ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

[ご近所さん]

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通：阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.84平米-98.6平米

[228: 周辺住民さん]

一度モデルルームに伺い
希望する間取り価格ではなかったのでお断わりするも
一日何度も着信履歴があり訪問もありました。
理由をきちんと説明しお断りしているのに呆れてしまいます。
２２６さんの奥様が恐怖に感じられる気持ちよくわかります。

私も二度と大京さんの物件は行きたくないです。
こんなにしつこい会社は，初めてでです。

[229: 契約済みさん]

大京にこの掲示板で現地の部屋見れるって書いてあるから見れるの？と聞いてみたらダメと言われた。
どういうこと？？

明日入居者説明会行きます。
うそ臭いけど、この前売れ行き聞いたら300くらい売れてるとのこと。

川沿いで駅近の魅力はかなりでかいです。
今から住むのが楽しみです。

[230: 契約済みさん]

聞き方が悪かったんでないの？
見学会ありますか？
あったら連絡(ヽﾟд)ｸﾚ ってきかないとさ
見られるかって聞いたらダメって言われると思う。。。

[231: ちょっと遠い人]

こちらの営業の人は信用できるし、知識も有るし、教養もある、批難している方が多いけれどそうでもないよ！

[232: 契約済みさん]

２９９さん
現地見学会。今週末ありますよ。
ランドスケープという名前です。
人数制限があるので、担当さんに聞いてみるのが良いと思います。
今回もE棟が見れるようです。

[233: 契約済みさん]

Ｄ棟は完成後発売だねぇ
大丈夫かしら

[234: 購入経験者さん]

ここの営業の人は信用できる人が多い？
知識ある？教養がある？
人の話をしっかり聞かず、自分の考えと違うことを言うと相手（お客さん）を批判し
押しが強くて自分の考えを押し付ける感じの人が多かったけど・・・
それが必ずしも知識から裏付けのある根拠に基づいての言葉からでなく
購入に導こうとする誘導尋問的な雰囲気を感じました。
不信感を感じている相手に追い打ちをかけるように自分の考えを押し付ける執拗さ・・・
そんなことをするとさらにお客さんは逃げていくものなのにね
ここの営業の人に限らず、不動産の営業は多かれ少なかれそういう雰囲気の人が多いと感じます

[235: 匿名さん]

そんな事どうでもいいんじゃないですか。
営業に押し切られようが本人次第。ここはグランリバー検討の場で大京がどうのって場でもないし。
そんな議論はよそでやって。で、このマンションはどうなんですか？

[236: 匿名さん]

231さん・235さん
事実は事実として書いてあるんじゃないですか？
なにか都合の悪いですか？
関係者さんですか？

ここは地域が悪いので、購入をやめました。

[237: 匿名さん]

6月15日の段階で、中を見てる人もいるのに、見せてもらえない人もいるって、おかしな話。
販売に当初のバラの件といい、やっぱり信用できないね。

[238: 契約予定さん]

235さんのいうとおりです。

大京の営業マンの能力どうだとか、営業がしつこいとか、そんなのはどこでもある話では？
物件そのものの評価をしましょうよ。

書きたい人はどうぞって感じです。あるいはすぐに出て行ってです。

もっと前向きな話をしたい人は
別スレ（契約者・入居者専用スレ）でしましょう。

[239: 匿名さん]

もう少しで入居ですが、自転車置き場の件はどうなったのでしょうか？
聞かれた方は、いらっしゃいますか？

[240: 匿名さん]

入居してから揉めたくないので。

[241: 契約済みさん]

私は営業の対応には非常に不満を感じましたが
駅に近くて長閑な環境ということで決めました。
（間取りにも若干不満はありますが…）

まあ、価値観はひとそれぞれってことで
買おうが止めようがいいんじゃないでしょうか？

[242: 三文芝居]

先日商談中に担当営業の方が離席して戻ってきてからしばらくすると携帯が・・・・。
私と商談している最中にその電話に出られたのもびっくりしましたが、
さらに「○○部長ですか、その部屋は私も商談中です。ええ、でも早いもの順なのは分かっていますが・・・。また報告します」と。
社内の電話に客の前で出るなんておかしいですよね。
部長の番号くらい登録しとるやろ！
しかもそんな内容の会話を客に聞かせるなんて。
そこまで必死になるなんて、何か都合の悪いことでもあるのかと思いました。
購入はもう少し時間をかけてから決めようと思います。

[243: 匿名さん]

