ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

[ご近所さん]

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通：阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.84平米-98.6平米

[433: 入居済み住民さん]

ムシコナーズ等ではあまり効果はありませんね。
カメムシ（よく見かける）や見たこと無いデカイ虫が結構いますから・・・
ムシコナーズなどは小さな蚊やコバエくらいにしか効かないと思います。
結構寒くなったこの時期でもよく見かけますから
夏場はどうなることやら心配です。
正直　虫が苦手な方にはおすすめできないマンションです。
自然重視なら虫も許せますが、虫が駄目な方は他を検討されてみてはいかがでしょうか？

[434: 匿名]

ムカデ 毛虫 カメムシは虫コナーズは効かないんですね。皆さん見かけたら放置してますか？洗濯物についたカメムシはベランダから落として対処ですよね。叩き殺す訳にはいかないですよね。臭いが…

[435: 匿名]

脱衣場やお風呂やキッチンに窓がないので暗いのは解りますが、リビングが暗いのは日当たりがいまいちだからですかね？二面採光も食洗機もない割にはお値段高め？

[436: 匿名]

窓も少ないし食洗機もないから安くしてますね。余計な物はついてないから安くなる。見た目が団地風という意見が多いですが安いですから。

[437: 匿名]

ポーチに三輪車やベビーカーを置けるのはポイント高いですね。皆置いてますよね。

[438: 入居済み住民さん]

>434さん

カメムシは放置していますね。もしくは死なないようにホウキ等ではたいて外に逃がしています。
なんかいい対応策がないかこちらも模索中です。

[439: ご近所さん]

ムカデ出るんですか！？

[440: 買い換え検討中]

まだ販売してるのに
こんなに過疎ってるて
どうなん！？
営業さん
頑張らんと！

[441: 匿名さん]

いいマンションであったとしても
この街にこの規模のマンションは大きすぎます
営業の人が頑張ってもすぐにはうまらないでしょう
押しの強い営業の人が焦って頑張りすぎるとかえって逆効果です
徐々にうまるのを気長に待つのがよいと思います。
本当にいいマンションなら口コミで徐々にその良さが伝わり
少しずつうまっていくのではと思います。

[442: サラリーマンさん]

総合的に見て良い買い物でした。

まだ交流等があまりないですが、キッチンスクールやジム、広場、キッズルーム等
交流できる場はあるので、積極的に交流を深め、よい環境を築いていければいいですね。

[443: 匿名]

442さん 虫対策はどうされてますか？

[444: マンション住民さん]

今はそんなに来てないですけど。

夏になったらすごそうですね・・・

ムカデ、カメムシ以外にもクモ、ハチ等どんどんやってきますね（＾＾；）

対策考えないといけませんね

[445: 入居済み住民さん]

虫、来ます？
リバーサイドじゃないからか、見ませんけど。

[446: 近所をよく知る人]

え、来ませんか？
今の季節はもちろん、夏は結構なことになっていたと思うんですが。

[447: 匿名]

1階2階は虫沢山来ますよね。高層階は来ないのかな。 皆さん買い物はどちらでされてますか？車で高槻まで出るのがしんどいです。

[448: 匿名さん]

ダイエーは、肉、魚がいまいちですし、コープ、大国屋は、品数少ないし、火曜にジャスコでまとめ買いです；；

[449: 入居済み住民さん]

生協の個人宅配を利用してます。
安心ですし、品数もたくさんあって重いものは玄関まで運んでくれるので楽チンです。

[450: 入居済み住民さん]

住んで１か月位ですが、大黒屋、グルメシティで購入しています。休みには車で出かけますので特に不自由は
感じていません。

[451: 匿名]

休みには車でですか… やはり車がないとこのマンションは辛いですかね… 購入したそうな知り合いがいるのですがノーカー生活の方なんです

[452: 入居済み住民さん]

>451様
一応、車を保有していますが、まったく使用していません。

買い物ですが、肉は島本センターの鶏肉は本当に絶品ですし、コープのすぐそばのキムラ（？）もおいしいです。
高望は難しいですが、ダイエー、大黒屋、コープで十分だと思います。

[453: 入居済み住民さん]

特に車がなくても生活はできると思います。ただ、車があれば、選択範囲は広がるということです。
大阪の梅田をイメージすると不便ですが、生活環境（川は近いし、景観もいいと思います。）は抜群と思います。
阪急の駅も近いので、どうしても梅田へ行きたい場合は30分以内では行けます。

[454: 匿名さん]

近くにレストランが、少ないです。家族で食事に駅前に行っても、さとくらいなので、食事に出るのに車がいると思います。

[455: 匿名さん]

