ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

[ご近所さん]

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通：阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.84平米-98.6平米

[601: 匿名]

>593
営業にきけよ
どうせ嘘情報しか教えてくれないけどな

[602: 入居済み住民さん]

阪急まで10分もかかりません。
さすがに言いすぎです。

[603: 匿名]

上階層でエレベータ待ち+信号等で10分くらいかかるよ

[604: 入居済み住民さん]

逆に言えば、上層階でエレベーター待って、信号に引っかかっても１０分で駅まで着くということか・・・
ていうか、そんな基準で徒歩〇分って計算しないだろ。

自動ドアの開閉スピードが遅いのは認める。

[605: 匿名]

誰も徒歩○分なんていってないよ
個人的に感じた感想を言っているだけ
計算方法なんて誰が言った？？

[606: 近所をよく知る人]

いずれにしてもそんなに至便ではないってことです。
駅近でも車持っていないと不便という地域です。

[607: 入居者]

上層階ですが10分かからないよ。
おじいちゃんならかかるんじゃない(笑)

[608: 入居済み住民さん]

>NO600　マンコミュファンさん

いろいろと不満な点を列挙していますが、あなたは住人ですか？
住人であれば、何をもって（どんな点にひかれて）購入したのですか？

[609: 匿名]

完璧なマンションはそうそうないよね

[610: 匿名]

>608
あなたは不満はないのですか？
あなたはどんな点に惹かれて購入したの？

[611: 入居済み住民さん]

不満は多かれ少なかれあるけど、それ以上にいいところがたくさんあるので
そちらをみてますよ。満足するところは一杯あります。
不満は人それぞれの感じ方がありますし、それが大きければ別のマンションや
一軒屋を買えばいい話だし。

[612: 匿名]

具体的には？

[613: 匿名]

足音などは全く聞こえませんか？

[614: 匿名]

御殿山と同じ価格と仕様かどうか興味

[615: 購入検討中さん]

立地、景観、マンションの造りは満足しました。ただ、室内が狭く家具類がほとんど置けません。（７６平米タイプ）１戸建からの引越のため、現在の家具はほとんど買い換えしないとダメなので断念しました。

[616: 入居済み住民さん]

私も家具はほとんど？廃棄しました。

各部屋にクローゼットがあるので、プラスチックの引き出しをサイズに合わせて
大量購入して使ってます。十分機能してますよ。

大きな家具は、中古買取業者に連絡しても引き取るどころか、廃棄料をとられるとの
ことなので、もったいないと思いましたが思い切って捨てました。
（和ダンス・洋ダンスなど）

[617: 入居済みさん]

低階層は天井がちょっとだけ高いですよー
それでもハイグレードマンションと比べると低いですがね

[618: 購入検討中さん]

６１６さん
アドバイスありがとうございます。家具は捨てる決心をして、本日、Ｄ棟を契約しました。住まいが売却できれば、５月頃に引越となります。

[619: 購入検討中さん]

管理組合はいつ頃出来るのでしょうか？全戸数の４割程度入居者が要るのですか？

[620: 入居済み住民さん]

＞６１９さん
４割の要件は満たしており、４月にできるそうです。

[621: 購入検討中さん]

Ｄ棟を検討中ですが、もう何軒か入居されて居られますか。ご存じの方教えて下さい。

[622: 入居済み住民さん]

管理会社の人は１０件くらいと言ってましたが、確かめてはないです。

[623: 入居済み住民さん]

１０件⇒１０軒の間違いでした。

[624: 購入検討中さん]

最近、この掲示板静かですがこのマンションは売れているのでしょうか？？
なんか夜見ても電気があまり灯っていませんが・・・。
こんなんで大京さんは大丈夫？？

[625: 匿名さん]

川沿いマンションの脆弱性が立証されたから売れないよね。。。

[626: 匿名はん]

＞川沿いマンションの脆弱性が立証された

どこからの情報ですか？

[627: ビギナーさん]

>625
情報弱者が根拠の無い情報に踊らされているだけ(*゜∀゜*)

[628: 購入検討中さん]

このマンションの１階の川沿いの部屋が外へもアクセスできるのでとても気に入って何度も見に行った。
けど、次の理由で思いとどまっています。
１．スーパー堤防との間が低く大雨の時に水がたまり水没しそうであること。（敵は淀川だけではない）
２．堤防沿いの散歩コースから部屋の中がけっこう見えてしまうこと。（金属のへいにけっこうな隙間がある）
３．夜はかなり虫がでそうで、都会の騒音と違う意味で窓が開けられないこと。（堤防沿いは山の中と同じで光に大きな蛾など飛んできそうである。営業の人も１階は虫が結構でるといっていた。）

この意見をどう思いますか？

[629: 匿名]

