アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[1031: 匿名さん]

>>1029 さん

とんでもないです！これからずっと住むために買うので、五反田エリアが賑わってくれればありがたく思います。マーク・アトラス・イマジカの再開発でこの辺がより魅力的な街になると願っています。

[1032: 評判気になるさん]

>>1029 匿名さん
君も買えばいいのにー。
買えないのかなぁ。
かわいそう。
貧しいのね。

[1033: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
もしかしてイマジカ再開発止まった？

[1034: 評判気になるさん]

>>1033 匿名さん
止まったと言う情報はないよねー

君、貧しいんだよね。アトラス買えないんだから。
可哀相。
おバカななんだろうねー（；_；)

[1035: 匿名さん]

>>1033 匿名さん
TOCの再開発の話だろ。
半年工期が延期になった

[1036: マンコミュファンさん]

>>1035 匿名さん

事実上の塩漬けだよ。延期の理由が今後も改善の見通しが立たないであろうオフィス不調だからな。

[1037: eマンションさん]

>>1036 マンコミュファンさん
テレワークの浸透でオフィス賃料の将来見通しが弱含む中で、ウクライナ戦争の影響による鋼材価格上昇のダブルパンチで再開発におけるオフィスビルの採算が悪化して凍結せざるを得なくなってるということみたいね
だとすると、イマジカ跡地再開発も全体の2/3がオフィスだから早晩、凍結があり得るかもな

[1038: 通りがかりさん]

>>1037 eマンションさん
そんな情報どこにも出てない。単に資材の輸入とか全体工期みて延期になっただけですよ。勝手な憶測でマイナスイメージつけるのやめてもらっていいですか？訴えますよ？

[1039: 匿名さん]

>>1037 eマンションさん
TOCは別にして、イマジカの再開発の場合、もしオフィスの需要が低下したのならば、計画変更して住居割合増やせばいいのでは？住居の需要はあると思うよ

[1040: eマンションさん]

ですね。
居住用マンションの需要はまだまだ強いけど、オフィス需要は明らかに冷え込んでるからね。
元ソニービルの住友オフィスビルも竣工したけど、ガラガラらしいし、タイミング悪くその斜め前もオフィスを建築中で、この辺はオフィスはもうお腹いっぱいだと思うんだよな。
イマジカは既に竹芝に移転していて、権利変換も順調に進んでるらしいから、こっちは予定通り進むと思うが、オフィスよりもマンション建てた方が良いという意見には大賛成。

[1041: 通りがかりさん]

>>1039 匿名さん
都市計画決定した後に、オフィス2/3、住宅1/3をオフィス1/3、住宅2/3に変更することって、できるんだっけ？

[1042: 匿名さん]

>>1041 通りがかりさん
変更はできる。超面倒だけど

[1043: 名無しさん]

>>1042 匿名さん
オフィス棟の上半分を住宅に変えれば専有面積が1.3倍くらいになって、保留床単価もオフィスより高く出来そうだから、ホントにあり得るかもね

[1044: マンション検討中さん]

山手線５分だとどこへ行く時も楽ですよね。
駅から遠い天高や広さ重視するか、多少妥協しても駅近にするか、悩みますね。
この物件は、駅近で坂道なしだから、なかなかですね。

[1045: 評判気になるさん]

>>1044 マンション検討中さん
あなたの言う通りだけど、Marcの人はsensitiveだから刺激し得る発言はほんの少しでもやめといた方がいいかも。
鬱陶しいから。

[1046: 匿名さん]

>>1045 評判気になるさん

自分が駅近マンションに住める選民であることを主張して何がいけないんですか？紛れもない事実を語っているだけなのに。

[1047: 匿名さん]

山手線も便利なんだけど浅草線五反田駅は信号もなく2分ぐらいで着く。勤務地にもよるけど会社の通勤は浅草線が便利だと思う。

[1048: デベにお勤めさん]

>>1046 匿名さん
選民って。。
所詮、中の上ぐらいのランクですよね、この物件購入層って。
賎民の打ち間違い？？

[1049: マンション検討中さん]

飲食店とマンション選びは、立地が一番重要ですね。

[1050: ご近所さん]

買えないのに買える顔して書き込んでる人が8割くらいいると考えると怖い
夏Tシャツハーフパンツでスネ毛丸出し小太りで電車乗ってる方々でしょうか？
いえ一般的にお金持ちは太ってないですしね。太ってる金持ちなんて漫画の話です。

[1051: 評判気になるさん]

