ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

[ご近所さん]

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通：阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.84平米-98.6平米

[328: 契約済みさん]

ＨＰを見る限り、今はＢ棟とＥ棟を売っているようですね。
これで、Ｄ棟以外の部屋は全部売りに出たのかな？

[331: 契約済みさん]

引越し会社をどこにするか検討中です。フローリングはＵＶフロアコーティングというものを外注で頼みました。
いろいろ主人と悩みながら楽しんでいます。

[332: 入居前さん]

>331
ＵＶフロアコーティングを外注で頼むとおいくら位になるのでしょうか？
参考までに教えていただければ幸いです。

[333: 不動産購入勉強中さん]

ここって住宅エコポイントはつきませんよね？
確かいろいろ免震とかいろいろ条件があったと思いますが。。

[334: 匿名さん]

エコポイントはつきません

[335: 契約済みさん]

＞３３２様
３ＬＤＫで約１８万円です。姉が５年程前にＵＶコーティングをしており、お手入れがものすごく簡単になると

言うので、私も絶対しようと決めていました。確かにいまでもピカピカです。正直、実はあまり掃除が得意では

ありませんもので・・・。

[336: 匿名さん]

>329
大京も長谷工も良い評判は聞きません。特に大京は「大凶」と揶揄したサイトもありますね。
私の周囲でも大京の悪評は聞きますが、
ネットでは、最低、最悪、手抜き、欠陥マンション、耐震強度偽装、自殺、飛び降り・・
大京自体や営業だけでなく、管理会社まで批判され、これは嘘ではないか？と目を疑うほど批判されています。
外部だけでなく、内部からの批判者も多いのでしょう。客観的な情報が欲しいです。

[337: 入居予定さん]

私もいろいろ調べた結果、ＵＶフロアコーティングします。３０年保証で、同じくらいの値段でした。その会社ではここのマンションから結構受付ている様で割引がありましたよ。

[338: 匿名]

評判悪い施工会社の何が悪いのでしょうか？

[339: 匿名はん]

>338

評判を気にするのはリスクの回避でしょう？
どこの飲食店の料理がおいしかった、まずかった
どこのホテルは対応が良かった、悪かった
どの映画が面白かった、つまらなかった

評判が悪いということは、実際に過去に問題があり、
同じような問題で自分が被害を受ける可能性が高いということでしょう

怖いものを見たくて幽霊スポットに行く人もいますが、
家という高価な買い物で悪い評判の施工会社を選択するのは何のメリットがありますか？

[340: 契約済みさん]

嘘ではないかと思ってるのなら、確証もなしにそういうこと書かない方が良いと思いますよ。
煽ってるだけで、客観的な情報を求めているように見えないです。

[341: 入居前さん]

> 335
早速のご返信ありがとうございました。
18万円ですか　結構なお値段ですね。
でもそれで品質が保てるなら高い買い物でもなさそうですね。検討してみます。

[343: 契約済みさん]

私は３ＬＤＫでワックスは１５万でした。水回り（浴室、トイレ、キッチン）のフッ素コート、全収納防カビコートすべて込みです。ワックスは無機質ガラスコート（２０年保証）というもので、ＵＶコートより硬質の９Ｈでも耐久性のあるものです。ＵＶコートよりテカテカでなく自然な仕上がりらしいです。いろいろ相見積もり取った結果です。

[344: 匿名さん]

住民版があるのに検討版に書いてる時点で、ここに住む人の『質』も垣間見たような気がします。

[345: 入居前さん]

>344
そういうことを書くあなたの質が一番問題だと思います。
検討板だろうが契約済み板だろうがどっちでもいい

[346: 匿名]

>345さん

自分さえ良ければ何でも良いですよね！！！

[347: マンコミュファンさん]

「ここに住んでる人って」、まだ入居始まってないし。誰も住んでないじゃん。
なんか、荒れてきそうな雲行きですね。噂とか色々な意見もありますが、自身で納得がいくようにやめるもするも、掲示板の評判も参考に自分の目・耳で大京の人や長谷工の人と話せばいいのでは。大きな買い物は誰もがわかってます。ならなおのこと、売主と真剣勝負でしょう。って、荒らしには関係ないでしょうが、本気の方なら結局はご自身で決めるのですから、後悔の無いようにと思います。惑わされず、頑張って下さい。

[348: 入居前さん]

>347
いいこと言った！！
最後に判断するのは自分自身ですよね。
評判はあくまでも評判であって、判断材料の一部でしかありません。
ちなみに私も入居前ですが、ここにあるように悪評だけではないですよ。
長谷工の方で、とても誠意のある対応をしてくれた担当者もいました。
担当者自体の質もあると思います。

[349: 入居前さん]

入居前ですが、契約者・入居者専用スレ　と　こっちのスレ　どちらも参照しています。
とても参考になり助かっています。
今後とも両スレがいい方向に動くといいですね。

[350: 匿名さん]

購入支援金が当たりました！！！
300万円も引いてくれたら心が揺らぎますね。でも、500万だったら良かったのにな。

[351: 匿名]

>347　みたいなのが荒れる元でしょ。　マンコミュファンってなんね。

「ここにすんでる人」ってどのレスに書いてあるん？　人に絡む暇があったら本でも読んで勉強しましょうね～。

[353: 匿名さん]