環境が良くて駅からも近いということで見に行ったが、見せてもらった高層階の部屋は閉めきってあるはずなのに、名神沿いの我が家でも見たことのないほどの巨大なｶﾒﾑｼが２匹もいて営業が慌てていた。
夏の夜は想像に難くなく、別のマンションに決めた

[630: 匿名さん]

カメムシは島本ではポピュラーな虫なので・・・どこにでも出没します。
自然が豊富な分しかたないので、個人の好みだと思います。
買い物も最低限のものしか揃わないし大きな病院もありません。
私は田舎暮らしはだめなので違うマンションにしました。

[631: 匿名さん]

629　

締め切ってないよ。

管理会社の人が、換気のため（？）か、定期的に空き部屋の全部の窓を開けてまわっています。
その時に入ったのでしょうね。

[633: 匿名さん]

スウモにここの新古物件載ってますね。
まだまだ空き部屋があり？

[634: 物件比較中さん]

マンションの広告に出てる対岸の眺めって嘘八百じゃない？文化住宅か安アパートしかないのに。あれは載せるべきじゃないです。

[635: 入居済みさん]

空き部屋たくさんありまーす

対岸の眺め
広告みてないからなんともいえんなぁ
ただ、対岸ってことは樟葉方面なんで。。。

[636: 住民]

私も住んでみてから、対岸が文化住宅だらけでビックリした。京阪沿線がひどいとは聞いていたけどあそこまでとは思わなかった。せっかくの川の眺めが台無し

[637: 物件比較中さん]

眺めそんなに悪いんですか。虫は多そうだけど

[638: 匿名さん]

眺め最高ですよ！実際住んでる人は文句なしでしょうね。夜景もいいし、そこまで文化住宅にこだわる理由がわからないですわ。そこまで見えへんしね。

[639: ご近所さん]

川べりに行くと、対岸の家並みはよく見えますよ。確かに文化住宅だらけ。あんなモノ毎日見てたらうんざりするだろうな。まあ、生活圏は違うし、行くこともないだろうから、そんなに気にすることもないでしょう。彼等を反面教師として子供への教育とすればいいんじゃない?

[640: 入居済み住民さん]

文化住宅見ててうんざりする？馬鹿じゃない？

対岸はまったく気にならないよ。

生活圏違う方はこのスレから出て行ってください

[641: 入居済み住民さん]

同意で~す！！
対岸の住宅がどうであろうと全く気になりませんょ
文化住宅だらけって、このサイト見て”そうなの！？”
って知りました。。。
ホントに住民の方ですかね～
No.636さん
　僻みとしか思えないですヾ(--;)

[642: 匿名さん]

気にする気にしないは別として、このマンションを買う理由って眺めは大きな要素でしょう。マンション検討している時に、部屋そのものはイイんだけど、窓からの眺めが最悪だったためやめたこともありましたね。慣れれば気にしなくなるんだけど、最初がね。

[645: 入居済み住民さん]

眺望は、周りの建物との高さとの兼ね合いで決まると思います。

どんなに高くても、隣に同じ高さの建物があれば、景色は見えません。


その点ここは３階でも、周りより高いので眺望はいいと思います。

とくにリバーサイド側は低層階～中層階でもかなりいい景色かと思いますよ。

個人の価値観にもよるんでしょうが・・・マンションの眺望って最優先するほど重要でないと思いますよ。

[646: 匿名さん]

マンション含めて、周辺地域を見たけど、大阪府内の隣接地域に比べてちょっと寂れていませんか？ここで見る限り島本町って閉鎖的な感じがします。高槻や対岸の悪口とか、そんなに桃源郷みたいなところなんですか？

[647: 匿名さん]

読んでてグイグイ惹かれる話題が少ないですねぇ、最近。

[648: 匿名さん]

売れ残りじゃなかなかね…

[649: 入居済みさん]

３年計画らしいです、アホかと。。。

[650: 匿名さん]

知人から転居の挨拶状が届き、住所から調べたらここのようですが、この辺りってどんな地域でどんなマンションなんですか？　ただの興味本意ではありますが。

[651: 匿名さん]

自然が豊かで夏場は虫さんがいっぱい戯れます（笑）

[652: 匿名さん]

付近の市町村に比べて、治安が良く住んでいる人の民度が高いところかな。

[653: 匿名さん]

景観を重視するからこそ対岸が大事なのですよ。
馬鹿じゃない？って
この国のトップを見てれば
あえて質問しなくてもわかるでしょ？

[654: 匿名さん]

650さん
他の方も答えていらっしゃるように、自然も豊富でのどかで落ち着いた町です。
ということは同様に、田舎で不便で昔ながらの町です。
長く愛着をもって過ごしていたりいったん外に出ても戻ってきたりしているので
よく言えば昔なじみの顔が多く、悪く言えば閉鎖的です。

[655: 匿名さん]

田舎かな？対岸の眺めを見る限り、少なくともこちらのほうがずっと都会ですよ。向こう側は本当に絶望的なくらい田舎。島本は北摂の割には田舎っていう程度です。対岸は汚らしい家並みで田舎。

[656: 匿名さん]

主観の問題ですかね。私にとっては完全に田舎です。

[657: 匿名さん]

どんぐりの背比べ。

[658: 匿名さん]

樟葉ごときと団栗の背比べってあまりにも失礼

[660: 匿名さん]

島本が田舎じゃなかったら、大阪の殆どは都会ですね・・・

[661: 購入検討中]

西日はどうですか？暑くないですか?

