アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー五反田｜地面師事件の一等地がタワーマンションに！現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44184/
”アトラスタワー五反田”の「私の印象」→今でも使い勝手良いけれど再開発目白押しでさらに楽しくなりそうな五反田エリア！駅至近の「ゲーテッドタワマン」に期待！！【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/46032/
【予定価格】アトラスタワー五反田｜優雅なエントランス周りとタワーならではの共有施設が魅力【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/52151/
アトラスタワー五反田　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/54639/

[3654: 匿名さん]

修繕費は大事ですよ。インフレ時代なので積立が少ないマンションは修繕不良マンションになるリスクがあります。

[3655: 名無しさん]

>>3650 デベにお勤めさん
適正価格も調べずに金払うとかカモすぎるw
ゴネない俺かっこいいも程々にねw

[3656: 検討板ユーザーさん]

何に価値を求めるかだけなので、安い方が良いなら相見積もりとって、安い方にすればって感じですね。
私はその労力が無駄なので、アー◯に依頼します。
あと、目黒マークは引越し時期がピークじゃないので、その金額と比較するのは無理がありますね。

[3657: 口コミ知りたいさん]

>>3656 検討板ユーザーさん

労力と捉えるか、相見積もりで適正価格を模索する努力というかは、人それぞれの価値観、金銭感覚、時間的余裕、等々、人それぞれだけど、無理があるかは見積もりしないと分からないので気になる方は躊躇なくやるべき。

新居にまつわる対応はあれこれものすごい時間もお金かかりますから、数万円、10万20万くらい、、、となりがちですが。

[3658: デベにお勤めさん]

>>3655 名無しさん
無駄なことに時間を割くという思考・行動に心底呆れるわ～。
目の前の金額だけにとらわれずに、もっと全体を見られるようになりましょうね。
期待しています。
修繕費のときはゴネないでねw

[3659: eマンションさん]

PTK住民板より

6544 契約者さん1 2時間前

引っ越し業者決めました！うちはアートではなくハート引越しにしました^_^
うちは4人家族ですが、トラック2つ当日に4人、前日と翌日の梱包に2人つけて21万でした！めちゃくちゃ安かったです！

[3660: 通りがかりさん]

せっかくマンコミュ見ているのだから、有益な情報は使わせていただきたいですね。
MARCの方も情報ありがとうございます。

[3661: 通りがかりさん]

>>3658 デベにお勤めさん
あれ、何万も抑え得る相見積もりの時間は無駄なのに、ここに何度も書き込む時間は無駄だと思わないの？w
早々自己矛盾しちゃう妄想のカッコいい俺じゃなく、もっと本当の自分のこと客観的に見られるようになりましょうね。期待しています。

[3662: 通りがかりさん]

住民板のこの書き込みは本当に契約者かい？
・変更は困難であると思われる外壁等の仕様変更要望
・ペットの禁止要望
・駐輪スペースの撤去要望

極めつけは
・高齢者も臭いので禁止にしたい

とんでもない意見形成がなされようとしているのを見て怖くなりました。

[3663: 匿名さん]

三田ガーデンヒルズのスレを荒らしてる有名な荒らしの人ですよ。

[3664: 通りがかりさん]

>>3579 マンション掲示板さん

冬の夜、窓を閉めた状態だと車の音は気にならないでしょうか？

検討中の者です。

[3665: eマンションさん]

>>3664 通りがかりさん

検討使のままでいてください。

[3666: 通りがかりさん]

ここのマンションはこんな方が多いのかしら？

[3667: 評判気になるさん]

>>3665 eマンションさん
不覚にも笑いました

>>3664 通りがかり

内覧会の時の感想で言うと、窓の密封感高い為か外の音は一切聞こえませんでした。因みに低-中層階で道路面してる部屋です。午後早めの時間です

[3668: 匿名さん]

>>3661 通りがかりさん
これはぐうの音もでないやつ

[3669: 匿名さん]

ここは立地が抜群に良いですよ。買えた人は素晴らしいです。

[3670: 通りがかりさん]

>>3667 評判気になるさん

ありがとうございます。
冬の夜って書かれていたので、窓を開けている前提ではないのかな？と思いまして。
それなら問題なしです！

[3671: 評判気になるさん]

>>3670 通りがかりさん

3667です。3664さんコメントは、夜寝る時に騒音気になるか知りたい意図と察しますが、ならないと思います。交通費と騒音は昼の方が大きいでしょうから、昼の内覧会時に問題なければ大丈夫でしょう。

周辺タワマン検討した際、電車と車の騒音が無と思われる点もアトラスの決め手です。大通りから微かに入り込んでおり、山手線徒歩5分の新築タワマンってそうないと思い買いました。

[3672: ご近所さん]

内覧会で窓開け・窓閉め状態で比較してみましたが、窓閉めると面白いくらい外の音は聞こえないです。その代わり、サッシや二重ガラス等々がややゴツ印象。

[3673: 評判気になるさん]

>>3672 ご近所さん

本当ゴツいですよね。多分いいもの使ってて密封感高いんでしょうけど、とりあえずゴツいですね笑