アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[1841: 匿名さん]

完成が楽しみなマンション。

[1842: マンコミュファンさん]

この物件は竣工してからさらに評価される物件
国道1号がカーブしているから駅前から目立つし、何よりゲーテッドマンションだし中庭が素晴らしい。
竣工が楽しみな物件です。

[1843: マンション検討中さん]

ホームページ少し変わったね

[1844: 名無しさん]

>>1843 マンション検討中さん
第3期が始まり更新されてますね！売れてくれるといいなぁ。

[1845: 匿名さん]

タマホーム
グレンドール五反田
新発表

[1846: マンション検討中さん]

凹んでいる土地にタマホームの新築マンションができるんですね。もったいない…
https://twitter.com/kitcat52001/status/1652264269050937346?s=46&t=3_eZ...

[1847: 検討板ユーザーさん]

MR行けば、営業さんからタマホームの件は必ず説明されますよ。
MRにも行かない人達がスレに書き込んでるのかな？？
スレ覗いてる&書き込んでる人達は検討者だろうから、最低限MRに行ってるのかと思ってた。

[1848: マンコミュファンさん]

MRに行ってない人は投稿したらダメなんだ

[1849: 買い替え検討中さん]

グレンドールええやん
お見合いにならないような窓の向きになる事は間違いない。そうなると南と西向きか。間取り次第では検討できる

[1850: マンション掲示板さん]

ここはアトラスの掲示板です。
グレンドールは全く興味ありませんので、別に掲示板立てて、ヨソでやってください。

[1851: 口コミ知りたいさん]

>>1850 マンション掲示板さん

あなたには興味がなくても、グレンドール五反田はこことは切っても切り離せない関係にあるからしょうがないよ。

[1852: 匿名さん]

タマホームのマンションは、MRに行ったらシミュレーション込みで教えてくれましたよ。一期の時点で計画決まっていたので新しい話ではないですね。

[1853: 匿名さん]

>>1851 口コミ知りたいさん
グレンドール自体は関係あっても、グレンドールのどの部屋が良いとかなんとかは目障りなんじゃないかな…
グレンドールがいいならそっちでやれってのはごもっとも。

[1854: マンション検討中さん]

>>1853 匿名さん
まぁスレが立つまではいんじゃね？
この物件とは比べ物にならないだろ。。。
買える人はこっち買う。

[1855: マンション検討中さん]

ここの掲示板の人たちって余裕があまりない人が多いですね。

[1856: 通りがかりさん]

目黒マークが終わったと思ったら、今度はこっちにネガが移動してきて、非常に迷惑。

[1857: 販売関係者さん]

アトラス物件に住んでいますが、昼間や夜は何にも聞こえてこないのに、
深夜、明け方のお隣の声が聞こえてびっくりです。ananて?

タワマンは軽く作るために、しょうがないんですかねー

[1858: 販売関係者さん改め通りすがりの者です]

上記、販売関係者じゃありません?

[1859: 匿名さん]

先着順は16戸まで減りましたね！

[1860: 匿名さん]

>>1859 匿名さん
山手線周縁部新築タワマンでサラリーマンが買えるのが目黒マークとここくらいだったからな。

[1861: 匿名さん]

五反田・大崎エリアさらにアクセスよくなっていくのね
https://tokyo.itot.jp/gotanda-life/life/report04

そして駅前再開発エリア大きいね
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/09/post-6322a3.ht...

[1862: ご近所さん]

>>1855 マンション検討中さん
昔から中身少人数、1人複数投稿だと言われとる
参考になるを押すことであたかも賛同者がいるように装うわけよ
今回も1人の人間が携帯とPCで書いてるだけって説が有力

[1863: マンコミュファンさん]

>>1862 ご近所さん
スルーしましょ！
構って欲しい可哀想な方なので。
前向きに情報交換できたらと思います。

[1864: 匿名さん]

やはり立地が良い物件は高くても売れますね。

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん

この物件の立地は抜群！！！
売れないわけがない。

[1866: 検討板ユーザーさん]

坪単価550だったら、迷う事なく買ったんだけどな。

[1867: マンコミュファンさん]

>>1866 検討板ユーザーさん
アホか
そーゆーやつは一生買えない。残念。

[1868: 匿名さん]

