ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

[ご近所さん]

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通：阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.84平米-98.6平米

[651: 匿名さん]

自然が豊かで夏場は虫さんがいっぱい戯れます（笑）

[652: 匿名さん]

付近の市町村に比べて、治安が良く住んでいる人の民度が高いところかな。

[653: 匿名さん]

景観を重視するからこそ対岸が大事なのですよ。
馬鹿じゃない？って
この国のトップを見てれば
あえて質問しなくてもわかるでしょ？

[654: 匿名さん]

650さん
他の方も答えていらっしゃるように、自然も豊富でのどかで落ち着いた町です。
ということは同様に、田舎で不便で昔ながらの町です。
長く愛着をもって過ごしていたりいったん外に出ても戻ってきたりしているので
よく言えば昔なじみの顔が多く、悪く言えば閉鎖的です。

[655: 匿名さん]

田舎かな？対岸の眺めを見る限り、少なくともこちらのほうがずっと都会ですよ。向こう側は本当に絶望的なくらい田舎。島本は北摂の割には田舎っていう程度です。対岸は汚らしい家並みで田舎。

[656: 匿名さん]

主観の問題ですかね。私にとっては完全に田舎です。

[657: 匿名さん]

どんぐりの背比べ。

[658: 匿名さん]

樟葉ごときと団栗の背比べってあまりにも失礼

[660: 匿名さん]

島本が田舎じゃなかったら、大阪の殆どは都会ですね・・・

[661: 購入検討中]

西日はどうですか？暑くないですか?

[662: 入居済みさん]

直接当たると非常に暑いですが、リビングはブラインドにしているので、
影をつくりながら明るさは入るという形がとれるので、日中は電気なしで大丈夫。
窓を開けてもカーテンみたいにヒラヒラしなくて、直接風が通るので涼しくて
私の中では良い感じに過ごせてます。
風通しはビックリするほど抜群な日が多いです。
すだれやゴーヤカーテンなどで工夫もされているおうちも沢山あります。

[663: 購入検討中]

低い階は、風が来なく、高い階は、風が強すぎるってことは、ないですか？

[664: 入居済みさん]

７階は、ドアが開きにくい時もあったりしますが、不自由していないです。
だいたいいつも風の流れがあるので、ありがたいです。
うちではエアコンはほとんどつけていません。

[665: 引っ越しまち]

梅雨明けしましたね。
土日は非常にあつくるしかったですが日中もエアコン無しでいけますか？

[666: 入居済みさん]

うちはエアコンつけてません。
扇風機と窓全開です。
でも暑いのは暑いですから無理は禁物です。
首アイスノンしたり、色々工夫して節電を心がけています。
下のグランキッチンとかで涼んでる人も多々いらっしゃいますよ。

[667: 引っ越しまち]

営業さんのうたい文句あながち嘘じゃなかったんですね～クーラーがどうしても苦手で。。

質問ばかりですいませんが島本駅まではみなさん徒歩ですか？

徒歩でどのくらいかかりますか？１７１の交差点を除いたとして。

よろしくお願いします。

[668: 入居済み住民さん]

徒歩です。今かなり暑いです！
条件としては、下のロビー辺りから＆１７１省いたら、
行きは軽く上り坂なので１１分くらい。
帰りは９分くらいで帰れたこともあります。
前に同じ階の人と密かに一緒やって、
その方は自転車でしたが、少し早めに着きました。
自分自身、歩くスピードが少し早めだからかもしれませんが。。。
いい運動になります！

[669: 引っ越しまち]

ありがとうございます。朝からいい運動ができそうですね！
帰りが坂なんですね！
１７１でどれだけ足止めくらうかですね！

[670: 入居済み住民さん]

でっかいカメがいたね。ビックリしたよ。
子供もビックリしてた。無事に捕獲されたのかな？
誰かが飼ってたのが逃げたんかな？
詳細知ってる人いますか？

[672: 入居済み住民さん]

ウチはカブトムシが共用玄関にはっているのを見ました！！
どこかのおうちから逃げたんでしょうね～

[675: 匿名さん]

ここより後に発売し始めた、樟葉のマンションが完売したそうですよ。

やっぱり水無瀬より樟葉のほうが人気があるのかなぁ。。。

[676: 匿名さん]

こちらはどのくらい売れ残っているんですか？

[678: 匿名さん]