近くにレストランが無いなんて、何を求めてるんでしょうか？駅近で車も便利で、すぐ近くなら高槻もあるし、京都でも梅田でもその気になれば全然便利じゃあないですか？そんなにハイソならワザワザ水無瀬でなくても、近くに好みのレストランがある場所を選べば良い訳で、正直「はぁ？」って感じです。住んでて愚痴、住もうと思って気になる、短絡的な感想、わざわざこのスレに書く内容でもないし、釣られる私も私ですが、わざわざ釣られてしまいました。好きなレストランなりがあれば自分から行けば言い訳じゃないですか？土地、地域それぞれの特色があり、合わなければ合うところへ、できなければその環境でできる事を探すべきで、できなければそのままで。でも、不特定多数や関わりのある人が見るこういったスレにわざわざ書き込む必要無し。実際関わりのある者として不愉快。

[456: 匿名]

455さん、水無瀬でそのマンション購入した事に相当後悔されてるんですね。高槻からの移住なんですかね。値段に飛び付いたものの、住んでみたら虫はすごいわ、家事導線は悪い(洗濯を干すのにリビングを通らなければならない、食洗機無い等、窓少ない)。レストランがないと書いた方への噛み付き方は、あなたが一番レストランがない事への不便さに不満を持っているのですね。レストランが無いと書いた方は正直に答えたあげただけなのに残念でしょうね。眺めは低層階だと土手が近くて駄目ですけど上層階なら良いから別にそんなに噛み付かなくても…。

[457: 匿名]

車がなければレストランに行けない=車がないと生活しにくいと答えただけじゃん

[458: 匿名]

住もうと思ってて気になる事も聞いちゃだめって掲示板の意味あんの？良いところ書いてる人もいるじゃん別に 虫好きで自然好きで別にショッピングモールとか行かない人にとったらいいマンションじゃん 出掛けたいなら車持てばいい話じゃん やりとりしちゃだめって何で？

[459: ビギナーさん]

このマンションは低層階でも眺めいいですよ～
前に建物が立つ事も無いので虫が嫌でなければ低層階でも十分です。

[460: 物件比較中さん]

ここは『検討板』ですよね。

私もいろいろな情報を得たいと思っているので、
こちらをはじめ、いくつか他の『検討版』を見せていただいています。
住人の方だからこそ分かること・気付いたことをありのままに教えていただくことが
私たち検討中の者にとっては、本当に助かります。
今、住人になっている皆さんも、以前はそうだったんではないでしょうか。

454さんも特に大きな不満ということでもなく、
ただ事実を知らせてくださっただけだと思うので、
そんなに叩くのはどうかと・・・

ところで皆さん繰り返しおっしゃっているので
どうしても気になるのですが、そんなに虫が多いんでしょうか？
それは、低層階・高層階、どちらもなんでしょうか？

[461: 入居済み住民さん]

リバーサイドの高層階（１０階より上）に住んでいる者です。

私のところは週に１～２回カメムシ１匹がベランダにいる程度です。
ただ、高層階ならば虫はこないだろうと思っていたので
ショックは大きかったですが・・・。
駅近でこの環境は他ではなかなかないと思うので
私は満足しています。

[462: 匿名]

2階は建物は確かにないですけど眺めは前にお散歩してる人が同じ高さに見える感覚がします。お散歩コースみたいな感じなので変に人通りも多いのでカーテンは閉めた方がいい感じです。大きめの虫がベランダにいたりします。高層階ですらカメムシですから低層階はやはりもっと虫はきます。

[463: 入居済み住民さん]

山側A棟の低層階ですが、今までカメムシがいたことは一度もないです。
いても、臭いを発する前にしばき倒します！

環境もいいし、静かですし、日当たりも抜群。
引っ越してから、家族で楽しく暮らしています。
私にとっては、良いマンションです。

あまりこのマンションをいじめないでね❤

[464: 物件比較中さん]

その程度なら問題ナシなんじゃないでしょうか。

街なかで10階の我が家にも、カメムシを始めゴキやらハエやら
やって来ます。
以前テレビで「蚊が自力で飛べるのは３階まで」と言っていました。
遠征組は、どうやら人にくっついてエレベーターで上がってくるようですね。

[465: 物件比較中さん]

川側の3棟、すでに完売ですか？

[466: 匿名さん]

完売なわけないやんｗ
釣りか、すまぬ＞＜

[467: 匿名]

リビングからの眺めはすばらしいですね。
でも、窓がペアガラスじゃないのでこれからは寒さと結露が心配です。
実際に住んでいる方はそのへんどうなんでしょうか？

[468: 匿名]

隣接戸などからの騒音も全く聞こえない遮音でしょうか？

[469: 匿名さん]

463さん、いい感じ！

[470: 物件比較中さん]

同上！！！
入居したら、ぜひ友だちになりたいです！！

[471: 匿名さん]