[662: 入居済みさん]

直接当たると非常に暑いですが、リビングはブラインドにしているので、
影をつくりながら明るさは入るという形がとれるので、日中は電気なしで大丈夫。
窓を開けてもカーテンみたいにヒラヒラしなくて、直接風が通るので涼しくて
私の中では良い感じに過ごせてます。
風通しはビックリするほど抜群な日が多いです。
すだれやゴーヤカーテンなどで工夫もされているおうちも沢山あります。

[663: 購入検討中]

低い階は、風が来なく、高い階は、風が強すぎるってことは、ないですか？

[664: 入居済みさん]

７階は、ドアが開きにくい時もあったりしますが、不自由していないです。
だいたいいつも風の流れがあるので、ありがたいです。
うちではエアコンはほとんどつけていません。

[665: 引っ越しまち]

梅雨明けしましたね。
土日は非常にあつくるしかったですが日中もエアコン無しでいけますか？

[666: 入居済みさん]

うちはエアコンつけてません。
扇風機と窓全開です。
でも暑いのは暑いですから無理は禁物です。
首アイスノンしたり、色々工夫して節電を心がけています。
下のグランキッチンとかで涼んでる人も多々いらっしゃいますよ。

[667: 引っ越しまち]

営業さんのうたい文句あながち嘘じゃなかったんですね～クーラーがどうしても苦手で。。

質問ばかりですいませんが島本駅まではみなさん徒歩ですか？

徒歩でどのくらいかかりますか？１７１の交差点を除いたとして。

よろしくお願いします。

[668: 入居済み住民さん]

徒歩です。今かなり暑いです！
条件としては、下のロビー辺りから＆１７１省いたら、
行きは軽く上り坂なので１１分くらい。
帰りは９分くらいで帰れたこともあります。
前に同じ階の人と密かに一緒やって、
その方は自転車でしたが、少し早めに着きました。
自分自身、歩くスピードが少し早めだからかもしれませんが。。。
いい運動になります！

[669: 引っ越しまち]

ありがとうございます。朝からいい運動ができそうですね！
帰りが坂なんですね！
１７１でどれだけ足止めくらうかですね！

[670: 入居済み住民さん]

でっかいカメがいたね。ビックリしたよ。
子供もビックリしてた。無事に捕獲されたのかな？
誰かが飼ってたのが逃げたんかな？
詳細知ってる人いますか？

[672: 入居済み住民さん]

ウチはカブトムシが共用玄関にはっているのを見ました！！
どこかのおうちから逃げたんでしょうね～

[675: 匿名さん]

ここより後に発売し始めた、樟葉のマンションが完売したそうですよ。

やっぱり水無瀬より樟葉のほうが人気があるのかなぁ。。。

[676: 匿名さん]

こちらはどのくらい売れ残っているんですか？

[678: 匿名さん]

北摂のマンションなのに売れ残っているのはここですか？

[679: 匿名さん]

三島郡を北摂に入れるなとあれほど･･･

[681: 周辺住民さん]

北摂なのにどうして売れ残りがあるのだろう。

[682: 匿名さん]

戸数多すぎて、一度に売れない感じみたい。
もともと何年かかけて売るつもりっぽいですよ。
住民もちょいちょい増えてきてるみたいですよ。

[683: 匿名さん]

川の前ということですが、虫は多い方ですか？
今は冬場なので少ないと思いますが、夏場どうだったか教えて下さい。

[684: 匿名]

順調に売れてます、と営業さんは言ってました。売れ残りとかじゃないですと。まだいっぱい残ってるみたいですけど。

[685: 匿名さん]

完全な売れ残りですよ
年度末にかけて大幅な値引きするのでしょうから
３月ぐらいがよさそうですね

[687: 購入検討中さん]

水無瀬って街が暗くないですか？楠葉に比べて立地条件や治安、環境で圧倒しているのになぜ売れない？

[688: 匿名さん]

水無瀬は住宅街としては静かでいいところだと思いますが、大きな商店がないので夜暗くなるのは早いですね。
治安や環境はいいと思いますが、立地条件は特急の止まる駅に比べるといいとはいえないですね。
樟葉に比べると周辺の治安は確かにいいと思いますよ。

[689: 匿名さん]

阪急京都線で、水無瀬は一番治安がいいのですか？茨木とかと比較してどうですか？
なぜ周辺地域と比べて開発が遅れているのでしょうか?

