アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44184/
”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/46032/
【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/52151/
アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/54639/

[1071: 口コミ知りたいさん]

>>1068 匿名さん

スレ賑わってないしね…

[1072: 購入済み]

>>1070 匿名さん

1.6億だからさっさと買えばいいのに。
一番安いところは1.1億ぐらいだよ。
頭金なくてもローン組めるでしょ。

なんで安ければ、、なんて言ってるの？
他と同じぐらいでしょう。

ここを買えないと他も買えないよ。
帰るところないよー

[1073: 購入済み]

>>1070 匿名さん
1Rが6000万程度で売られると思うからそれ買いなー。
あなたにはちょうどだよ。

管理組合には入らないでね、話が合わないからー。

[1074: eマンションさん]

近くのプラウド五反田が坪550です。ここもマークも高値掴みっすね。

[1075: 名無しさん]

>>1074 eマンションさん
そこ買いなー
ご近所さんだね、属性は違うけどー

同じマンションじゃなくて幸いですー

[1076: ご近所さん]

ここまで日付入りの購入を証明する画像一切なし笑
去勢張って嘘書いても虚しくならない人種って悲しいよね

[1077: 口コミ知りたいさん]

>>1076 ご近所さん
そんなんするわけないよね。
あんたバカー？

[1078: 口コミ知りたいさん]

タバコは既に区に掛け合ってますよ。

[1079: ご近所さん]

>>1077 口コミ知りたいさん
あんたの方が頭がいいという証拠画像一切なし笑
きっとあなたより頭いいと思う

[1080: マンション掲示板さん]

>>1079 ご近所さん
逆も然りだよねー
このマンション購入を躊躇する時点で、低収入＝低教育レベルかとー。

掲示板っていいよねー、現実とは違い実績出さなくていいからー。妄想だけでいいからー。
君には居心地いいんだろうなー。

[1081: eマンションさん]

>>1080 マンション掲示板さん

めちゃ嫌な人間ですね。頼むからこの掲示板から消えてください。
自分がすごいって自慢したいことが滲み出てます。そんな有名な方なんですか？笑

[1082: 評判気になるさん]

>>1081 eマンションさん
君も全く同じ嫌な人間だよー
頼むから消えてー
このスレから永遠にー
東京からも消えてー

[1083: 検討板ユーザーさん]

ここ、民度低そう…

[1084: 匿名さん]

購入検討してましたが、あまりの民度の低さに躊躇してます。
管理組合揉めそうだし、やっぱりやめようかな。。。

[1085: 匿名さん]

>>1084 匿名さん

このレスを書いた人が買えるマンションじゃないから、安心して

[1086: 評判気になるさん]

「ここ」じゃなくて、「マンションコミュニティ」自体が民度が低い人が多いんだよー
その理由は、買えないのにコメントする人がいるからだよー
「不相応」な人がコメントする理由がわからないー
ここにコメントする時間を自己研鑽に充てればいいのにー
それができていれば所得も高く、ここぐらいなら躊躇せずに買えるよねー
いい歳して、それができない結果が今だよねー。
かわいそうー、情けないー、道の隅っこで口開けて座っとけばー

[1087: マンション掲示板さん]

>>1086 評判気になるさん

あなたもね

[1088: 評判気になるさん]

>>1084 匿名さん
管理組合で揉めるのは不相応な人がいた場合だよー
そんな人は買えないから組合に入れないよー
実際の組合員は均質だから揉めないよー

[1089: 評判気になるさん]

>>1087 マンション掲示板さん
口数が少なくなってきたー。。。
ごめんねー、本当のことを書きすぎたのかもー

[1090: マンション検討中さん]

>>1089 評判気になるさん

はいはいー
りょうかいですー

[1093: 匿名さん]

[No.1091～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[1094: ご近所さん]

収入証明無しに年収語る
買った証拠も無しに居住者マウント取る
1人で3回書き込んで多数意見を装う
友人のビジネス話をさも自分の仕事のように話す
ここはIDも出ないし嘘話で固める事が可能
話5%で見るところだ。そうだろ？

