アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44184/
”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
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【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/54639/

[1796: 検討板ユーザーさん]

>>1795 マンション検討中さん
資産性、アクセスならこっち
住み心地なら武蔵小山？

[1797: デベにお勤めさん]

買ったように振る舞ってる奴と買えない奴のバトルになってきたな

[1798: 匿名さん]

どっちも買わない人じゃんｗ

[1799: 匿名さん]

ゆうぽうと跡地の複合施設内は12月に完成か。もうすぐだ。

[1800: 検討板ユーザーさん]

ゆうぽうと、12月でしたっけ？あっという間ですね。
一階のフードホールには何が入るんでしょうね。
アトラスから近いし、リモートワークした時のランチとかで使えるような美味しいお店が入ってくれると良いなぁ～

[1801: eマンションさん]

エレベーター2基については、みなさん見解どうですか？
真横にある非常用のエレベーターが常用できるならまだ、、という感じで検討しています

[1802: 口コミ知りたいさん]

>>1799 匿名さん
散歩がてら行きやすい距離。子供と遊びに行くのも良いかもしれないね。

[1803: eマンションさん]

>>1802 口コミ知りたいさん

五反田は再開発目白押しだから楽しいよ。
TOCと駅前が個人的には楽しみだね。特にTOC

[1804: マンコミュファンさん]

>>1801 eマンションさん
1日に何度も乗るようなものじゃないですし、私は気にしませんでした。
リモートワークで一度も家から出ない時もありますし。
人それぞれ生活スタイルが違いますから、あくまで私一個人の考えです。

[1805: マンション検討中さん]

駅前の東急ストアにマツキヨやサーティワンなどが入るようだけど
日常の買い物は五反田駅周りで完結できますかね

[1806: マンション検討中さん]

>>1805 マンション検討中さん

東急ストア、成城石井、マツキヨ（確か西口にももう一個あったと思います）、ユニクロ、ブックファースト
こんだけあれば困らないのでは。グルメも沢山あるし。
TOC再開発終わったらもっとすごいよなぁ～
星野リゾートもゆうぽうとに入るからイメージアップもされる。
高輪ゲートウェイ、品川もすぐだし、再開発諸々終わった後、五反田の価値もすごいことになってるだろうね。

[1807: 検討板ユーザーさん]

こんな所に、アトラスが。
https://tokyo.itot.jp/gotanda-life/future

[1808: 坪単価比較中さん]

すごい良さげですね！

[1809: 口コミ知りたいさん]

>>1808 坪単価比較中さん

これは完成したらエグい。笑

[1810: 匿名さん]

星野リゾートホテルのアフタヌーンティー楽しみ。

[1811: 検討板ユーザーさん]

>>1808 坪単価比較中さん

これが港区内陸にできたらなー、坪1000超でも買っちゃうなっ！残念っ！

[1812: 匿名さん]

>>1811 検討板ユーザーさん
白金ザスカイの中古が良いんじゃないかな？あの辺は人気高いよね。

[1813: 検討板ユーザーさん]

やっぱりゲーテッド良いですね！楽しみです。

[1814: 匿名さん]

>>1812 匿名さん
こんなところまで宣伝しに来てるの？笑
大変だねぇ。借り手がなかなかつかなくて

[1815: 名無しさん]

>>1814 匿名さん
スカイもアトラスも良いマンションだと思いますよ。

[1816: ご近所さん]

>>1808 坪単価比較中さん
この写真、どこから取ってきたんですか？？

[1817: 通りがかりさん]

>>1808 坪単価比較中さん
こりゃいいなぁ～すごい。

[1818: 匿名さん]

駅前にマックできたのね

[1819: マンコミュファンさん]

それはそれは

[1820: 匿名さん]

>>1818 匿名さん

使わないから嬉しくないなぁ～
街の方は上がるのかしら

[1821: 匿名さん]

やはりゲーテッドよいですね。

[1822: マンコミュファンさん]

>>1818 匿名さん

マックよりもCoCo壱が真隣にあるプラウドの方は資産性が高いんだけどね。。。

[1823: 匿名さん]

