ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

[ご近所さん]

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通：阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.84平米-98.6平米

[1132: 匿名]

駅から少し離れてるところに落ち着けるカフェあると嬉しいです。

[1133: 匿名]

初期価格の30％引きまで下がっています

[1134: 匿名]

やっと適正価格になったし、購入する人いるでしょうね。

[1135: 匿名]

八月のたたき売りってほんとにやってるんですかねえ？
もう諦めムードってことはないですか？

質問ですが、夏は涼しいのはわかりましたが、冬は突風が吹き荒れて寒すぎることはないですか？水無瀬ゴルフでプレーしたときは冬でしたが頭凍りそうでした。

[1137: 匿名さん]

30％引きまではいきませんが、住戸によっては価格改定していますよ。人気がなくて売れにくい物件は、たたきうりなり、価格改定で売る（以外にない）ということでしょう。

[1138: 匿名]

花火見えてますよ～樟葉方面

[1139: 匿名]

なぜ二年経っても完売にならないのでしょうか

[1140: 匿名さん]

勘ですが、売り切る必然性が低いように感じる時がありました。デベロッパー各社は、販売以外の選択肢（= 引き取る、貸す？）という選択肢を最後の手段として有しているのではないでしょうか？あとは、大京は販売以外でもうかってますから、昔と違って無理しません。もちろん、通常の圧力はあるでしょうけど（維持・管理費など）。

[1141: 入居済み住民さん]

花火観たよー。だいぶ小さいけど奈良あたり？
五山の送り火の一部だけも見えた。

[1142: ご近所さん]

賃貸物件はもう入居されてますか？

[1143: 入居済み住民さん]

どこが賃貸とかなんでわかるん？

[1144: 入居済み住民さん]

「この部屋は賃貸です。」と表示されているわけではないのでわかんないです。
元々、投資対象として購入して賃貸に出している方もおられるので、
もうすでに何件かは賃貸で入居されていると思います。

[1146: 入居済み住民さん]

そりゃそうでしょうけど･･･
上記の質問は各部屋の持ち主以外の人が、
ここは購入者が住んでて、ここは賃貸という見分けがつくかということと思います。

[1147: サラリーマンさん]

賃貸に住んでいる人は結構前からいると思いますよ。部屋まではわかりませんけど。

[1149: 物件比較中さん]

ここの場は

誹謗中傷する場ですか？？

賃貸とか２年販売とかどうでもいいことを投稿する理由が理解できませんが　なぜなのでしょうか。

もっと見学に行かれた方や購入した方の意見を見たいですが。

普通に考えればどこのマンションでもこれだけ戸数が多ければよっぽど最初に安く

するか安くする為に建てるとかしないとすぐに売れないでしょう？

またどこのマンションも戸数がある程度多ければ転勤で賃貸とかに出してるんじゃないですか。

少し考えれば解る事を投稿する理由が理解できません。

島本の駅北側に奈良の新学校ができる話しを聞きましたがご存知の方がいれば教えてくださーい！

[1151: 匿名さん]

賃貸物件があるのを嫌がる購入検討者だって
いるからありのまま書き込めばええよ。
1149意味不明…

[1152: リーマン]

自分で調べればわかるようなことを聞く方がスレ違いでは？
ここは特定の私立学校の情報版ではなく、マンション検討のスレです。
よそに行って下さい。

[1153: リーマン]

＞1149に対してでした。

[1155: 匿名さん]

賃貸も経過年数も学校も、マンション選びには関係あるから投稿したらいいと思います。
学校が来る話はあくまで「構想」の段階だったように思います。確か、奈良の学園だったような、、、。

[1157: 匿名さん]

真夏になんですが…。冬のリバーサイド側の寒さの程を教えてください。
夏クーラー要らないとなると、冬の川からの風は相当冷たいんじゃないですか？
冬死にそうなくらい寒いですか？教えてください。

[1158: 匿名さん]

風は年中吹いてますので、外にでれば寒いことは寒いです。
ただ室内は、密閉率が高いので、普通の寒さ？です。
エアコンもしくは床暖房で、まったく問題なくすごせます。

（もともと島本は大阪に比べれば寒いですが、川沿いにあるこのマンションが
　特に寒いと感じたことはありません）

それよりも夏にほとんどエアコンなしで過ごせるメリットの方が、圧倒的に大きいです。
この夏もエアコンかけたのは数回程度ですみました。

[1159: 匿名]

中層階はエアコン無しでいけるんですね。
リバーサイド上階の為か朝からエアコンいれっぱなし。特に朝は6時にタイマーにしてます。

朝日が暑すぎます。
玄関でたら涼しいのですがね。ベランダは地獄。

エアコン無しとかうらやましいです。。

部屋位置によりかなりの温度差があると思います。Ａ棟下段は朝涼しいが冬は寒いでしょうね。

[1160: 匿名]

リバーサイド中層ですが、朝からエアコン入れてますよ。
エアコンあんまり要らないと営業の方に言われたけど、毎日必要でしたうちの場合。
Ｂ棟なら朝も暑くなく、昼は風が抜けエアコン不要なんでしょうかね～。

