アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[No.181 by 匿名さん 2022-05-22 17:09:08]

大崎の街並みは素晴らしいですよね。

[No.182 by マンション検討中さん 2022-05-22 19:44:49]

でも低地　ここもだけど

[No.183 by 匿名さん 2022-05-22 20:00:22]

ここはスカイラウンジは無さそうですね。

[No.184 by マンション検討中さん 2022-05-22 20:31:59]

>>183 匿名さん
そもそもスカイラウンジって必要か？

[No.185 by マンコミュファンさん 2022-05-22 22:04:42]

スカイラウンジは子供の溜まり場になるのがオチ

[No.186 by 匿名さん 2022-05-22 22:13:17]

>>185 マンコミュファンさん
どんな庶民的なタワマンに住んでるの？

[No.187 by マンション検討中さん 2022-05-22 23:00:57]

屋上庭園は必要だけど、スカイラウンジはいらない。余計な管理費かかるしな。

[No.188 by 匿名さん 2022-05-22 23:18:04]

>>187 マンション検討中さん
中古転売時に、眺望ない部屋の資産価値向上につながる。
それがマンション全体の価値向上にもなる。
実用性とかどうでもいいんですよ。使いたくない人が多ければ多いほど劣化しないし

[No.189 by マンション検討中さん 2022-05-23 03:58:46]

>>187 マンション検討中さん

投資があってこそ多くのリターンが得られるという発想ができなかった、ケチケチしみったれの日本経済そのもの。そりゃ韓国にも負けるわ。

[No.190 by マンション検討中さん 2022-05-23 20:53:48]

JR五反田駅徒歩5分以内のタワマンはクレヴィアタワー池田山以来ですね。その前はプラウドタワー東五反田でしょうか。山手線駅至近タワマン、利便性は良いですね。

[No.191 by マンション検討中さん 2022-05-24 23:13:09]

低層階は全くビューが抜けないですかね、、何階以上なら抜けますかね？

[No.192 by マンコミュファンさん 2022-05-24 23:27:09]

通りかかり

[No.193 by 口コミ知りたいさん 2022-05-24 23:54:10]

こりゃダメだ
眺望なし

[No.194 by 周辺住民さん 2022-05-24 23:54:59]

10階以上あれば何とか
向きによって14階建てのマンションも多いが取りあえず15階以上なら確実に抜けるでしょう

[No.195 by 周辺住民さん 2022-05-24 23:56:29]

その画像の右上に映ってる学研のビルが100mでこのマンションと同等の高さ

[No.196 by 匿名さん 2022-05-24 23:59:08]

今後、周辺再開発が進めば、現状の眺望は失われる可能性も高いかと。
永久眺望以外で眺望が価格に盛られている場合は、将来の資産価値毀損のリスクでしかない。

[No.197 by 匿名さん 2022-05-25 03:49:27]

>>196 匿名さん
ビューも大事だけど駐車場はどうなってんのかな
渋谷の三井のタワマンみたいにX5やGLEダメで流行りのSUVが全然入らない一方でセダンの駐車場はガラ空きなんてことにならないようにしてほしいよね
新しい750とかもサイズ大きいからね

[No.198 by マンション検討中さん 2022-05-25 08:51:04]

金額次第だな～。ここで58平米台の2LDKとマークの61平米の2LDKでどちらも良い間取りだと思うけどここが3平米少なくてマークを金額で越したらデッドラインかかるな、、

[No.199 by 匿名さん 2022-05-26 02:11:55]

>>198 マンション検討中さん
使い勝手としては3平米の差はそこまで大きくない気がする。騒音なくバルコニーも使えるし。仕様も含めてマークが好きって人もいるだろうけど。

[No.200 by 匿名さん 2022-05-26 07:44:50]

>>199 匿名さん
五反田物件ということでMARCより少し安めを期待している人が多いってことだと思います。それが下手したらMARCより高そうだなと。

駅距離、ゲーテッドとかアップサイド要因もありますが、MARCの価格はウクライナ有事より前に決まった価格で、ここを含めこれから発表されるものはウクライナ有事による物価や為替の変動が上積みされてるはずなので、その影響も大きいかと。