ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

[ご近所さん]

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通：阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.84平米-98.6平米

[601: 匿名]

>593
営業にきけよ
どうせ嘘情報しか教えてくれないけどな

[602: 入居済み住民さん]

阪急まで10分もかかりません。
さすがに言いすぎです。

[603: 匿名]

上階層でエレベータ待ち+信号等で10分くらいかかるよ

[604: 入居済み住民さん]

逆に言えば、上層階でエレベーター待って、信号に引っかかっても１０分で駅まで着くということか・・・
ていうか、そんな基準で徒歩〇分って計算しないだろ。

自動ドアの開閉スピードが遅いのは認める。

[605: 匿名]

誰も徒歩○分なんていってないよ
個人的に感じた感想を言っているだけ
計算方法なんて誰が言った？？

[606: 近所をよく知る人]

いずれにしてもそんなに至便ではないってことです。
駅近でも車持っていないと不便という地域です。

[607: 入居者]

上層階ですが10分かからないよ。
おじいちゃんならかかるんじゃない(笑)

[608: 入居済み住民さん]

>NO600　マンコミュファンさん

いろいろと不満な点を列挙していますが、あなたは住人ですか？
住人であれば、何をもって（どんな点にひかれて）購入したのですか？

[609: 匿名]

完璧なマンションはそうそうないよね

[610: 匿名]

>608
あなたは不満はないのですか？
あなたはどんな点に惹かれて購入したの？

[611: 入居済み住民さん]

不満は多かれ少なかれあるけど、それ以上にいいところがたくさんあるので
そちらをみてますよ。満足するところは一杯あります。
不満は人それぞれの感じ方がありますし、それが大きければ別のマンションや
一軒屋を買えばいい話だし。

[612: 匿名]

具体的には？

[613: 匿名]

足音などは全く聞こえませんか？

[614: 匿名]

御殿山と同じ価格と仕様かどうか興味

[615: 購入検討中さん]

立地、景観、マンションの造りは満足しました。ただ、室内が狭く家具類がほとんど置けません。（７６平米タイプ）１戸建からの引越のため、現在の家具はほとんど買い換えしないとダメなので断念しました。

[616: 入居済み住民さん]

私も家具はほとんど？廃棄しました。

各部屋にクローゼットがあるので、プラスチックの引き出しをサイズに合わせて
大量購入して使ってます。十分機能してますよ。

大きな家具は、中古買取業者に連絡しても引き取るどころか、廃棄料をとられるとの
ことなので、もったいないと思いましたが思い切って捨てました。
（和ダンス・洋ダンスなど）

[617: 入居済みさん]

低階層は天井がちょっとだけ高いですよー
それでもハイグレードマンションと比べると低いですがね

[618: 購入検討中さん]

６１６さん
アドバイスありがとうございます。家具は捨てる決心をして、本日、Ｄ棟を契約しました。住まいが売却できれば、５月頃に引越となります。

[619: 購入検討中さん]

管理組合はいつ頃出来るのでしょうか？全戸数の４割程度入居者が要るのですか？

[620: 入居済み住民さん]

＞６１９さん
４割の要件は満たしており、４月にできるそうです。

[621: 購入検討中さん]

Ｄ棟を検討中ですが、もう何軒か入居されて居られますか。ご存じの方教えて下さい。

[622: 入居済み住民さん]

管理会社の人は１０件くらいと言ってましたが、確かめてはないです。

[623: 入居済み住民さん]

１０件⇒１０軒の間違いでした。

[624: 購入検討中さん]

最近、この掲示板静かですがこのマンションは売れているのでしょうか？？
なんか夜見ても電気があまり灯っていませんが・・・。
こんなんで大京さんは大丈夫？？

[625: 匿名さん]

川沿いマンションの脆弱性が立証されたから売れないよね。。。

[626: 匿名はん]

＞川沿いマンションの脆弱性が立証された

どこからの情報ですか？

[627: ビギナーさん]

>625
情報弱者が根拠の無い情報に踊らされているだけ(*゜∀゜*)

[628: 購入検討中さん]