北摂のマンションなのに売れ残っているのはここですか？

[679: 匿名さん]

三島郡を北摂に入れるなとあれほど･･･

[681: 周辺住民さん]

北摂なのにどうして売れ残りがあるのだろう。

[682: 匿名さん]

戸数多すぎて、一度に売れない感じみたい。
もともと何年かかけて売るつもりっぽいですよ。
住民もちょいちょい増えてきてるみたいですよ。

[683: 匿名さん]

川の前ということですが、虫は多い方ですか？
今は冬場なので少ないと思いますが、夏場どうだったか教えて下さい。

[684: 匿名]

順調に売れてます、と営業さんは言ってました。売れ残りとかじゃないですと。まだいっぱい残ってるみたいですけど。

[685: 匿名さん]

完全な売れ残りですよ
年度末にかけて大幅な値引きするのでしょうから
３月ぐらいがよさそうですね

[687: 購入検討中さん]

水無瀬って街が暗くないですか？楠葉に比べて立地条件や治安、環境で圧倒しているのになぜ売れない？

[688: 匿名さん]

水無瀬は住宅街としては静かでいいところだと思いますが、大きな商店がないので夜暗くなるのは早いですね。
治安や環境はいいと思いますが、立地条件は特急の止まる駅に比べるといいとはいえないですね。
樟葉に比べると周辺の治安は確かにいいと思いますよ。

[689: 匿名さん]

阪急京都線で、水無瀬は一番治安がいいのですか？茨木とかと比較してどうですか？
なぜ周辺地域と比べて開発が遅れているのでしょうか?

[690: 匿名さん]

何でだろう？

[691: 周辺住民さん]

環境は楠葉のほうがいいでしょう。幹線道路がたくさんあるし、街の真ん中を三本も鉄道が走っている。治安については人口の多い樟葉のほうが良くないでしょうね。

[692: 匿名]

樟葉町は三本も鉄道が走ってるんだね すごい 樟葉モールもある

[694: 匿名さん]

水無瀬が鉄道が３本もあるということでしょ。加えて１７１号線と名神があるため、そんなに環境がいいともいえないな。とにかく街の雰囲気が暗い。閉鎖的な感じがしますね

[695: 匿名さん]

正直、大阪で住所に郡が付くなんて恥ずかしい。
他県の人が見たら、大阪に郡なんてあるの？
どれだけ田舎なんだって思われるだろ。

[696: 買い換え検討中]

これ程交通の利便性が高いにも関わらず、インフラが周辺地域と比較してお粗末なのは何故でしょうか。島本の方が環境がいいとか住民の質が高いとか言われますが、正直変わらないとしか思えません。えらくプライドが高い方が多いですが。一体どういう点で周辺地域よりも優れているのでしょう？

[697: 匿名さん]

通常なら高槻に合併されていてもおかしくないけど、あえてしない理由がわからん。

[698: 匿名さん]

>>これ程交通の利便性が高いにも関わらず、インフラが周辺地域と比較してお粗末

なんか相反することを言っているような気がしますが、どういう意味でしょうね？

[699: 匿名さん]

公共交通機関が非常に発達している割には、それ以外は昭和で止まっている感じがします。特に商業施設とかは、とても人口が増加している町の規模からすると今ひとつですね。金融機関も北摂の割には都銀が一つしかないし。

[700: 匿名]

それでも安心出来る町なのかな 確かに、もう一つ銀行欲しいかな お店ももう少しあると嬉しいです スーパーは充実してるけどね

[701: 匿名さん]

まあ、閉鎖的な町であるのは事実だな。鉄道以外では全く孤立感満載の町だわ。

[702: 入居済み住民さん]

閉鎖的とか孤立感ってどういう時に感じるんでしょうか？？
このマンションの住民は島本以外から引っ越して来た方も多いので、そういう事は全然感じた事が無いんですが…。

小さい町なので商業施設も少なく、静かなところが気に入ったのですがそれが暗いと言われればそうかもしれませんね。

[704: 匿名]

島本町好きだな いくつか移り住んだけど、良い町です 人も優しいですね

[706: 匿名さん]

大阪府にはまだ５つ郡があるようですね。
住所を書くときに、どんなド田舎？って思われますね。
でも、住めば都です。
何より、阪急、ＪＲの２ｗａｙで、高速も近い！

実際、車がなくても便利といわれてる方もいらっしゃいますよ。

わたしは車があるほうがいいと思いますが、
自分の実家とくらべたら、かな～り便利です！

何もかも揃った場所なんて、正直ないですよ。
わたしは島本大好きです。

[707: 匿名]

