ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

[ご近所さん]

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通：阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.84平米-98.6平米

[22: 匿名さん]

ほんとに高いですよね！

[23: 匿名さん]

川沿いの方で安くていくらぐらいになるのか…ご存知の方いらっしゃいますか？？

[24: 購入検討中さん]

川沿いの安いので３５００～３８００だったかな

[25: 匿名さん]

江川はクモがどうしてあんなに多いのでしょう？国道を渡るのも、子供一人では、怖いです。西日の方は、やはり暑いと思いますよ。地盤も気になります。

[26: 匿名さん]

クモですか！？どこにでもいるものですが、多いのは嫌ですね…。地盤… 確かに気になりますよね。

[27: 匿名さん]

地盤って正直どうなんでしょうか？
あと、入り口から一番離れた棟は駅から遠くなるしその分安くはなるのかな？？

[28: 購入検討中さん]

説明会や現地見学会も出席してきました。

7月25日（土）の時点で、抽選⇒先着申し込みに変わったようです。
既に申し込みが半分程度あり、どんどん埋まっている状況のようです。

値段の割りに意外でしたが、たしかに割高間はありますが、街中のマンションより環境面や
眺望は抜群によいうえに水無瀬という交通の便のよさがあるのだと思います。
最終判断をしようと思ってます。

ちなみに今回はＡ棟・Ｃ棟のみ予約開始で、それ以外は予約自体いつになるか未定との
ことでした。（当然レイアウトや価格も不明。川沿いはＣ／Ｄ／Ｅの３棟あります）

[29: 購入検討中さん]

現地見学会いってきたー
28さんの仰るように、要望書はたくさん出てるようですね
購入検討中ではありますが
営業さんの言ってることが、ころころ変わるのが気にかかります
私の営業さんは、抽選→先着とは言っていませんでした
メニュープランやオプション等、出来ることと出来ないことをはっきりさせて欲しい＞＜

[30: 匿名]

第一期完売御礼ってチラシが入ってました。今回は購入を見送ったのですが、第二期になってもすぐに完売しちゃうぐらい、人気があるのでしょうか？？

[31: 匿名さん]

私も様子を見ていますが、以外に売れているみたいで、ちょっと安心しましたよ。これからも売れ行きをチェックしなきゃ。

[32: 契約済みさん]

契約したけど
第１期完売じゃないですよ
第１期第１次完売です
先日現地散策中に『意外とうれてるらしい』と
通りすがりの人が言っておられましたが
ＭＲの閑散とした状況で完売とは・・・

[33: 匿名]

第一期第一次完売だったのですね。第一期だと思ったので、A棟C棟が完売なのかと思いました。まだまだ悩み中です。どこかで決断しなくては・・・。

[34: 匿名さん]

第一期第一次完売といっても、購入意思を表示する要望書が提出された部屋でかつ、
この8/7～10までに手付金の支払手続きを進められていた部屋だけを、
第一期第一次で売り出していたので、完売して当然といえば当然なのです。
みなさんあまり惑わされないように。。。

この不況の時代そうそうマンションなんて売れないのです。

ここのマンションも
元々興味のあった方はもう契約手続きを進められていると思うので、
今後の第一期第二次は厳しい状況になるのではないでしょうか。

以前に比べると最近はモデルルームの入りも落ち着いてきたようですし。。。

[35: 契約済みさん]

だよねぇ
要望書提出の赤バラは前はあったけど
今は撤去されてるもんな
そもそもの売り出しが少なすぎたんじゃねーかな
１０とか２０だして完売とか、５００戸以上もあんのにどうすんねん
契約済みの赤バラが見てみたいわ

[36: 匿名]

34さん。ありがとうございます。すっかりまどわされてました。値段がさがれば買いなのですが・・・。

[37: 契約済みさん]

うましか部長は値下げしないなんて大見得きってたけど
ぜってーさがるってｗ

[38: 買いたいけど買えない人]

