ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

[ご近所さん]

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通：阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.84平米-98.6平米

[251: 匿名さん]

そのとおりですね。
ただ、そのような言い回しで人を馬鹿にするような方々と一緒に住みたくありませんので、
主人とも相談して解約する事にします。

[252: 匿名]

民度が低い

[253: 匿名さん]

自転車２台しか置けないのなら子供のいる家族では自転車置くのも苦労しそうですね。
当然の悩みだと思います。
246、249、250さんはそういう悩みに無縁の方なのでしょう。
自転車の件ででそのように冷たい言い方をされると
ここを検討している人も立地条件などはせっかく気に入っているのに
自転車の件で見送る人も出てくるかもしれません。

[254: 契約済みさん]

＞２５１さん
あまり気にしない方がいいですよ。
２４６、２４９、２５０さんみたいな住人（ホントに社会人？）ばかりではない筈ですから。

[255: 契約済み]

はじめて掲示板が荒れるのを見ました。
この間の入居説明会の中にいた人なら、悲しすぎます。

ほんと、これからご近所になるわけなので、よろしくお願いいたしますね。。。

[256: 契約済みさん]

556戸あるのですから、いろいろな意見の方がおられるのが当然。
みなさんの意見をすべて聞いていたら（駐輪場の件など）大規模マンションをよりよく住むことは難しいでしょうね。そのために、管理組合＆管理規約があるのですから、順序を踏んでしかるべき措置をとるようにしましょう。
おそらく今の段階で駐輪場増設の声を挙げたとしても解決の道を進むことは難しいでしょう。

10月引渡し後に組合で意見を出し合っていきましょう。
556戸。おそらく今後いろいろな調整が必要でしょうね。

自分たちの住処（すみか）。共同生活といっても過言ではないのですから、資産価値を下げないためにも協力し合ってよりよいマンションにしていきましょう。

立地はよいところ。自然を感じられるよいところだと思います。
梅田にも京都にも出やすいところですしね。

共用施設も華美なものはなく、その後の維持費も考え方次第では大きな負担になるものでもないでしょう。
（プールや温泉・噴水などがないところが気に入りました）

何戸もマンションをみてきましたが、この物件は買いだと思い購入を決めました。

みなさんもこのマンションのよいと思われるところを挙げてみてください。

この掲示板も最近荒れ気味なので、ここで心機一転。より建設的なよい掲示板にしていきませんか？

[257: 249]

>>250
言葉足らずの補足ありがとう

>>251
解約されたほうがよろしいかと
はなっから決められたことを守ろうという気が感じられない人は
こちらからも願い下げです

>>252
その通りです、ごめんね

>>253
250を読んでどう思われました？（感情ではなく理性で判断して）
見送る人が出てもいいんじゃないですか？
立地よりも駐輪場を重視する、そんな人もいるんじゃないですか？

>>254
社会人です

>>255
ごめんね、説明会にいました

>>256
おっしゃる通りです
いいところ→町内だってとこかな、あと自走式駐車場

多様な意見が存在するのは理解できますが、ベースが違っちゃ話にもなりません
私は駐輪場増設に反対してるわけでもありませんし、反対するつもりもありませんよ
契約前に特約付けてもらってもいいし（できるかどうかわかりませんが）
管理組合結成後に増設してもいいじゃないですか
ただ、現状１戸に２台が大前提なのに３台目をどこに置こうと悩む人は理解できません
249でも書きましたが、祈るか宅内しかないんじゃないですか？
他に選択肢あります？

こう、穏やかに書けばよかったですか？

256さん、理事長やりませんか？

[258: 契約済みさん]

自転車駐輪場の台数が２台だからマンション買う・買わないというのはレベルの差があまりにもありますね。
なので、駐輪場の台数が足らないという条件は、プライオリティとしては低くなるのが当然と思います。

当然１家に２台は大京で最初から決められた割り当てですので、仕方ないですが島本のように自転車で移動することが多い地域は、自転車保有率が高くなると思います。
また４人家族とすれば３～４台保有しているケースも多いと思います。

私が契約した際には、入居者全員が自転車保有するわけではないので（特に高齢者世帯が多くなれば）、
一旦２台割り当てて、あまったら希望者で再度抽選する形になるといわれました。
（当然あまっていた場合ですが・・・）