やたら選民意識が高い人が多いですよね。周辺地域に比べて地価が高いから富裕層が多いからかもしれません

[708: 匿名]

そうですね 富裕層云々は別にして、良い人が増えていますね

[709: 匿名さん]

不便って何がですか？交通の便は最高だし、商業施設もかなり揃っている。それなのに静かで、教育水準、治安も周辺地域に比べて断トツ良い。高槻や大山崎、樟葉に比べてもややこしい地区もないし、こんなに素晴らしい地域はそんなにないよ。

[710: 匿名]

茨木にはあらゆる面で負けているじゃない？まあ、お山の大将の集まりみたいなところでしょう

[712: 匿名]

富裕層は確かに少なそう でも、良い所ですね ちょっとずつ新しいお店が出来たら良いかも

[713: 匿名]

島本町って、何か心地良いですね さらに良い町になるように、ゆっくり育みたいですね

[714: 匿名さん]

町の人たちが仲良しって感じがします。
引っ越してきてそう思った。
だからいろんな人と仲良くさせてもらってます。

[715: 匿名さん]

茨木市からここに引っ越して来ました。島本＆マンションかなり快適です。

[717: 匿名]

快適です そう感じます 郵便ポストが近くにあれば、尚良いです

[718: 匿名さん]

郵便ポストは正面ゲートを出て駅とは逆方向へ少し歩くと左手に小さなポストがあります。
普通の民家の新聞入れぐらいのサイズでわかりにくいですが。

[719: 匿名]

ありがとうございます 確かに駅側に歩く事が多いから、今度行ってみます

[720: 入居済み住民さん]

Ｃ棟、４ＬＤＫが２９００万円台～になってる。
最初はＣ棟が一番高かったのに、すごいなぁ。
客観的に考えて相当お買い得のように思うけど、不景気だし、これでも厳しいんだろうか？

[721: 匿名]

すこし北のジオ長岡天神で4200万
似たようなブランドのここで3500万前後

ともに85平米程度
島本のほうがいいところだとおもうが？

[722: 匿名さん]

安くなったみたいですね。
実際何百万の値引きですか？

[723: 匿名さん]

ちょっと前の広告では3LDK71m2で2700万円～だったので、73m2で2600万円～だと100万ぐらいの実質値引きになるんですかね。4LDKは92m2で3400万円～だったので単純比較は出来ないですが、値引率的にも大きそう。

[724: 匿名]

ここ夏は涼しそう？
どうですか？住民のかた

東山は淀川 西は天王山
風も適度に吹いてくれそう

去年関西灼熱町の常連 枚方市や京田辺
に比べて大阪の熱風も来なさそうだな
って勝手に想像してるんですが？

[725: 入居済み住民さん]

川沿いの部屋ですが、窓をあけるとほぼ毎日いい風が吹き抜けます。

元々エアコンが嫌いなのもあって、昨夏の夜はほとんどエアコンを使いませんでした。
日中のリビング側は結構日差しも強いのでやっぱり暑いです。
よしず使ってる人が多いですね。

[726: 購入検討中さん]

この間お話を聞きに行きました。Ｃ棟をお勧めされたのですが、もうほとんど埋まっていてお値段と間取りで合う物件がない上に9階より上の方しかなかったのであきらめて帰りかけたとき、急にＢ棟が空いているとおっしゃられました。他にも開いているのかとかしりたかったのですが、あまりに明確にわからないまま帰りました。この書き込みを全部みせていただいたのですが、あまり営業のの方の対応のほうがよくないというか正確なことは言われないみたいなので、なにかどのくらい空いているのか、5階から7階で空いているのか(できれば安い部屋で）知れたらと思います。よろしくお願いします。

[727: 匿名さん]

あまりに未入居の部屋の多さに言いづらいのでは？
推測ですが…

[728: 入居済み住民さん]

少なくとも5階～7階で空いている部屋がないということはないと思います。
空いてる部屋はたくさんあります。
どこが安いのかまでは分かりかねますが・・・

[729: 匿名]

空きが多いC棟とはいえ、
ファミリーサイズで、お手ごろな値段の間取りは、
低層階以外、けっこう埋まってしまっているのが現状です。

なんせ、最初の売り出しが高かったですからね～、C棟は・・・。

[731: 購入検討中さん]