はい、そうですね。どんどん時間をかけて下さい。
で、マンション自体を検討するのに参考になるご意見等は、もうこのスレでは出ないのでしょうか。
販売会社の売り方、営業マンの態度、それで買うか買わないかを決める方なら参考になるご意見なんでしょうが、
対象物件そのものに対するご意見等はもう、出ないんですかねぇ。なら、購入検討用スレとしては、、、、、。
その辺のファーストフードや、小売店利用に店員の態度、店の営業の仕方で買うとか決めるのもありますが、自分の住む家なんで、その対象物件がどうなのか判断するのに情報があればと思うんですがね。なんか、愚痴・不満の吐き出し場って感じですね。

[244: 契約済みさん]

自転車置き場の件ってなんだ？
もともと２台だろ
沸いてんの？

[245: 匿名さん]

>244
ほんとうに契約者ですか？　沸いてるってどういう意味ですか？
子供の自転車をどこにとめるか悩んでるのに・・・、どういう頭の構造をされてるんですか？

[246: 契約済みさん]

あのさぁ、もともと２台って言われてなかった？
３台目からは部屋の中におけよ
それが嫌ならマンション買うなよ

１戸に２台が前提の話だろ？
それとも今から駐輪場増設するの？
現実見てる？
それとも、うちは子供がいるから自転車３台
ん～、適当な場所に置いちゃおっかなーって考えてる？

頭の構造はどうなってるのかしら？

[247: 契約予定さん]

246へ

2台では足りなくてどうしようもなく悩んでいる人もいるんだから、
もっと常識的なレスしたら？

[248: 匿名さん]

ちょっと引越しするのが憂鬱になってきました。

[249: 契約済みさん]

おいおい、なんで悩むんだ？
１戸で２台が前提だろ？

３台目が確実に駐輪場における保障ないでしょうが
それなら宅内におくか、駐輪場が空くのを祈るしかないんじゃないの？

契約時に特約でもつけたのか？
それなら悩む必要もないだろう？

何を悩んでるか正直わからないよ

[250: 匿名さん]

同感です。最初から2台って事はわかってた筈。何を今さらって感じです。
2台じゃ足らないから今から大京に持ちかけようって声を上げて、自分では何もせずに傍観して思い通りに事が運ばなくて不満。何を言ってるのか、意味不明。チャリンコ置き場を増設したいなら、管理組合ができてから手順を踏んで進めるべき。3台以上駐輪可と言いながら急に2台ってなった訳でもなく、どっちが常識から外れてるのやら。
こんな事で引越しが憂鬱？？「なんじゃ、そら」アホらし。解約して引越しやめれば・・。

[251: 匿名さん]

そのとおりですね。
ただ、そのような言い回しで人を馬鹿にするような方々と一緒に住みたくありませんので、
主人とも相談して解約する事にします。

[252: 匿名]

民度が低い

[253: 匿名さん]

自転車２台しか置けないのなら子供のいる家族では自転車置くのも苦労しそうですね。
当然の悩みだと思います。
246、249、250さんはそういう悩みに無縁の方なのでしょう。
自転車の件ででそのように冷たい言い方をされると
ここを検討している人も立地条件などはせっかく気に入っているのに
自転車の件で見送る人も出てくるかもしれません。

[254: 契約済みさん]

＞２５１さん
あまり気にしない方がいいですよ。
２４６、２４９、２５０さんみたいな住人（ホントに社会人？）ばかりではない筈ですから。

[255: 契約済み]

はじめて掲示板が荒れるのを見ました。
この間の入居説明会の中にいた人なら、悲しすぎます。

ほんと、これからご近所になるわけなので、よろしくお願いいたしますね。。。

[256: 契約済みさん]

556戸あるのですから、いろいろな意見の方がおられるのが当然。
みなさんの意見をすべて聞いていたら（駐輪場の件など）大規模マンションをよりよく住むことは難しいでしょうね。そのために、管理組合＆管理規約があるのですから、順序を踏んでしかるべき措置をとるようにしましょう。
おそらく今の段階で駐輪場増設の声を挙げたとしても解決の道を進むことは難しいでしょう。

10月引渡し後に組合で意見を出し合っていきましょう。
556戸。おそらく今後いろいろな調整が必要でしょうね。

自分たちの住処（すみか）。共同生活といっても過言ではないのですから、資産価値を下げないためにも協力し合ってよりよいマンションにしていきましょう。

立地はよいところ。自然を感じられるよいところだと思います。
梅田にも京都にも出やすいところですしね。

共用施設も華美なものはなく、その後の維持費も考え方次第では大きな負担になるものでもないでしょう。
（プールや温泉・噴水などがないところが気に入りました）

何戸もマンションをみてきましたが、この物件は買いだと思い購入を決めました。

みなさんもこのマンションのよいと思われるところを挙げてみてください。

この掲示板も最近荒れ気味なので、ここで心機一転。より建設的なよい掲示板にしていきませんか？

[257: 249]