今のままでは、駐輪場に入りきらない自転車は宅内まで持っていくはずはないので、敷地内の空きスペース等
に置かれることが明白です。そうなると水掛け論（ルールを守れ⇔駐輪場がないからここにおくんだという逆切れ状態）になりそうですね。

このあたりの解決法は時間がかかるけど管理組合で解決していくしかありませんね。

[259: 匿名さん]

まさに２５８さんの仰ってる手順なり順序が本筋かと思います。

[260: 匿名さん]

１７１に抜ける道は広くなる予定とか無いのでしょうか？　５００世帯の家族が、実際に生活するとなると、
車と自転車と歩行者が行き来するのに非常に危ない気がするんですが。

[261: 契約済みさん]

何か定期的にわいて出るなぁ
全力で釣られてやろうｗ

道が広くなる予定はありません
危険はあります、お察し下さい

[262: 匿名さん]

そうなんですね。
教えて頂いてありがとうございました。

[263: 匿名]

171号線の交差点を曲がってからの道が狭いと伺っていたので注意して見て参りました。
私感ですが、そこまでは気になりませんでした。

今は人通りも交通量もそんなに多くないので、入ってきた車は割と強引に通ってゆきますが、マンションからの通行人や車が増えれば、今より気をつける方や通るのを避ける方も増えるのでは?とも思いました。
交差点自体は確かに少し危ないかな…とは思いましたが…。
個人的な意見ですので、ご参考までに。

[264: 契約済みさん]

昨日、久しぶりにふら～っと現地を見に行ってきました。

[265: 契約済みさん]

追加です

[266: 匿名]

眺めが良いって、ドブ川と対岸のスラムを見て何が楽しいのでしょう。この町の住民なら山手に住むのが常識です。

[267: 周辺住民さん]

山手？若山台、尺代、大沢？
やるならもうちょっと上手く煽れよ

[268: 近所をよく知る人]

№266さん　　退場してください。

[269: 匿名]

ドブ(笑)

[270: 匿名さん]

木津川、桂川、宇治川、→淀川＝ドブ川？
ドブ川って何？
スラムって何処？
なんで？

[271: 契約済みさん]

来週、内覧会です。
楽しみです。

[272: 契約済みさん]

私も来週、内覧会です。
楽しみですね。
じっくり見たいです。

[273: 匿名]

よく、内覧をしてくれる業者と一緒に見てもらった方が良いって聞くんですが、みなさんはどうされますか？

[274: 契約済みさん]

＞273
私は業者へは頼んでいませんが、主人と２人では不安もあり、
（建築に詳しいらしい？）主人の会社の上司に同行いただくことになりました。
人数も多い方が、細かい気付きがありそうですよね。
見落としなどしないようにがんばります！！

[275: 匿名はん]

水無瀬ってかわった名前ですね。名前からして川そばっぽくないですが。

[276: 匿名]

対岸の河内がスラムってこの町の住民なら皆そう思っているよ。治安も悪いしね。

[277: 匿名さん]

また、出てきた！スラムですか。語彙も煽り方も薄いですねぇ。

[278: 近所をよく知る人]

№276の投稿は今後一切無視して、レスしないようにしましょう。
こんなくだらないやつの投稿でスレが悪くなることは避けましょう。
みなさんご協力を。

マンション自体の話をしましょう。

[279: 購入検討中さん]

ここに住まれる方は普段どこで買い物をされるんですか？

[280: 契約ずみさん]

前にマンション周辺を歩いた時には、大国屋というスーパーと
ダイエーを見ました。あと生協もありますね。
車でならジャスコとかコーナンですかね？

いいとこに橋があれば、ＫＵＺＵＨＡ　ＭＡＬＬも近いんですけどね。
まあ、橋が近くに架かって渋滞するのも嫌ですが･･･

[281: 購入検討中さん]

確かに車ならジャスコとかコーナンという手があるのですが、車を持っていないので．．．　この地域に住むには車が必須なのでしょうか？

[282: 契約済みさん]

大黒屋やダイエーは歩いて５分くらいですし、阪急水無瀬駅もすぐ近くですから、むしろ車が無くても困らない方の立地だと思いますが。
ちなみに、島本町はイオンネットスーパーも使えるのでは？（使ったことないですけど）

[283: 契約済みさん]

