名 称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交 通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/
構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡
建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設 計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施 工 未定
着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日
所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅 徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅 徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）
[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田 モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38
アトラスタワー五反田ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2022-05-22 11:37:14
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>>149 マンション掲示板さん
ただでさえ新築戸数先細りなのに、自ら天井高2550制限付けたら、実需の新築希望はどこを買えばいいのか。 ちなみに現居2800だが、天井高いと部屋が相対的に狭く見えるというのはある。残念ながら30畳もリビング無いので |
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>>155 マンション検討中さん
流石に20Jオーバーではある |
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| No.157 |
ギリギリの基準は一般には2500だと思う。「不合格」とか「低い」とか言うのが難癖に思えるレベルとしては。「もうちょっと欲しかった」と言うぐらいなら「まあそうだね」という感じだけど。
15階建て、11階建て、7階建てだと2400が普通だし、割と新しめのタワーでもロッポンギトーキョーとか横浜北仲の標準フロアは2450で、それはさすがに「無いんじゃない」とは思ったが、一応デべとしては「ギリギリ実用上不満が出ないレベルを確保しました」と言えるのがそんなものなんでしょう。 よって、2500以上あれば一々欠点として指摘するようなことでもないと思ってる。あとはプラスアルファ。 |
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| No.158 |
天井高自慢はいいよ。2550が嫌ならプレミアム検討すればいいだろ。
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| No.159 |
>>157 マンション検討中さん
グランスカイとの比較においては、2550は問題にならないと思いますがおもいますが、アトラスは白金は2.6m 恵比寿影丘2.55mでいずれも下がり天井がキツく、アトラスの設計の特徴かなと感じています。 |
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| No.160 |
>>149 マンション掲示板さん
YOKOHAMA FRONT TOWER の角部屋を見学したことがあるのですが、元々の2700をサッシを含めて全面2550に下げてある面一のリビング天井の解放感は素晴らしかったです。単に高さだけではないことを実感しました。 おっしゃるとおり梁等との関係性があると思いますが、もし2550というだけで疑問を持っておられるのなら、是非こちらのモデルルームの前に参考見学しておくことをお勧めします。 |
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| No.161 |
広く、下がり天なくフラット天井で、かつ天高が2800以上ある部屋に住んだことない人にはわからない感覚領域でしょう。
それはそれで満足なら問題なし。電気代もかからないし。 自慢ではなく参考までに。 |
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タワーとして最低限なものはある感じですが、東五反田の東急もあるし、地域No.1物件にはなれないかなと思いますが、どうなんでしょう？
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| No.168 |
駅距離で勝てない分か、天井に関してはMARCはよく頑張ってるよなぁ
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東五反田東急ってどのへんに出来るのですか？
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>>175 検討板ユーザーさん
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2021/11/post-a63634.ht... グラスカ隣のイマジカ一帯。目黒川側 |
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| No.177 |
東急の北側は中層以上は東京タワービューいけるんじゃないかな。北側は@800でもおかしくないね
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| No.178 |
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大崎の街並みは素晴らしいですよね。
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でも低地 ここもだけど
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| No.183 |
ここはスカイラウンジは無さそうですね。
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| No.184 |
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スカイラウンジは子供の溜まり場になるのがオチ
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屋上庭園は必要だけど、スカイラウンジはいらない。余計な管理費かかるしな。
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| No.188 |
>>187 マンション検討中さん
中古転売時に、眺望ない部屋の資産価値向上につながる。 それがマンション全体の価値向上にもなる。 実用性とかどうでもいいんですよ。使いたくない人が多ければ多いほど劣化しないし |
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| No.189 |
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| No.190 |
JR五反田駅徒歩5分以内のタワマンはクレヴィアタワー池田山以来ですね。その前はプラウドタワー東五反田でしょうか。山手線駅至近タワマン、利便性は良いですね。
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| No.191 |
低層階は全くビューが抜けないですかね、、何階以上なら抜けますかね？
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| No.192 |
通りかかり
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| No.193 |
こりゃダメだ
眺望なし |
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| No.194 |
10階以上あれば何とか
向きによって14階建てのマンションも多いが取りあえず15階以上なら確実に抜けるでしょう |
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| No.195 |
その画像の右上に映ってる学研のビルが100mでこのマンションと同等の高さ
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| No.196 |
今後、周辺再開発が進めば、現状の眺望は失われる可能性も高いかと。
永久眺望以外で眺望が価格に盛られている場合は、将来の資産価値毀損のリスクでしかない。 |
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| No.197 |
>>196 匿名さん
ビューも大事だけど駐車場はどうなってんのかな 渋谷の三井のタワマンみたいにX5やGLEダメで流行りのSUVが全然入らない一方でセダンの駐車場はガラ空きなんてことにならないようにしてほしいよね 新しい750とかもサイズ大きいからね |
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| No.198 |
金額次第だな～。ここで58平米台の2LDKとマークの61平米の2LDKでどちらも良い間取りだと思うけどここが3平米少なくてマークを金額で越したらデッドラインかかるな、、
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| No.199 |
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| No.200 |
>>199 匿名さん
五反田物件ということでMARCより少し安めを期待している人が多いってことだと思います。それが下手したらMARCより高そうだなと。 駅距離、ゲーテッドとかアップサイド要因もありますが、MARCの価格はウクライナ有事より前に決まった価格で、ここを含めこれから発表されるものはウクライナ有事による物価や為替の変動が上積みされてるはずなので、その影響も大きいかと。 |
