アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44184/
”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/46032/
【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/52151/
アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/54639/

[1481: 口コミ知りたいさん]

>>1480 匿名さん
白金は昔から人気の高いアドレスですよ。スカイとかプレミストとか中古でも高値で取引されてますよね。

[1482: 匿名さん]

>>1481 口コミ知りたいさん

白金台ね。

[1483: 匿名さん]

>>1481 口コミ知りたいさん

高いじゃなく低いマンションを言ってみろよ。

[1484: 匿名さん]

スカイを中心に白金高輪の物件は庶民には買えなくなっていますよ。

[1485: 匿名さん]

スカイとプレミストが白金高輪の相場を牽引してるな。近隣中古も軒並み上がってる。

[1486: eマンションさん]

>>1485 匿名さん
スカイが人気なのはよく聞くがプレミストって何？大和のペンシルタワマン買うくらいならここ買うわ笑

[1487: デベにお勤めさん]

>>1469 匿名さん
十条なんて比較の候補にすらなり得ない。
全然違うやろ。
なんであんな不便なところとここを同列に扱うのか。
相当認知が歪んでるわ。

[1488: 匿名さん]

プレミストもアトラスも立地が良くて素晴らしいマンションだと思います。プレミストは分譲時より価格もかなり上がってる。

[1489: 匿名さん]

>>1485 匿名さん
マンションレビューの情報だと
白金ザスカイ@852
プレミストタワー白金高輪@745
パークハウス高輪タワー@842
パークハウス三田ガーデン@846

[1491: 検討板ユーザーさん]

>>1489 匿名さん
プレミスト断トツのドベだな。ここより低いんじゃないか

[1492: マンション検討中さん]

プレミストって、そもそも公金が入ってるのでテンバイヤー不可の売り方してなかったっけ？
うろ覚えだけど。
何で中古が出てるのかな？地権者住戸？

[1493: 匿名さん]

プレミストは王様住戸が無い分、平均単価は低く見えがち。

[1496: 通りがかりさん]

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/suibo/display/past/h01/h0108sy....
こんなん知ってる人は、目黒川沿いなんて、とてもじゃないけど住む気になれんしん

[1497: 通りがかりさん]

30年以上前のネタを投稿されてもねぇ、、
全く参考にならんし、頭の´時´が止まった人なんかな

[1498: 周辺住民さん]

>>1497 通りがかりさん
おじいちゃんなんだよ。
昔話をよくするやん、高齢者。

一生懸命検索してきたんやろうね、微笑ましいやん。

[1499: 評判気になるさん]

>>1497 通りがかりさん
30年以上前の事例が全く参考にならないって言い分はちょっと…
目黒川流域では対策がなされてきたのかもしれませんが、そういった情報に接したことがなかったので、これと同じようなことが起きないか多少気になりましたけど。

[1500: 匿名さん]

ここから風俗店は近いのかな？

[1501: マンション検討中さん]

ラブホ街が近いです
風俗街は駅の反対側です

[1502: 匿名さん]

五反田は庶民的な街で気に入っています。ラブホも風俗店も気になりません。

[1503: マンコミュファンさん]

>>1486 eマンションさん
プレミストタワーよりもこの物件のほうがペンシルタワマンやん

[1504: 通りがかりさん]

>>1503 マンコミュファンさん
出た！色んな掲示板を荒らすプレミスター。はいはい、プレミストはいいマンションだから自分の買った物件に自信持ちなよ。

[1505: 匿名さん]

＞＞1452
コメント欄見ると…
事件渦中の最中 旭化成が土地買取してマンション建設の話が出た時にカミンスカス・五反田とかGimency SEA PLEASURE 五反田とか事件を風化させない記憶に残る名前をと盛り上がってたのが懐かしい。
とありますね。
この掲示板なんかよりもっと前に仮称つけられていたんですね。
ま、それだけ希少立地で価値も高い証拠。

[1506: 購入経験者さん]

あ～、完成が待ち遠しい～
お庭が楽しみ～
gated だから変なの入ってこられないし、覗かれないし安心ですよね～

[1507: eマンションさん]

>>1505 匿名さん
めちゃくちゃきれいな女性を指して傾国の美女という言葉があるけど、ここはデベもつい目が眩むぐらいの希少立地。

[1508: 匿名さん]

積水も騙されてしまうくらいの立地

[1509: 匿名さん]

>>1504 通りがかりさん
気軽に事実を指摘したら、よくわからん攻撃されたww
この物件は立地もデザインも素敵だし、ゲーテッドなのは特に魅力だと思ってるんですけどね。。
自分の物件を上げるために、他の物件の悪口言わなくてもいいのではーと思っただけ！

[1511: 通りがかりさん]

すぐ下に喫煙所あるの最高やん。
最近は吸えるとこ少なくなったから貴重

[1515: 匿名さん]

電子タバコの喫煙所のため煙はそこまでは気にならないかもしれないね。

[1516: 評判気になるさん]

