテンション上がりきらないですね。

[2025: 評判気になるさん]

>>2024 検討板ユーザーさん

ずっとかっこいい岩かと思ってたのですが、
言われてみたら鉄板組み合わせたオブジェなのですね…
ここは岩じゃないと…

[2026: マンコミュファンさん]

いやー、普通に高すぎるわ。
五反田でもこの価格帯なのは、ちょっと絶望的過ぎないか？
ここにいる人たちは、それだけ資産持っていて、三田ガーデンヒルズとかWTRが選択肢にならないのかな？なぜここなんだ？といえのが率直な感想

[2027: マンション検討中さん]

五反田はこれから再開発でよくなる街だし、山手線駅からのこの距離は魅力
五反田は駅前にタワーマンションが少ないから、シンボルタワーになりそうだし、高層階は眺望もよいはず
品川も羽田も近いので、新幹線にも飛行機にもすぐ乗れるし
いまから住むのが楽しみ

[2028: 評判気になるさん]

価格についてこういうことじゃないのかな
この人より中高域マーケット知ってる人はそうそういないのでは。

https://twitter.com/mansionmania/status/1519347576650493955?s=46&t=vgS...

[2029: eマンションさん]

>>2026 マンコミュファンさん
ここなら余裕を持って購入できるからでしょ。

余裕のないあなたにはもう少し下のマンション（8000万程度？）の中から選びなさ。

[2030: 評判気になるさん]

>>2026 マンコミュファンさん

こちら、三田、WTRいずれの MRも拝見してる方多そうですが、こちらは他物件の3分の2くらいの価格ですから比較対象外でしょ。それに負のイメージついた場所は何色示す方もいらっしゃいますしね。

[2031: マンション検討中さん]

>>2030 評判気になるさん

何色×
難色○

[2032: マンション掲示板さん]

>>2021 マンション検討中さん

私もです。風俗店が多いのは加点ポイントです。

[2033: eマンションさん]

>>2032 マンション掲示板さん

愉快犯じゃなかったら頭おかしい。
吉原か錦糸町か新宿三丁目のマンション買えばええやん

[2034: 匿名さん]

もう残り少ないね。
坪700は安かった。

[2035: マンコミュファンさん]

ちなみに自分は一馬力、子二人で年収2700万なんだけど、見下してくる人の年収を知りたい。
これ以下の年収だったら、普通に考えてここを買える属性だと思えないのだが。
経営者とかだったら、一括で買うだろうし、そもそも三田とかWTRになるだろうし。
マジで統計上、無理して買ってるとしか思えん。

[2036: マンション掲示板さん]

>>2035 マンコミュファンさん

年収や属性だけでは計れんよ。
頭金多く入れたら、年収なんて1000万以下でも買えます。銀行も年収の8倍くらいまで貸してくれるし。

[2037: 名無しさん]

わかる。私は二馬力で世帯年収3,000万だが、ここではなく世田谷の1億ちょいの3LDKを買った。
ここの坪700万とかの狭い部屋を買っても子供2人できた時点で狭すぎる未来が見えたので。
ホント買ってる層が想像つかない。

[2038: 検討板ユーザーさん]

こんな掲示板で聞いてもしょうがないと思いますよ。
嘘8割でしょう。本当に気になるなら営業の方にざっくりの契約層を聞けばいいのでは？
そんなことがわからない方々ではないと思うので、買えなくて茶々入れたいだけに見えてしまっています。

[2039: マンション検討中さん]

今年に入って値上げはしたのでしょうか？

[2040: 名無しさん]

>>2039 マンション検討中さん

黙秘しますぅ

[2041: マンコミュファンさん]

>>2037 名無しさん

購入者です
子供がいないか子供が独立した夫婦、富裕層のセカンドハウスなどの購入者層で多いと聞きますます
現金一括購入者も多いようです
金があるなら三田ガーデンを買えばいいとの発想は貧乏人の発想ですよ

[2042: 評判気になるさん]

>>2035 マンコミュファンさん

経営者だが、あえて一括では買わず現金はある程度残しておき金利より高い利回りで運用するかな。金利がかなり低いので。

[2043: 評判気になるさん]

>>2041 マンコミュファンさん
風俗徒歩圏内は最高だしアクセスも便利な駅だし圧倒的に五反田有利ですね。

[2044: マンコミュファンさん]

子なし夫婦に取って風俗は必要悪かどうか、という議論がこれから展開されると予測。

[2045: マンション検討中さん]

>>2034 匿名さん
でも第3期2次の売り出し戸数3戸って少ないですよね。あんまり申し込み入らなそうなのかな、、

[2046: 口コミ知りたいさん]

>>2045 マンション検討中さん

むしろ逆かと
元々5月末に供給予定だったはずが、先に3件お客さんついたから供給するんじゃないかな？
んでまた5末に3期3次で供給すると思う。
先週5件減ったたから進捗ペースは早まってると思います。

[2048: 匿名さん]