このマンションの１階の川沿いの部屋が外へもアクセスできるのでとても気に入って何度も見に行った。
けど、次の理由で思いとどまっています。
１．スーパー堤防との間が低く大雨の時に水がたまり水没しそうであること。（敵は淀川だけではない）
２．堤防沿いの散歩コースから部屋の中がけっこう見えてしまうこと。（金属のへいにけっこうな隙間がある）
３．夜はかなり虫がでそうで、都会の騒音と違う意味で窓が開けられないこと。（堤防沿いは山の中と同じで光に大きな蛾など飛んできそうである。営業の人も１階は虫が結構でるといっていた。）

この意見をどう思いますか？

[629: 匿名]

環境が良くて駅からも近いということで見に行ったが、見せてもらった高層階の部屋は閉めきってあるはずなのに、名神沿いの我が家でも見たことのないほどの巨大なｶﾒﾑｼが２匹もいて営業が慌てていた。
夏の夜は想像に難くなく、別のマンションに決めた

[630: 匿名さん]

カメムシは島本ではポピュラーな虫なので・・・どこにでも出没します。
自然が豊富な分しかたないので、個人の好みだと思います。
買い物も最低限のものしか揃わないし大きな病院もありません。
私は田舎暮らしはだめなので違うマンションにしました。

[631: 匿名さん]

629　

締め切ってないよ。

管理会社の人が、換気のため（？）か、定期的に空き部屋の全部の窓を開けてまわっています。
その時に入ったのでしょうね。

[633: 匿名さん]

スウモにここの新古物件載ってますね。
まだまだ空き部屋があり？

[634: 物件比較中さん]

マンションの広告に出てる対岸の眺めって嘘八百じゃない？文化住宅か安アパートしかないのに。あれは載せるべきじゃないです。

[635: 入居済みさん]

空き部屋たくさんありまーす

対岸の眺め
広告みてないからなんともいえんなぁ
ただ、対岸ってことは樟葉方面なんで。。。

[636: 住民]

私も住んでみてから、対岸が文化住宅だらけでビックリした。京阪沿線がひどいとは聞いていたけどあそこまでとは思わなかった。せっかくの川の眺めが台無し

[637: 物件比較中さん]

眺めそんなに悪いんですか。虫は多そうだけど

[638: 匿名さん]

眺め最高ですよ！実際住んでる人は文句なしでしょうね。夜景もいいし、そこまで文化住宅にこだわる理由がわからないですわ。そこまで見えへんしね。

[639: ご近所さん]

川べりに行くと、対岸の家並みはよく見えますよ。確かに文化住宅だらけ。あんなモノ毎日見てたらうんざりするだろうな。まあ、生活圏は違うし、行くこともないだろうから、そんなに気にすることもないでしょう。彼等を反面教師として子供への教育とすればいいんじゃない?

[640: 入居済み住民さん]

文化住宅見ててうんざりする？馬鹿じゃない？

対岸はまったく気にならないよ。

生活圏違う方はこのスレから出て行ってください

[641: 入居済み住民さん]

同意で~す！！
対岸の住宅がどうであろうと全く気になりませんょ
文化住宅だらけって、このサイト見て”そうなの！？”
って知りました。。。
ホントに住民の方ですかね～
No.636さん
　僻みとしか思えないですヾ(--;)

[642: 匿名さん]

気にする気にしないは別として、このマンションを買う理由って眺めは大きな要素でしょう。マンション検討している時に、部屋そのものはイイんだけど、窓からの眺めが最悪だったためやめたこともありましたね。慣れれば気にしなくなるんだけど、最初がね。

[645: 入居済み住民さん]

眺望は、周りの建物との高さとの兼ね合いで決まると思います。

どんなに高くても、隣に同じ高さの建物があれば、景色は見えません。


その点ここは３階でも、周りより高いので眺望はいいと思います。

とくにリバーサイド側は低層階～中層階でもかなりいい景色かと思いますよ。

個人の価値観にもよるんでしょうが・・・マンションの眺望って最優先するほど重要でないと思いますよ。

[646: 匿名さん]

マンション含めて、周辺地域を見たけど、大阪府内の隣接地域に比べてちょっと寂れていませんか？ここで見る限り島本町って閉鎖的な感じがします。高槻や対岸の悪口とか、そんなに桃源郷みたいなところなんですか？