[690: 匿名さん]

何でだろう？

[691: 周辺住民さん]

環境は楠葉のほうがいいでしょう。幹線道路がたくさんあるし、街の真ん中を三本も鉄道が走っている。治安については人口の多い樟葉のほうが良くないでしょうね。

[692: 匿名]

樟葉町は三本も鉄道が走ってるんだね すごい 樟葉モールもある

[694: 匿名さん]

水無瀬が鉄道が３本もあるということでしょ。加えて１７１号線と名神があるため、そんなに環境がいいともいえないな。とにかく街の雰囲気が暗い。閉鎖的な感じがしますね

[695: 匿名さん]

正直、大阪で住所に郡が付くなんて恥ずかしい。
他県の人が見たら、大阪に郡なんてあるの？
どれだけ田舎なんだって思われるだろ。

[696: 買い換え検討中]

これ程交通の利便性が高いにも関わらず、インフラが周辺地域と比較してお粗末なのは何故でしょうか。島本の方が環境がいいとか住民の質が高いとか言われますが、正直変わらないとしか思えません。えらくプライドが高い方が多いですが。一体どういう点で周辺地域よりも優れているのでしょう？

[697: 匿名さん]

通常なら高槻に合併されていてもおかしくないけど、あえてしない理由がわからん。

[698: 匿名さん]

>>これ程交通の利便性が高いにも関わらず、インフラが周辺地域と比較してお粗末

なんか相反することを言っているような気がしますが、どういう意味でしょうね？

[699: 匿名さん]

公共交通機関が非常に発達している割には、それ以外は昭和で止まっている感じがします。特に商業施設とかは、とても人口が増加している町の規模からすると今ひとつですね。金融機関も北摂の割には都銀が一つしかないし。

[700: 匿名]

それでも安心出来る町なのかな 確かに、もう一つ銀行欲しいかな お店ももう少しあると嬉しいです スーパーは充実してるけどね

[701: 匿名さん]

まあ、閉鎖的な町であるのは事実だな。鉄道以外では全く孤立感満載の町だわ。

[702: 入居済み住民さん]

閉鎖的とか孤立感ってどういう時に感じるんでしょうか？？
このマンションの住民は島本以外から引っ越して来た方も多いので、そういう事は全然感じた事が無いんですが…。

小さい町なので商業施設も少なく、静かなところが気に入ったのですがそれが暗いと言われればそうかもしれませんね。

[704: 匿名]

島本町好きだな いくつか移り住んだけど、良い町です 人も優しいですね

[706: 匿名さん]

大阪府にはまだ５つ郡があるようですね。
住所を書くときに、どんなド田舎？って思われますね。
でも、住めば都です。
何より、阪急、ＪＲの２ｗａｙで、高速も近い！

実際、車がなくても便利といわれてる方もいらっしゃいますよ。

わたしは車があるほうがいいと思いますが、
自分の実家とくらべたら、かな～り便利です！

何もかも揃った場所なんて、正直ないですよ。
わたしは島本大好きです。

[707: 匿名]

やたら選民意識が高い人が多いですよね。周辺地域に比べて地価が高いから富裕層が多いからかもしれません

[708: 匿名]

そうですね 富裕層云々は別にして、良い人が増えていますね

[709: 匿名さん]

不便って何がですか？交通の便は最高だし、商業施設もかなり揃っている。それなのに静かで、教育水準、治安も周辺地域に比べて断トツ良い。高槻や大山崎、樟葉に比べてもややこしい地区もないし、こんなに素晴らしい地域はそんなにないよ。

[710: 匿名]

茨木にはあらゆる面で負けているじゃない？まあ、お山の大将の集まりみたいなところでしょう

[712: 匿名]

富裕層は確かに少なそう でも、良い所ですね ちょっとずつ新しいお店が出来たら良いかも

[713: 匿名]

島本町って、何か心地良いですね さらに良い町になるように、ゆっくり育みたいですね

[714: 匿名さん]

町の人たちが仲良しって感じがします。
引っ越してきてそう思った。
だからいろんな人と仲良くさせてもらってます。

[715: 匿名さん]

茨木市からここに引っ越して来ました。島本＆マンションかなり快適です。

[717: 匿名]

快適です そう感じます 郵便ポストが近くにあれば、尚良いです

[718: 匿名さん]

郵便ポストは正面ゲートを出て駅とは逆方向へ少し歩くと左手に小さなポストがあります。
普通の民家の新聞入れぐらいのサイズでわかりにくいですが。

[719: 匿名]

ありがとうございます 確かに駅側に歩く事が多いから、今度行ってみます

[720: 入居済み住民さん]

