名 称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交 通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分
公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/
構造規模 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡
建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設 計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施 工 未定
着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日
所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅 徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅 徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ
JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）
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[スレ作成日時]2021-01-25 01:24:38
アトラスタワー五反田ってどうですか？
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805:
マンション比較中さん
[2022-09-23 23:41:45]
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806:
匿名さん
[2022-09-23 23:49:32]
マークも目黒まで歩いて５分だけどね。
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807:
評判気になるさん
[2022-09-23 23:52:01]
戸数の差でしょ。
３?5万程度の管理費なんてどうでもいい金額でしょ。 気にする金額じゃないでしょ。 |
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808:
マンション検討中さん
[2022-09-23 23:53:02]
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809:
評判気になるさん
[2022-09-23 23:53:05]
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810:
評判気になるさん
[2022-09-24 00:13:37]
仕様が低いと言われてるようですが、素人なのでよくわからず、具体的にはどの点か教えて頂けまさんでしょうか？
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811:
検討板ユーザーさん
[2022-09-24 00:14:47]
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812:
評判気になるさん
[2022-09-24 00:26:22]
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813:
口コミ知りたいさん
[2022-09-24 06:15:53]
>>806 匿名さん
マークは公式には9分だろ。中古でポータルサイトの徒歩5分以内に引っかかるかどうかの差は大きい。徒歩5分以内なら不動前になるが、五反田〉不動前は誰しも納得の値段なのでは。あと駅までフラットアプローチだったり線路の騒音がないのも加味すると、色眼鏡なく見てもここが先に完売してもおかしくない |
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814:
評判気になるさん
[2022-09-24 06:24:28]
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815:
口コミ知りたいさん
[2022-09-24 07:05:48]
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816:
匿名さん
[2022-09-24 07:13:29]
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817:
eマンションさん
[2022-09-24 07:17:49]
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818:
eマンションさん
[2022-09-24 07:19:40]
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819:
マンション掲示板さん
[2022-09-24 07:30:34]
みなさんそんなに暇じゃないと思いますよ。
クレクレはやめましょう。 |
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820:
検討板ユーザーさん
[2022-09-24 08:52:30]
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821:
匿名さん
[2022-09-24 08:57:54]
>>807 評判気になるさん
マジで言っているの？敷地がめっちゃ狭く仕様がショボい割にはここの管理費がものすごく高いんだけど。大規模のタワマンのメリットがないためやっぱそうなっちゃうんだよな。規模が微妙に大きいと大体こういう結末になっちゃう。 |
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822:
マンション検討中さん
[2022-09-24 10:11:49]
この金額のマンションを買う人が、数千円の管理費の違いを気にするとは考えづらい
金額よりもしっかり管理して欲しいとの要望の方が強いと思う 専有部の仕様はオプションでグレードアップ出来るのだから、標準仕様だけで判断するのはどうかな このマンションが買えない貧困層のレスはまったく参考にならない |
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823:
匿名さん
[2022-09-24 10:42:35]
目黒マークと比較検討してた人が多いからかね
あちらの販売に合わせて荒れちゃうのは |
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824:
検討板ユーザーさん
[2022-09-24 11:08:38]
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管理費=540円/m2って普通ですか？マークのスレでは以前に誰かが修繕費と管理費の金額を書いてくれたんですが、管理費(月額)は474円/m2で、修繕費(月額)は138円/m2とのことだった。ここよりもマークの方はEVの数が多く、敷地面積が4倍弱広く、敷地空地率は80%以上で植栽が沢山植えられるのでそっちが高い理由が分かりますが、ここは何故あんなに高いんですか？