>>1808 坪単価比較中さん
カッコEEE！！！

[1824: 匿名さん]

できたら間違いなく五反田西口のランドマークになるよね
TOC再開発終わったら人の流れも増えるし、桜の時期にも一際目立つだろうな。
マンションマニアさんがいい出物と言ってましたがこれはやはりいい。

[1825: eマンションさん]

>>1822 マンコミュファンさん

CoCo壱の価値が半端なく高いんですね

[1826: 匿名さん]

>>1824 匿名さん
五反田駅東口も再開発計画あるしね。もともと城南五山も近くて高級住宅街の集まる場所だからポテンシャルは高い。

[1827: マンション掲示板さん]

>>1826 匿名さん
東口噂されてるし、準備組合というやつもできるんだけど、いつ動き出すのかな？
めちゃ気になる。五反田駅周辺って実は世帯所得かなり高いからポテンシャル仰る通りで高い。駅前の悪いイメージなくなったらかなり良くなる駅かなと思う。元々便利だし。

[1828: マンション検討中さん]

>>1827 マンション掲示板さん

準備組合できてるからって、すぐまとまらないケースも多いでさすよ。

六本木ヒルズも竣工まで１５年から２０年近くかかったし、早くても竣工まで１０年はかかると思います。

東京なんて準備組合作ってから２０から３０年なんてざらでしたよ。

今は１０年くらいの短いのも増えてきましたけど。

首を長くして待った方が良いですね！

[1829: マンション検討中さん]

>>1828 マンション検討中さん
六本木ヒルズとは規模が違いすぎるだろ笑
まぁ10年くらいだろうね。
2030-35年で竣工じゃないだろうか。

[1830: 通りがかりさん]

>>1808
これ写真じゃなくてパースでしょ。現地行くと電線とか周囲の建物とかあって、とてもこんな感じではないけど。。

[1831: 検討板ユーザーさん]

>>1830 通りがかりさん

これがパースってなんで分かんの？ここはすでに竣工していて囲いも中庭も完成していると言うのにわざわざパースを使う意味ないじゃん。

[1832: マンコミュファンさん]

>>1831 検討板ユーザーさん

完成していません。

[1833: eマンションさん]

>>1832 マンコミュファンさん

明らかにまだ完成していないのに「これパースでしょ」という超当たり前のことを言っている投稿に対しての皮肉だと思われます。

[1834: 評判気になるさん]

>>1829 マンション検討中さん

だから１０年くらいと書いてるのでよく読んで！

[1835: 通りがかりさん]

>>1829 さん

六本木ヒルズあったところ覚えてる？

あの辺は小さな個人商店や工場があったところだから地権者の割にはスムーズに行った方だよ～

あまり人に絡まないでくれるかな??

[1836: マンション検討中さん]

>>1835 通りがかりさん
相変わらず、不毛なレスだね

[1837: 匿名さん]

ゆうぽうと跡地の建物、なかなか外観よい。
中も期待。

[1838: マンション検討中さん]

https://www.afr-web.co.jp/atlas/cs/report/gotanda.html/

完成が楽しみです

[1839: マンコミュファンさん]

>>1836 マンション検討中さん

しょうもないね、無視が一番

[1840: 検討板ユーザーさん]

徐々に先着順住戸も減ってきてますね！

[1841: 匿名さん]

完成が楽しみなマンション。

[1842: マンコミュファンさん]

この物件は竣工してからさらに評価される物件
国道1号がカーブしているから駅前から目立つし、何よりゲーテッドマンションだし中庭が素晴らしい。
竣工が楽しみな物件です。

[1843: マンション検討中さん]

ホームページ少し変わったね

[1844: 名無しさん]

>>1843 マンション検討中さん
第3期が始まり更新されてますね！売れてくれるといいなぁ。

[1845: 匿名さん]

タマホーム
グレンドール五反田
新発表

[1846: マンション検討中さん]

凹んでいる土地にタマホームの新築マンションができるんですね。もったいない…
https://twitter.com/kitcat52001/status/1652264269050937346?s=46&t=3_eZ...

