アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[1417: 坪単価比較中さん]

倍の価格で売れても、結局、以前の倍の価格になったどこかのマンションを買わなくてはいけないので、売って実家に帰るとかで無いなら、意味ないですよね。

[1418: マンション掲示板さん]

>>1414 評判気になるさん
危険を感じるってw
役に立たないのは当然として、ネガにしてもセンスのないアンケート…

[1419: 周辺住民さん]

>>1418 マンション掲示板さん
本当、ド低脳が作ったフォームだよね。
相手にされていないのも笑える。

[1420: 検討板ユーザーさん]

本日のアトラス。存在感ありますね。

[1421: 匿名さん]

格好良いけど、やっぱちょっと細いですね…

[1422: 評判気になるさん]

>>1420 検討板ユーザーさん

18階まできましたね！

[1423: マンション掲示板さん]

>>1421 匿名さん

200戸程度のタワマンですからね

[1424: 匿名さん]

18階までできると存在感あります。
圧迫感がそこまでないので、いいんじゃないかなと思います。

スイング包丁差しを使ったことがないのですが、どんな感じなんでしょうね。最初のうちは慣れなさそうです。子供がいるご家庭にはいいかも。

[1426: 通りがかりさん]

五反田駅出るとすぐに目に入って目立つので、ランドマークになりそうですね～！

[1427: マンション掲示板さん]

モモレジさんのブログにありましたが、管理費538円/㎡がネックですね。小規模タワマンの宿命だから仕方ないですね。

[1428: 匿名さん]

最近は標準でキッチンにカップボードがついてないのは普通ですか？

[1429: デベにお勤めさん]

>>1427 マンション掲示板さん
５万円程度の管理費ぐらいでw
ユニハイムがあってるよ、あなたには。
マンションの価格も安くてピッタリじゃないww

[1430: 匿名さん]

>>1427 マンション掲示板さん
プールとか余計な共用施設がなければ管理費修繕費はどこも大差ないですよ。安いマンションは、将来積立不足に陥るリスクが高いだけでは。

[1431: 匿名さん]

>>1430 匿名さん
管理費と修繕費を一緒くたにするのは適切ではないと思います。

アトラスの物件は規模に関わらず比較的管理費安めなところも多いですが、まぁこの規模だとしょうがないですね。
いずれにしてもこの物件を買える人ならそう大きな金額ではないでしょうが。

[1432: 名無しさん]

>>1429 デベにお勤めさん
ユニハイムって何ですか？
個人的には>>1427さんはそんなに変なこと言ってないと思うけどなぁ

[1433: 通りがかりさん]

>>1432 名無しさん
修繕積立金の安いマンションだと、修繕項目を削るしかなくなるからむしろ危険ですよ。

[1434: 匿名さん]

>>1433 通りがかりさん
管理費についての話なのに何で修繕積立金の話にすり替わってるのか意味不明。

[1435: 匿名さん]

>>1428 匿名さん

最近はゴミ箱置き場がついていたり、上部の戸棚があった方がいい人も、戸棚はなくして見せる収納にしたい人もいるので、オプションの方がありがたいかな。

[1436: マンコミュファンさん]

>>1433 通りがかりさん
それは常識ですが、そもそも修繕積立金の話なんてしてませんー

[1437: マンコミュファンさん]

モモレジさんデザイン部門では堂々の金賞ですね。高い管理費も魅力あるマンションに変わるのなら問題なさそうです。