価格がネックで検討中です。
価格が下がるとしたら、入居が始まってからでしょうか？

[39: 匿名さん]

昨日も書き込みを行った34です。
ここの掲示板これまであまり盛り上がってなかったので、
これからみなさんで盛り上げていきましょう。

35さん、バラ撤去されてるんですかぁ(^^ゞ
8/6以降モデルルームには足を運んでいないので、
どうなっているのか気になってました。

今となっては元々購入する人もいなかったのに、
バラをいっぱい貼って売れてるように見せかけて
契約を迷っている人に動揺を誘っていたのではないでしょうか。

それで契約を焦った人がいたら気の毒です。

まあ、販売開始直後としては好調なのかもしれませんが、
今後の売れ行きは値下げするまで、期待出来ないかもしれないですね。

そもそも入居開始が来年の9月ですもんね。
それまでに色んな動きがあるでしょう。


友人から聞いた話なので本当かわかりませんが、
B棟・D棟・E棟はA棟とC棟がほぼ完売になるまで
売り出さないのがデベ4社の方針らしいです。

売り出せるのはいつになるのでしょうか。。。

あと、B棟・D棟・E棟にどのような間取りが用意されているのか
ご存知の方いらっしゃいますか？

[40: 匿名さん]

先ほどの34です。
追記です。

↓ここに今回の販売個数が38戸と書いてありました。

http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20090803.pdf

ってことは現在38/556戸が売れたってことになりますね。
残り518戸です♪

どのタイプがどれぐらい売れてるんでしょうねー。
前のバラの感じを見ると
C棟のCAタイプ（4970万円～5170万円）と
A棟のAA2タイプ（3360万円～3510万円）が売れてそうでしたけど、
実態はどうなのでしょうか。

あと、今後の販売スケジュールはどうなるのでしょうねー。

これまでみたいにA棟・C棟の全部屋を売り出して、
先着順にするのでしょうか？

[41: 契約済みさん]

盛り上げるため？書き込み続ける32＝35＝37ですｗ

34さん、バラは撤去されてました
これは8/15確認してます
まーバラは盛り上げるために要望書だけ書いてもらったとこに
貼るだけ貼るのは問題ないですからねぇ
契約済みとは書いてなく、あくまでも要望書ありのバラと明記されてましたから

Ｂ・Ｄ・Ｅ棟はＡ・Ｃ棟完売してから売りだしですか
いつまでも売り出せないんじゃないかなぁ、それだと

部屋別はＣＡ、ＣＨ（共に角部屋）が売れているよです
あとＡＡですね（営業さん談）

Ｂ・Ｄ・Ｅ棟の部屋タイプはわからないけど
共用図面で間口はわかるのでそこから想像するしかないようですね
ＭＲのちっこいほうの部屋はＥＤタイプだったはず
現地いってみるとわかるんですけど
角部屋であっても横に窓のない部屋が存在してそうで（ＤＡは窓があります）
Ｂ・Ｄ・Ｅ棟はそこらへんが気になるかもですね

[42: 匿名さん]

パンフレットの敷地配置図の方角と図面集の方角とが少し違います。
リバーサイド側の建物から見ると、パンフレットの方の方角が少し南を向いています。
ただ実際は図面集の方角の方が正確と思われます。
パンフレットの方がよく目にする分少しでもいいように描いているものと思われますが
やはり方角は正確に描いてほしい。間違っても誤植とは言わないでほしいです。

[43: 周辺住民さん]

価格が高いって言う人がいるけど、対岸の不便で田舎の樟葉ですら同レベルで３０００万するんだから、いくら京都と大阪から遠いと言っても北摂なんだから、これくらいの価格は当たり前なんじゃないの？水無瀬だって田舎とか言われているけど、樟葉よりはずっと都会じゃないですか？

[44: 通りすがりの周辺住民さん]