>>250
言葉足らずの補足ありがとう

>>251
解約されたほうがよろしいかと
はなっから決められたことを守ろうという気が感じられない人は
こちらからも願い下げです

>>252
その通りです、ごめんね

>>253
250を読んでどう思われました？（感情ではなく理性で判断して）
見送る人が出てもいいんじゃないですか？
立地よりも駐輪場を重視する、そんな人もいるんじゃないですか？

>>254
社会人です

>>255
ごめんね、説明会にいました

>>256
おっしゃる通りです
いいところ→町内だってとこかな、あと自走式駐車場

多様な意見が存在するのは理解できますが、ベースが違っちゃ話にもなりません
私は駐輪場増設に反対してるわけでもありませんし、反対するつもりもありませんよ
契約前に特約付けてもらってもいいし（できるかどうかわかりませんが）
管理組合結成後に増設してもいいじゃないですか
ただ、現状１戸に２台が大前提なのに３台目をどこに置こうと悩む人は理解できません
249でも書きましたが、祈るか宅内しかないんじゃないですか？
他に選択肢あります？

こう、穏やかに書けばよかったですか？

256さん、理事長やりませんか？

[258: 契約済みさん]

自転車駐輪場の台数が２台だからマンション買う・買わないというのはレベルの差があまりにもありますね。
なので、駐輪場の台数が足らないという条件は、プライオリティとしては低くなるのが当然と思います。

当然１家に２台は大京で最初から決められた割り当てですので、仕方ないですが島本のように自転車で移動することが多い地域は、自転車保有率が高くなると思います。
また４人家族とすれば３～４台保有しているケースも多いと思います。

私が契約した際には、入居者全員が自転車保有するわけではないので（特に高齢者世帯が多くなれば）、
一旦２台割り当てて、あまったら希望者で再度抽選する形になるといわれました。
（当然あまっていた場合ですが・・・）

今のままでは、駐輪場に入りきらない自転車は宅内まで持っていくはずはないので、敷地内の空きスペース等
に置かれることが明白です。そうなると水掛け論（ルールを守れ⇔駐輪場がないからここにおくんだという逆切れ状態）になりそうですね。

このあたりの解決法は時間がかかるけど管理組合で解決していくしかありませんね。

[259: 匿名さん]

まさに２５８さんの仰ってる手順なり順序が本筋かと思います。

[260: 匿名さん]

１７１に抜ける道は広くなる予定とか無いのでしょうか？　５００世帯の家族が、実際に生活するとなると、
車と自転車と歩行者が行き来するのに非常に危ない気がするんですが。

[261: 契約済みさん]

何か定期的にわいて出るなぁ
全力で釣られてやろうｗ

道が広くなる予定はありません
危険はあります、お察し下さい

[262: 匿名さん]

そうなんですね。
教えて頂いてありがとうございました。

[263: 匿名]

171号線の交差点を曲がってからの道が狭いと伺っていたので注意して見て参りました。
私感ですが、そこまでは気になりませんでした。

今は人通りも交通量もそんなに多くないので、入ってきた車は割と強引に通ってゆきますが、マンションからの通行人や車が増えれば、今より気をつける方や通るのを避ける方も増えるのでは?とも思いました。
交差点自体は確かに少し危ないかな…とは思いましたが…。
個人的な意見ですので、ご参考までに。

[264: 契約済みさん]

昨日、久しぶりにふら～っと現地を見に行ってきました。

[265: 契約済みさん]

追加です

[266: 匿名]

眺めが良いって、ドブ川と対岸のスラムを見て何が楽しいのでしょう。この町の住民なら山手に住むのが常識です。

[267: 周辺住民さん]

山手？若山台、尺代、大沢？
やるならもうちょっと上手く煽れよ

[268: 近所をよく知る人]

№266さん　　退場してください。

[269: 匿名]

ドブ(笑)

[270: 匿名さん]

木津川、桂川、宇治川、→淀川＝ドブ川？
ドブ川って何？
スラムって何処？
なんで？

[271: 契約済みさん]

来週、内覧会です。
楽しみです。

[272: 契約済みさん]

私も来週、内覧会です。
楽しみですね。
じっくり見たいです。

[273: 匿名]

よく、内覧をしてくれる業者と一緒に見てもらった方が良いって聞くんですが、みなさんはどうされますか？

[274: 契約済みさん]

＞273
私は業者へは頼んでいませんが、主人と２人では不安もあり、
（建築に詳しいらしい？）主人の会社の上司に同行いただくことになりました。
人数も多い方が、細かい気付きがありそうですよね。
見落としなどしないようにがんばります！！

[275: 匿名はん]

水無瀬ってかわった名前ですね。名前からして川そばっぽくないですが。

[276: 匿名]

対岸の河内がスラムってこの町の住民なら皆そう思っているよ。治安も悪いしね。

[277: 匿名さん]

また、出てきた！スラムですか。語彙も煽り方も薄いですねぇ。