ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

[ご近所さん]

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通：阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.84平米-98.6平米

[951: 匿名]

13万の賃貸は3LDK？
大規模過ぎて借りにくいのかな。
水無瀬に大規模はいらなかったんやね～

[952: 匿名さん]

殆どの部屋が3千万切ってるようなので、買った方が良いのでは…

[953: 匿名]

E棟が残ってるみたいですね。チラシには角部屋も有りました。
小出しにして変な売り方しないで手持ち見せたら希望に合う人もいたかもなのに。

[954: 943]

虫に関する情報ありがとうございます。
駅徒歩圏内で、都会すぎず程よく自然がある環境が魅力的でしたが、他を検討してみようと思います。

[955: 匿名]

13万の部屋は3LDKですよ。他の物件に比べて賃料と保証料が高めなのが原因だと思われます。

[956: 入居者]

以前、天満に住んでましたが、飲食店が多いためか
ゴキブリが夏場になると道をよく歩いていました。

虫はどこに行ってもいるので避けられないのではないかなと思います。

[957: 検討中の奥さま]

このマンションは川に近いですが、ヘビはよくでるのでしょうか？
河川敷（スーパー堤防上）ではよくでる、敷地内では見ないなど、情報があれば教えてください。

虫は割と平気なのですが、ヘビが大嫌いなもので。。。
よろしくお願いします。

[958: 購入検討中さん]

もう管理組合はできましたか？
集会はどんな感じでしたか？

[959: 入居済み住民さん]

虫多いですか？
あんまり気になりませんけど・・・・

ＡＢ棟なのであんまりでないのかな？
低層階はよくでるのかな？

たまにベランダにカメムシがいるくらいですが？

ゴキさんは一度もみたことないですよ。
以前高槻の駅前でしたが、それはもーゴキさんがしょっちゅう出てましたわ。

私はゴキさんさえ出なけりゃいいです。

蛇も一度も見たことありません。
堤防でも見たことないでんすが？

[960: 住民さん]

へび出没事件は、このマンションが出来てから、

２回ほどきいたことあります。

こんな河川敷そばで、たかが２回です。

それに遭遇する確率はかなり低いでしょうね。

虫はたしかに多いですが、ＡＢ棟はＣＤＥ棟にくらべて

少ないでしょうけどね。

共用部分の壁とかに、しょっちゅう虫がついてます。

多かったらちょっと気持ち悪いけど、

自然の近くなので仕方ないし、まあ、私は平気です。

掃除の方もほぼ毎日来ていただけてますし。

[961: 匿名さん]

中古物件でましたね。思ったより安いですね。
http://mansion.o-uccino.jp/detail_0003590473_m/

[962: 匿名さん]

↑安いですね、どうして？

この値段以上良さそうなのに。

[963: 住民]

居住中になっているので安くしてでも売りたいのでしょうね
売れ残りの部屋じゃないですよ

[964: 通りすがり]

ここで85平米で2900万って安いですか？
最上階で2年落ちとはいえ

[965: 匿名さん]

1平米あたり33.83万からスタートするのは正直相場だと思う。33.0が妥結ポイントか？
賃貸という選択をしない以上、売主は早く売る方がよいと思う。安いと思う人は買うべし！

[966: 入居済み住民さん]

安い便利環境良し！
特にこれからはほんとに快適です！

[967: 検討中の奥さま]

ヘビ情報ありがとうございました。
確かに川のそばにしてはあまり出ない方なのかもしれませんね。

遭遇しないことを願いつつ検討したいと思います。

[968: 入居済み住民さん]

へび？
大丈夫だよ！
見たことないもん！
たぶん・・

[969: 契約済みさん]

本当にバルコニーからの景色が素敵ですよ
私はリビングに居る時はレースのカーテンも
使わず夜景が見えるようにしています
時々外に出て・・京阪電車の通るのを見てのんびりと
した気分にひたっています
後このマンションにはジムが付いていて
１ヶ月1000円で朝9時30分～夜9時30分まで使用
出来ます。これも魅力ですよ軽く運動をして部屋に
戻ってシャワーを浴びます
良い気分転換になりますよ！

[970: 匿名さん]

中古販売になるまであと何ヶ月ですか？

[971: 匿名さん]

もう始まってるのでは。メリットは安いだけですけど。

[972: 匿名さん]

住民スレで盛り上がっている鐘の音の騒音問題ってどんなんなんでしょうね。
せっかく静かなところに住んで、騒音に悩まされるのは嫌なので、
早朝、深夜に鳴るというのもちょっと気持ち悪い。

[973: 匿名さん]

低価格だといろんな人が集まってくるもんですね。

[974: 匿名さん]

ここはそんな低価格なんですか？
けっこう皆さんお金持ちなんですね！羨ましい。

[975: ご近所さん]

京阪電車・・・　。だからこのマンションは山手の住民からバカにされるんですよ。関西の私鉄に阪急以外の言葉はないの。

[976: 購入検討中さん]

