ライオンズガーデン水無瀬グランリバーってどうですか？

[ご近所さん]

ライオンズガーデン水無瀬グランリバーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



物件データ：
所在地：大阪府三島郡島本町江川2-71-3他
交通：阪急京都本線 「水無瀬」駅 徒歩4分
　　　　東海道本線（JR西日本） 「島本」駅 徒歩11分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：57.84平米-98.6平米

[22: 匿名さん]

ほんとに高いですよね！

[23: 匿名さん]

川沿いの方で安くていくらぐらいになるのか…ご存知の方いらっしゃいますか？？

[24: 購入検討中さん]

川沿いの安いので３５００～３８００だったかな

[25: 匿名さん]

江川はクモがどうしてあんなに多いのでしょう？国道を渡るのも、子供一人では、怖いです。西日の方は、やはり暑いと思いますよ。地盤も気になります。

[26: 匿名さん]

クモですか！？どこにでもいるものですが、多いのは嫌ですね…。地盤… 確かに気になりますよね。

[27: 匿名さん]

地盤って正直どうなんでしょうか？
あと、入り口から一番離れた棟は駅から遠くなるしその分安くはなるのかな？？

[28: 購入検討中さん]

説明会や現地見学会も出席してきました。

7月25日（土）の時点で、抽選⇒先着申し込みに変わったようです。
既に申し込みが半分程度あり、どんどん埋まっている状況のようです。

値段の割りに意外でしたが、たしかに割高間はありますが、街中のマンションより環境面や
眺望は抜群によいうえに水無瀬という交通の便のよさがあるのだと思います。
最終判断をしようと思ってます。

ちなみに今回はＡ棟・Ｃ棟のみ予約開始で、それ以外は予約自体いつになるか未定との
ことでした。（当然レイアウトや価格も不明。川沿いはＣ／Ｄ／Ｅの３棟あります）

[29: 購入検討中さん]

現地見学会いってきたー
28さんの仰るように、要望書はたくさん出てるようですね
購入検討中ではありますが
営業さんの言ってることが、ころころ変わるのが気にかかります
私の営業さんは、抽選→先着とは言っていませんでした
メニュープランやオプション等、出来ることと出来ないことをはっきりさせて欲しい＞＜

[30: 匿名]

第一期完売御礼ってチラシが入ってました。今回は購入を見送ったのですが、第二期になってもすぐに完売しちゃうぐらい、人気があるのでしょうか？？

[31: 匿名さん]

私も様子を見ていますが、以外に売れているみたいで、ちょっと安心しましたよ。これからも売れ行きをチェックしなきゃ。

[32: 契約済みさん]

契約したけど
第１期完売じゃないですよ
第１期第１次完売です
先日現地散策中に『意外とうれてるらしい』と
通りすがりの人が言っておられましたが
ＭＲの閑散とした状況で完売とは・・・

[33: 匿名]

第一期第一次完売だったのですね。第一期だと思ったので、A棟C棟が完売なのかと思いました。まだまだ悩み中です。どこかで決断しなくては・・・。

[34: 匿名さん]

第一期第一次完売といっても、購入意思を表示する要望書が提出された部屋でかつ、
この8/7～10までに手付金の支払手続きを進められていた部屋だけを、
第一期第一次で売り出していたので、完売して当然といえば当然なのです。
みなさんあまり惑わされないように。。。

この不況の時代そうそうマンションなんて売れないのです。

ここのマンションも
元々興味のあった方はもう契約手続きを進められていると思うので、
今後の第一期第二次は厳しい状況になるのではないでしょうか。

以前に比べると最近はモデルルームの入りも落ち着いてきたようですし。。。

[35: 契約済みさん]

だよねぇ
要望書提出の赤バラは前はあったけど
今は撤去されてるもんな
そもそもの売り出しが少なすぎたんじゃねーかな
１０とか２０だして完売とか、５００戸以上もあんのにどうすんねん
契約済みの赤バラが見てみたいわ

[36: 匿名]

34さん。ありがとうございます。すっかりまどわされてました。値段がさがれば買いなのですが・・・。

[37: 契約済みさん]

うましか部長は値下げしないなんて大見得きってたけど
ぜってーさがるってｗ

[38: 買いたいけど買えない人]

価格がネックで検討中です。
価格が下がるとしたら、入居が始まってからでしょうか？

[39: 匿名さん]

昨日も書き込みを行った34です。
ここの掲示板これまであまり盛り上がってなかったので、
これからみなさんで盛り上げていきましょう。

35さん、バラ撤去されてるんですかぁ(^^ゞ
8/6以降モデルルームには足を運んでいないので、
どうなっているのか気になってました。

今となっては元々購入する人もいなかったのに、
バラをいっぱい貼って売れてるように見せかけて
契約を迷っている人に動揺を誘っていたのではないでしょうか。

それで契約を焦った人がいたら気の毒です。

まあ、販売開始直後としては好調なのかもしれませんが、
今後の売れ行きは値下げするまで、期待出来ないかもしれないですね。

そもそも入居開始が来年の9月ですもんね。
それまでに色んな動きがあるでしょう。


友人から聞いた話なので本当かわかりませんが、
B棟・D棟・E棟はA棟とC棟がほぼ完売になるまで
売り出さないのがデベ4社の方針らしいです。

売り出せるのはいつになるのでしょうか。。。

あと、B棟・D棟・E棟にどのような間取りが用意されているのか
ご存知の方いらっしゃいますか？

[40: 匿名さん]

先ほどの34です。
追記です。

↓ここに今回の販売個数が38戸と書いてありました。

http://www.daikyo.co.jp/dev/files/20090803.pdf

ってことは現在38/556戸が売れたってことになりますね。
残り518戸です♪

どのタイプがどれぐらい売れてるんでしょうねー。
前のバラの感じを見ると
C棟のCAタイプ（4970万円～5170万円）と
A棟のAA2タイプ（3360万円～3510万円）が売れてそうでしたけど、
実態はどうなのでしょうか。

あと、今後の販売スケジュールはどうなるのでしょうねー。

これまでみたいにA棟・C棟の全部屋を売り出して、
先着順にするのでしょうか？

[41: 契約済みさん]

盛り上げるため？書き込み続ける32＝35＝37ですｗ

34さん、バラは撤去されてました
これは8/15確認してます
まーバラは盛り上げるために要望書だけ書いてもらったとこに
貼るだけ貼るのは問題ないですからねぇ
契約済みとは書いてなく、あくまでも要望書ありのバラと明記されてましたから

Ｂ・Ｄ・Ｅ棟はＡ・Ｃ棟完売してから売りだしですか
いつまでも売り出せないんじゃないかなぁ、それだと

部屋別はＣＡ、ＣＨ（共に角部屋）が売れているよです
あとＡＡですね（営業さん談）

Ｂ・Ｄ・Ｅ棟の部屋タイプはわからないけど
共用図面で間口はわかるのでそこから想像するしかないようですね
ＭＲのちっこいほうの部屋はＥＤタイプだったはず
現地いってみるとわかるんですけど
角部屋であっても横に窓のない部屋が存在してそうで（ＤＡは窓があります）
Ｂ・Ｄ・Ｅ棟はそこらへんが気になるかもですね