アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
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[1370: 評判気になるさん]

>>1369 通りがかりさん
すごい暇な人か、人格的に問題のある人か、両物件又はタワマンに恨みのある人か、それかその全てを満たす人でしょうね…。
どんな理由にしてもしつこくしつこく同じネガコメントを書き続けているのを見るとかわいそうで仕方ないです。
もう少し建設的な話ができるといいんですけどね。。

[1371: 匿名さん]

目黒マーク、アトラス五反田、白金ザスカイのネガは似たような感じだよね。

[1372: 評判気になるさん]

>>1371 匿名さん

同一人物だと思っていました！！

[1374: 管理担当]

[No.1373と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[1375: 検討板ユーザーさん]

今前を通って来ましたが、外観が大分分かるくらいまで完成しているように見えました。後1年4ヶ月かかるとは思えないくらいに。あんなに採光部増やしても耐震性が確保できるってすごい、と思うくらい窓が多かったです

[1376: 検討板ユーザーさん]

でも、ここネガというか冷静な意見を言う人がいなくなったら本当に閑散としてるよね。
そりゃ売れ残るよ。そのうち、値下げ必至だなこれは。

[1377: 匿名さん]

いいマンションだと思うんだけどなあ

[1378: 通りがかりさん]

この板も目黒マークも同じネガがいなくなったら、静かになりましたね。
今日も平和で良いことです。

[1379: 匿名さん]

どこのスレッドも勢いがなくなってる気がしますね。個人的には、マンションブーム自体に陰りが見えて来たのではないかと思っています。ネガ＝価格を下げて買いたい人、でしょうから、そういう人たちがもうマンションを買う意欲がなくなったのかも。まあここは五反田徒歩５分ですし、バブルがはじけてもダメージは最小限な気はしますが。

[1380: 通りがかりさん]

12月、1月は不動産売買が落ち込むタイミングなので、そういったのもあるかも。
アトラスもそれを見越して、第二期が2023/2なのかな。

[1381: 匿名さん]

>>1375 検討板ユーザーさん

タワマンの構造くらい把握しておいた方が良いですよ。
基本的にタワマンは柱と床が構造躯体です。
外壁・戸境壁は軽い素材を継いでるだけなので修繕費が高額になるんです。

[1382: 評判気になるさん]

>>1381 匿名さん
1375はあなたのような返答を求めてないの。
そうだね、窓多いね。
ぐらいのどーでもいい返答でいいの。

マジレスは意味ないから。

ノータリンとアスペの会話のようで微笑ましいですわ。

[1383: マンション検討中さん]

お、HPトップが差し代わって、前よりオシャレになってる！

[1384: 口コミ知りたいさん]

>>1383 マンション検討中さん

見てきた
なかなかかっこよかった

[1385: 匿名さん]

>>1382 評判気になるさん
1375ですが、1381さんの返信はとても有難かったですよ。勉強になりましたので。

[1386: マンション掲示板さん]

>>1379 匿名さん

私が見ているいくつかのスレッドでは、
投稿を削除されて、ネガの活動が静かだからスレが賑わってないように見えますね。

[1387: 購入者]

全然気にしてなかったけど、HPトップにHBA空間デザイン監修って書いてあったから、気になり調べてみた。
ハーシュ・ベドナー・アソシエイツと読むんですね。↓HP
https://www.hba.com/
初めて知ったけど、なんか良さげ。
益々住むのが楽しみになってきた。

[1388: マンション検討中さん]

>>1386 マンション掲示板さん
ですね。どのスレも落ち着いてる気がします。
ってことは色々なところで暴れてたネガの方は一人もしくは少人数ってことになりますかね。
まあ、そんなところだとは思ってましたが。

[1389: 名無しさん]

>>1387 購入者さん
フォーシーズンズホテル京都も手掛けとるやん。
これは期待大やね。

[1396: 管理担当]

[No.1390～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1397: 検討板ユーザーさん]

こちらも、どんどん進んでますね。
10年後、20年後、今以上に五反田が資産価値のある街になることを願いつつ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/8b537748bea8c50d0f503840d0f4d8d2ee5c...