Ｃ棟、４ＬＤＫが２９００万円台～になってる。
最初はＣ棟が一番高かったのに、すごいなぁ。
客観的に考えて相当お買い得のように思うけど、不景気だし、これでも厳しいんだろうか？

[721: 匿名]

すこし北のジオ長岡天神で4200万
似たようなブランドのここで3500万前後

ともに85平米程度
島本のほうがいいところだとおもうが？

[722: 匿名さん]

安くなったみたいですね。
実際何百万の値引きですか？

[723: 匿名さん]

ちょっと前の広告では3LDK71m2で2700万円～だったので、73m2で2600万円～だと100万ぐらいの実質値引きになるんですかね。4LDKは92m2で3400万円～だったので単純比較は出来ないですが、値引率的にも大きそう。

[724: 匿名]

ここ夏は涼しそう？
どうですか？住民のかた

東山は淀川 西は天王山
風も適度に吹いてくれそう

去年関西灼熱町の常連 枚方市や京田辺
に比べて大阪の熱風も来なさそうだな
って勝手に想像してるんですが？

[725: 入居済み住民さん]

川沿いの部屋ですが、窓をあけるとほぼ毎日いい風が吹き抜けます。

元々エアコンが嫌いなのもあって、昨夏の夜はほとんどエアコンを使いませんでした。
日中のリビング側は結構日差しも強いのでやっぱり暑いです。
よしず使ってる人が多いですね。

[726: 購入検討中さん]

この間お話を聞きに行きました。Ｃ棟をお勧めされたのですが、もうほとんど埋まっていてお値段と間取りで合う物件がない上に9階より上の方しかなかったのであきらめて帰りかけたとき、急にＢ棟が空いているとおっしゃられました。他にも開いているのかとかしりたかったのですが、あまりに明確にわからないまま帰りました。この書き込みを全部みせていただいたのですが、あまり営業のの方の対応のほうがよくないというか正確なことは言われないみたいなので、なにかどのくらい空いているのか、5階から7階で空いているのか(できれば安い部屋で）知れたらと思います。よろしくお願いします。

[727: 匿名さん]

あまりに未入居の部屋の多さに言いづらいのでは？
推測ですが…

[728: 入居済み住民さん]

少なくとも5階～7階で空いている部屋がないということはないと思います。
空いてる部屋はたくさんあります。
どこが安いのかまでは分かりかねますが・・・

[729: 匿名]

空きが多いC棟とはいえ、
ファミリーサイズで、お手ごろな値段の間取りは、
低層階以外、けっこう埋まってしまっているのが現状です。

なんせ、最初の売り出しが高かったですからね～、C棟は・・・。

[731: 購入検討中さん]

京田辺はともかく、枚方ってこのマンションからすぐじゃない？暑いのはどちらも変わらないじゃない。暑さを気にするなら山手のマンションにすれば？

[732: 入居済み住民さん]

枚方には住んだことがないので比較できないですけれども、
夏は淀川からいい風が吹き抜けて涼しいですよ。

[733: 入居済み住民さん]

茨木市から引っ越してきて二ヶ月…かなり快適です。
ほんとに静かで景色が良くていいです。

ピザハット無いのが…プルコギピザ食べたい。

[734: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

淀川を境に天気や気温が変わるのはよく聞きます。対岸では大雨でもこちらでは晴れていたり。特に夏ですが、部屋から対岸を見ると、空気が淀んでいるのを確認できますよ。島本は気候的にも素晴らしいところです。

[735: サラリーマンさん]

去年の夏はエアコンを２回しか使いませんでした。
かなり涼しいです。

B棟で西日がキツイかも・・って思っていましたが
夏場は日が高いまま山に沈む感じです。
意外と大丈夫でした。

島本は田舎ですが、子育てにはいい感じです。

[736: 匿名さん]

足音とか生活音は問題ない感じでしょうか？生活音は多少聞こえますか？

[737: 入居済み住民さん]

聞こえるな・・夜中にシーンとしてると聞こえるな・・・
気にしていると聞こえるが、忘れていると聞こえない。
あれ？参考にならない？・・すいません・

[738: 入居済み住民さん]

横の方の音はまったくといっていいほど聞こえませんが、
上の人の音は結構響きます。
人が歩く音はしないですが、
扉の開け閉めの音はよく響きますし、上からコンコン音がして不愉快に思うこともあります。

マンションはある程度は仕方が無いかとあきらめています。

[739: 匿名]

駐車場があと空き30台
らしい
もうすぐ完売か？

[740: 入居済み住民さん]

休日は引越しのトラックが何度もやってくるので、新学期前に引っ越してくる人が多かったのかもしれませんね。
車をもっていない人もいるので、駐車場の残りが３０台分ということは無いような気がします。

[741: 入居済み住民さん]

うそ！？３０台！？まじ！？
まだまだ売れ残っているように思いますが・・・
そーいや最近急に人が増えたような・・・
基本静かだよね・・・

[742: 匿名]

