ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

[ご近所さん]

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通：阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.84平米-98.6平米

[1051: 匿名]

ようやく相場価格になってきたし買うか。

[1052: 匿名さん]

>4LDK 3100万の25％引きはいけそうです
安っ！

でも島本だからこの値段でもちょっと考えるな

[1053: 匿名]

↑

そんなに値引きがあるわけないやろ…。完売が遅いのは他のマンションと違って戸数が多いからやろなー。150戸ぐらいやったらあっという間に完売やったやろな。

[1054: 匿名さん]

大幅値引きしてもまだ売れ残る。
やっぱり島本町で大規模マンションは失敗でしたか

最初に買った人はかわいそう

[1055: 匿名]

↑

それは、貧乏人が思うことや。どの部屋でもええんやったら値引きを待っててもええけど気に入った部屋に住みたかったらたとえ高くても気に入った部屋に住みたいわな。数千万のお金を出すんや。数百万の差やったら俺は気に入った部屋に住みたいわ。

[1056: 匿名さん]

あと少しで竣工からまる2年
そろそろ叩き売りがはじまりそう

最初の買った人はわずか2年で資産価値が大幅に下がって涙しています

[1057: 匿名さん]

1年半ほど前にマンションの購入を考えて
複数の物件の資料を取り寄せましたが、
やはりみなせという土地に魅力を感じなかったので
検討リストからはずしました。

[1058: 検討中]

市内住です。私が思うにはここは、ほんとうに環境が良くて交通の便も良く住心地が良いように思います。本当に住みたい場所に住めるなら資産価値なんて考えて住みません。

[1059: 匿名さん]

確かに田舎暮らしにあこがれた人でないと三島郡を選びません

[1060: 匿名]

水無瀬は嫌とか三島郡は嫌とか言いながらこのマンションの事を気になる人が多いねんなー。レスが異常なほど多いやん。あんまりここを良いように言わん人は住みたいけど住まれへんからひがんでるだけとちゃうんかいな？普通嫌やったら無視して書き込みせえへんで。この間見に行って思ったけど、ここは島本一の高級マンションやと思うで。

[1061: 匿名さん]

住人スレに比べてこっちはなんかすさんでるな。
きっしょ。。。　人のマンションのことやたら文句言う人、きっつ～。。

[1062: 匿名さん]

現状、島本で一番であることはこのマンションの売りですね。

[1063: 入居者済み]

本当ですね・・水瀬が嫌でこのマンションを止めたのに・・見ていらっしゃるの？


高槻に立派マンションが建設中なのになぜ？


そっちのスレにどうぞ！

[1064: 購入検討中さん]

そうです！
マンションの文句もだし、島本の地域のこといいすぎです！
そんな書き込みの方はどんな高級住宅地にお住まいなんでしょうか！

ちなみに、私は勤務先が阪急沿線ですし、今よりも通勤時間が短くなるかなと、
期待して、検討しています！

住民スレにもありましたが、リゾートマンションってほんとそんな感じですよねー！

[1065: 匿名]

今、6年前に建った西九条の新築で買ったマンションに住んでます。綺麗で高級感があり駅は近いし利便性はいいのですけど人通りが多いので朝は早くからうるさいし、夜は夜中まで路上で大声で話す人もいるし建物が良くても周りの環境が良くなければ住んでいても心配事が多くなりました。現在、初めて水無瀬という土地に足を踏み入れて朝晩の静けさや周りの環境の良さに驚いてます。築二年弱で売れ残っているといわれてますが、うちの西九条のマンションは築約、六年でも365戸の戸数は完売せず未だに販売しています。それと、ここは駐車場が各自にあたるくらいスペースがあるし他の高槻市のマンションも調べましたがほとんどが戸数の半分かそれ以下の駐車スペースしかありませんでした。きっと購入すると思います。

[1066: 物件比較中さん]

確かにこの物件は、静かさやのどかさ、開放感の点では環境は良いと言えます。また水無瀬という立地の為、価格もそれなりで、共用部や維持費含めコストパフォーマンスは高いのかもしれません。
色々物件みていますが、決して高級マンションやリゾートマンションではありません。

[1067: 匿名]

でも、初めて見学に来たときはロビーといいフロントといいホテルに来たような感覚になりました。島本町の中では一番の高級感漂うリゾート感覚なマンションだと思いますよ。川沿いだったら裏庭がゴルフ場だと思えばいいんじゃないですか？(笑)セキュリティーがしっかりしていて大規模マンションで駅前でこんな景色が拝めるところは大阪府下では他にはないですよ。

[1068: 入居済み住民さん]