>>1515 匿名さん
本当は電子タバコ専用ですが、普通のタバコを吸ってる人も多数います。

[1517: 匿名さん]

最近はふつうの煙草はあまりみかけないですね。
パトロールが頻繁に行われているからですかね。

[1518: 匿名さん]

おお、電子タバコ専用になったのですね。マンションができるから行政も配慮したのですかね？

[1519: 買い替え検討中さん]

天気良く無かったですが本日の写真です。23階まで出来て来ましたね。

[1520: 匿名さん]

いずれにしてもタバコ臭い

[1521: 匿名さん]

電子タバコオンリーの居酒屋とかも増えてますよね。副流煙の心配も無いので、喫煙所が電子タバコ専用になったのはポジティブサプライズですね。

[1522: 匿名さん]

>>1519 買い替え検討中さん
無機質ガンメタブラックみたいでかっこいいですね。
なかなかのハードっぷりがインパクト大。
安っぽさがなくて注目されそう。

[1523: マンション検討中さん]

2期販売が始まったけど、売れ行きはどうなのかな？
1期販売分がまだ相当数売れ残っているけど

[1524: 職人さん]

出来上がりまだかなぁー。
私の買ったフロアはまだみえない。
待ち遠しぃですわ～。

[1525: 匿名さん]

東京タワーみえる部屋が残りわずかになってきてる。

[1526: 名無しさん]

>>1523 マンション検討中さん
1期分あまり残ってなかったのですが、どこ情報ですか？

[1527: ご近所さん]

>>1525 匿名さん
北向が人気なの？

[1528: ご近所さん]

２期1次はどのくらい売れるのかなぁ？

[1529: eマンションさん]

五反田駅西口の成城石井の上にマクドナルドできるみたいです

[1530: 評判気になるさん]

>>1529 eマンションさん
そんなん誰も聞いてないわ、カス

[1531: 匿名さん]

>>1529 eマンションさん
昔ボロいマックあったけど復活ですね。

[1532: 匿名さん]

マックは大崎までいってたから出来てくれると本当にありがたい。

[1533: ご近所さん]

星野リゾートのホテルできるの楽しみ

[1534: 匿名さん]

マックができるのか！楽しみ
情報ありがとうございます。

[1535: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1536: デベにお勤めさん]

>>1535 匿名さん
面白いことになりそうですね。
ワクワク。

[1537: 匿名さん]

>>1535 匿名さん
？
2015年以後の施工物件についても問題が発覚したんですか？あと、それどこ情報なんでしょう…？

[1538: 名無しさん]

>>1535 匿名さん
不正確な情報に基づくものなら、名誉毀損はもちろん、偽計業務妨害にもなりうるものなので、明確にエビデンスを示された方がいいのでは。

[1539: 匿名さん]

>>1535 匿名さん
これってアトラスタワー五反田の杭が足りてない可能性があるという書き込みですか？これはちょっと看過できない内容ですね。

[1540: 匿名さん]

>>1535 匿名さん

旭化成は建築会社じゃないから施工なんてしないだろ

[1541: 匿名さん]

エビデンスは？
匿名とはいえあまりに適当なこというのは

[1542: マンション検討中さん]

過去に別現場で旭化成グループが施工した地盤改良工事に問題があったから、このマンションも危ないって言いたいのかな
それなら、旭化成から営業妨害と名誉棄損で訴えらえる覚悟をしておいた方がいいよ
匿名ならなんでも書いて言い訳ないでしょ
反論があるなら、匿名ではなく実名でお願いします

[1543: マンション検討中さん]

>>1540 匿名さん
2015年に施工会社の下請であった旭化成建材（旭化成グループ）による杭打ちの不正問題が明るみに出てかなり大きな話題になりました。
なので、その限りでは間違ってはいませんが、問題発覚後調査がなされているはずで、>>1535はその調査に不備があった又はその問題後も杭打ち問題があったということを言いたいんでしょう。
エビデンスがないなら訴えられるリスクも甘受しておいた方がいいレベルの話ですね。

[1544: 匿名さん]

>>1535 匿名さん
これは事実なのでしょうか？

[1545: 検討板ユーザーさん]

っていうか、過去に問題のない大手メーカーはありますか？

野村: https://www.mag2.com/p/money/1067378/amp

三井: https://toyokeizai.net/articles/-/205091

三菱地所: https://www.data-max.co.jp/2014/03/18/post_16456_o1311.html

[1546: 通りがかりさん]

根も葉もないこの手の書き込みは開示請求されて訴えられても良いレベル。

[1547: マンション掲示板さん]

>>1545 検討板ユーザーさん
そういう問題ではない気がします…
そもそもこの物件に問題があるなんて事実はないですから。
（ちなみに三井の問題として挙げられているのが過去の旭化成建材の施工不良問題です。）

[1548: デベにお勤めさん]