公式の物件概要のところに書いてある

駐車場空き30台って
家族で2台以上かりてるかもしれんが

[743: 匿名]

扉を強く閉めるとよく聞こえる物件は多くあります。上下左右から聞こえますので特定が難しい。普通にされていたら全く聞こえないはずです。

[744: 入居済み住民さん]

上の部屋の音は響きますよ。
確かにどこから音がしているのか判別不明のこもったような音もしますが、
確実に上だ！っていう音もあります。

この音は上の人が配慮してくれているかで、ずいぶん違ってきているのだろうと思います。
私の部屋は残念ながら･･･

[745: 匿名さん]

やはり音しますか・・？
気になる程度ですか？
まあどこに住んでもマンションは仕方ないでしょうが・・・
テレビとか人の声も聞こえますか？
生活音だけですか？

[746: 入居済み住民さん]

テレビや人の声はまったく聞こえません。
生活音も扉の開け閉めや歩き方の配慮をすればほとんど聞こえないようにできるはず。
配慮は人により差が出るので、それなりに生活音はします。

このマンションは構造がしっかりしているので、賃貸などと比較すると防音性は高いと思いますよ。
それでもある程度は仕方が無いとご理解ください。

[747: 入居済み住民さん]

ずっと静かなので、たまに音が聞こえると
気になります。
声とかは聞こえないよ。

[748: 匿名]

子供が跳び跳ねるようなことしたらどの程度聞こえるんでしょうね？かすかに聞こえる程度でしょうか？

[749: 匿名さん]

知人がこちらのマンションに住んでいます。
環境も良いですし、全体的には「静か」の一言。
騒音ですが、大きなお子さんが走り回ると
やっぱり聞こえるとのことです。

竣工済みの物件ですので、実物を見られますし、
販売員さんに上階にお子さんがおられるかを聞く
こともできると思います。

[750: 匿名さん]

ジム・料理教室は利用している人多いんでしょうか？

[751: 匿名]

子供が隣接戸にいなければ静かそのものでしょう。普通にされていたら全く聞こえないはずです。他の物件では玄関に自転車置く人もいて迷惑と思いますがこちらはこのような問題はありませんか？管理組合と管理会社がしっかりしている物件は快適です。

[752: 入居済み住民さん]

ジムはそこそこ多いのではと思います。
でも混んでいて、器具が使えなかったことはありません。

[753: 入居済みさん]

料理教室は、最初のころは定員オーバーで抽選ていうのが多かったみたいですが、
最近は抽選しなくても参加できるみたいですね。
でも少ないわけじゃなく、そこそこの人数でにぎやかにやっておられますよ。

[754: 検討中]

販売中とのことで見学に行きました。まだ多数空き部屋があるようでしたがそんなに空いてるんですか？良さそうなのに何か原因があるのかと不安になってしまいました

[755: 匿名さん]

震災後から川や海に近い物件は人気がなくなったよね。

[756: 匿名さん]

ライオンズなら有名だしいい物件だとは思おうのですが何故販売から1年半ほど経つのに
１００戸以上残ってるのんでしょうね。

規模が大きすぎるから？

場所が場所だから？

[757: 匿名さん]

100戸も残っているのですか？
見に行かずに他に決めてしまったのですが、
田舎だけど駅も近いし眺望も良さそうなのでいいなと思ってたのですが。。。

見に行けばよかったかな。

[758: 入居済みさん]

１００戸以上売れ残り？
それ本当なら将来管理費や修繕費見直さないとだめだね。

[759: 契約者]

3月に契約したのですが、その時に空きは80くらいと言われました
何度もインフォメーションセンターへ足を運んだのですが、賑わってましたよ

契約書交わす日も他に2組の方が契約書にサインしていました

[760: 契約済みさん]

それは！

3月は決算だから大幅な値下げしていたからでしょう。

[761: 匿名さん]

３月契約の人はどのくらい値引きしてもらったんですかね。

[762: 匿名さん]

最初に入居した人は、こうやって後から入る人が値引きされていることを
どう思うんでしょうか？

たまに、入居時期で人の派閥みたいなものがあるマンションもある。と
聞いたことがあるので。。

やはり、嫌な気分なのでしょうか。

[763: 匿名さん]

3月末で契約した人は「値引きを受けて買いました」と値引き額は言わないにしても、
値引きを受けた事は明白でしょうからね。

既に入居されている方がどのように捉えられるかはちょっときになりますね。。。

[764: 匿名]

第１期第１次契約ですが
値引きに関しては何とも思わないです
当たり前のことですから

[765: 入居済み住民さん]

私も最初から住んでいますが、値引きのことは
なんとも思いません。
前が賃貸で家賃が結構高かったから
早く買いたかったし。
しかし、値引きして購入できるなら
今はお買い得ですね。静かで環境良いし。

[766: 入居済みさん]

