アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[1567: 口コミ知りたいさん]

>>1564 匿名さん

なかなか気にいる立地の物件が出ないんですよねー

[1568: マンション掲示板さん]

4月から値上げらしい。
今のマーケットでこんだけの神立地ならいいお値段だもんな今。安くはないけど決して。

[1569: マンション検討中さん]

まだまだ、新築マンションは上がるのかな？
いくら立地がよくてもこの金額では無理しても買えないよ

[1570: 口コミ知りたいさん]

>>1569 マンション検討中さん
お金ない方は仕方ない。どんどん上がるマーケットを見ているしかないですね。

[1571: 匿名さん]

かつてバブルの時代ってのがあって、みんなそういうことを言っていたのだよ

[1572: 匿名さん]

庭園がどのように完成するのか楽しみ。

[1573: 匿名さん]

米国の利上げ終了しそうなので、日本の金利については結局上がらずそのままかもしれませんね。
不動産市場はどうなりますかね。

[1574: マンション検討中さん]

>>1573 匿名さん
日本は向こう2-3年は上がるのほぼ確定でしょうね。。。
世界的金融危機とかにならなければですが。

[1575: 検討板ユーザーさん]

>>1574 マンション検討中さん

何をもってほぼ確定とお考えですか？

[1576: マンション検討中さん]

>>1575 検討板ユーザーさん
んなもん自分で考えろ

[1577: ご近所さん]

>>1575 検討板ユーザーさん
聞くだけ無駄だよ。
バカの愚考だから。
単なる妄想だよ、ほんと笑える。

こんなんが同じマンションにいると思ったらゾッとする。
いるわけないか、金ないんだから。頭もないんだから。

[1578: 名無しさん]

>>1577 ご近所さん
ブーメランですね。
民度がしれている。

[1579: 匿名さん]

米国の利上げがもう終了しそうな可能性がでてきたのは間違いないね。

[1580: 名無しさん]

>>1576 マンション検討中さん

買えない人www

[1581: 名無しさん]

>>1575 検討板ユーザーさん
低金利維持、物価上昇、賃上げ、外貨の流入、共働き世帯が通常となった現代都心駅近に集結
このあたりじゃないですか？

[1582: 匿名さん]

総販売住戸が200に満たないのに、先着順23戸ってちょっと心配になる。十数パーセントが先着ってあんまり見ないかも。

交通利便性は文句なしなのに、プラウドのが売れ行きがだいぶ良いのは、検討者にとっては少し割高に感じるのか、アトラスというブランド力がまだ浸透していないのか、あとは建築中の外観見たけれど、見た目をもっとかっこよくすべきだったかもしれない。

[1583: マンコミュファンさん]

プラウド五反田ってそんなに売れてたっけ？あちらも苦戦している印象だったけど。どちらの物件も物件価格だけではなく管理費が高すぎて実需勢がついていけないのが現状でしょう。

[1584: マンション検討中さん]

>>1582 匿名さん

ご指摘のとおり、数字上先着順ちょっと多いですよね。
多分、五反田でこの価格？という人が多いのでしょう。ただ、五反田周辺の中古も550-750万の世界になっており割高でもない。でも安くはない。様子みようって感じでしょうか。

目黒Marcがあれだけ難しい立地なのにも関わらず進んできている理由は半年後に引渡しということも大きいと思います。目黒も先着順がかなりある時期もありましたし。

1568でもあるように値上げという記載もありますし、これだけいい土地なので竣工までゆっくり売るスタイルなんだと思います。（住友とは違い在庫を残すほどではないでしょう。）

外観はこれからでしょう。足元の庭、ゲート、エントランスあたりは相当な仕上がりになるので、できてから評価される物件だと思いますよ。

[1585: 匿名さん]

庭園、エントランスなどの完成が待ち遠しい。

[1586: 名無しさん]

ですね。後一年が待ち遠しい。早く住みたい。