アトラスタワー五反田ってどうですか？

[ご近所さん]

名　称 アトラスタワー五反田
所在地 東京都品川区西五反田2丁目22-1他（地番）
交　通 JR山手線五反田駅徒歩4分、都営浅草線五反田駅徒歩3分、東急池上線五反田駅徒歩5分

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/gotanda/index.html/


構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上30階地下1階建220戸
敷地面積 2,079.57㎡
建築面積 1,071.36㎡
延床面積 21,569.58㎡

建築主 旭化成不動産レジデンス株式会社
設　計 株式会社 NEXT ARCHITECT ＆ ASSOCIATES
施　工 未定

着工予定 2021年4月1日
竣工予定 2024年3月末日

所在地：東京都品川区西五反田二丁目22番1,2,3,5,6(地番)
交通：JR山手線「五反田」駅　徒歩5分（南口）
都営浅草線「五反田」駅　徒歩3分（A2出入り口）
東急池上線「五反田」駅　徒歩5分（1階出入り口）
売主：旭化成不動産レジデンス
施工会社：西松建設
管理会社：旭化成不動産コミュニティ

JR五反田駅西口徒歩3分くらい
世間を騒がせた地面師事件の舞台となった土地です
海喜館跡地
30階建て共同住宅になるもよう
土地がチーズケーキみたいな形状してますけどどんなエントランスになるのやら
余談ですがそこから徒歩2分くらいの山手通り沿いにも大きめな土地が出来たので同時期に何か建ちそう（大崎郵便局の近く）

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[2563: マンション検討中さん]

>>2562 検討板ユーザーさん

バルコニーを定期的に掃除しないといけないんだけど、窓を開けっぱなしにして生活しない限り家の中が汚れることはないはず。

[2564: 検討板ユーザーさん]

>>2563 マンション検討中さん
質問勘違いされてるかも？
気にしてるのはリビングのはめ殺し窓ですね！
窓って結構雨とかでも汚れやすいので、自分で外側掃除できないあの手の窓って、業者が掃除する頻度とか、それまでの汚れ方とかどのくらいなのかなーと思って

[2565: マンション掲示板さん]

気がついたら先着順4戸

[2566: マンション掲示板さん]

竣工まで約9ヶ月あるから、完売しそうだね。
城南&山手線徒歩圏内でこの値段で買えるタワマンは最後になるんだろうね。

[2567: 匿名さん]

>>2566 マンション掲示板さん
まぁ売り方もかなり余裕持った売り方だしね。
次の期は多少値上げして売るのかな？

[2568: 評判気になるさん]

皆さんリビングのFIX窓はカーテンですか？ロールスクリーンですか？

[2569: 検討板ユーザーさん]

ウチはロールスクリーンにする予定です。

[2570: マンコミュファンさん]

柱に部材が設置され始めました。

[2571: マンション検討中さん]

>>2568 評判気になるさん
うちは室内を真っ暗にしたい時があるので遮光カーテンにしました。

[2572: 通りがかりさん]

目立つ

[2573: 匿名さん]

>>2564 検討板ユーザーさん
今まで住んでて汚いなって思ったことはないです。試しに今のガラスの状態を見てみたところ、ガラスに近付いて汚れを探したら汚れが見える程度で、最後に掃除されたのは2、3ヶ月くらい前だったと思います。汚いと思うかは個人の感覚によりますが、よほど綺麗好きでない限り気にならないのでは？普通の人の感覚で問題になるほどであれば、日射しによる暑さ問題のように世間で話題になってるでしょうし

[2574: 検討板ユーザーさん]

>>2573 匿名さん
ありがとうございます！安心しました！

[2582: 管理担当]

[No.2575～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[2583: 通りがかりさん]

目黒マークの近くにはe-parkというキッズがスケボーが出来る場所がある。
その影響なのか、e-park～目黒マーク～シティタワー目黒辺りはスケボーやってる奴らがたまに集まっており、そいつらの落書きが散見される。
ただし、流石にマンションとか家への落書きはない。
また、少し離れるとそんな落書きはないので、アトラスは無害。
スケボー連中がいる場所に、落書き出来る大きさの擁壁を設けてしまった目黒マークが運が悪いだけ。
e-parkは上大崎だし、正直五反田云々関係ない。

[2584: 通りがかりさん]

>>2583 通りがかりさん 目黒に住んでる人じゃなくて遠くから目黒に遊びに来てる連中でしょ？

[2585: 匿名さん]

目黒Marcじゃなくてこちらを選択した自分を100万回褒めてあげたい。

[2586: マンコミュファンさん]

>>2585 匿名さん

冷静に不動産としての資産性においてはこちらが上かと思います。
不動産の基礎的な立地は雲泥の差
建物は枝葉である仕様設備は多少目黒マークが優勢だが、コンセプト、デザイン等は同等、タワーで一つの指標となる目立つか否かは駅前から見えるかつ人通り等を考えてもこちらかな

下記の意見にも同意ですね。
https://x.com/deveryman_inv/status/1544675323093999616?s=46&t=vgSFvi_k...

[2587: 通りがかりさん]

>>2586 マンコミュファンさん

まぁアトラスタワー五反田契約者は目黒マークと悩んだ人は多いし、目黒住民もいる可能性があるから、下手なこと言わないほうがいいですよ。

あとタワーの基準はあなた基準であって、それが全てでないと思います。

[2588: 名無しさん]

目黒駅だったら目黒の方が上かと思います。が、目黒マークはピン立地が。。。という個人の感想です。
完全に私の基準です。それが全てなんて一言も言ってないですし、そう思ってないです。私の意見、感想です。
目黒マークも検討しました。外観カッコいいと思ってます。

[2589: 匿名さん]

プラウドタワー目黒マークもアトラスタワー五反田も文句の付けようのない物件かと。どちらもかなり値上がりしてるので初期に買えた人は素晴らしいですね。