今後を考えると高くない物件。

[1869: 匿名さん]

>>1866 検討板ユーザーさん
坪550だと戸越公園とかかな？

[1870: 通りがかりさん]

五反田駅周辺でまだまだいい物件が出てくることをみんな知らない。相場はいいエリアはまだ上がると思うので、この物件は安かったという話になる未来は見えている。金融システムが崩壊しない限りは。

[1871: 匿名さん]

結局変動金利はまだまだ上がらなそう

[1872: 評判気になるさん]

>>1871 匿名さん
変動金利上がるのはゼロ金利解除してからだから5年くらいは上がらないと思うな。なんならそれも怪しい。

[1873: 通りがかりさん]

五反田周辺、地価上昇率も上位で健闘してるし、その中でも地価が高いので、10年後の価値が楽しみですね。

[1874: マンション掲示板さん]

>>1873 通りがかりさん
へー、知らなかった
イメージ悪いけど便利系はまだまだ伸びるよね。
五反田は駅前含めて複数あるし、品川エリアも再開発半端ないし、まだまだ伸び代あるね。

[1875: 匿名さん]

>>1874 マンション掲示板さん
品川は海側が嫌悪施設エリアで環境があまり良くない。五反田の方が住環境良くて魅力的だよ。

[1876: ご近所さん]

買う人は上がるの下がるの関係なく買うよね。直近必要だから買うってやつだ。
だから楽しみですで締める文章多くて凄く気持ち悪いのよ。文体が似すぎてて書いてるやつ中身1人やろな。楽しみなのは売れて嬉しいデベだけや。
今は下がる方が楽しみな奴の方が多くなってるはずだよ。最近の高額マンションは買わない買えない奴で溢れてるのがその証左となる

[1878: 通りがかりさん]

切り口を変えた別ランキング。スクショ部分以外でも五反田周辺ランクインしてる。
そのうち、本当に庶民では手が出なくなるだろうね。

[1879: 評判気になるさん]

>>1876 ご近所さん
この人頭悪いですね。
文章がわかりにくい。。。
伝わらないです。可哀想だ、お疲れ様。

[1880: ご近所さん]

頭悪いやつはこの近所に住めるほど稼げないから
それを類推できない時点で頭悪いよね
今日からID出てくれたら凄く面白いのにね

[1881: マンション掲示板さん]

地盤に関するこんな記事も出てましたね

https://gendai.media/articles/-/109802?imp=0

[1882: マンコミュファンさん]

>>1881 マンション掲示板さん
ここでだめなら都内ほぼ全滅だよ

[1883: 匿名さん]

液状化歴あるような埋立地とかは怖いけど、ここの地盤は問題ないですよ。

[1884: 匿名さん]

>>1878 通りがかりさん

東五反田はなぜここまで高いのだろう？

[1885: 口コミ知りたいさん]

>>1884 匿名さん
それは気になる
ちょっと高すぎる気はする

[1886: 評判気になるさん]

>>1881 マンション掲示板さん
五反田は2.08か、、

[1887: 通りがかりさん]

>>1881 マンション掲示板さん

この数値増幅率と震度なのに消滅って（笑）

首都直下のどのパターンのデータとマグニチュードは載ってるのかな？

仮に熊本地震の断層型の直下かつマグニチュード7前後で消滅したら東京の建物のほとんどが熊本城よりも弱かったという事になってしまうし、内陸地震で東日本大震災のマグニチュード9はありえないと考えられてるから。
あまりマスコミに踊らされ無い方が良いよ！

仮に内陸地震でマグニチュード９何かあったら、それこそ東京自体壊滅的な打撃くらうのでどこも変わらないですよー。

[1888: 検討板ユーザーさん]

液状化歴のある土地に建つ湾岸タワマンはリスク高いけど、内陸物件は安全性高いですよ。

[1889: 通りがかりさん]

目黒川って、流れ良くないから、臭いですよね
タバコの臭いもあるし、場所かえてほしいなあー

[1890: 検討板ユーザーさん]

品川って海側は下水処理場の糞尿臭いし内陸は目黒川のドブ臭いし
どこ行っても臭いんだよね