>>1535
1535、日和って逃げた。
笑える。

1535の書き込みが本当であっても、虚偽であってもどちらに転んでも大問題になるから、ワクワクしてたのに。

1535に書き込みした「匿名」さん、2度とこの掲示板にこないでね。
あなた、想像力がないおバカだから。

[1550: 匿名さん]

ゆうぽうと跡の複合施設、外観はもうかなりできてきましたね。

[1551: 職人さん]

後光射してますが昨日の写真です。27階まで出来て来ましたのでこの調子なら3月中に最上階まで棟上げ？出来そうですね。

[1552: マンション検討中さん]

>>1551 職人さん

わぁ！最近行けてなかったので。
早いですね。楽しみです。

[1553: 匿名さん]

物件概要に先着順住戸26戸、3期4月上旬とあるが、
2期までの売残りがこんなにあって3期売れるのかな。

[1554: 匿名さん]

まあ竣工まで１年あるし、都心の物件が値上がってるので、後発物件と比較して「こっちの方が割安じゃん」ってなるのを待っている感じではないでしょうかね。まあそれは、ここに限らずですが。

[1555: 匿名さん]

最近は同じ新築マンションでも、売れるマンションと売れ残っているマンションでハッキリ分かれてきていますね。

[1557: 通りがかりさん]

1期は21戸先着で出てたけど、1ヶ月後位に13戸に減ってたし、竣工まで1年以上あること加味すると完売するんじゃないですかね。

[1558: 匿名さん]

外観かっこいいな。あとは喫煙所問題のみ。

[1559: 通りがかりさん]

>>1558 匿名さん
電子タバコ専用に変わったみたいでほぼ気にならなそう。

[1560: デベにお勤めさん]

>>1556 匿名さん　目黒マーク悩んで買わなかったですけど、ここも悩みますね。。。。なかなか自分の条件に全て合う物件ってないものだなあ。

[1561: 検討板ユーザーさん]

>>1560 デベにお勤めさん

中古を買えば良かったのに
うちのマンション3年で坪700上がったぞ
1年前からでも十分に上昇に乗れたのに
掲示板は下手くその集まり

[1562: マンション掲示板さん]

>>1561 検討板ユーザーさん
バカで貧乏な人にまともな判断は無理。
下手とかそういう問題じゃない。

指を咥えて呻いているだけ。

[1563: 匿名さん]

>>1561 検討板ユーザーさん

3年前だったからじゃないですか？

投資でマンションを買いたいのではなく、住む所を探しているので中々条件に合う物件が見つからない。

[1564: 匿名さん]

>>1560 デベにお勤めさん
希望を100%叶える物件なんてなかなかないです。特に立地が気に入ったなら迷わず買うべき。悩んでる間に人生が終わってしまう。

[1565: eマンションさん]

>>1563 匿名さん

頭が本当に悪いなネット民
嫌になる

[1566: 坪単価比較中さん]

なぜこんなに人気がないのでしょうか？

[1567: 口コミ知りたいさん]

>>1564 匿名さん

なかなか気にいる立地の物件が出ないんですよねー

[1568: マンション掲示板さん]

4月から値上げらしい。
今のマーケットでこんだけの神立地ならいいお値段だもんな今。安くはないけど決して。

[1569: マンション検討中さん]

まだまだ、新築マンションは上がるのかな？
いくら立地がよくてもこの金額では無理しても買えないよ

[1570: 口コミ知りたいさん]

>>1569 マンション検討中さん
お金ない方は仕方ない。どんどん上がるマーケットを見ているしかないですね。

[1571: 匿名さん]

かつてバブルの時代ってのがあって、みんなそういうことを言っていたのだよ

[1572: 匿名さん]

庭園がどのように完成するのか楽しみ。

[1573: 匿名さん]

米国の利上げ終了しそうなので、日本の金利については結局上がらずそのままかもしれませんね。
不動産市場はどうなりますかね。

[1574: マンション検討中さん]

>>1573 匿名さん
日本は向こう2-3年は上がるのほぼ確定でしょうね。。。
世界的金融危機とかにならなければですが。

[1575: 検討板ユーザーさん]

>>1574 マンション検討中さん

何をもってほぼ確定とお考えですか？

[1576: マンション検討中さん]

>>1575 検討板ユーザーさん
んなもん自分で考えろ

[1577: ご近所さん]

>>1575 検討板ユーザーさん
聞くだけ無駄だよ。
バカの愚考だから。
単なる妄想だよ、ほんと笑える。

こんなんが同じマンションにいると思ったらゾッとする。
いるわけないか、金ないんだから。頭もないんだから。

[1578: 名無しさん]

>>1577 ご近所さん
ブーメランですね。
民度がしれている。

[1579: 匿名さん]

米国の利上げがもう終了しそうな可能性がでてきたのは間違いないね。

[1580: 名無しさん]

>>1576 マンション検討中さん

買えない人www