モデルルーム行きましたけど、2回行って2回ともカメムシに会いました。

カメムシがいる事は間違いないですが、川のそばなんでこんなもんじゃないでしょうか。

景色は良いし場所も気に入ってるんですが、営業マンがね～。
早く売りたい気持ちが前面に出過ぎでムカつきました。
どうしようかな～

[472: 入居済み住民さん]

営業マンはみんなムカつきます(^_^;)
言うことも適当ですし、こちらの望む回答なんかは一切なし。お客のことなんて考えてないですから。。。

でも買った後はまったくつきあいなんてなくなるので
あんまり気にしなくていいのでは。

物件はいいと思いますよ。
楽しく生活しています。

[473: 入居済み住民さん]

営業マンは入居するまでの付き合いですね・・・。
それがどこの会社であっても普通のように感じます。
（車のディーラーとは違いますね）

生活は快適で楽しいです。このマンションに満足してます。

カメムシは寒くなったのでほとんどみなくなりましたね。
川沿いなのであるていど仕方ないかもしれませんね。それだけ自然に近いということで。

[474: 匿名さん]

私もここの営業マンには、本当にあきれます。
詳しい事情は書けませんが、営業の仕事うんぬんよりも
人としてどうかと思うことが多々。
お一人お一人を見れば、ちゃんとした方ももちろんいらっしゃるのでしょうが。
もう少し誠意が感じられる言葉を選んだり、
客＝ノルマ達成のコマとして見るのでなく、
人として接する態度を学んでいただきたいものです。

モデルルーム見学もしましたが、ここの営業マンの姿勢がどうしてもイヤで他にしました。
もちろん条件的にそちらが良かったからではあるのですが、
最終的に物件を比較した時に、担当の方の接客態度が大きく影響しました。
こういうことを言うと「担当を変えれば」とか言われそうですが、
そういう問題ではないです。
少なくとも私どもにとっては。

高槻・茨木・京都などたくさんの物件と比較したので
いろいろな営業マンにお会いしましたが、本当にここの方は失礼でした。
472さん473さんは厭な思いを多少されてでも契約されたようですね。
割り切って考えられていて偉いと思います。
（皮肉ではないです。）

[475: 匿名]

ジムは、どうですか？毎日使えますか？料理教室は週に何回、何曜日の何時ですか？美味しいですか?いろいろ聞いてすみません。教えてください。

[476: 匿名]

うちは車なしですがあまり不便に感じません。
駅も近いので美味しいものを食べたいときは電車で出掛けます。
あと、171沿いには色々お店がありますから自転車だとすぐですよ。
車があるとより便利とゆうところです。

ﾗｲﾌｽﾀｲﾙは人それぞれですから不便だと感じる方も多いかもしれませんね。(小さなお子さんがおられるとか、時間がなくてすぐに行ける範囲を求めているとか)
色んな方向から考えて許容範囲ならばここのﾏﾝｼｮﾝはとても快適だと思います(^-^)
何より自然が多く癒されます。
ﾏｲﾅｽ面もここでは色々と出ていますのでそれも参考に家族会議で優先順位をつけて後悔のないように検討されてください。
検討されている方が購入にむけて前向きになるといいなぁと思います。

[477: にわかジモティ]

レストラン？
グルメシティの高架をくぐって向こう側に「彩采」って美味しい中華があります。
その向かいの「美なせ野？」って定食や風のレストランも味と量は抜群です。

高架下の「長谷川書店」もなかなか面白い本がいっぱいあるし
町役場裏の町立図書館も静かで広くて最高です。
JR島本行く途中の左側路地には「花染」って民芸食器のお店、なかなか素晴らしい
もちろん水無瀬駅横の「とらやま」（民芸屋）にも掘り出し物満載!!

水無瀬って景色と自然だけじゃないよ。

もっとも水無瀬の滝？も水無瀬神宮も若山神宮も是非行ってみて下さい。
ついでにゴルフもやってみちゃえば・・・・

水無瀬を楽しんで下さい。

マンションに関係ないかぁ・・・
しょうもないことばかりごめんなさい。

でも、やっぱりマンションからの景色最高ですよね。
天気のいい日なんか特に、何もかも吹っ飛んでしまいますよね。

[478: 購入検討中さん]

ここは高槻市と合併することはないんでしょうか？
住所を書くとき面倒臭そう・・・
今住んでいるところの住所がすごく簡単なので、余計にそう思っちゃいます。

それと・・・
近々MRの見学を予約したいと思っているのですが、皆さんが書かれていることを拝見して
なんだか警戒？してしまいました。
なかには、感じが良い営業マンさんにあたられた方もいらっしゃいますよね？
どなたなのか知りたいです。
・・・ここではそういう話題はだめなんでしょうか？
感じの悪かった人・・・はもちろんだめだと思いますが、
良かった人を教えていただくのもNGですか？

