アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[457: マンション掲示板さん]

坪700で収まりますか？

[458: 匿名さん]

>>456 名無しさん
それは過去の話で値上げしたから今はその値段で買えないよ。比較したいなら今の価格で比較しないと。まだ売ってるんだし。

[459: 匿名さん]

>>446 匿名さん
むしろ、この戸数でコンシェルジュまであるのに安くないですか？

[460: 名無しさん]

>>458 匿名さん
今残ってるのはプレミアムだけみたいです。19階以上のエグゼクティブは1期坪570万、2期で坪650以内だったかと。
こちらのアトラスさん、今販売してるプレミアムフロアと比較すべき品質でしたかね、失礼しました。

[461: 匿名さん]

ブリリアタワー浜離宮の1期はかなり安くて抽選も多かったですよ。

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん
地権者半分のほぼ建て替え案件と比較してもね。

[463: 口コミ知りたいさん]

まぁあれっすね、品川区？でいい値段する物件ではありますね。

[464: 匿名さん]

>>463 口コミ知りたいさん
ブリリアタワー目黒はもっと高いですよ。

[465: 匿名さん]

比較したいならプレミアム同士で比較したらどうですか？去年の価格もってこられても。

[466: マンション検討中さん]

一年でかなり上がったけど、ここに限らず間取りや共有設備、構造、サービス面では落とさざるを得ないのかな。まだまだ上がりそうだから、早めに気に入った物件買わないと、厳しくなるんだろな

[467: 匿名さん]

高くても売れる物件と売れない物件で二極化してる気がしますね。気に入って納得したなら早く買った方がいいというのには賛成ですが。

[468: 匿名さん]

アトラスはまだ値上がりをそこまで織り込んでない価格という感じがします。

[469: 名無しさん]

ゆうぽうと跡地、フロントテラスの形が見えてきましたね。TOCの建て替えもあるし、周辺再開発の恩恵は価格にいくらか織り込まれてますかね。

[470: 匿名さん]

>>466 マンション検討中さん
マンションがまだまだ上がりそうな雰囲気も十分の中で、株価は暴落気配。
暴騰も暴落も十分あり得るのだから、自分が気に入った物を全部織り込んで買うか、リスクを避けて買うのをやめるのかの2択。
私は気に入ったので買います。

[471: 名無しさん]

デベがお休みだと、盛り上がりませんね

[472: 匿名さん]

>>470 匿名さん
かっこいい。

[473: マンコミュファンさん]

>>471 名無しさん
バレちゃいましたね。
まあ、ここに限らずでしょうけど

[474: 評判気になるさん]

こちらのマンションの隣に14階建のマンションが計画されましたね。

[475: マンション検討中さん]

西五反田二丁目は現在建設中の三菱不動産レジデンシャル始め、デベロッパーの賃貸マンション建設予定及び購入予定地いくつかありますよ！

あの地域は分譲には向かないのでデベロッパー自体が賃貸として仕込んでるみたいです。

[476: 名無しさん]

>>422 マンション比較中さん

目黒川沿いのタワマンは全滅ですね