８割という数字はどこから来たのかな？
思い込み？？

[1052: ご近所さん]

思い込みに決まっとるやん笑
調べる事できるわけないやろ笑
って書かないと分からないの？？だから買えないんだろうね

[1053: 匿名さん]

販売開始で18戸売れなかったのは普通ですか？

[1054: 匿名さん]

>>1053 匿名さん
1期1次の売出戸数って何戸だっけ？

[1055: 匿名さん]

>>1054 匿名さん

61戸

[1056: 匿名さん]

>>1053 匿名さん

やばいに決まってるでしょ。

[1057: 匿名さん]

>>1053 匿名さん
先着順10戸位が妥当なラインだったかもね。

[1058: 匿名さん]

だからアトラスですから
三井不動産ならもう少し売れたと思うよ
長谷工JVの某マンションみたいに、三井不動産さそってGOTANDA SKYにしとけば良かったんだよ
自称マンクラが活動しまくって、雰囲気で売れたかもね

[1059: 匿名さん]

>>1058 匿名さん
多分知らないだけだと思うけど、スカイの主幹は東京建物ですね。

[1060: 匿名さん]

>>1059 匿名さん

知らんかった
じゃあ東京建物誘ってGOTANNDA SKYにしとけば良かったんだよ

[1061: 匿名さん]

GOTANNDA THE SKY　でしたね
改めて見るとすごいネームセンスだよな

[1062: 匿名さん]

>>1058 匿名さん
シロカネザスカイは大林組じゃなかったっけ？あそこも立地良いよね。

[1063: 匿名さん]

>>1062 匿名さん

売り主は施工もバッチリ入っているし、白金は港区の中ではど田舎ですよ。

[1064: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
あちらで相手にされなかったからって、こちらで鬱憤を晴らされても迷惑

[1065: 匿名さん]

>>1063 匿名さん
シロカネザスカイのスレでどうぞ。

[1066: 匿名さん]

億払ってタバコ臭くなりたい奴いないよなぁ…。自分としては、最大のネック。

[1067: 匿名さん]

でもアトラスタワーのデザインいいよね
間取りもプラウド五反田より好きなんだけど、タバコが台無しにするよね
旭化成、あそこをなんとか品川区に掛け合って欲しかった

[1068: 匿名さん]

なんかさ
書き込んでるやつ4人くらいじゃね？同じ奴が繰り返し書き込んでるだけ
一部参考になる話はあるけど総じて願望吐き出してるだけのゴミレス
これって最初から買う気ない奴に見られる傾向なのよ

[1069: マイナス発言やめましょう]

マイナス発言やめましょう。

[1070: 匿名さん]

やすけりゃ売れるよ
金利上る前に販売しないといけないのだろう
アトラスに長期販売する体力ないでしょ

[1071: 口コミ知りたいさん]

>>1068 匿名さん

スレ賑わってないしね…

[1072: 購入済み]

>>1070 匿名さん

1.6億だからさっさと買えばいいのに。
一番安いところは1.1億ぐらいだよ。
頭金なくてもローン組めるでしょ。

なんで安ければ、、なんて言ってるの？
他と同じぐらいでしょう。

ここを買えないと他も買えないよ。
帰るところないよー

[1073: 購入済み]

>>1070 匿名さん
1Rが6000万程度で売られると思うからそれ買いなー。
あなたにはちょうどだよ。

管理組合には入らないでね、話が合わないからー。

[1074: eマンションさん]

近くのプラウド五反田が坪550です。ここもマークも高値掴みっすね。

[1075: 名無しさん]

>>1074 eマンションさん
そこ買いなー
ご近所さんだね、属性は違うけどー

同じマンションじゃなくて幸いですー

[1076: ご近所さん]

ここまで日付入りの購入を証明する画像一切なし笑
去勢張って嘘書いても虚しくならない人種って悲しいよね

[1077: 口コミ知りたいさん]

>>1076 ご近所さん
そんなんするわけないよね。
あんたバカー？

[1078: 口コミ知りたいさん]

タバコは既に区に掛け合ってますよ。

[1079: ご近所さん]

>>1077 口コミ知りたいさん
あんたの方が頭がいいという証拠画像一切なし笑
きっとあなたより頭いいと思う

[1080: マンション掲示板さん]

>>1079 ご近所さん
逆も然りだよねー
このマンション購入を躊躇する時点で、低収入＝低教育レベルかとー。

掲示板っていいよねー、現実とは違い実績出さなくていいからー。妄想だけでいいからー。
君には居心地いいんだろうなー。