アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[1641: 通りがかりさん]

>>1636 匿名さん
入居時期早まったりしないんですかね？外構工事にそんな時間かかると思えんし、やっぱり決算マターで来年4月まで寝かすのかな

[1642: 匿名さん]

>>1641 通りがかりさん
外構は裏の車寄せのゲートが出来てましたね。屋上のコモンテラスもまだ出来てないように見えました。あと、隣接のタマホームさんの方の基礎工事が始まってました。

[1643: 名無しさん]

クラッシィタワー新宿御苑が値下げしたけど、ここはどうだろう。下がるかな？

[1644: 匿名さん]

武蔵小山とここで迷う

[1645: mark]

>>1587 評判気になるさん
大手不動産仲介業４社に、目黒マークとこちらの将来的な物件価格推移の予想を聞いてみましたが、全社ともマークが有利ではないかと話してました。野村不動産と旭化成のブランド差と、目黒と五反田というイメージの違いが理由です。どちらも、住所としては西五反田なのですが。

[1646: 評判気になるさん]

>>1644 匿名さん
どちらも素敵なマンションだと思います。

[1647: マンション検討中さん]

>>1646 評判気になるさん

本当にそうですよね。
完成が待ち遠しいです。

[1648: 評判気になるさん]

>>1645 markさん
仮にそうだとしても、線路に挟まれ騒音続き、陸の孤島、駅徒歩9分は住みたいと思えませんな。

[1649: 匿名さん]

差し代わったHP画像と近い角度で撮ってみました。
中々良い感じですね～！

[1650: 匿名さん]

ブランド力という面ではプラウドとアトラスでは比較にならないくらい認知度に差があるからな。戸建てには旭化成って信用とか実績あるけど、アトラスとか聞いたことない人が大半だと思うし、今回も頑張ってるのは分かるんだけど、部屋の中に物干し竿機能とか、外観にグッとくるものがないとか、都心タワマンの需要とちょっとズレてるところは感じる。アトラスもガンガン作ってトライアンドエラーで進化して、儲けて地上波でブランドCM流しまくれば10年後くらいには、アトラスと聞けば住みたい！となる可能性だってある。

[1651: 匿名さん]

大手デベの主要ブランドネームと比較すると、アトラスって響き地味だし意図がわかりづらい気がする。慣れもあるのだろうが、もう少し派手というか華がある名前でもいいような。。

パークコート、パークハウス、パークシティ、パークタワー、シティタワー、ラトゥール、プラウド、ブリリア、ブランズ。

[1652: 検討板ユーザーさん]

>>1650 匿名さん
意外と中古になるとそこまで差が付かない。中目黒や六本木のアトラスタワーも高値で取引されてる。結局立地なんだよね。

[1653: 評判気になるさん]

>>1649 匿名さん

青空の下のアトラスも映そうですね。
写真ありがとうございます。
楽しみです。

[1654: デベにお勤めさん]

>>1652 検討板ユーザーさん
中目黒や六本木にある物件と、五反田を並べるるのは？
ただ、五反田も再開発プロジェクトも多いので、将来的にはそれなりのイメージupはあると思います。
昔のダサい大崎のイメージが、今はそれなりになくなっているように。

[1655: マンション掲示板さん]

>>1651 匿名さん

中目黒のアトラスタワーは有名だよね！

[1656: マンコミュファンさん]

>>1651 匿名さん
不動産価値にブランドって影響小さいですよ。

立地がほとんど
次に間取り、商品企画

[1657: 口コミ知りたいさん]

>不動産価値にブランドって影響小さいですよ
影響でかいやろ。買値高いマンションほど高く中古で出てるやん。
良いブランドは仕様も高い傾向。なので高く出してもいい理論。
まあ売れるかどうかは知らんがｗ
買う方もレインズ見れるんやで。基本成約事例以下でしか売れないやろなぁ

[1658: 評判気になるさん]

>>1657 口コミ知りたいさん
買値高い＝ブランドマンションは脳死ですね。
ブランドで判断しないで物件ごとに判断しないと。
しっかり不動産見た方がいいですよ！w

[1659: 口コミ知りたいさん]

>>1657 口コミ知りたいさん
ブランドの差より立地の差の方が大きいですよ。好立地ならデベ関係なく高値で売れる。

[1660: mark]

>>1659 口コミ知りたいさん
そうですが、ブランドも「そこそこ」はあります。
鉄板立地にブランドが加われば、物件の引きに格段の差がでます。
三井のパーマンはともかくも、コートでも三菱のパークハウスでも
競合他社の物件に比べて、購買層の関心がはるかに高い。
２億以上の物件になると、顕著です。