[647: 匿名さん]

読んでてグイグイ惹かれる話題が少ないですねぇ、最近。

[648: 匿名さん]

売れ残りじゃなかなかね…

[649: 入居済みさん]

３年計画らしいです、アホかと。。。

[650: 匿名さん]

知人から転居の挨拶状が届き、住所から調べたらここのようですが、この辺りってどんな地域でどんなマンションなんですか？　ただの興味本意ではありますが。

[651: 匿名さん]

自然が豊かで夏場は虫さんがいっぱい戯れます（笑）

[652: 匿名さん]

付近の市町村に比べて、治安が良く住んでいる人の民度が高いところかな。

[653: 匿名さん]

景観を重視するからこそ対岸が大事なのですよ。
馬鹿じゃない？って
この国のトップを見てれば
あえて質問しなくてもわかるでしょ？

[654: 匿名さん]

650さん
他の方も答えていらっしゃるように、自然も豊富でのどかで落ち着いた町です。
ということは同様に、田舎で不便で昔ながらの町です。
長く愛着をもって過ごしていたりいったん外に出ても戻ってきたりしているので
よく言えば昔なじみの顔が多く、悪く言えば閉鎖的です。

[655: 匿名さん]

田舎かな？対岸の眺めを見る限り、少なくともこちらのほうがずっと都会ですよ。向こう側は本当に絶望的なくらい田舎。島本は北摂の割には田舎っていう程度です。対岸は汚らしい家並みで田舎。

[656: 匿名さん]

主観の問題ですかね。私にとっては完全に田舎です。

[657: 匿名さん]

どんぐりの背比べ。

[658: 匿名さん]

樟葉ごときと団栗の背比べってあまりにも失礼

[660: 匿名さん]

島本が田舎じゃなかったら、大阪の殆どは都会ですね・・・

[661: 購入検討中]

西日はどうですか？暑くないですか?

[662: 入居済みさん]

直接当たると非常に暑いですが、リビングはブラインドにしているので、
影をつくりながら明るさは入るという形がとれるので、日中は電気なしで大丈夫。
窓を開けてもカーテンみたいにヒラヒラしなくて、直接風が通るので涼しくて
私の中では良い感じに過ごせてます。
風通しはビックリするほど抜群な日が多いです。
すだれやゴーヤカーテンなどで工夫もされているおうちも沢山あります。

[663: 購入検討中]

低い階は、風が来なく、高い階は、風が強すぎるってことは、ないですか？

[664: 入居済みさん]

７階は、ドアが開きにくい時もあったりしますが、不自由していないです。
だいたいいつも風の流れがあるので、ありがたいです。
うちではエアコンはほとんどつけていません。

[665: 引っ越しまち]

梅雨明けしましたね。
土日は非常にあつくるしかったですが日中もエアコン無しでいけますか？

[666: 入居済みさん]

うちはエアコンつけてません。
扇風機と窓全開です。
でも暑いのは暑いですから無理は禁物です。
首アイスノンしたり、色々工夫して節電を心がけています。
下のグランキッチンとかで涼んでる人も多々いらっしゃいますよ。

[667: 引っ越しまち]

営業さんのうたい文句あながち嘘じゃなかったんですね～クーラーがどうしても苦手で。。

質問ばかりですいませんが島本駅まではみなさん徒歩ですか？

徒歩でどのくらいかかりますか？１７１の交差点を除いたとして。

よろしくお願いします。

[668: 入居済み住民さん]

徒歩です。今かなり暑いです！
条件としては、下のロビー辺りから＆１７１省いたら、
行きは軽く上り坂なので１１分くらい。
帰りは９分くらいで帰れたこともあります。
前に同じ階の人と密かに一緒やって、
その方は自転車でしたが、少し早めに着きました。
自分自身、歩くスピードが少し早めだからかもしれませんが。。。
いい運動になります！

[669: 引っ越しまち]

ありがとうございます。朝からいい運動ができそうですね！
帰りが坂なんですね！
１７１でどれだけ足止めくらうかですね！

[670: 入居済み住民さん]