[1095: 匿名さん]

「－」使う人、まるで有明王子みたい 笑。

[1096: 評判気になるさん]

>>1095 匿名さん

1080、1082、1087あたり同じ人ですかね。
かなりやばい人な気がするなと邪念を感じるので
皆さん相手にしない方がいいです。
多分このコメントにもまた邪念なツッコミいれてくると
思いますが、危険人物です。
もっとマンションの話しましょう。

[1097: 匿名さん]

シロカネザスカイのスレにも似たような人が出没してたので無視でいいと思います。ネガが出るのは人気物件の宿命ですね。

[1098: eマンションさん]

>>1097 匿名さん
文面や内容から鑑みると同一人物だな

[1099: 匿名さん]

スムログブロガーがこっこを3人ぐらい勧めていたけど、どういうつもりなのかね
他人の人生を狂わすだけで、まじで引退すべきだと思う
何の実感もなくネット情報と主観で記事書いているだけだろ
養分が増えていく

[1100: 匿名さん]

そう言えば、スカイも成約で10万円くれていたな。

[1101: 匿名さん]

南東角77平米で1.4億って結構安いですよね

[1102: マンション検討中さん]

>>1078 口コミ知りたいさん

そうなんですか？
撤去、移動の流れに行ってほしいです
目黒川の桜が台無しです

今日、現地に行きましたがここと目黒MARCで色々言われていた飛行機の音はあまり気になりませんね

[1103: マンション検討中さん]

>>1102 マンション検討中さん

あの近辺は、桜なんてチラホラですよ。
桜に期待したらダメです。
桜が見たいなら、プラウドタワーですかね。

[1104: マンション掲示板さん]

>>1103 マンション検討中さん

前に見た時はそれなりに綺麗でしたよ

[1105: 匿名さん]

目黒川の桜もきれいだし、かむろ坂のあたりとかも圧巻ですよ。

[1106: マンション比較中さん]

近隣住人ですが、飛行機の音よりも電車の音の方が断然うるさいですね。それでやや電車からの距離があるアトラスにしたのもあります。

[1107: 匿名さん]

飛行機の方がうるさく無い？むしろ電車は全然気にならなかったけど。

[1108: マンション掲示板さん]

鈍感なだけかもしれないけど
電車の音は全く気にならないし飛行機の音もさほど気にならない
五反田や目黒はJRが山手線だけなのもあって駅がシンプルなのが便利だと思います
改札からホームまでが近い
アトラスタワーは浅草線にも近いし

[1109: マンション比較中さん]

線路からの距離と遮蔽物の有無だと思いますね。今のマンションは目黒MARCと同じくらい線路至近で遮蔽物も無いので断然電車がうるさいです。高さが９階でやや低層階というのもあるかもしれませんが。

[1110: 匿名さん]

浅草線は本当に近いですよね。雨の日とか考えると浅草線を中心に使うのが便利だと思う。三田で乗り換えれば大手町方面も行きやすい。

[1111: 名無しさん]

浅草線五反田駅3分をもっと前面に押し出してもいいくらいだ

[1112: 職人さん]

五反田駅のランドマークといえばアトラスタワー五反田ですね。

[1113: 職人さん]

>>1112 職人さん


そうですね。五反田ブームは一過性で終了したのでこれ以上の大規模開発は望めませんからね。

[1121: 通りがかりさん]

ここのレスはすぐデスル方向に行くね
買えない人が書いているから仕方ないか

[1122: マンション検討中さん]

>>1121 通りがかりさん

そりゃ買えないっすよ。
だって五反田って一年前は三菱のパークハウス中古が坪３５０で出てたところなんすよ。

[1124: マンション検討中さん]

買う気がない奴が買えるのに買わない的な発言するな　うざいから

[1125: マンション検討中さん]

ちゃんとネガティブな意見も汲まないとやけどしますよ。
既に危険域過ぎてる相場ってわからんのかね。
坪400分譲想定で仕込んだ案件を1.5倍で売ってるような相場だぞ今、。

[1126: マンション掲示板さん]

