アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[785: 通りがかりさん]

マンションの買い時はいつか？
それは本人が買いたいと思った時だ！

[786: マンコミュファンさん]

>>784 ご近所さん
つまり逆もあり得ますね。
インフレだかスタグフレーションだかで、気がついたらさらに上がっているかも。

[787: ご近所さん]

逆張りする奴ってどこにでも必ずいるよな
いるっていうより思考が停止してるに近い
だって逆を言えばいいんだから簡単
困ったら逆張りが炸裂しちゃう

[788: 評判気になるさん]

買いますか？

[789: 評判気になるさん]

>>788 評判気になるさん
買います

[790: 匿名さん]

>>782 検討板ユーザーさん
はよ、返答してくれよ。

[791: マンコミュファンさん]

ここの懸念材料って
「喫煙所」「制震」「ハザード」
って感じになるのか

[792: 匿名さん]

普通に考えてマーク行った方が良いからね。

[793: 検討板ユーザーさん]

>>792 匿名さん
わざわざ駅遠坂下線路脇マンション住まないだろ。
こっちの方が資産価値は固いよ

[794: 通りがかりさん]

目黒MARCの人気には及ばないのは何故

[795: 検討板ユーザーさん]

>>793 検討板ユーザーさん

今日から販売ですよね？MRはどんな感じなんでしょう。

[796: 匿名さん]

>>795 検討板ユーザーさん
めちゃくちゃ混雑してました。
意外にも人気のようでした。

[797: 匿名さん]

>>794 通りがかりさん

ここは残念ながら「駅近」ではありません。実際のところ、山手線の駅まではあっちの物件と2～3分しか変わらず、そして交差点を2つも越えなければいけません。また、あっちの物件は坂の途中にありますが、そのおかげで水害ハザードゾーンに入っていません。一方で、ここはハザードゾーンのド真ん中。しかも喫煙所の目の前。それに加え、仕様がショボい割には坪単価がめちゃめちゃ高い。理由は恐らく上記の通りかと思います。

[798: 評判気になるさん]

意外にもなんですね笑
私はこちらも検討中ですが、もう少し様子を見てMRに行ってみます。
ありがとうございました。

[799: 評判気になるさん]

>>797 匿名さん
徒歩２?3分の違いは大きいんだよ。
毎日歩いてみ、嫌になるわ。

[800: 口コミ知りたいさん]

>>799 評判気になるさん

戸越公園はどうですか？

[801: 評判気になるさん]

>>800 口コミ知りたいさん
東急大井町線なんて不便。
山手線が必須です。

[802: 匿名さん]

>>797 匿名さん

自分はどっちも歩いたけど、アトラスからJRは5分かからなかったよ
浅草線なんて3分

[803: マンション検討中さん]

五反田駅周辺ってやっぱこんなイメージ？
https://youtu.be/iHHU2Bgda_Y

[804: 評判気になるさん]

>>802 匿名さん
駅近は重要な要素。

坪単価も７００万でしょ。
管理費も540/m2だから、近頃の相場では普通でしょ。

この管理費を高いと捉える金銭感覚が不思議。