[479: 入居済み住民さん]

私の営業の方も多々、非常識君でしたので、担当変えて、しばき倒しましたよ。
で、入居したんですね。
そんなに何回もやるような買い物ではないですからね。
ちょっとはわがまましてやればいいんです。
だから、今、素敵な島本ライフを満喫中ですね。

島本町は本当に素敵です。
素敵町です。

朝の通勤時間帯は、放置大国大阪ですが、、
お年を召した諸先輩方が毎朝、放置自転車の監視をしてくれています。
また、お年を召した夫婦でしたが、朝、ボランティアでゴミを拾っている方も見ました。
今の時期は、木々に電飾を施し、なんちゃって表参道化しています。

また、町役場の職員やふれあいセンターの職員も実に親切で気持ちのよい方でした。
素敵です。実に素敵綺麗な町、町民です。

そんな町に住んでいると、世知辛い世の中でどす黒くなっちまった私の心は、
素敵に綺麗に浄化されていくようです。

子供を育てていく町として島本を選びましたので、
そういった素敵な諸先輩方のいる町を選んで本当によかったと思います。
さすがはかの有名な後鳥羽上皇が、離宮を建立された土地だけはあります。
古の素敵息吹は今も衰え知らずです。

生活も何ら問題ありません。
徒歩圏内に各種スーパーは確保。昔ながらの水無瀬モールもアナーキーいかしちゃってます。
島本駅までも、ジェロの海雪を本意気で２・３回歌っていればすぐにつきます。
車や電車を使えば、コーナンさん、樟葉モールさん、ジャスコさん、ひらパー君、
ニトリ君、山田君、みどりちゃん、カインズさん、お京都さん、大阪都心君たちだってご近所さん。
アウトレットちゃんも竜王にできたおかげで約40分です。
もう、怖いもんなしといいたいところですが、個人的には、ＩＫＥＡ氏がちっとばかし遠いのが残念。


勿論、すんでいるこのマンションも気にいって買ったのだから、私にとっては素敵に決まっています。

だから、やはり、これだけは言っておきたいのです。

このマンションをあまりいじめないでちょうだい❤

[480: 匿名さん]

そうなんです
マンションライフは快適なのですが
営業さんにかなりの難がありますね・・・
売り方が強引で自分の考えを相手に押し付け人の話を聞こうとしない
メリットばかりしか言おうとせずデメリットにはふたをしようとする
相手を焦らして少しでも早く契約させようとする etc
これらの意見も参考にして営業さんも反省してほしいです。
せっかくマンションは気に入っても
営業の対応によって逃げて行った人は少なくないと思います。

[481: 入居済み住民さん]

高槻との合併はないと思います。
今月の議会だよりを見る限り、広域行政に向けた連携会議を設置しているようですが
遅々としてすすんでいないようです。
合併には住民投票が必要（必須ではないですが）なのですが、そこまでもいかないと思います。

島本の住民は島本の良さをわかっている人が多いので、ほとんどの人が合併反対だと
思います。確かに住所を記入する際には多少長いですが・・・・

島本の自然、それなのに交通アクセスの利便性、大都市近郊・・・住むには最高です。

これだけ住みやすい土地なので流動性があまりなく地価は大阪からの距離の割りにかなり
割高です。（それがマンションの値段にも反映されているのかな？）

話はかわりますが、図書館の話がありましたが、渡しも東京・名古屋など転々としてきました
が、これだけの規模の町で、これだけの設備・蔵書があり、使い易い図書館は希少です。
子供がいれば毎週通ってもいいぐらいです。ここはオススメのポイントです。

[482: 匿名]

当方もここの営業担当者には非常に不愉快な思いにさせられました。

家内が妊娠中のため、どうしても体調が不安定で
予約していた会に出席できなかったことがありました。
キャンセル連絡の際、こちらが理由を伝えているにもかかわらず、
早く契約を！とせかし、「いつだったら回復するのか」などと、しつこく聞いてくる始末。
そんなこと、こちらが知りたいです。
あげく、最後まで「お大事に」等の言葉はなく、
電話を切るまで営業トークでした。

家内は安定期に入り体調は安定しましたが、この時の営業担当者とのやりとりの他、
それまでの対応からも嫌気がさしたとのことで、他の物件を見に行くこともしなくなりました。
大げさかもしれませんが軽いトラウマになってしまったようで、
私たちの住まい探しも暗礁に乗り上げたままになっています。

担当者がここを見ていたら、当方を覚えていることと思いますが、
あれから貴方からの電話に出ないのは、そういうことなのです。
もう少し人間味のある仕事をなさってくださるよう、切に願います。