>>1125 マンション検討中さん

投資を考えている人ならそうかもしれないけど、我が家のライフプラン的には今後3年以内には購入したいんだよなぁ。
ずっと高い家賃を払い続けるのも…。

[1127: 通りがかりさん]

>>1125 マンション検討中さん
赤の他人の心配をする理由を教えて欲しいな。
ほっとけばいいやん。
他人でしょ、どうなろうがいいじゃん。

買えないものの僻みにしか受け取れませんよ笑

[1132: 匿名さん]

なんだかここはいつも荒れてますね

[1134: 管理担当]

[No.1114～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・削除されたレスへの返信

[1135: 通りがかりさん]

株価と一緒でマンション価格も自分の基準で考えていると買えない
買える人が買える価格で買えばいいだけ
買う人はいればそれが相場だよ
日本のマンションは数年後に数倍に高騰するって言っている人もいるけど、あながち否定はできない

[1136: 検討板ユーザーさん]

>>1135 通りがかりさん
日本の物価はこれから高騰するのは間違いないから、マンション価格だけ下がると考えるのがそもそもおかしい
バブル崩壊とその後の長期間のデフレで思考回路が狂っている
もっと世界に目を向けた方がいい

[1137: 検討板ユーザーさん]

>>1125 マンション検討中さん
日本の物価はこれから高騰するのは間違いないから、マンション価格だけ下がると考えるのがそもそもおかしい
バブル崩壊とその後の長期間のデフレで思考回路が狂っている
もっと世界に目を向けた方がいい

[1138: ご近所さん]

世界はスタグフレーションに向かっている
株価は落ちる。円高になる。金も原油も落ちる。不動産だけ無事であろうはずもない。

[1139: マンション検討中さん]

このマンション
スーペリアでもプラン変更に対応してくれるのが嬉しい

[1140: マンション検討中さん]

色々見てますけどここのマンションの掲示板は異常ですね。。

[1141: 口コミ知りたいさん]

実際に行ってみて、本当に五反田駅に近く、浅草線入口には2分山手線までもかなり近いです。池上線も近いし大崎広小路駅も近いし、とにかく便利な立地です。道路も広く綺麗で歩きやすく、悪い口コミにあるようなイメージはなかったです。
目黒川の対策もなされているし、喫煙所は嫌ですが、目の前ではないし、ゲートに囲まれて中は庭園なので、それほど気にならないような、そしてそのうちなくなるかなと。
総合的に価値ある素晴らしいマンションだと思います。買える人が羨ましい。

[1142: 評判気になるさん]

実際に行ってみて、本当に五反田駅に近く、浅草線入口には2分山手線までもかなり近いです。池上線も近いし大崎広小路駅も近いし、とにかく便利な立地です。道路も広く綺麗で歩きやすく、悪い口コミにあるようなイメージはなかったです。
目黒川の対策もなされているし、喫煙所は嫌ですが、目の前ではないし、ゲートに囲まれて中は庭園なので、それほど気にならないような、そしてそのうちなくなるかなと。
総合的に価値ある素晴らしいマンションだと思います。買える人が羨ましい。

[1143: 匿名さん]

>>1142 評判気になるさん
そうでしょう、そうでしょう。
南西角はタマンションとご対面なのでダメですが、それ以外はどの階層、どの方角選ぶか迷うほどどの向きもいいです。

目黒川と桜を見る低層北もいいですし、東京タワーを望む高層北もいい。大崎のビル群を見る東もよければ、目黒方面の北西もいい。富士山を見ゆ西もいい。

あー、ここを買えてよかった。

[1144: マンコミュファンさん]

>>1143 匿名さん
で、どの方角買ったの？？

[1145: 匿名さん]

>>1142 評判気になるさん

普段は（喫煙所以外で）立地がとても良いと思いますよ。多くの検討者が心配しているのは、ハザードゾーンのド真ん中にあることです。先月台風が関東の近くを通っただけでレベル４の氾濫警報が数回出ていました。もし台風が直に東京に来てしまう様な事態が発生すれば、ここは浸水する確率がとても高いです。