樟葉駅前の町並みやくずはモールなどを見ると
やはり島本町の方が田舎に映ってしまうと思います。
でも島本町の方が阪急、JR両線が使え、大山崎ICにも近く
大阪・京都へのアクセスはよいと思います。
島本町は大阪・京都両方に近いわりには自然環境がよく、どこか田舎の雰囲気が残っており
公共交通機関へのアクセスがよいというのがむしろ売りではないでしょうか？
そこを値段にどう対応させて考えるかは個々の判断だと思います。
ただ5、6年前の上牧周辺のマンションや1昨年のライオンズ水無瀬ローレルコートと比較すると
値段設定が高くなっておりやはり島本町周辺のマンションの値段は上がってきていると思います。
（樟葉周辺のマンションの値段の相場はよく分かりませんが）

[45: 契約済みさん]

島本のほうが田舎に（風景等）思える、個人的には
だが大阪京都等へのアクセスは樟葉よりよいと思われる
まー物件に何を求めるかじゃないのかな？
私は島本町内の物件であること、駅へのアクセス、勤務地へのアクセスを基準にした
値段が妥当とは思えないけど＞＜

[46: 購入検討中さん]

契約（要望書）のバラの花は、8月上旬で7割方ついてました。要望書段階だと思いますが
ローン審査依頼中を考えれば、ローン通った方は契約される見込みだと思いますので実質半分程度埋まって
いるのではないかと思います。（Ａ棟・Ｃ棟）
なので間取りのよい物件は先行してうまっているので、あとで更改するよりも希望の間取り・階で契約しても
いいかなとも考えてます。

大京としてはＢＤＥ棟の売り出し時期は全く未定といっていますが、Ａ／Ｃ棟の販売状況みて
リリースするので、おそらく来年の冬から春先にかけてかなと思います。

相談にいった際には、約束はできないが、Ｃで契約して、ＤＥで希望の間取りがでれば、変更の可能性も
あるようなこともいっていました。セールストークかもしれませんが。

ただ環境は川や緑を眺望できる抜群の環境だと思います。以前ローレルコートの残り物件（１１Ｆ）
を視察した際に、かなり気に入りました。
田舎は田舎ですが、ＪＲ・阪急の駅は徒歩圏内（東京出張はとても便利）だし、ＪＲは大阪から帰る場合
高槻まで快速で、そこから普通にきりかわり最初の駅なので、実質快速がとまる駅と同じ。
自動車でも大山崎ＩＣまで５分と交通の便は最高だと思います。高槻駅までのバス通勤よりもよっぽど
便利です。
ジャスコ（ユニクロもはいってる）、コーナン、ＴＵＴＡＹＡなど田舎の割りに、１７１号沿いには
一通り店もそろってます。

教育レベルも文教地区だけあって、先日公開された大阪府の市町村別の学力テスト結果はトップクラス
でした。

ということで若干高い気はしてますが、環境と交通の便を考えて決めてしまおうかなと思います。

[47: 周辺住民さん]

こんな価格で高いって言うならやめたらどうですか？北摂ではこの価格が当たり前ですよ。
全くこてこてなところがなく、京都や大阪が近く、北摂特有の街のセンスの良さを考えるとどこをどうとって
高いと考えるのか全く意味不明です。

[48: 購入検討中さん]

>>46さん

>教育レベルも文教地区だけあって、先日公開された大阪府の市町村別の学力テスト結果はトップクラス
でした。

すみません、教えて下さい！
全国学力テストの大阪府の市町村別の結果というのはどこに掲載されているんですか？

小さい子供がいるので教育環境を重視してマンションを選びたいと思っております。
島本町はそんなに上位だったのですか？

[49: 周辺住民さん]

48さん
データ画像はないけど
ttp://prideofjapan.blog10.fc2.com/blog-entry-2292.html#more

[50: 購入検討中]

Ｃ・Ｄ・Ｅ棟の３階から６階で検討中なのですが、完全な東向きということで躊躇しています。
低層階だと12時頃には日光が当たらなくなりそうですが、どうなんでしょうか・・・。