去年の年末から住んでますが、今のところ特に不満なんて本当にないですよ。

茨木市の駅前マンションからの移住ですが、
窓開けても、人の声、車の音、ストレス溜まりました。


駅から５分でこのリバーサイドの景色は、本当に癒されますよ。
仕事休みの日に、バルコニーで座って景色見ながらアイス食べてたらストレス解消されます！
イライラしなくなりましたね。
車はあったほうがいいかもです。
デリバリーが少ないのが残念！シカゴデリータだけて…（嫁）

島本どうのこうの…対岸どうのこうの…北摂どうのこうの…市だの府だの気にしたことないです。
てか今までの人生で気にしたことないです。

[1069: 匿名]

4LDKそろそろ2500万円切りそうでしょうか？？

[1070: 購入検討中さん]

こないだ、見学に行ったら先週末で3件程契約があったと、営業の方がおっしゃってました。
ほんとかどうかはわかりませんが…

９割以上は埋まってるとのこと。

でも、営業の方の言うことがほんとなら、500世帯以上あって、9割埋まるって、
まあ、いい方なんでしょうか。
２年たちますが、マンションは活気がある印象を受けました。

ちなみに、入居済みの方でアドバイス頂きたいのですが、朝の通勤時間でマンションのドアから、
阪急水無瀬駅まで実際何分くらいなんでしょうか。

希望は10階くらいなのですが、リバーサイドで、エレベーターの待ち時間、エントランス経由で、
171号線で最大に信号待ちして、駅で電車に乗るまでおおまかに何分くらいですか？

さすがにチラシの4分は現実的ではないですよね？

[1071: マンション住民さん]

私の場合は乗りたい電車の10分前に自宅をでます。

たいがい余裕あります。

１７１の信号は、しょっちゅう切り替わるので
以外に気になりません。
しかし
マンションのＥＶは運が悪ければ、結構来ないので
10分前行動がお勧めです。

朝から一生懸命歩かれへんしね。

[1072: 購入検討中さん]

1071様

早速のご回答ありがとうございます！
見学の際は、大京さんの車で移動していただめ、
重要な徒歩時間を計算できずにおりました。

やはり、10分前行動ですね！

でも、自宅ドアから10分で、乗りたい電車に余裕ありっていうのはかなり魅力です！

現在の自宅は最寄り駅まで、バスに乗っていますから…。

前向きに検討致します！

[1073: 匿名さん]

リバーサイドって言っても、対岸が樟葉じゃね。いかにも、所得層が低い街並みを見ても心は癒されないでしょ。淀川は、真下だから案外見えないです。関西でまともな電車って阪急だけでしょ。京阪なんてみて何がいいの？水無瀬は阪神間モダニズムの文化圏なんで、街並みが美しい。樟葉の雑多な街並みとは大違いです。このマンションを買うなら山手でしょ。

[1074: 匿名]

このマンション前の田んぼに何か別の建物が立つ計画は無いのでしょうか？

[1075: 入居者済み]

やはり分かりません　樟葉が低所得か？
このマンションのすぐ横のお店！一応営業中が出て
いますが・・怪しげなとても高所得者の水無瀬の
お店でしょうか？
樟葉近くを通りましたが、そんな感じのお店はあり
ませんでした・・
水無瀬の駅前には変なん人がウロウロしていらっ
しゃいますし・・山の手のバスには普通の田舎の
年配者ばかり乗車されていました
きっと私は水無瀬普では段着であるけますが・・
むしろ樟葉に行く方が着替えてから出掛けますね
そんな水無瀬を阪神間モタニズム文化圏と言って
かってに住んでいる町を下に見るのは悲しい人ですね

[1076: 匿名]

あ〜あ〜
安売りするから1073のような貧民が湧いてくるんだよな。

[1077: 匿名さん]

貧民とかモダニズムがどうとか、レベル低い話はやめましょう。見識を疑います。
（いつの時代の人ですか？）

もっといろんな評価（いいところも、悪いところも）を投稿していきましょうよ。
マンションを検討している人のスレなので、関係ない人は


ちなみに前の田んぼに建物が建つことは当面ないと思います。
仮にあったとしても眺望には影響ないと思いますよ。

[1078: 匿名さん]

阪急がまともなのは十三⇔三宮　間でしょう。京都線で唯一まともな所
走っているのはＪＲ。
ＪＲ＞＞＞阪急＞京阪

[1079: 通りすがり]

水瀬駅前でヤンキーや変な人がたむろすることは考えにくいよ

だって島本署(交番)が目の前にあるのに

隣の上牧にはよくいろんな人がいるけどね

[1080: 匿名]

水無瀬の駅前や上牧の駅前にヤンキーがタムロしてたのは30年くらい前ですよ。今してると田舎者のレッテルを貼られ笑い物になりますよ。当時にくらべたらほんと静かな街になりました。