ハザードゾーンのこと以外でよく言われているのは、本物件の仕様のことです。天井高・窓の大きさ・EVの台数・敷地の狭さ・等々です。これだけのお金を払うのであれば、立地だけでなく仕様もある程度グレードの高いモノが欲しいものです。

[1146: マンション検討中さん]

なぜ、このマンションをそこまで悪く評価するのか理解に苦しみます
ハザードゾーンの件も対策がなされているいるし、仕様もいまどきの他のマンションと比べてそれほど低いとは思えません
これだけのお金と言いますが、今の相場だと、それほど高くないのでは
このマンションの評価が上がると不都合があるのですか？
実際、目黒マーク検討者でこのマンションを実際に購入した人も多いと聞いています

[1147: 評判気になるさん]

>>1146 マンション検討中さん

どこのスレにもいるアラシだから気にしなさんな。いいマンションだと思いますよ！

[1148: マンション検討中さん]

コロナバブル後の値付けだからコスパはどうしても悪くなるよね！
値段で言うと70平米3000万ー5000万くらいコスパ悪い。
俺は許容できないけど、許容できる金持ちもいるだろうね！！

[1149: 匿名さん]

>>1146 マンション検討中さん
妬み嫉みなのよ。。
近頃の相場感についていけない低所得者（＝埼玉の北の方や千葉の先端が相応な人達）が羨ましがって叫んでいるの。
惨めよね。かわいそうよね。頑張って休みなく働いても買えないんだもの。そりゃ、揚げ足を取りたくなるよね。小言を言っても虚しさだけが残るよね。
本当にかわいそう。

1.5年後、このマンションが出来上がった時に、そんな人たちが掲示板だけでなく、現地をうろうろしていたら怖いよね。

このマンションがgatedマンションで本当に本当によかった。

[1150: デベにお勤めさん]

>>1148 マンション検討中さん
コスパという言葉で絶対的な資金不足を隠そうとする。
本当に発想が貧相だよね。

「コスパ」だけだと「費用を最小化」と言う考えしかできず縮小均衡に陥りがちだよね。

マンション選びだけでなく、生活の全てが「コスパ」に占領されているんじゃない？？

もっと稼いで、総所得を上げ、コスパの閾値を上げればいいんじゃないかな。
加えて、お金以外にも価値を置けばいいと思うよ。経済的リターンという考えから抜け出した方がいいよ。

そうなると、人生はとても豊かになると思うよ。

あなたには無理かなぁ。

[1151: 検討板ユーザーさん]

>>1146 マンション検討中さん
目黒マークと検討してこっちの方が良いと思いました。向こうは内装で誤魔化していますが、駅距離や騒音、坂道等ネガティブ要因多数なので、こちらの方が暮らしやすいし資産価値高いかと

[1152: マンション検討中さん]

>>1151 検討板ユーザーさん

私もそう思ってここを買いました

[1153: マンション検討中さん]

>>1151 検討板ユーザーさん

私もそう思ってここを買いました

[1154: マンション比較中さん]

>>1150 デベにお勤めさん
そうそう貧乏人はここに来るなと言いたいよね。
埼玉や千葉しか買えない人は危ない人多そうだよね。
視界に入らないで欲しいよね。
勿論そう思うよね。俺達気が合うね。だって金持ちだからさ。同じマンションに住めて嬉しい

[1155: 匿名さん]

目黒MARCもアトラスも良いマンションだとおもうんだけどな。

[1156: デベにお勤めさん]

>>1154 マンション比較中さん
so crazy
残念な人だよ、君は。

[1157: 匿名さん]

>>1151 検討板ユーザーさん
いずれにせよアップサイドが望めない西五反田アドレスの低地ロケーション。どんぐりの背比べという感じかな。

[1158: 匿名さん]

五反田は駅が低地にあるので城南五山に対してアトラスは利便性の分有利。こっちは駅前タワマンもない。
目黒駅は高台にあるので駅前タワマンや高台の高級低層物件に対して低地の目黒MARCは利便性も土地の格も数段劣る。
相対的に見るとアトラスの方がMARCより利便性も不動産価値も高いと思いました。