[1398: 匿名さん]

販売価格がすまいサーフィンでの時価平米単価よりはるかに高いようですが、どうなのですかね。

[1399: 匿名さん]

>>1398 匿名さん
住まいサーフィンはそういうもの。

[1400: マンション比較中さん]

目黒MARCは時価とあまり変わらない

[1401: 検討板ユーザーさん]

時差じゃないですかね。
目黒マークが建設されてから、周辺マンションの平米単価が一気に上がりましたし。
少なくとも、目黒マークの方が半年以上前に売りに出されてますからね。

[1402: 口コミ知りたいさん]

昨日の写真です。17階くらいまで出来て来ましたね。通り過ぎるサラリーマンや学生さんが「スゲぇ！」って話されてるのが聴こえて来て、勝手に嬉しくなってしまいました(^^)

[1403: マンコミュファンさん]

>>1402 口コミ知りたいさん
写真ありがとうございます。
五反田の西口からアトラス側に歩いてくると、写真で見るよりも
「デカっ！」
っていう印象受けますよね！
外観も和な感じでシックで、落ち着いてて良い感じですよね。
ここ界隈で物件探されてる方は是非実物を見てみることをオススメします（笑）

[1404: 口コミ知りたいさん]

>>1402 口コミ知りたいさん
幻聴ですか？
お薬増やしといた方がいいんじゃない？？

[1405: 匿名さん]

外観はカッコいいね。後は土嚢をテーブルにして夜に缶ビール飲んでタバコ吸ってる奴らを追い出してもらえれば。

[1406: 通りがかりさん]

（いつも通りかわいそうなネガさんは放っておくとして、）
プラウドの五反田のMRに行くためにアトラスタワーの横を通るのですが、徐々に工事が進んで、いつもいい感じだなぁと思っています。
駅近であのデザインだと目立つしかっこいいですね。

[1407: マンション比較中さん]

あの喫煙場はそのままなのですかね？

[1408: 通りがかりさん]

>>1407 マンション比較中さん

毎日お世話になってるので、なくなったら困ります。

[1409: マンション検討中さん]

目黒と比べると、全体的に華奢で細いですね。
ちょっと残念

[1410: マンコミュファンさん]

そうですか？どっちも実物見ましたけど、デザインの違いだけで、大して変わらなかったですよ。
私は逆で、目黒マークは宇宙船みたいなデーンッという感じで、ちょっと好みではなかったです。
趣向は人それぞれって感じですかね。

[1411: 匿名さん]

逆張りする人、残念な人
張り合う人、低学歴の人

[1412: 匿名さん]

大塚のルフォンタワーに似てますね。

[1413: 検討板ユーザーさん]

>>1412 匿名さん
何処そこ？と思いググって見た
似てないじゃーん

[1414: 評判気になるさん]

>>1409 マンション検討中さん

これからあの細さで1402の写真の倍ぐらいの高さになりますので、確かにかなりスリムな姿をしていますね。

皆さん、どう思いますか？

細長すぎて危険にさえ感じる
ちょっと細すぎる
ちょうど良い細さ
もっと細くしてほしかった

[1415: マンション検討中さん]

転売益が出る物件しか買いたくないなら不動産屋をやった方がいいね
売却前提で買うわけではなく、住む前提で買うのであれば、予算内で一番気に入ったものを買えばいい　それが今の相場だと割高であっても気にする必要はないと思うけど
数年前に割高で売れ残っていたマンションが倍の価格で売れた話を最近よく聞くけど、その人は倍で売れるから買ったのではなく、たまたま倍で売れただけだと思うけどね
評論家的な話は雑音にしか聞こえない

[1416: マンコミュファンさん]

>>1415 さん
ですね、激しく同意です。
目黒マークとここの板を眺めてますが、向こうでも暴走タクシーの投票とかやってて、本当に不快ですね。
建築基準満たして建ててるし、気になるなら買わなければ良いだけですよね。いちいち投票募るような話じゃないし。

[1417: 坪単価比較中さん]

倍の価格で売れても、結局、以前の倍の価格になったどこかのマンションを買わなくてはいけないので、売って実家に帰るとかで無いなら、意味ないですよね。

[1418: マンション掲示板さん]

>>1414 評判気になるさん
危険を感じるってw
役に立たないのは当然として、ネガにしてもセンスのないアンケート…

[1419: 周辺住民さん]

>>1418 マンション掲示板さん
本当、ド低脳が作ったフォームだよね。
相手にされていないのも笑える。