私も一番乗りでの入居者です。
なんとも思いませんよ。

新築じゃなく、いわゆる新古ですからね。
値下げして当たり前ちゃいます～？？

あんまりひどい値下げやったら
ちょっとやりすぎちゃう？って思うかもしれないけど、、、

派閥なんてないと思いますよ。

とにかくいい環境やし、早く全戸入居してほしいです。

[767: 匿名さん]

こちらはペット飼育可能マンションですか？

[768: 入居済みさん]

ペット可能ですが、規約があって、犬なら小型犬で、

入居のときに登録しないといけなくて、

確か２頭までだったと思います。

爬虫類とかは駄目だと思います。

熱帯魚とかは大丈夫だと思います。

あんまり大きい水槽となると、

重さがあるだろうし注意しないといけないことがあるかもですが。


敷地内やエレベーターでは、ゲージに入れるか抱っこしてくださいとか、

ベランダで飼っては駄目とか、

騒いだ時に迷惑にならないように窓は閉めてくださいとか。

ま、騒がないようにしつけてもらうことは絶対条件だと思います。

いわゆる常識の範囲の規約ですが、

マンションでペットを飼うとなると、一軒家のような感覚で飼えない様な

感じはしますね。

[769: 匿名]

小型犬と明記された規約でしょうか？明記していない規約が多いと思うのだが？

[770: 住民さん]

４０センチ以内１０キロ以下

盲導犬などは除くみたいですが

詳細は色々あるみたいですが、

あとは営業さんに聞いてみてください

[771: 匿名]

曲者は40cmゲージに入るという規約である場合は押し込めば入ってしまう中型犬はよいことになってしまうのです。管理組合さんに聞かないとわからないでしょうね？管理組合さんが小型犬しか飼えないように厳しくしているかどうか？です。他の管理会社の規約で中型犬も飼えると言うことで問題あるところもあります。

[772: 匿名]

10ｷﾛ以下には安心ですね。よい規約です。でも大きくなったらどうするだろうか？ 中型犬でもゲージには入ってしまう。体重はどう判断するだろうか？

[773: 第一期入居]

第一期入居しました。
値引きは大幅であればやはり気になりますね。
ただ建築中に契約しているので、床や壁、扉の色は好きな色を選択できましたし、ダウンライトを設置したり、水周りに防水パネル設置などもできました。あと好きな間取り・階を選べたというところもあります。最初に選ぶ特権と値引きのどちらを取るかですね。

まだ空き戸数があるというのは、棟や階を順番にリリースしたからという理由もあります。Ｃ棟は一番最初にリリースしたあとは、凍結していて、最近復活したようです。
あと空き戸数の管理費・修繕費は、大京が負担してますので、空き戸数があっても居住者に負担はかかってないです。でも最近いきなり入所者ふえましたね。

[774: 入居済み住民さん]

確かに急に入居者増えましたね。
前はスカスカな感じだったのに、今はほとんど埋まってる感じですね。

駐車場は、まだ空きが結構あるような感じですが、
車を持ってない方もいらっしゃるんでしょうか？

[775: 匿名]

やはり4月 新学期の節目として多くの方が越してこられたのでしょう。
20時以降でもって引っ越しされてるのを見ましたし。

マンションの桜まだまだですかね？

[776: 入居済み住民さん]

マンションの桜ってどこにあるんですか？

[777: 匿名]

いつになったら満員御礼になるんでしょうね
よくも悪くも大京ですからなもなき業者より必死で意地でも売り切ると思うんですが

[778: 購入検討中さん]

すでに８割以上売れているらしいよ。なんだかんだいってもうれているよね！

[779: 入居済み住民さん]

入り口の辺で桜を見たぞ。
若木だからまだまだ咲かん感じ。
他でも見たような・・・？

[780: 購入検討中さん]

桜もちかくにあるし学校もちかい　もちろん駅も近い　これでオール電化だったらもっとよかったのに！．

[781: 購入検討中さん]

＞７７８さん
８割以上はどこからの情報でしょうか？業者は答えてくれませんでした。
濁された感じで。担当の当たり外れでマンションへの印象だいぶ変わりますよね。
いい印象で購入したいなぁ。
まだ決断しきれていないのでお住まいの方、よい所どんどん教えてください。
あと夜怖くないですか？街灯のような灯りがもう少しあるといいのに…

[782: 入居済みさん]

約2割空き物件かよorz

[783: 匿名さん]

ここはだいじょうぶだろう。
南千里は悲惨な状況みたいだが。

[784: 入居済み住民さん]

総合病院が近くにある。これが使える。
何度か世話になった。

[785: 住民さん]

ふれあいセンターをよく利用してます。

自然も多く、河川敷の散歩が気持ちよいです。

夜道は暗めですが、帰宅される時間帯には

マンション住人の人も帰宅されてることが多いので、

個人的にはまんまり怖くないかな。

[786: B棟住民]

