アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[1761: 匿名さん]

東京都心の一等地はまだまだ海外より安い。

[1762: マンション比較中さん]

①安いというソース無し
②ここは一等地ではない。語るなら虎ノ門スレ池

[1763: マンション検討中さん]

>>1759 マンション検討中さん

広告したら売れてないってどーゆーことよ笑
ゴールデンウィークに向けて顧客認知高めるのは自然だろ。

[1764: 評判気になるさん]

>>1759 マンション検討中さん

マンションマニアさんは絶賛されてましたし、いいマンションだと思いますけどね。
五反田は住みやすいですし、あの駅距離は羨ましいです。
どの辺りの部屋が残ってるんでしょうか。
東側川沿いや東南側は気色が良くて開けてるから多分人気ですよね。

[1765: eマンションさん]

>>1764
先着順は20戸、わずか190戸台の総販売戸数しかない小規模マンションなので、先着住戸率は常に10%を超えています。安くはない山手線の電子広告まで入れてる状態での現状。どの方向の部屋もまだ残っています。興味ある方は是非MR行ってあげて下さい。

[1766: 検討板ユーザーさん]

家具とかのオプションの事前通知DM届きましたね！
何注文しようかなぁ～
来年の入居に向けて、ワクワクです♪

[1767: eマンションさん]

>>1764 評判気になるさん
気にしなくていいと思いますよ。
まだ入居まで一年あるし4月から値上げしてるので。
契約者の不安煽って嫌がらせしたいだけの寂しい方かと。
検討していて売れ行き知りたいという建設的な意見ではない。

[1768: 匿名さん]

購入検討していましたが、Twitterでがりべんさんという方がタワマン修繕の恐ろしさを語っているのを見て、躊躇するようになりました。皆さんはどうお考えでしょうか？

[1769: マンション比較中さん]

タワマンを買う人は石橋を叩いても叩かなくても渡る人
大規模修繕前に売ればええやん

[1770: 購入経験者さん]

>>1768 匿名さん
数百万程度ならすぐに出せる金額やろ。

逆に、数百万の支出を恐ろしいと思う金銭感覚しか持っていないのに、タワマンを検討しようとした浅はかさに驚嘆する。

あなたは相応しくない人なんだよ。
どっか県外の狭い賃貸に住みなさい。

それがあなたの世界なんだよ。

[1772: 検討者]

土日の雰囲気めちゃくちゃいいですよ
足元も緑っぱい！
これで足元にゲートと庭ができたらこりゃたまりませんな。
ありかも。

[1773: マンション検討中さん]

ここに限った話じゃないが、タワマンの修繕はどんどん値上がりしている一方で、修繕積立計画は甘いところが多い。ギリギリのローンで買ってる人が多いタワマンほど、空部屋が増えていき、もしそうなった場合は修繕も満足にできず豪華な共有施設もボロボロのスラム化したタワマンになる。答えは10年後に。

[1775: 口コミ知りたいさん]

>>1774 マンション購入者さん
誰も多いとは言ってませんよ。文章が読めないんですね。可哀想に。

[1776: 匿名さん]

>>1773 マンション検討中さん
空き部屋って。売らなきゃ管修費払い続けないといけないじゃん。維持費の上がり方がえげつなくて中古リセールに苦労しそうとかなら分かるけどね。それは300戸程度のペンシルタワマンなら仕方ない、最低でも500以上ないとスケールメリット働かない

[1777: 購入経験者さん]

>>1775 口コミ知りたいさん
このスレで1773のような発言をした場合、アトラスタワーをギリギリのローンで買っている人が多いと言っていると思われても仕方がない。

あなた、TPOって言葉知っていますか？
発達障害か何かですかね。

[1778: 評判気になるさん]

>>1772
周辺のビルが古くて汚いのが多いのが勿体無いな。あと、周辺との距離近い。抜けてくる階じゃないと、カーテン閉め切り生活になるな。

[1779: 通りがかりさん]

検討対象にしてて、実物見てない人は是非実物を見に行った方が良い。近くで見た方が圧巻。
五反田＠山手線からすぐだからMR見学@渋谷のついでに見に行けるし。
なんなら、見学ついでにミート矢澤、あげ福辺りで食べて帰るのもアリ。

[1780: eマンションさん]

>>1779 通りがかりさん
周りに高い建物が少ないからかなり目立ちますよね。不動産会社垂涎の立地というのがよく分かります。