[1159: 評判気になるさん]

立地もとてもいいですが、仕様もいいですね。
プレミアムプラン間取りもいいな。
ゲーテッドもかっこいい。ゲートは常に閉まっているの？

[1160: 名無しさん]

目黒マークと悩んだ人は多くても、プラウド五反田と比較検討してる方はあまりいない？

[1161: ご近所さん]

西五反田在住者です。
とてもこのマンションのお部屋を買えるような世帯ではないのですが、
やはり近所で話題によく上がるので、こちらの掲示板覗きに来てみたんですが...
アラシという方もいらっしゃるとのことなので、すべてを鵜呑みにする必要はないんだと思いますが、
(私のように)アラシを見抜けない方もいるかもしれないので...住んでる感想を少し書かせて頂きます。

何人か書いてくださっているとおりで、駅までの近さはもちろんバツグンですが、
高速、環状線など、車で出掛ける際もかなり便利な街だと思います。
うちは旦那は車、私は普段電車を利用しますが、JR・東急・地下鉄が使えることで、
都内であれば30分も電車に乗ればどこでもいけるような感覚でいられます。

ハザードマップの件ですが、私は30年近くこのあたりに住んでいて、台風や豪雨で浸水した記憶はほとんどありません。
水たまりというには大きすぎるかな、というような雨のたまり方をしてしまったことはあったかと思いますが...洪水だ！浸水してる！というのはなかったと思います。
うちは一軒家ですが、よくニュースで見るような家の中に水が入ってきてしまったこともありません。
ハザードマップのことは知ってはいますし、いつかに向けての備えはもちろんしていますが、25年間の事実として。

アトラスタワー五反田のサイトも拝見しましたが、とても素敵だと思いました。
海喜館は良くも悪くも存在感が大きかったですが、塀で囲まれていたりするのがアトラスタワーにも残っていて、なんだかうれしく思いました。
外からはそんなに見えないのかもしれませんが、植栽なども多そうで、街並みにも良い影響を与えてくれそうです。

素敵な方がご入居されるのを楽しみにしています。
検討者じゃないのに横からすみませんでした。

[1162: ご近所さん]

>>1159 評判気になるさん
閉まってるに決まってんだろーがｗｗｗ

[1163: 検討板ユーザーさん]

>>1161 ご近所さん
ありがとうございます。大変参考になりました！

[1164: マンション検討中さん]

このマンションはどんな方が買われるのでしょうか
場所柄、子供がいるファミリー層よりも若い夫妻や単身者、リタイヤされたご夫妻が多いのでしょうか
億超え物件ですから、外資系サラリーマン、自営業者、医者、弁護士などの高額所得者になりますよね
隣町によくいる成金で見栄っ張りの我儘な人でなければいいのですが

[1165: 匿名さん]

>>1158 匿名さん

同感です。私もMARCよりも本物件の方は不動産価値が高いと思いますが、仕様を落として利便性を優先するのであればここではなく、WORLD TOWER RESIDENCEを買った方が賢明かと思います。

[1166: 匿名さん]

ワールドタワーレジデンスは駅直結なのでかなり高くなるのでは。勝どき駅直結のパークタワー勝どきも相当高いので。

[1167: 通りがかりさん]

まぁ、予算もある事ですし。

[1168: eマンションさん]

>>1166
浜松町と勝どきの直結を同じ土俵にあげるのは不動産初心者かな。大江戸線単線じゃ都心住んでる人からすれば、直結でも便利でもなんでもない。しかも勝どきの直結って平均で坪400-500じゃん。五反田駅徒歩15分だったとしても大江戸線単線直結よりマジで便利だと思います。

[1169: 匿名さん]

浜松町も勝どきもエリア的には似たようなところじゃない？

[1170: マンション検討中さん]

>>1168 eマンションさん
浜松町は坪1000超えだから購買層が違う。買えるならもちろんそっちの方がいい。勝どきも資産価値はあるかもしれないが、アトラスやマークを買う人は埋め立て地には興味ないのでは