[51: 購入検討中さん]

>>49さん

確認しました！ありがとうございます。

[52: 周辺住民]

学力って、データで見る限りは普通ですよ。

[53: 契約済みさん]

50さん
南中時刻は経度でずれるはずです
東経１３５度の地点の南中時刻が１２時です
マンション位置の経度はざっと１３５度４０分
とすると１２時より前には太陽は真南に来ます
もっとも数分の差でしかないでしょうが

あとはご自分でお考えください
現地に見に行くなり
現在お住まいの近くの東向きマンションを参考に

[54: ご近所さん]

50さんへ
ローレルコートの南東棟に住んでいます。
午後以降は日光が直接当たらなくなりますが
外が明るいので東に向いているデメリットが少なく感じます。
早起きすると晴れていれば日の出が見れるので一日の始まりがいい気分になりますよ。
また対岸の夕焼けを間接的に見るのも結構きれいです。
そのときもやや暗さを感じますがストレスを感じるような暗さではありません。
引越し前は南向きの賃貸に住んでいたのですが
前に同じようなアパートがありその陰や眺望を遮られるほうがストレスでした。
グランリバーのリバーサイド棟はローレルコートの南東棟より東を向いているようですが
低層階でも見通しが良いので直接の日照が少なくても十分な明るさは確保できるのではと思います。

[55: 購入検討中さん]

初めまして！
新聞でこちらの物件を知り、検討しようかと考えております。

こちらは土地が広いですが、
前は何だったかご存知の方是非教えて下さいませ。

[56: 周辺住民さん]

55さん
この物件、以前は住友特殊金属（現　日立金属）山崎製作所旧工場跡地です
ttp://www.hitachi-metals.co.jp/corp/pdf/n/kankyo2004.pdf
ttp://www.hitachi-metals.co.jp/corp/pdf/n/kankyo2003.pdf
ここらへんにいろいろかいてあります

[57: 匿々太郎さん]

34,39,40にも書き込みを行い、今後も書き続ける予定のものです。
今後はこの名前（匿々太郎さん）で書き込みします。

56さん、情報ありがとうございます。
私が聞いていたのは、元々は工場の跡地ですが、
社宅とグラウンドがあった場所なので土壌も安心ですと聞いていました。

しかし、2003年の15ページと
2004年の18ページの内容を見てちょっと予想外でした。

この工場で土壌汚染があったと書いていますね。

これはどの辺のことなのでしょうか？
現在は新工場になっているところなのでしょうか？

時期的にスーパー堤防化する前に発覚したので
場所がどこであれ、現在はスーパー堤防化され、
土壌も入れ替わっているので大丈夫だと思うのですが、
少し心配な記事ですね。

今度MRに行った時には軽く聞いてみたいと思います。


あと、話は変わりますが、
54さんならご存知かもしれませんが、
このあたりの治安はどうなのでしょうか？

171号線があり、堤防も近いことから
夜中にうるさいバイクが走り回ったり、
ヤンキーが集まったりはないのでしょうか？

また、この近辺の住民の方からの
このマンション建設にあたっての反対運動などはなかったのでしょうか？

色々書きましたが、
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい(^^ゞ

私の方もこのマンションについて新たな情報を得たら
ここに書き込みたいと思います。

[58: 購入検討中さん]

53さん、54さん
ありがとうございます。
何度か現地にも行ってみたのですが、部屋の中の暗さなど想像がつかなくて
他の方のご意見をうかがってみました。
54さんのご意見とても参考になりました。
前向きに検討していきたいと思います。

[59: ご近所さん]