[1847: 検討板ユーザーさん]

MR行けば、営業さんからタマホームの件は必ず説明されますよ。
MRにも行かない人達がスレに書き込んでるのかな？？
スレ覗いてる&書き込んでる人達は検討者だろうから、最低限MRに行ってるのかと思ってた。

[1848: マンコミュファンさん]

MRに行ってない人は投稿したらダメなんだ

[1849: 買い替え検討中さん]

グレンドールええやん
お見合いにならないような窓の向きになる事は間違いない。そうなると南と西向きか。間取り次第では検討できる

[1850: マンション掲示板さん]

ここはアトラスの掲示板です。
グレンドールは全く興味ありませんので、別に掲示板立てて、ヨソでやってください。

[1851: 口コミ知りたいさん]

>>1850 マンション掲示板さん

あなたには興味がなくても、グレンドール五反田はこことは切っても切り離せない関係にあるからしょうがないよ。

[1852: 匿名さん]

タマホームのマンションは、MRに行ったらシミュレーション込みで教えてくれましたよ。一期の時点で計画決まっていたので新しい話ではないですね。

[1853: 匿名さん]

>>1851 口コミ知りたいさん
グレンドール自体は関係あっても、グレンドールのどの部屋が良いとかなんとかは目障りなんじゃないかな…
グレンドールがいいならそっちでやれってのはごもっとも。

[1854: マンション検討中さん]

>>1853 匿名さん
まぁスレが立つまではいんじゃね？
この物件とは比べ物にならないだろ。。。
買える人はこっち買う。

[1855: マンション検討中さん]

ここの掲示板の人たちって余裕があまりない人が多いですね。

[1856: 通りがかりさん]

目黒マークが終わったと思ったら、今度はこっちにネガが移動してきて、非常に迷惑。

[1857: 販売関係者さん]

アトラス物件に住んでいますが、昼間や夜は何にも聞こえてこないのに、
深夜、明け方のお隣の声が聞こえてびっくりです。ananて?

タワマンは軽く作るために、しょうがないんですかねー

[1858: 販売関係者さん改め通りすがりの者です]

上記、販売関係者じゃありません?

[1859: 匿名さん]

先着順は16戸まで減りましたね！

[1860: 匿名さん]

>>1859 匿名さん
山手線周縁部新築タワマンでサラリーマンが買えるのが目黒マークとここくらいだったからな。

[1861: 匿名さん]

五反田・大崎エリアさらにアクセスよくなっていくのね
https://tokyo.itot.jp/gotanda-life/life/report04

そして駅前再開発エリア大きいね
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/09/post-6322a3.ht...

[1862: ご近所さん]

>>1855 マンション検討中さん
昔から中身少人数、1人複数投稿だと言われとる
参考になるを押すことであたかも賛同者がいるように装うわけよ
今回も1人の人間が携帯とPCで書いてるだけって説が有力

[1863: マンコミュファンさん]

>>1862 ご近所さん
スルーしましょ！
構って欲しい可哀想な方なので。
前向きに情報交換できたらと思います。

[1864: 匿名さん]

やはり立地が良い物件は高くても売れますね。

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん

この物件の立地は抜群！！！
売れないわけがない。

[1866: 検討板ユーザーさん]

坪単価550だったら、迷う事なく買ったんだけどな。

[1867: マンコミュファンさん]

>>1866 検討板ユーザーさん
アホか
そーゆーやつは一生買えない。残念。

[1868: 匿名さん]

今後を考えると高くない物件。

[1869: 匿名さん]

>>1866 検討板ユーザーさん
坪550だと戸越公園とかかな？

[1870: 通りがかりさん]

五反田駅周辺でまだまだいい物件が出てくることをみんな知らない。相場はいいエリアはまだ上がると思うので、この物件は安かったという話になる未来は見えている。金融システムが崩壊しない限りは。

[1871: 匿名さん]

結局変動金利はまだまだ上がらなそう

[1872: 評判気になるさん]

>>1871 匿名さん
変動金利上がるのはゼロ金利解除してからだから5年くらいは上がらないと思うな。なんならそれも怪しい。

[1873: 通りがかりさん]