[1161: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

Ｂ棟です。
ベランダと廊下側の窓を開けてれば風がよく通って涼しいです。
通り過ぎるくらい
私もエアコンはほとんど使ってないです、昼間ちょっとつける程度。
夜はエアコンよりも窓開けて寝る方が快適です。
冬場は確かに風が強いと廊下とか寒いかな〜。でも部屋の中は前に住んでたコンクリのマンションに比べても断然暖かいです。

[1162: 匿名]

リバーサイド中層の上ですが、殆ど夜しかエアコン入れてません。

朝は、起きたらすぐ玄関のドアを少しだけ開けてます。（鎖をして）そうすれば、風通し良し。


まぁ、暑いけどクーラーまで入れなくても扇風機で十分です～

[1163: 匿名さん]

皆さんありがとうございました。やはり東向きは朝暑くて昼は陽が入らないですよね。東南東ということで、微妙なところなのかもしれませんが。

朝日はベランダに大きな傘みたいなのをつければ問題ないかもしれませんね。

ただ、エアコンのコンセントが２００Ｖじゃないというのが？？？です。広いＬＤＫが１００Ｖタイプでまかなえるのだろうか…。何故に？と思います。

[1165: 匿名さん]

釣りではないような…
200Ｖのエアコンって、普通に売ってますよ。
うちもＬＤＫは100Ｖ用コンセントでしたが、
200Ｖ用に替えてもらいました。

[1166: 匿名]

200Vに変えてもらえるんですね。うちは担当に聞かずにそのまま100V用のエアコンをつけました。馬力と電気代考えたら200Vにした方がいいですね。ヨドバシなんかは部屋の畳数に合わせてエアコンコーナーがありますが、広い畳数だと200Vばかりです。それなりの値段はしてましたけど…。

[1167: 匿名]

コンセントが100Ｖ仕様で配線は200Vが来てます。大手なら無料で交換してもらえますよ～

リバー側中の上段の為か日が出て7時くらいには室温３２℃になり、朝からエアコンガンガン～

夜は7時からガンガン～
寝るときには切るが暑くて目が覚めます。

通路側の部屋と２℃ほど差があります。

駐車場から遠いがＢ棟がうらやましい～

[1168: 匿名さん]

リバー側なら中段でも上段でも朝陽が暑くて、朝からエアコンガンガンでしょうね。

東向きなので日中は日が当たらず涼しいです。夜は…人によるでしょうが、毎日風があるわけじゃないのでエアコンつけている人が多いのでは？

南向きじゃないのが残念ですが、眺望は飽きないです！！

[1169: 通りすがりさん]

安くなったら検討したいと考えていたが、宗教的な鐘？が朝に鳴るって住民版に書いてあったのが気になる。
特定の部屋だろうけど、聞こえる部屋だと避けたくなる。解決してほしい。

[1170: 匿名さん]

共同住宅での問題は簡単じゃないですよ。
マンション特有の諸問題が気になるなら、一軒家をおすすめします。

[1171: 匿名さん]

虫ってそんなにぎょうさんベランダに出るの？低層階だけ？

洗濯物に虫が付かないなら許容範囲だけど…。
リバーサード８階検討中

[1172: 匿名さん]

中層ですが今のところあまり虫はいてないような…
秋は未経験なのでどうでしょう。

[1173: 買い換え検討中]

１９００万円台の１ＬＤＫを検討中ですが
こちらの住民さんは若い子育て世代や新婚さんばかりでしょうか？
どちらかというと子供が苦手なのですが、そのような者には向かないマンションですか？
高齢者世帯、シングル、ディンクス世帯はおられませんか？

[1174: 匿名]

営業がしつこい。断ってるのに何回電話してくんねん。

[1175: 匿名さん]

若い子育て世代や新婚さんが多いように思います。あと、高齢者世帯も結構いますよ。
子供が苦手だと、気になることがおおいかもしれません。ハシャギ声、泣き声など中庭でワイワイです。エレベータでも遭遇します。

[1176: 匿名さん]

E棟を検討中なのですが、隣の工場の音や臭いはどんなものでしょうか？

金額面で折り合えば一番端の工場側の部屋も気になっています（割高のような気がしますが）。D棟とE等で環境や便利さが結構変わるのか知りたいところです。

よろしくです。

因みに何の工場ですか？

[1177: 住人さん]

工場は日立かな、電池製造と聞いたような。
違ったらごめんなさい。
匂わないし音もなし。
E棟なら中庭から離れてる分、こどもが苦手な方も比較的大丈夫かもですね。

[1178: 匿名さん]

リバーサイドは憧れますが、やっぱ不便なのでやめときます。

[1179: 住人さん]

残念です。
リバーサイドはほんといいですよ。
堤防の虫の声、鳥の鳴き声、空が広いし天気の変化も楽しい。晴れも雨も良いですよ。

[1180: 住人]

リバーサイドから見る夜景は毎日見てるけど飽きません。
夏は、樟葉方面から花火が見えたよ…。
まだ、空いてるなら最上階がお勧めかなぁ～

[1181: 匿名さん]

ペアガラスじゃないみたいでしたが、結露ってしますか？


残り部屋数が40戸を切ってきたみたいですよ。（昨日のふれあいセンターでのセミナーで言ってました）
また、７５平米以上のファミリータイプはもう残りわずかのようです。
値段との兼ね合いでしょうが、希望の部屋を底値で買うのは難しい…。