[1081: 匿名さん]

初心者ですみません、モダニズムとはどのような設備のことでしょうか？

[1082: 匿名さん]

江川はクモがどうしてあんなに多いのでしょう？国道を渡るのも、子供一人では、怖いです。西日の方は、やはり暑いと思いますよ。地盤も気になります。

[1083: 入居済み住民さん]

＞No.1074さん
マンション前の田んぼ地域は市街化調整区域の農地なので開発は出来ません。
親類があの土地を少々持っていますが、そのような話はありません。
しかし、JR島本駅前の農地のように、町が西大和学園誘致に乗り出して駅前の土地の調整区域を外しそうなのをみると、マンション前の土地も今後どうなるかは分かりませんが・・・。

でも、下水道、電気も通していない田園を開発するのは莫大な費用がかかりますので、町が市街化に大きなお金をつぎ込む余裕がない限り無理だと思われます。今のところJR島本駅前で予算はいっぱいいっぱいでしょうし開発の反対も大きいでしょう。
数十年後はどうかわかりませんが、マンション前はしばらくは大きな開発はないと思われます。
私としては水無瀬はヘンな開発をしないで、この豊かな自然が大きな魅力なので守ってほしいですね。
町議会の人達にはこの町の魅力を守りながら町の発展をめざして欲しいです。

[1084: 入居予備軍]

ホームページ見たら、夏得キャンペーン８月３１日までに成約したら１００万相当キャッシュバック。。。ちゃんと下さいね。

[1085: 匿名]

決算期までにたたき売りですね！

[1086: 入居済み住民さん]

クモ多いですかね？
今までこの周辺に住んでて感じたことは無いですが、
虫は確かに多いのでもっと都会に住んでおられた方は敏感に違いを察知されるのかもしれないですね。

虫が嫌いだっていう人にはあまりお勧めのマンションではありません。

[1087: 匿名さん]

クモですか！？どこにでもいるものですが、多いのは嫌ですね…。地盤… 確かに気になりますよね。

[1088: 通りすがり]

蜘蛛なんて都会のマンションでもいるし
地盤なんて突き詰めていくと誰もわからん

気にするだけ無駄です

[1089: 匿名さん]

>1088

ほう、蜘蛛ダニズム？　という事ですか。洒落てますな～

[1090: 匿名さん]

JR島本駅前の土地について調整区域を外すのは仕方ないと思います。新駅を作った段階で町としては想定している範囲内の開発なのではないかと思います。マンション前の田んぼは、外す理由がないので、当分大丈夫だと思いたいです。

[1091: 周辺住民さん]

田舎に住むということで納得されているとは思いますが
今や財政難の町は高槻との合併の話も続いていますし
高槻市民になるという覚悟はもって契約された方がいいと思います。
すでにここでこの話が論議されていたなら申し訳ありません。

[1092: 匿名]

そうなれば、僕は大満足です。元々高槻市民ですからね。それと、どこの市民とかそんなちっちゃいこだわりは気にしませんよ。自分が納得する場所に住めたら人が何を言おうと関係ないです。自分の人生と自分の住むとこは自分で決めます。

[1093: 匿名]

>1092さん

何の話ですか？　

[1094: 匿名]

1091さんの合併で高槻市民になるかもしれない話です。大阪市にも住んでたし別にどこの市民でもかまわんしねー。

[1095: 匿名さん]

上牧周辺というのなら鵜殿の大きなマンションの裏にある水路の調整池とその辺の水路、淀川の玉子揚水場あたりの本流 ... 高槻はねーわ、山崎も今厳しくて島本とくっ付く事も考えてるらしいからなどっちかというと山崎・島本で合併したい。

[1096: 匿名]

島本はこじんまりが魅力ですが、財政もこじんまり。
子育て環境は自然溢れて魅力あるが、医療費補助や経済面での補助は高槻市や大きい行政区の方が良い。
難しい。

[1097: 匿名さん]

なにをいうー
　島本には島本のいいところがあるんですよ。
合併されたとしても、島本の雰囲気は残っていますよ
言い争いはしたくないのでこのへんで。

[1098: 匿名さん]

はやみゆうー

[1099: 通りすがり]

税務署もない高槻市が大きい行政区とはな・・・
確定申告ときに茨木にまで行ってたのはいい思い出

[1100: 匿名さん]

高槻市よりは、大山崎町やいっそのこと長岡京市との合併のほうがいいなぁ。
高槻市ってなにかと高飛車だし印象悪いんだよね。
大阪府みたいな泥船に残るより京都府に移ったほうがよさげ。
あのゲロ不味い府営下水道ブレンド水も飲まなくてよくなるし。