>>2044 マンコミュファンさん

デリヘルでマンションに呼ばなければ問題ないと思います。

[2049: eマンションさん]

風族の話いい加減にやめませんか？
五反田に住んでる人はそんなこと気にしてません

[2051: マンション比較中さん]

Twitterで紹介されていました
本当に竣工したら魅力的だなと思います。
https://twitter.com/deveurban/status/1659762081829371905?s=21

[2053: マンション検討中さん]

プレミアムの3LDKもう残り一戸か

[2055: マンション検討中さん]

インテリアオプション会の案内が届きました
いまどきのマンションにしては面倒なエコカラット、ミラー、飾り棚などのオプションにも対応しているので、拘りがある自分にはとても有難いです

[2056: マンション掲示板さん]

私もインテリアオプションの連絡来ました～！
色々選ぶのが楽しみです♪

[2057: eマンションさん]

私にもきました。
ワクワク。

[2058: 契約者さん]

昨日、肉のウエキでメンチカツを食べました。
控えめに言っても最高でした。
肉のウエキ徒歩1分という抜群の資産性。

[2059: 匿名さん]

>>2058 契約者さん
すぐ裏（隣？）にある店ですね。美味しそう。

[2060: 口コミ知りたいさん]

>>2058 契約者さん

残念ながら、CoCo壱が真隣にあるプラウド五反田には敵わないんだけどね…

[2061: 契約者さん]

はい、すぐ隣のお店です。最高でした。
おっしゃるとおりで、CoCo壱の提供スピードを考えるとプラウド五反田は玄関を出てからカレーを口に入れるまでの所要時間が5分程度かと思います。
資産性という面では敵わないです。劣等感しかありません。

[2065: 通りがかりさん]

もはやヘルスタワーだな。

[2066: マンコミュファンさん]

頭の中が中学生で止まってる残念な方々がいますね。
だから、当物件のような億ションを買えなくて必死に不毛なネガキャンしてるんですね。

[2068: マンション検討中さん]

>>2066 マンコミュファンさん
これネガキャン扱いなの？笑笑
プラス要素でしかないんだが。

[2070: 名無しさん]

ヘルスタワーだの言ってる人へ。
行政当局に開示請求しました。

[2071: 口コミ知りたいさん]

>>2070 名無しさん
よく開示請求しましたって脅し見るけど100%の確率でしてないだろうな。だってケチばっかりだからね。

[2073: 匿名さん]

口コミ件数が増えて売れ行き好調みたいね

[2075: 管理担当]

[No.2018～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2076: 匿名さん]

完成が楽しみ。
HP画像のような素晴らしい実物を期待。

[2077: eマンションさん]

>>2035 マンコミュファンさん

こんな掲示板で俺は年収2700万だとか言って何の信頼性があるわけ？笑
あ、なら俺年収1億だわー、お前やっぱり貧乏なんだな！

で、このやり取りで何か話進んだ？笑
それが察せない時点でもう背伸び感半端ない

[2078: 通りすがり]

>>2055 マンション検討中さん
エコカラットをオプションでつけるのやめた方がいいよ。同じ材質で業者呼べば半額くらいで出来るから。基本オプションは施工時にしか取り付けできない物以外頼まない方がいい。

[2079: 匿名さん]

>>2075 評判気になるさん
もう君はってまるで長い間居たかのような状況で使う言葉じゃん。匿名掲示板で確証もないのに決めつけるなよって事だよ。

[2080: eマンションさん]

>>2046 口コミ知りたいさん

そうなんだ。でも先週5減ったことで売れ行き好調って言えますかね？GWあったし、もっと売れるかとも思ってました。

[2081: 検討板ユーザーさん]

竣工まで1年近くあり、売り出し予定総戸数の6割以上がすでに売却済み。
第3期売り出し後も先着順が着実に減ってる状況。
好調ですね。

[2082: マンション検討中]

https://creators.yahoo.co.jp/suzume/0100477926
近くのパチンコ屋潰れた。嬉しい。

[2083: 匿名]

>>2081 検討板ユーザーさん
今年の１月に渋谷のMRを訪れた際には、抜け感が得られる１５階以上の物件のほとんどが「売却済み」の価格表を見せられました。明らかに虚偽でしたね。冷やかしと思われたのかもしれませんが。。。
別物件を購入しましたが、冷やかしとは言え、偽情報を出されたのでは気分は良くないです。
ちなみに、1.5億越えの住戸希望でしたが。。。

[2084: eマンションさん]

>>2083 匿名さん
冷やかしと思われる程度の属性なんでしょ。
カスやん。

[2085: 検討板ユーザーさん]

駅前のパチンコ無くなるんですね！
すごく嬉しい！！

[2086: eマンションさん]

>>2085 検討板ユーザーさん
西五反田は築古が多く、再開発の機運が高まっています。

[2087: 匿名]

>>2083 匿名さん
そうとう貧乏人の見た目してるんだろうな

[2088: 検討板ユーザーさん]

