ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

[ご近所さん]

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通：阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.84平米-98.6平米

[142: 契約済みさん]

バルコニータイルですかね
近くの土建屋さんで大京の半値になります

施工オンリーで頼むには伝手がないと厳しいと思います
１人工２万として、２人で４万＋材料費が一番安いですが・・・

[143: 契約済みさん]

Ａ棟契約しました。
５００戸以上なので心配だったのですが、順調に売れているようです。

[144: 契約済みさん]

ブロッサム契約済みで、入金も完了しています。

先日インテリア説明会へ行きました。
やっぱり高いですね。。。
断熱窓、リヴィングの断熱フィルム、カウンター下収納あたりにとどめて、あとは一気に入居できるわけでもないし鍵をもらって内装見て考えようかと。
どの棟がいくらくらい売れてるとはいえませんが、ざっとバラは7割くらいついてたかな。
CMも今は見かけないし一段落したのでしょうかね。
ヒマなのか社員の人が結構立っていました。

購入の決め手は
・広々とした敷地で散歩も気持ちよさそう
・スーパー、医者、コンビニが近い（ローソンだらけで困り者ですが）
・JRと阪急の２Wayアクセス
・大山崎ICが近い
・居住環境もよさげ
・ちょっと田舎だけどそこがいい
・大阪府だけど、京都寄り（京都の南のほうで勤務していますが、京都は肌に合わないです。）
・水がおいしいらしい
・伊丹空港、京都駅にも比較的アクセスしやすい

後悔したことは、1階上になると10万円違うだけならもっと上で川も見える景色にすればよかったという点。

[145: 購入検討中さん]

最近モデルルームへ行っておらず、現在どのような状況か分かりません。

売り出されているのは相変わらずＡ，Ｂ，Ｃ棟のみでしょうか？？
どれぐらい売れているんですかね？

Ｄ，Ｅ棟は、いつごろ売り出されるのでしょうか？Ｅ棟は完成後？？

もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。

[146: 契約済みさん]

＞１４５さん
２月上旬の話ですが、Ｅ棟は完成後の販売と聞きました。
Ｄ棟の販売開始時期は分かりません。
売り出されている部屋については、（印象ですが）７～８割は売れているように思います。

[147: 物件比較中さん]

ここにはデメリットの意見には荒らしと言って隠してしまおうとしてる人がいたり、
ちょっと入って行けない感じがする。ちょっと怖い。

[148: 物件比較中さん]

Ｅ棟販売開始のダイレクトメールが来ました。
価格はまだ載ってなかったです。

工場の横だし、駅から一番遠いし、
単純にＣ棟よりは割安になるでしょう。

Ｂ棟も当初はＡ棟よりかなり値段を上げるから
Ａ棟が最安値でお買い得です。
とかほざいてたけど、
結局Ａ棟もＢ棟も値段はほとんど
変わりませんでしたしね。

Ｂ棟の方が南向いてるし、桜に近いから
お得でしたよね。

それぐらい強気な値段設定はできないってことでしょう。

結局ここもだいぶ売れ残りそうですね。

[150: 匿名]

買ってはいけない大規模マンションにどこが載ってますか？

[151: 契約済みさん]

載りそうな条件は満載やね

[152: 匿名]

まだ「買ってはいけない」の信仰者がいたんだ。。

[153: 匿名さん]

川に向かった方の下の方の階は川の方からリビング見えちゃうね。。。

[154: 匿名さん]

Ｄ棟は５月頃販売予定のようですね。
だいぶ苦戦しているようですし、Ｄ棟の価格も
Ｅ棟とさほど変わらないような気もします。

[156: 物件比較中さん]

買ってはいけないってどこかで売ってるんでしょうか？
フリーペーパー？

[157: 匿名さん]

書籍自体が「買ってはいけない」ですね。客観的評価に欠けることや住民の声の情報も無いし、
著者の勝手な理論展開ですな。

[160: 物件比較中さん]

榊さんありがとうございます。
参考にさせていただきます。

[161: 匿名]

お金捨てるだけだよ。
筆者もＨＰ検索しながら書いてるんだろうなってレベルだから。
お皿の一枚でも買ったほうが良い。

[162: 契約済みさん]

えらい沸いてるなぁｗ

ま、155さんの仰る事故云々はその通りだとは思うけどね

[163: 匿名さん]

マンション建設に合わせて、道路整備怠ったのね？高槻市さん、ＪＲ高槻駅北東にかかり過ぎ！

[164: 契約済みさん]

事故が頻発すると断言はできないでしょうが、車の通行量が増えれば対策は立てないといけないんでしょうね。
今のところはそんなに通行量が多いとは思えないですけど、あそこは小学校があるからなぁ・・・

[165: 契約済みさん]

マンションのすぐ近くはまだ道幅が広いので大丈夫だと思います。
なので小学校までの道は大丈夫ですが、もっと奥にはいったところ（ゴルフ場あたりから）の方が道幅がせまく、あぶないと思います。このはあまり通りませんが。

あと道路管轄は島本町ですね。歩道の整備の依頼は必要ですね。