アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[3614: 名無しさん]

内覧会のとき喫煙所に紙タバコ吸っている方がいて気になりました。ルールを守れていないので廃止してほしいです。

[3615: マンション検討中さん]

>>3614 名無しさん
同じくです。
廃止撤去を臨みます。
電子タバコ専用でも意見書を出させていただきたいですが、紙タバコはあり得ないですね。

[3616: マンション掲示板さん]

東京都と品川区が喫煙所設置・維持の助成金・補助金を出してるみたいですね。要望があって税金を使って整備されたと思われるので、撤去はハードルありそう。

調べたらこんなに喫煙所ってあるんですね。
https://www.clubjt.jp/map/spot/175678?lat=35.6254662&lng=139.720978648...

[3617: 評判気になるさん]

ここ予約なかなか取れないってマジ？

[3618: 匿名さん]

電子タバコ専用になったのでかなり快適ですね。職場近くにも電子タバコ専用の喫煙所がありますが、葉タバコも吸える喫煙所と比べると断然クリーンです。

[3619: マンション検討中さん]

>>3617 評判気になるさん
物件概要に先着順住戸３戸出ている
第５期で一緒に売らないってことはキャンセル住戸？

[3620: マンコミュファンさん]

>>3617 評判気になるさん

全然予約とれないよ…最後だから倍率高いのかな

[3621: 口コミ知りたいさん]

>>3620 マンコミュファンさん
もっとイイマンションあるから安心しな。

[3622: マンション掲示板さん]

>>3621 口コミ知りたいさん

どこですか？？

[3623: マンション検討中さん]

>>3621 口コミ知りたいさん
どこですか？

[3624: マンション検討中さん]

>>3621 口コミ知りたいさん

どこですか？同じ坪単価、グレード、立地でお願いします

[3625: 匿名さん]

>>3624 マンション検討中さん

安心してって気になる。
こんな高騰市況で買えてない人は焦りしかないだろ

[3626: 通りがかりさん]

>>3625 匿名さん

流石に資金ある人が言ってると信じたい…でもネットだとはったりかませるしね。結論購入して満足してる人はハッピーですね

[3627: マンコミュファンさん]

>>3626 通りがかりさん

購入しても対して値上がりしてないと、あんまり状況変わらないと思います。ますます都心には住めなくなってきてる。湾岸でさえ。
まぁ中古ならそれなりにありますけどね！

[3628: 評判気になるさん]

>>3625 匿名さん
低所得者は一生賃貸です。

[3629: 引越し準備さん]

契約者なのですが、ご意見いただきたいです。
本物件の提携引越し業者（アー◯引越しセンター）から見積を受領したのですが
夫婦2人の引越しで品川区に隣接する行政区から3km圏内の引越しであるにも関わらず
40万円以上50万円未満の見積金額でした。
当方で他業者からの見積もりも受領して金額交渉・業者選定をする予定なのですが
皆様も同程度の金額感でしたでしょうか、、、
キャンプやサーフィン、ゴルフなど大型荷物が発生する趣味があるわけでもなく
一般的な夫婦2名の荷物量かと思いますし
需要ピークの4月引越しだとしても流石に高すぎるのではという印象です。
引越し業者だけでなく売主に対しても不信感を持ってしまいそうになっています。

[3630: マンション検討中さん]

>>3629 引越し準備さん
引越しはアートしか使えません。
40万ぐらいなら払いなさい。

[3631: 坪単価比較中さん]

>>3629 引越し準備さん
引越し業者は説明会であったように、割り当てられた時間内であれば他社でも対応してもらえますよ。
ただ、金額については、3月末～4月中はそのくらいになると思います。
この時期は個人・法人ともに引越しが多いので、引越し対応してもらえるだけありがたい。という感覚です。

[3632: マンション比較中さん]

ちなみに、後半入居の皆さんの引越し日が抽選で決まった後であれば。旭化成の営業の方にいえば4月下旬も空いていれば選べるので、引越し価格抑えたければそちらも検討しても良いかもしれません。

[3633: eマンションさん]

>>3629 引越し準備さん
相見積もりとって交渉ですね。
高いと思います。