54です
周辺の治安や環境について
まず171号線付近からの音の影響や治安ですが
個人的には新幹線＞阪急電車＞171号を通る車です（ローレルコート南東棟）
廊下側の窓を開けていてもバルコニー側の部屋にいれば音はほとんど気になりません。
廊下側の部屋であれば窓を開けていれば気になりますが、閉めていればほとんど気になりません。
暴走族らしきものも通ることがありますが一時的なものですぐ通過します。頻度も多くはありません。
グランリバーはローレルコートより奥まった場所にあるので
171号線付近からの音の影響はさらに少ないと思います。
しかしA棟、B棟はリバーサイド側と比べると音の影響を少なからず受けるとは思いますが程度は分かりません。
堤防側からの音の影響や治安ですが
この夏は花火が散発的に上がっているのをみましたが迷惑に感じるほどのことはありませんでした。
堤防は基本的に歩行者しか通らないためバイクがまれに通るのを見ますがうるさく感じることはありませんでした。
ヤンキーが集まっているかどうかは分かりませんが堤防側はうるさく感じることはほとんどありませんでした。
ただし私は自宅にいる時間が少ないため中にはこれらの問題にストレスを感じている人もいるかもしれません。
ただ個人的に171号や堤防側の音の問題や治安に不安を感じたことはありません。

周辺住民さんからのマンションへの反対運動の有無について
この問題については私はまったく把握していません。
ただ思うのはマンション前の道が狭く、小学校が近い上に
今後交通量が増えるため、これから問題になりそうな感じはしています。

[60: 周辺住民]

反対運動は、しています。

[61: 買いたいけど買えない人]

　樟葉駅前のマンション（ファインシティ）がここのマンションと同じ平米で２５００万だったことを考えると、ちょっと高いと言わざるを得ないですね。確かに、治安やインフラを考えるとわからない訳でもないけれど、各駅停車しか止まらない駅にここまで高いのはなぜなのかわからないですね。

[62: ご近所さん]

島本町住民で、グランリバー契約検討中です。

私は阪急とＪＲにはさまれた地域に住んでいますが、堤防もよく自転車で通ります。
夜間はわかりませんが、治安が悪いとか事件が起きたとかは聞いたことがありません。
そもそも島本は治安がよい町だと思ってます。

騒音もＡ棟だと窓をあけると新幹線の音が気になるかもしれませんが、それ以外は
問題ないと思います。暴走族らしきものはなく、たまに爆音のバイク数台が通る程度です。

59番さんがいわれるとおり、171号から少し入っていることから、国道の騒音も気に
ならない程度です。
171号から曲がる交差点付近がやや道路が狭いのが難点でしょうか。

あと以前の土地の用途ですが、工場跡地であることは事実ですが、近年は
南側半分は荒地、北側半分は野球グランドでした。（野球で使ったこともあります）
土壌汚染のエリア等は不明ですが、そんなに気にしていません。

あと値段ですが、水無瀬は阪急・ＪＲとも梅田・京都に直接アクセス可ということと
大山崎ＩＣすぐという立地で結構します。
中古マンションをねらっていましたが、意外と高いです。京阪沿線とはまた違うようです。

[63: 買えない人]

そうですね。ただ、都心のマンションより坪単価が高いのは理解しかねます。マンションイコール地価と思いますが、このマンションには他にはないオプションがあるのでしょうか？
正直アクセスが良いといっても、土日毎に梅田や河原町等、電車で出掛けなければ何もないとか、ちょっとね。
五千万以上の物件ですが、皆さんは定住を希望されていますか？それとも仮の住まいで、ゆくゆくは千里中央等北摂中心部に引越されるのでしょうか？

[64: 周辺住民さん]

匿名太郎さんへ

日立金属のページの写真だとどこが汚染されていたか特定できませんねぇ
２０数年前の爆発事故が原因かもねぇ
現地行って確認の必要性が。。。週末にでもいってこうようかな
写真見ながら想像するに、グランド跡地ではなく荒れ放題のところ
ＡＢＣ棟あたりでしょうかね
騒音やヤンキー（輩）については特に問題なしといったところでしょうか
国道より奥ですし、堤防沿いは一応バイク止めありますから。。。