京田辺はともかく、枚方ってこのマンションからすぐじゃない？暑いのはどちらも変わらないじゃない。暑さを気にするなら山手のマンションにすれば？

[732: 入居済み住民さん]

枚方には住んだことがないので比較できないですけれども、
夏は淀川からいい風が吹き抜けて涼しいですよ。

[733: 入居済み住民さん]

茨木市から引っ越してきて二ヶ月…かなり快適です。
ほんとに静かで景色が良くていいです。

ピザハット無いのが…プルコギピザ食べたい。

[734: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

淀川を境に天気や気温が変わるのはよく聞きます。対岸では大雨でもこちらでは晴れていたり。特に夏ですが、部屋から対岸を見ると、空気が淀んでいるのを確認できますよ。島本は気候的にも素晴らしいところです。

[735: サラリーマンさん]

去年の夏はエアコンを２回しか使いませんでした。
かなり涼しいです。

B棟で西日がキツイかも・・って思っていましたが
夏場は日が高いまま山に沈む感じです。
意外と大丈夫でした。

島本は田舎ですが、子育てにはいい感じです。

[736: 匿名さん]

足音とか生活音は問題ない感じでしょうか？生活音は多少聞こえますか？

[737: 入居済み住民さん]

聞こえるな・・夜中にシーンとしてると聞こえるな・・・
気にしていると聞こえるが、忘れていると聞こえない。
あれ？参考にならない？・・すいません・

[738: 入居済み住民さん]

横の方の音はまったくといっていいほど聞こえませんが、
上の人の音は結構響きます。
人が歩く音はしないですが、
扉の開け閉めの音はよく響きますし、上からコンコン音がして不愉快に思うこともあります。

マンションはある程度は仕方が無いかとあきらめています。

[739: 匿名]

駐車場があと空き30台
らしい
もうすぐ完売か？

[740: 入居済み住民さん]

休日は引越しのトラックが何度もやってくるので、新学期前に引っ越してくる人が多かったのかもしれませんね。
車をもっていない人もいるので、駐車場の残りが３０台分ということは無いような気がします。

[741: 入居済み住民さん]

うそ！？３０台！？まじ！？
まだまだ売れ残っているように思いますが・・・
そーいや最近急に人が増えたような・・・
基本静かだよね・・・

[742: 匿名]

公式の物件概要のところに書いてある

駐車場空き30台って
家族で2台以上かりてるかもしれんが

[743: 匿名]

扉を強く閉めるとよく聞こえる物件は多くあります。上下左右から聞こえますので特定が難しい。普通にされていたら全く聞こえないはずです。

[744: 入居済み住民さん]

上の部屋の音は響きますよ。
確かにどこから音がしているのか判別不明のこもったような音もしますが、
確実に上だ！っていう音もあります。

この音は上の人が配慮してくれているかで、ずいぶん違ってきているのだろうと思います。
私の部屋は残念ながら･･･

[745: 匿名さん]

やはり音しますか・・？
気になる程度ですか？
まあどこに住んでもマンションは仕方ないでしょうが・・・
テレビとか人の声も聞こえますか？
生活音だけですか？

[746: 入居済み住民さん]

テレビや人の声はまったく聞こえません。
生活音も扉の開け閉めや歩き方の配慮をすればほとんど聞こえないようにできるはず。
配慮は人により差が出るので、それなりに生活音はします。

このマンションは構造がしっかりしているので、賃貸などと比較すると防音性は高いと思いますよ。
それでもある程度は仕方が無いとご理解ください。

[747: 入居済み住民さん]

ずっと静かなので、たまに音が聞こえると
気になります。
声とかは聞こえないよ。

[748: 匿名]

子供が跳び跳ねるようなことしたらどの程度聞こえるんでしょうね？かすかに聞こえる程度でしょうか？

[749: 匿名さん]

知人がこちらのマンションに住んでいます。
環境も良いですし、全体的には「静か」の一言。
騒音ですが、大きなお子さんが走り回ると
やっぱり聞こえるとのことです。

竣工済みの物件ですので、実物を見られますし、
販売員さんに上階にお子さんがおられるかを聞く
こともできると思います。

[750: 匿名さん]

ジム・料理教室は利用している人多いんでしょうか？