でっかいカメがいたね。ビックリしたよ。
子供もビックリしてた。無事に捕獲されたのかな？
誰かが飼ってたのが逃げたんかな？
詳細知ってる人いますか？

[672: 入居済み住民さん]

ウチはカブトムシが共用玄関にはっているのを見ました！！
どこかのおうちから逃げたんでしょうね～

[675: 匿名さん]

ここより後に発売し始めた、樟葉のマンションが完売したそうですよ。

やっぱり水無瀬より樟葉のほうが人気があるのかなぁ。。。

[676: 匿名さん]

こちらはどのくらい売れ残っているんですか？

[678: 匿名さん]

北摂のマンションなのに売れ残っているのはここですか？

[679: 匿名さん]

三島郡を北摂に入れるなとあれほど･･･

[681: 周辺住民さん]

北摂なのにどうして売れ残りがあるのだろう。

[682: 匿名さん]

戸数多すぎて、一度に売れない感じみたい。
もともと何年かかけて売るつもりっぽいですよ。
住民もちょいちょい増えてきてるみたいですよ。

[683: 匿名さん]

川の前ということですが、虫は多い方ですか？
今は冬場なので少ないと思いますが、夏場どうだったか教えて下さい。

[684: 匿名]

順調に売れてます、と営業さんは言ってました。売れ残りとかじゃないですと。まだいっぱい残ってるみたいですけど。

[685: 匿名さん]

完全な売れ残りですよ
年度末にかけて大幅な値引きするのでしょうから
３月ぐらいがよさそうですね

[687: 購入検討中さん]

水無瀬って街が暗くないですか？楠葉に比べて立地条件や治安、環境で圧倒しているのになぜ売れない？

[688: 匿名さん]

水無瀬は住宅街としては静かでいいところだと思いますが、大きな商店がないので夜暗くなるのは早いですね。
治安や環境はいいと思いますが、立地条件は特急の止まる駅に比べるといいとはいえないですね。
樟葉に比べると周辺の治安は確かにいいと思いますよ。

[689: 匿名さん]

阪急京都線で、水無瀬は一番治安がいいのですか？茨木とかと比較してどうですか？
なぜ周辺地域と比べて開発が遅れているのでしょうか?

[690: 匿名さん]

何でだろう？

[691: 周辺住民さん]

環境は楠葉のほうがいいでしょう。幹線道路がたくさんあるし、街の真ん中を三本も鉄道が走っている。治安については人口の多い樟葉のほうが良くないでしょうね。

[692: 匿名]

樟葉町は三本も鉄道が走ってるんだね すごい 樟葉モールもある

[694: 匿名さん]

水無瀬が鉄道が３本もあるということでしょ。加えて１７１号線と名神があるため、そんなに環境がいいともいえないな。とにかく街の雰囲気が暗い。閉鎖的な感じがしますね

[695: 匿名さん]

正直、大阪で住所に郡が付くなんて恥ずかしい。
他県の人が見たら、大阪に郡なんてあるの？
どれだけ田舎なんだって思われるだろ。

[696: 買い換え検討中]

これ程交通の利便性が高いにも関わらず、インフラが周辺地域と比較してお粗末なのは何故でしょうか。島本の方が環境がいいとか住民の質が高いとか言われますが、正直変わらないとしか思えません。えらくプライドが高い方が多いですが。一体どういう点で周辺地域よりも優れているのでしょう？

[697: 匿名さん]

通常なら高槻に合併されていてもおかしくないけど、あえてしない理由がわからん。

[698: 匿名さん]

>>これ程交通の利便性が高いにも関わらず、インフラが周辺地域と比較してお粗末

なんか相反することを言っているような気がしますが、どういう意味でしょうね？

[699: 匿名さん]

公共交通機関が非常に発達している割には、それ以外は昭和で止まっている感じがします。特に商業施設とかは、とても人口が増加している町の規模からすると今ひとつですね。金融機関も北摂の割には都銀が一つしかないし。

[700: 匿名]

それでも安心出来る町なのかな 確かに、もう一つ銀行欲しいかな お店ももう少しあると嬉しいです スーパーは充実してるけどね