>>2083 匿名さん

今時虚偽の価格表なんて出さないよ笑
嘘か、お客さんと思われなかったかだね。

[2089: 購入経験者さん]

>>2083 匿名さん
私も同様でした。
価格が嘘とかではなく、ほとんどが販売済みの表でしたね。
その後おりに触れて、スーモで数次の販売で売却済みだったはずの住戸が10以上販売されているのにきづきました。キャンセル住戸がでたのかもしれませんが、
それにしても多すぎではと、奇異な印象を持ちました。
プレミアム住戸で、この後に及んでも売れていないのは、
アピール力の弱さですかね

[2090: 評判気になるさん]

ここに来て、ほぼ売却済みの表を見せられた、とか、SUUMOに同じ物件が出てた、とか書き込みが突然湧くのが不思議ですね。
どうしてその時に書き込みをしなかったんでしょうね。
本当に気になる物件がSUUMOとかに出てたなら、デベに問い合わせ位すると思うんですけどね。
そもそも、そんなすぐバレるようなこと大手がやりますかね。

[2091: 通りがかりさん]

いつもの荒らしの人の自作自演ですよね。

[2092: マンション掲示板さん]

>>2091 通りがかりさん
ソープも？

[2093: マンション掲示板さん]

>>2089 購入経験者さん

あまり変なこと言うと訴えられますよ

[2094: 評判気になるさん]

>>2093 マンション掲示板さん
今や匿名Twitterを訴えられて、特定されて処罰を受ける時代ですからね。

[2095: 匿名]

>>2093 マンション掲示板さん
1月初旬に見せられt価格表、写メに保存してあります。。
ご心配無用です。

[2096: 匿名]

ネガの話しはどうでもいいです。
建設的な意見をお願いします！

[2097: ご近所さん]

>>2095 匿名さん
upして～
できるなら～～ww

[2098: 名無しさん]

やれやれ、この都内最割安マンションに嫉妬した貧乏人が多くて困るよ。
契約者の皆さん、勝った瞬間含み益2割の美酒に酔いしれましょう！

[2099: マンション掲示板さん]

氾濫危険水位アラーム
訳あり土地売買
東京屈指のピンク街

冷静に考えて、安くても買うべきマンションなんだろうか？

[2100: 口コミ知りたいさん]

>>2099 マンション掲示板さん
ピンク街デメリットと思ってる人が買うマンションじゃないよここ。

[2101: 評判気になるさん]

>>2100 口コミ知りたいさん
その通り、人によってはメリットなんだが。

[2102: 口コミ知りたいさん]

>>2101 評判気になるさん

まじでうるさいよ
他人の資産価値を貶めようとする行為は犯罪行為です。

[2103: 評判気になるさん]

ネガは本当に壊れたラジオのように同じことしか言わないなぁ。
ネガキャンしたって買えないんだから、身の丈にあったスレに行きなよ。

[2104: 通りがかりさん]

>>2099 マンション掲示板さん

訳あり土地の売買は無いよ！

積水は架空の取引で騙されただけなので。

実際はこの土地関係無いし…

あと曰く付きは東京何んて昭和３０年頃のアスファルトの道路工事の際、関東大震災や空襲での遺体を更に焼いて埋めた時の骨が出まくってたから全部曰く付きだよ！

何か地面師の問題出るけど無知なのかな？

バブル期はそんな土地わんさかあったよ！

[2105: 匿名さん]

むしろ詐欺師が引き合いに出すぐらいの一等地ということですよ。

[2106: 匿名さん]

住むのが、今から待ち遠しい

[2108: 口コミ知りたいさん]

>>2107 eマンションさん

2107は知能レベルが低い。
おだまり。
2107はアトラスタワーの住民に相応しくありませんので、早く退去して消えてください。

[2110: 検討板ユーザーさん]

天気良かったので、散歩がてら目黒マークの坂を降りた川沿いからのアトラス。
そこからアトラスに向かって歩いてみましたが、10分もかかりませんでした。近いですね。
晴れてる時の川沿い散歩気持ちいいですね。

[2111: 匿名さん]

>>2110 検討板ユーザーさん
雰囲気いいですね。
こういったご共有大変ありがたいです！

[2112: 匿名さん]

目黒マークと近いですよね。
アドレスは同じ西五反田。

[2113: ご近所住まい]

抜け感素敵ですね！

[2114: 匿名さん]

>>2110
この距離を10分かからなかったって、ジョギングでもしたのかな？

[2116: 検討板ユーザーさん]

2110ですけど、徒歩です。ジョギングしたら5分もかからないです。
写真より自分の目で見た方が近く見えますよ。
実際にご自身の足で歩いてみたらどうでしょう。

[2118: マンション掲示板さん]

>>2114 匿名さん

Googleマップ見ろ
頭悪いんか？

[2120: マンコミュファンさん]

>>2113 ご近所住まいさん

写真もいいけど、現地行くと存在感すごいんだよな。