アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[1711: マンション掲示板さん]

>>1710 匿名さん

残念ながら、もうちょっと目黒区の方に行かないとここ変では桜木が以外と少ないです。

[1712: 検討板ユーザーさん]

>>1710 匿名さん
桜並木のそばのマンションに住んでいたことありますが、桜って満開だけじゃなくて蕾から五分咲き、満開、葉桜も含めると意外と長く楽しめます。季節の移り変わりを感じられるマンションは良いですよね。

[1713: マンション検討中さん]

こちらまだ完売してませんか？値段が高かったですかね？

[1714: 購入者さん]

住民スレっていつできるのかな？

[1715: 口コミ知りたいさん]

ここあと何戸残ってるのだ
欲しい人間に大体行き渡ったのかな
売れ行き微妙？

[1716: マンコミュファンさん]

>>1715 口コミ知りたいさん

ここ高すぎると思う。。。

[1717: 匿名さん]

そう？近隣の中古と比較しても妥当な値段だと思うけど。
高いと思うなら、買わなければ良いだけかと。

[1718: マンション検討中さん]

>>1717 匿名さん

中古の過去取引調べてみ。
今出てる中古たちは過去の取引価格よりかなり積んで出していてそれじゃ決まらないからね。
買わなければいいだけかと。
じゃなくてみなさんで意見を交わすのがこの場では？意見してはいけないのですかね？

[1719: マンション検討中さん]

建築費は資材高騰や人件費アップで今後も上がり続けるでしょう
土地も都心の交通利便性がよいエリアでは、工場等のまとまった土地はほとんどなく、手間暇のかかる再開発で用地取得せざるを得ず、当然取得費は割高になる
かつ、政府は物価高に一生懸命誘導していることを考えると今後マンション価格が下がるとは考えづらい
過去の取引価格から、この価格は高過ぎると判断すると判断を誤る気がします

[1720: マンション検討中さん]

23区は億ションが当たり前になっていて、比較的金持ってる層に人気の城南エリアで、かつ、山手線5分の立地の物件で高いとか言ってるのが理解できん。
五反田という名前だけで、安く買えるとでも思ってるんかな。

[1721: 通りがかりさん]

このマンションは完成した方が高く売れそうな気がする

[1722: 評判気になるさん]

>>1720 マンション検討中さん
名前って大事じゃないですか？
地元の人以外はまずは名前でイメージするわけで。

[1723: 匿名さん]

もともと五反田は高級住宅街の麓に繁華街ができた街（松濤の麓に道玄坂があるのと同じ）なので、街のイメージと住環境は必ずしも合わなかったりする。アトラスの坪単価はむしろ安め。東五反田ならもっと高い。

[1724: 口コミ知りたいさん]

>>1719
高騰すると連呼する人最近増えてきてるけど
高いなら買わないだけよ。高い値付けするのは自由だが買い上がる人がかなり減っている。いつまでも上がり続ける相場は無い

[1725: 評判気になるさん]

>>1724 口コミ知りたいさん
住友の値付けが強気じゃなくなりました。彼らの相場の読みは秀逸。もう超都心以外は天井に近いと思います。

[1726: マンション掲示板さん]

>>1725 評判気になるさん

当然西五反田はお金持ちが買うエリアではありませんので、、、

[1727: マンション検討中さん]

高いと思うなら、買わなければよい。
相場が上がり続けることはないかもしれないが、今後企業が本格的に賃上げに動く流れの中で、人件費含めた諸々の上昇コストが価格に転嫁されることを考慮すると、相場が落ちていく可能性も限りなく低い。
五反田周辺の地価も上がり続けてるしね。

[1728: 口コミ知りたいさん]

高いなら買わない
資材だ人件費だ土地取得費だとか企業の都合は関係ない
結果として高いなら買わない。その流れが来てるって話だから

[1730: 口コミ知りたいさん]

>>1724 口コミ知りたいさん
いつまでも上がり続ける相場はないって、何を根拠にそんなこと言えるのか謎。

[1732: 管理担当]

[No.1729と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]