価格関連の人へ

価格に関しては主観的なものとしか思えません、少なくとも私にとって
大阪・京都に直通、地下水９０％、水無瀬駅までマンション入り口から４分等々
高いと思えば買わなきゃいいし、相応と思えば検討、安いと思えば購入
結局は購入される人の感じ方でしかありません
高いと思っても魅力があれば買うでしょうし
安いと思っても魅力がなければ買わない
坪単価なんか関係ないっす
住みたい住んでみたい街かそうでないか
都会を好むのか田舎を好むのか
島本町好きな私には購入検討価値有りの価格です

[65: 匿々太郎さん]

59(54)さん、62さん、64さん、その他のみなさまも
色々ご意見ありがとうございます。

私は現在の住まいがこの辺ではなく、また水無瀬周辺には友人もいないので
ご近所さんの生の意見を伺えたのはよかったです。

ヤンキーや暴走族など気にすることないレベルだとわかりまずは安心です。

今後も情報よろしくお願いします　(^^ゞ


しかし、ここの工場で２０数年前に爆発事故があったんですか。
初耳です。

私も枚方に住んでいた頃に近くの工場で爆発があり、
ものすごい爆音がして、怖い目にあったことがあります。

工場が近くにあると空気などの環境面と
この辺の安全性が心配なんですよねぇ。


あと、マンション建設地の南半分が荒地で、北半分のみが
野球場だったんですね。
てっきりこの場所には野球場と社宅（寮）みたいなものが
あったのだと思っていました。


また、ご近所の皆様にお聞きしたいことがあります。

日々の買い物やちょっと出かけての日用品や服などの買い物
家族連れで気軽に遊びに行ける場所は
この辺だとどこがあるのでしょうか？

日々の買い物はグルメシティーか大黒屋になるのでしょうか？
もう少し近くに高槻のジャスコシティみたいなのが出来ればいいのになぁと思っています。

[66: 周辺住民さん]

匿名太郎さんへ

河川敷で遊んでいたら突然ドーンというすごい音が響いた
翌日（当日夕刊？）の新聞で１名死亡１名怪我という記事をみた記憶があります
ま、空気は横が川だしいいんじゃないかな
摂津富田のＭ製菓やＡ＆Ａ地帯のように臭いもないと思われます
工場の事故はどうにもなりませんから覚悟を決めるしかなさそうです
グーグルマップで空き地状態の様子がわかりますよ

日々の買い物は大国屋・グルメシティー・生協
車あるならジャスコとコーナンかな
近辺にジャスコのようなものが出来る可能性は低いと思われます

気軽に遊びに行ける場所・・・
う～ん、横の河川敷？緑地公園や名神高架下？
こいつはイマイチわからないなぁ

[67: 周辺住民さん]

島本町在住のものです。

５千万円以上の物件といってもＣＡのみですし、安い物件は２千万円台からあるので、それなりに選択の幅はあるのではないでしょうか。

島本町に長年住んでいると他の土地に移りがたくなる人が多いようです。
一度外に出ても結婚して戻ってくる人も多いです。

＞土日毎に梅田や河原町等、電車で出掛けなければ何もないとか
島本町に住みたいという人はこの何もなさこそ価値があると思っていると思います。
交通のアクセスの良さの割りには自然が多く、水も美味しく、子育てや日々の暮らしに不自由を感じないところがいいのではないでしょうか。

＞五千万以上の物件ですが、皆さんは定住を希望されていますか？それとも仮の住まいで、ゆくゆくは千里中央等北摂中心部に引越されるのでしょうか？

これは５千万円以上の物件を購入する予定の人にだけの質問でしょうか。
ＣＡではない物件で検討中ですが、島本に定住希望です。

＞日々の買い物やちょっと出かけての日用品や服などの買い物
家族連れで気軽に遊びに行ける場所

日々の買い物はやはり生協か大国屋でしょうか。
大国屋は肉・魚がかなり安くてサティやジャスコよりよほど買い物がしやすいです。
服などは隣の高槻や茨木まで出かけます。