地元では、生協比率が高いですね。
あとはやはり大黒屋とダイエーですね。
自転車があれば上牧駅前にフレスコというスーパーがあります。

一通り生活する分には困らない店舗は近くに揃っています。
・ジャスコ、コーナン、ツタヤ、ミドリ電気、結構安くて品揃えのある家具屋（マナベ）・・・
・サンドラッグ、ユニクロ（ジャスコ内）、ＧＵ、
・王将、くら寿司、サイゼリア、ぶっくりドンキー・・・
もう少し飲食店があるとうれしいけどね。

[284: 匿名さん]

田舎に車は必需品ですよ。
車があればどこでもいけます！

[285: 匿名]

確かにそうですね。
やっぱり、ペーパードライバーの私は住めません…。

[286: 匿名さん]

住まない事を、いちいち書き込まなくて良いのでは？

[287: 匿名]

すみません。
この路線で検討していて、駅からも近く、少し距離はありますがＪＲも使えて、すごくいいなと思ったので…。

[288: 契約済みさん]

車はあった方がよいですが、なくても十分便利に住めますよ。
こんなに交通アクセスよいところはないので。阪急もＪＲも徒歩圏内なので。

あと自転車はあったほうがいいです。島本内の移動であれば。
ジャスコぐらいなら十分自転車でいけます。

[289: 匿名さん]

ちょっと暑いけど、電動自転車っていうのもあるから自転車で良いのでは？

[290: 契約済みさん]

ご存知でしたら教えてください。
大国屋、ダイエー、コープにはフルーツトマトは売っていますか？
今近所でもスーパーが5つくらいあるのですが、売っているのは1つだけです。
自分で見に行けと突っ込まれそうですが、少し遠いので、ご存知の方いらっしゃればと思いまして。

私の部屋の内覧会はいよいよ再来週です。
楽しみです。
あ、洗面所の大きな棚って扉ではなくスケスケでしたか？
あんなところに花とかきれいなもの飾るわけないのに、嫌だなと思っていました。
他の方も内覧会はそろそろでしたよね？

[291: 購入検討中さん]

　元樟葉住民で、現在は阪急京都線の京都側に住んでいます。マンション購入を検討しており、今日初めて現地で確認をしました。確かに淀川の眺めは最高ですね。樟葉側であのような景色を見れる場所はありません。それとびっくりしたのは、ヒグラシがそこらじゅうで鳴いていたことです。良くも悪くも田舎なんですね。おそらく京都大阪間では独特な場所でしょうね。

[292: 匿名さん]

自転車を部屋まで持ってあがるとなると、エレベータが混んだり、そこらじゅうに傷がついたりするんではないでしょうか？

[293: 匿名]

自転車は制限台数ありますか？

[294: ？？さん]

えぇ～、また自転車？？
No.244から読んだら？

部屋まで持ってあがるとかも大丈夫なん？
何にも決まってないなら、勝手なことしちゃだめでしょ？
決めてからじゃだめなの？

とりあえず、２台以内で入居してよ。
もしくは３台目はバイク用でも金払って借りて駐輪したら？？

[295: 契約済みさん]

290さん

洗面所の大きな扉がどこのことか、はっきりわかりませんが
(部屋タイプでも違うかもしれませんが）私の部屋は、普通に
鏡の扉３つでしたよ。
リネン棚は、扉なしです。
全然、違う場所のことだったらごめんなさい。

[296: 契約済みさん]

>295様
ありがとうございます。
リネン棚のことです。
表現が悪くてすみません。
あそこもやはり扉ではありませんか、、、
あんなところきれいなものを置かないからいまさら嫌だなと思ったのです。

[297: 契約済み]

＞296さん
確かに扉があるとありがたいですが
ないものは仕方がないので
安く抑えるなら100均などでケースを買い、
全部そろえて並べれば、中身は見えないしいいと思いますが・・・
お値段に拘らなければ、おしゃれな箱やカゴを置くんですかね。。。

[298: 購入検討中さん]

＞290さん

無ければ通販という手もありますよ。
http://fruittomato.seesaa.net/

もしくはファミリーファームで自作！！！　いいアイデアだと思いませんか？？？(^^)

[299: 匿名]

何戸数売れているのでしょうか？

[300: 入居予定さん]

此処は残半分以上あります。完成物件から完売まで2年以上かかるでしょう。