>352
ご理解、有難うございます。

>347
荒らすつもりは全く無かったし、往なすことができればと思っただけです。
マンコミュファンはpull downで選択しましたよ。とにかく、検討スレですから検討される方々の役に立てればいいのでは？この物件（グランリバー）がどうなの？ってことかな。検討版、入居者専用も見てますがそれぞれの板への投稿が荒れずに順調であればいいなぁっと願います。
マンコミュファンは不評のようなので、今回は匿名です。

[354: マンコミュファンさん]

>353
謝る必要ないですよ
ちゃんとプルダウンで選択してるんですから

>351の方こそちゃんと勉強するべき
「マンコミュファンってなんね。 」だって・・・
かっこわるー

[355: 匿名さん]

＊＊＊ｗ

[356: マンコミュファンさん]

私の感想も載せましょう。ここは幹線道路までの道路が狭い事がデメリットですね。

５００世帯もの人と車と自転車が行き来する事になったら危なそうですね。

[357: マンコミュファンさん]

この話題は自転車置場並に何度も出てる。

[358: 購入検討中さん]

なんか住みにくいマンションになりそう、やっぱりシャリエ高槻かジェイグラン高槻が良いかな。

[359: 購入検討中さん]

　　↑
高槻がいいなら、初めから高槻限定で探しなはれ。

[360: 匿名]

候補から外れてるなら、見なくていいんじゃない？
と私も思いました。

[361: 匿名]

大規模は広々として住みやすいですね。

[362: マンコミュファンさん]

購入支援金の５００万円が当たった方いらっしゃいますか？

[363: 匿名さん]

ライオンズのブランドって一般的にはどうなんでしょう？
中にはそれだけで購入するような人もいるようですが。

[364: 匿名]

バックや装飾品みたいな買い物じゃないのに、今時、ブランドで買う人がいるの？

[365: 入居済み住民さん]

住み始めましたが、非常に快適でいいです。
やはり環境がいいですね。
あと、ショップのパン、意外に安いし、味もこれまた意外にうまいです。
洋食を作ったときにはパンを購入したいです。
なにせ作りたても食べれますし。

[366: 匿名さん]

ショップのパンは外部の人でも購入できるのですか？

[367: 匿名さん]

売れ残り戸数ってあるのですか？

[368: 入居済み住民さん]

＞366様
中に入れないと無理です。
基本的には住人用になるかと。
クロワッサン110円については個人的にはパオさんよりもおいしいと思いましたけど。

[369: 匿名さん]

引越し業者ってどこが安いですか？

[370: 匿名さん]

duck　めちゃやすかったですよ。お兄ちゃんたちもとても親切でしたよ。

[371: 購入検討中さん]

先週末モデルルーム見学に行ってきました。メチャメチャ静かで、眺望もグッドでした。子供にも環境良さそうだし。今週は、壁や天井をくり抜いたお部屋を見せてくれるそうです。主人も少しづつその気になってきているみたいです。もともと戸建希望でしたが、ここはありかも。

[372: 購入検討中さん]

ここってベランダの手すりに布団干してもいいのですか？
日曜に見かけたもので。

[373: 匿名さん]

管理規約では禁止だったはず

[374: 入居済み住民さん]

マンション内の掲示板でも問題提起されてる方がいらっしゃいますね。
その方はみっともないと話していますが、レスされた方はそっちよりも布団が落下する危険性を指摘しています。
その書き込みを見て、納得しました。
みてくれはどうあれ人の家だから文句言えないよねと思います。
でも、布団の落下先に人や物があれば危険との指摘でした。

500世帯以上あるのだから色々あると思います。
こういう話でさっそくクレームも出るわけですし。
今後、信号無視レベルの話は色々と出てくるでしょうね。
理屈の書いていない管理規約を持ち出すのではなく、理屈で話をしていかねばならないでしょう。
書き込みでもありましたが、本来は住む目的以外では管理規約で禁止ですが、年配の方や利用者にとってはマッサージ屋さんとかあったら大喜びでしょうね。
500世帯以上になるとマンションであり、街でもありますからセキュリティさえきちんとすればそういうのもありでしょう。
そもそも商用目的である大京の関係会社のショップやらなんやらもありますから、迷惑な行為が起きないなら多様化していければ面白いマンションになりますね。

[375: 匿名さん]

へんな議論はしたくないですけど
理屈より管理規約だと思いますよ、理屈に合わないのだったら管理規約を変更すればいいのでは？

駐輪場でちょっと雰囲気悪くなったから、あまり言いたくはないけど
まずは、管理規約遵守しませんか？
契約する時、管理規約貰いましたよね？
そこに書かれていることは当然同意して契約なされたと思うのですが
不都合な点は改善していければと思うのです

マッサージ屋さんですかぁ
ジムとキッチンやめてそこに入れることには、やぶさかではありませんが
住居部分でやられるのはちょっと。。。

[376: 匿名さん]

華僑一同
習近平同志の中央軍事委副主席就任を心よりお喜び申し上げます。

[377: 購入検討中さん]

この物件、立地条件・価格ともとても気に入っているのですが
ホームページ等見て、少し気になるところは

・自転車置き場から建物までの距離が結構あるように思えます
・同じく駐車場から建物の距離と通路に屋根がないのが気になります
・車寄せはＡ棟以外はないのでしょうか

大規模マンションなので、ある程度仕方がないのでしょうが
将来親も一緒に暮らす予定なので気になります。


まだ現地を見ていないのですが、住民の方または現地をご覧になった方
いかがでしたでしょうか？