五反田周辺、地価上昇率も上位で健闘してるし、その中でも地価が高いので、10年後の価値が楽しみですね。

[1874: マンション掲示板さん]

>>1873 通りがかりさん
へー、知らなかった
イメージ悪いけど便利系はまだまだ伸びるよね。
五反田は駅前含めて複数あるし、品川エリアも再開発半端ないし、まだまだ伸び代あるね。

[1875: 匿名さん]

>>1874 マンション掲示板さん
品川は海側が嫌悪施設エリアで環境があまり良くない。五反田の方が住環境良くて魅力的だよ。

[1876: ご近所さん]

買う人は上がるの下がるの関係なく買うよね。直近必要だから買うってやつだ。
だから楽しみですで締める文章多くて凄く気持ち悪いのよ。文体が似すぎてて書いてるやつ中身1人やろな。楽しみなのは売れて嬉しいデベだけや。
今は下がる方が楽しみな奴の方が多くなってるはずだよ。最近の高額マンションは買わない買えない奴で溢れてるのがその証左となる

[1878: 通りがかりさん]

切り口を変えた別ランキング。スクショ部分以外でも五反田周辺ランクインしてる。
そのうち、本当に庶民では手が出なくなるだろうね。

[1879: 評判気になるさん]

>>1876 ご近所さん
この人頭悪いですね。
文章がわかりにくい。。。
伝わらないです。可哀想だ、お疲れ様。

[1880: ご近所さん]

頭悪いやつはこの近所に住めるほど稼げないから
それを類推できない時点で頭悪いよね
今日からID出てくれたら凄く面白いのにね

[1881: マンション掲示板さん]

地盤に関するこんな記事も出てましたね

https://gendai.media/articles/-/109802?imp=0

[1882: マンコミュファンさん]

>>1881 マンション掲示板さん
ここでだめなら都内ほぼ全滅だよ

[1883: 匿名さん]

液状化歴あるような埋立地とかは怖いけど、ここの地盤は問題ないですよ。

[1884: 匿名さん]

>>1878 通りがかりさん

東五反田はなぜここまで高いのだろう？

[1885: 口コミ知りたいさん]

>>1884 匿名さん
それは気になる
ちょっと高すぎる気はする

[1886: 評判気になるさん]

>>1881 マンション掲示板さん
五反田は2.08か、、

[1887: 通りがかりさん]

>>1881 マンション掲示板さん

この数値増幅率と震度なのに消滅って（笑）

首都直下のどのパターンのデータとマグニチュードは載ってるのかな？

仮に熊本地震の断層型の直下かつマグニチュード7前後で消滅したら東京の建物のほとんどが熊本城よりも弱かったという事になってしまうし、内陸地震で東日本大震災のマグニチュード9はありえないと考えられてるから。
あまりマスコミに踊らされ無い方が良いよ！

仮に内陸地震でマグニチュード９何かあったら、それこそ東京自体壊滅的な打撃くらうのでどこも変わらないですよー。

[1888: 検討板ユーザーさん]

液状化歴のある土地に建つ湾岸タワマンはリスク高いけど、内陸物件は安全性高いですよ。

[1889: 通りがかりさん]

目黒川って、流れ良くないから、臭いですよね
タバコの臭いもあるし、場所かえてほしいなあー

[1890: 検討板ユーザーさん]

品川って海側は下水処理場の糞尿臭いし内陸は目黒川のドブ臭いし
どこ行っても臭いんだよね

[1891: マンション掲示板さん]

はいはい。

https://www.city.meguro.tokyo.jp/smph/kurashi/sumai/river/suishitsu.ht...

[1892: 口コミ知りたいさん]

>>1884 匿名さん

周囲が大名屋敷に由来する、由緒正しき高級住宅街だから。

[1893: 匿名さん]

>>1892 口コミ知りたいさん

ということは東五反田だけ？西五反田は？

[1894: 口コミ知りたいさん]

>>1893 匿名さん

東側の高台だけ。

[1895: 匿名さん]

目黒川はすごいきれいになりましたよ。住宅地としても目黒川沿いはブランド化していて人気が高いです。