私もふれあいセンターの図書館よく行きます。
きれいで眺めもいいし、蔵書もよく図書館でお気に入りです。

今の時期、河川敷の菜の花、緑が本当に美しいですね。

＞781さん
夜道はたしかにちょっと暗めですが
＞785さんがおっしゃる通り、気にはなりませんよ。

大京の営業さんはイマイチでしたが、入居して一年快適で引越して良かったと思ってます。
ゆったりした町の雰囲気が気にいっています。

[787: 入居済み住民さん]

たしかに大京の営業はイマイチだったな・・
でもマンション自体は非常に気に入ってます。

静かだし、夏場はとくに涼しくて、エアコンが体質に合わないので
非常に助かります。

[788: 匿名]

784さん
総合病院なら桂駅から少し歩けば
シミズ外科があります

京都でも特に総合病院(脳神経外科) に強く
有名です
巨大なリハビリテーションもありますし
様々な最先端機器もあります

交通の便がいいのでここまで十分通えますね

[789: 784]

788さん・・いや・・そんなに体悪くないよ・・・
今後の参考にはさせて頂きます。

[790: 匿名さん]

シミズ外科は脳神経外科で有名ですが、そこに移動させられた患者はもう無理な患者が多いと噂です。

[791: 781です]

＞784さん
＞785さん
＞786さん
＞787さん
＞788さん
ありがとうございました。

自然やいろんな施設があるのは魅力的です。
他府県から移動考え中で水無瀬がまだどういうところかはわからなかったので、参考になります。
治安は大丈夫なんですね。夜の状態も見たかったので先日業者なしで行った時に少し怖い感じがしたのですが
安心しました。でももう少し明るいと助かるなと思います。冬場は夕方でも真っ暗なので子供だけだとどうしても心配なんです。
でも前向きに検討中です。

[792: 住民さん]

私も他府県から引越ししました。

朝昼晩の様子を何度となく見にきました。

車以外でもプラプラ散策して、決めました。

穏やかだし、大好きな町です。

[793: 匿名さん]

私も他府県からの入居です。
ずっと都会暮らしでした。
このマンションは、都会に近い田舎なので環境はいいですよ。
スーパーや病院などんほ生活必需品は徒歩圏内にそろってるし
問題はないな。

[794: 匿名]

このままいけば松井山手のマンション
みたいに3年たっても完売できない
とかになってしまう

大京は大幅値下でもいいから完売させてほしいのが入居者の本音では？

[795: 購入検討中さん]

やっぱ２駅つかえて自然がまわりにあってリバーサイド　市内のタワーマンションと同じくらい装備充実　日当たり良好で価格が安いとゆうことは買いだと思います。

[796: 入居済み住民さん]

なんか最近入居者が増えてきてるし、そんなに心配してないけど。
そりゃ１００戸とか売れ残ったら困るけど、ちょっとくらい売れ残るのと完売するのって住人からしたらそんなに変わらんし。
むしろ激安にして、安さだけで決めましたみたいな入居者が増えるのは嫌だなぁ・・・

[797: 入居済み住民さん]

現在の入居者は４００軒ぐらいじゃないかな。3月・4月で引越しトラックをよくみたので、もう少し増えているかもしれません。
まだまだ空きは多いと思いますが、別に空いててもいいかなと感じてます。（むしろ多少あいていた方がいいかなとも）

ここに引っ越して1年半ぐらいになりますが、「快適」のひとことです。環境が抜群です。
いままで各地を転々としてきましたが、住む環境としては飛びぬけていると感じています。
（自然、交通アクセス、人間関係、施設・・・・）
目の前のゴルフ場はいわば「庭」ですね。歩いてゴルフ場へいけるところに住んでいるってなかなかないですよね。

その割りにＪＲ、阪急、高速道路とアクセスは抜群。
大阪で勤務してますが、30分弱でいけますし、返りは「快速」で乗り換えなしで帰ってこれます。
（高槻から普通になるので、実質快速と同じ）
東京出張も京都経由で便利です

[798: 契約者]

阪急とJRがどちらも使える利便性で選びました。
各停だけでなく、JRは快速、阪急は準急も止まるので
待ち時間にそれほどストレスを感じなくて済むのが決め手でした。

あとは川沿いで環境がいいですよね、171から少し離れていて静かですし。

売れ残りは1DKもあるみたいですしなかなか完売とはいかないでしょうけど、
3月の決算期に大京がかなり力を入れて売っていたので
引渡しがされるGW頃には空き部屋は減るのではないかと思います。

自分もGWに引っ越すんですけど、新生活が楽しみです。

[799: 入居済み住民さん]

自分も無理に激安にして、変な住民が来るのやだなぁ・・・

いまのところみんな良い人おおいし・・

[800: 匿名]

元からそんなに高くないやろ