家族連れで遊びに行くとしたら、河川敷とかでしょうか。
山のほうへ行くと東海自然歩道とかもありますので、散歩がてらにぶらぶらできます。

ジャスコシティみたいなものができればできたで便利なのでしょうが、道路が混むとか騒がしくなるという点ではなくてもいいんじゃないかなぁと思います。
島本町にそういうのを求めていないので。

[68: 購入検討中さん]

高槻市や茨木市で駅からバスで１５分以上という所でもものすごく地価が高かったりする。
島本町という普通電車しか止まらなくて何もない田舎だけど駅まで徒歩６分でいければむしろ高槻の山の手方面よりよほど便利だと思う。

[69: 周辺住民さん]

最近、水無瀬に移り住んだ者です。
下記の写真によると、2000年と2003年の間に工場が建て替えられています。
この時にスーパー堤防になったのでしょうか？
また、2003年の写真から、汚染のあった位置は、現在の守衛所？がある出入り口の
あたりなんでは？

国土地理院の「国土変遷アーカイブ　空中写真閲覧」より
ttp://archive.gsi.go.jp/airphoto/search.html
1946/06/06 撮影
ttp://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=USA&courseno=M157-A-6&photono=17
1948/03/30 撮影
ttp://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=USA&courseno=M33-5&photono=131
1961/05/25 撮影
ttp://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=MKK612&courseno=C13&photono=218
1963/05/03 撮影
ttp://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=MKK633X&courseno=C5&photono=27
1969/04/23 撮影
ttp://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=MKK693X&courseno=C9&photono=24
1973/05/15 撮影
ttp://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=MKK732X&courseno=C11&photono=11
2000/05/30 撮影
ttp://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=CKK20001X&courseno=C8&photono=9
2003/05/05 撮影
ttp://archive.gsi.go.jp/airphoto/ViewPhotoServlet?workname=MKK20031X&courseno=18&photono=9
それぞれ、画像解像度の200dpiをご覧下さい。

[70: 周辺住民]

国道渡らないといけないのが、不便です。信号待ちに引っかかると、電車が行ってしまうのが見えて、くやしいです。171からは、かなり飛ばして左折してきますし、気をつけてくださいね。

[71: ご近所さん]

日々の買い物は生協が多いです。大黒屋、ダイエー、上牧駅前のフレスコもたまにいきます。
土日は車で5分ぐらいなのでジャスコまで行くことが多いです。

171号沿いにはひととおりの店はあるので不自由はしてないです。
独身の方などは物足りないかもしれませんが・・・・
静かな住宅地だけど、機能（店）はそれなりに揃っていて不自由してないといった感じです。
他の方もいってましたが、それが島本のよいところだと思います。

人口3万人、町の財政は華美なところがなく問題ないと思ってます。
役場のすぐ近くにふれあいセンターというのがあって、そこに図書館がありますが、蔵書も多く
よく利用しています。人口の多い都市と違い、とてもメリットに感じています。
このあたりがコンパクトな町といった感じでとても住みやすいです。

遊びは自然が多いので河川敷へいったり、水無瀬川の高速道路高架下でバーベキューやったり
京都まであそびにいったりしてます。（車で30分以内でいけるところがＧＯＯＤ）

マンションの価格は、どこと比較するかですが、やはり駅近くの物件は高いですが、
㎡に比例してますので、一概にいえません。

・最近の高槻駅前（伊藤忠物件）や阪急茨木駅近くのマンションに比べればかなり安い（というか
高槻・茨木が高い）と思います。

何に価値観を感じるかにもよりますが、ベランダからみえる淀川の眺望は「ＯＮＬＹ　ＯＮＥ」
だと思いますし、住環境とアクセスのよさもあるので、相場並みかなと思ってます。

いい間取りと階数を選びたいのでそろそろ契約を考えてます。