低価格じゃないですよ　お金はローンでしょうし、価格とマンション内のモラルとは関係ないと思います。
500人もいたら、かわった趣味の人とかどこでも必ずいるんじゃないですか。騒音問題をどうするかは注視したいです。

[977: 匿名さん]

お風呂遠くないですか？ｗ

[978: 入居済み住民さん]

975さんは何が気にさわったんですかね。
京阪電車っていう言い方ひょっとして間違ってるのかな。
乗ったことも無いのでわからないですが･･･

私も淀川の向こうに見える夜景と（京阪）電車がゆっくりと走ってゆくのを見るとのんびりした気分になります。
樟葉の駅が近いのでスピードちょっと落としてるんですよね。
人それぞれ好みがあるので、
どなたにでも受け入れられる価値観ではないですが私もこの風景とても気に入ってます。

[979: 匿名さん]

この町で対岸の話は禁句です。そんなことも知らなかったんですか？

[980: 入居済み住民さん]

979さんの話はまた別の方向へ行ったような気が･･･
対岸の話題が禁止なんて聞いたことがないです･･･
対岸とは何か確執のある地域なんでしょうか？

975さんが気に触っているのは、
京阪電車がどうのということではなくて、対岸の話題だからということでしょうか？

[981: 匿名]

非常に高いマンションでも不思議な人はいるし、実際に知人が買った高めマンションでもモラルの無い人で困っているとのこと。
どの集団でも平均して、迷惑を考えられないタイプの人は出てきそうですね。

[982: 匿名]

北摂でこんなに環境が良いマンションは無いですよ。駅に近いし大阪、京都に近いし淀川の景色は良いし自然がいっぱい。なんといっても朝からウグイスの鳴き声が聞けますよ。北摂で駅が近くて環境が良い場所は立地的にここ以外無理でしょう。

[983: 購入検討中さん]

ウグイスの鳴き声には私も驚きました。まさか、スピーカーでは？と思いました。

[984: 匿名さん]

なぜ二年経っても完売しないのでしょうか？

[985: 匿名さん]

水無瀬だから。
設備が古いから。

[986: 匿名]

それは、虫が多いとか大阪でも市では無しに三島郡とか気にしすぎで迷ってる方が多いんと違いますかね？高槻市の西武の横のタワーマンションと迷いましたがタワーマンションに住むよりもずーっとここの方が静かで環境が良いです。購入前にタワーマンションの周りも１ヶ月くらいいろいろな時間帯で騒音とか調べましたが駅が近くて静かさや環境、空気の良さはここがNo.1です。買い物行くのにも高槻にすぐ行けますからね。

[987: 購入検討中さん]

デベが高く売りたいからでしょう。値段をさげれば、水無瀬でも設備が古くても売れるはず。

[988: 匿名]

住民ですけどマンション内の設備はまったく古く無いですよ。むしろ最先端の設備が備え付けられてますよ。

[989: 匿名]

設備が古いとは具体的に何でしょうか？
居室内の設備は確かに古い新しいではなくもっと高級な装備のマンションはたくさんありますが。

[990: 匿名さん]

北摂では淀川が見えるということだけでも生理的嫌悪感を催す人がいかに多いかは、周知の事実です。マンションやこの地域の価値を下げるので、淀川が見えるとか京阪がとかいうのはやめていただきたい。

[992: 購入検討中さん]

私はLow-Eペアガラスやディスポーザーを念頭に読んでいました。これらは新しい設備ですよね。ただ、他のマンションでもこれらがないところはいくらでもあります。居住者スレでは窓ガラス交換の話題が出てましたね

[993: 匿名]

凄まじい選民思考をお持ちの方が
いらっしゃいますね

北摂なんぞで優劣決めてるなら六本木ヒルズにでもすめばいいのに

[994: 購入検討中さん]

駅前のマンションはうるさすぎるし、空気悪すぎだ・・・
ここはその辺はよさそうだ。

子供のこと思えばいいかな。


確かにペアガラスは欲しいとこだが、
ディスポーザーはあんまり興味ないしいらんか・・

広さの割りに安いし、共用施設便利そうだし　。

[995: 入居済み住民さん]

979さんと990さんが同じ人かはわかりませんが、
「そんなことも知らなかったんですか？」
「周知の事実です。」
という言葉で片付けて、
「どうしてそう思うのか？」
がまったく説明されていないのでどちらの見解も理解できないのです。
生理的嫌悪感というのはいったいどういう思いからくるものなのでしょうか？

[996: 匿名]

今まで、大阪府下の大和川が見える場所から引っ越ししてきたけど大和川に比べれば淀川は最高ですよ。大和川の周りは景色は川以外はビルか民家だし騒音がうるさいし空気は悪いし、けどここは静かで自然がいっぱいで最高ですね。なんたって川向こうに障害物が無いので男山の景色も最高です。初日の出を見るのも天気が良ければ絶好のポジションですね。

[999: 入居済み住民さん]

トッパン・フォームズの工場、建て替えるんだね。
http://lnews.jp/2012/07/e070605.html
西大和学園の件もあるし、島本駅周辺は建設ラッシュになるのか？

[1000: 購入検討中さん]

建設ラッシュなりますよ