ネベル本厚木ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル本厚木についての情報を希望しています。
全４０邸のコンパクトマンションですが浴室にテレビがついていたり、設備が良さそうなので気になっています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-honatsugi/index.html

所在地：神奈川県厚木市旭町二丁目34番（地番）
交通：小田急小田原線「本厚木」駅より徒歩5分
間取：1LDK・2LDK
面積：31.02平米～54.12平米
売主：株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社：山田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 匿名さん]

最近は小規模マンションちょこちょこ出てきましたね。

一戸建てだとご近所付き合いが面倒なのでマンションを…と考えている人にとっては、

これくらいの規模がちょうど当てはまる気がします。

自分もそうなんですが、あまり人に干渉されたくないんですよね。挨拶くらいは当然ですが、

親しくなりすぎるともめる原因になりそうで。立地的にもここは進みやすそうな感じがしました。

[102: マンション検討中さん]

モデルルーム見に行ってきました。
モデルルームの広さはゆとりがあっていいなと思いました。
一人だったらこんなに広くなくていいかも？
実際見ないとわかりませんね。

[103: 匿名さん]

95さんの検討の際のポイント、よくわかる気がしました。

理想では2部屋のプランで、1部屋はパソコンを使ったり書棚を置いたりして書斎風に使いたい思いがあります。
価格的に見ると1LDKと2LDKでは2千万円くらい違ってきちゃうのかな。
だとすると、やはり1LDKでいいかなと思ってしまうかもしれません。
部屋が広くなると、毎月の管理費や修繕積立金もアップしてしまいますしね。

[104: 匿名さん]

西向きというのも少し気になるのですが、日当たりはどうなんでしょうか。
家を離れるとなったら、借り手はつきやすい物件なのでしょうか。

立地的に駅からも近いし、静かな環境で済みやすそうな印象です。
一人～二人で住むのであれば、このくらいの広さがちょうどいい気がしています。

[105: 匿名さん]

西向き、夏は夕方でもしっかり暑いですよね…。
今年は今の時期でもまだまだ暑いのでうちは午後早い時間にカーテン閉めちゃってます。
ここのマンションで日差しを気にするならDタイプがベストかなあと思います。
西向きでも構いませんが南向きに窓がある部屋も欲しいかなと。
洗濯物の乾かなさはしょうがないので、乾燥機付き洗濯機買ったり浴室乾燥をフル稼働ですかね。

[106: 匿名さん]

西向きの日の入り方も、周りの建物との関係もあるから日照シミュレーションを見せてもらったりして
判断していくしかないよねぇ。
洗濯物って今どきは花粉とかで外干ししない人とかも多いし、室内干しグッズは充実していますよー。
除湿機で洗濯乾燥モードがついているのものも良さげです。

[107: 匿名さん]

>>95 匿名さん
ものすごく共感しました！というより全て共感です。
私は一つ目ではなく、二つ目の見学でここに決めましたが、「量」より「質」の感覚で選びました。（わかりづらくてすみません。。。）
設備や造りや入居後フォロー、売主さんの大きさから質が高いと私なりに感じました。
私も95さんと同じで一人なので、広さがそんなにいらない代わりに、売りやすさや貸しやすさを重点的に見てました。
多分同じ考えの人も多いのか、見学時にはファミリーの人はいなくて一人の方ばかりでした。

同じマンションに入居の人がいたら宜しくお願い致します！！

[108: 匿名さん]

設備がととのっているところが魅力ですね。
今の時点で空室はどのくらいあるのでしょうか。Bタイプのみなんですかね？

[109: 匿名さん]

>>102様
>>モデルルーム見に行ってきました。
>>モデルルームの広さはゆとりがあっていいなと思いました。
>>一人だったらこんなに広くなくていいかも？
>>実際見ないとわかりませんね。

実際に見てみないとわからない部分はやっぱり多いかもしれません。
１人でこの広さ・・ということであれば
逆に広々と過ごせるということでしょうね。
狭いと圧迫感もありますし、それくらいのほうが自分的にはいいかなと感じました。

[110: 匿名さん]

54平米の2LDKで4,238万円はかなり高いですね。

[111: 匿名さん]

遮光カーテンや日中カーテンを閉めておけばある程度は遮光は防げそうでしょうか。
夏場の西日はきついですが、夜遅くまで仕事をしているという方で昼間くらいに起きるという方は
あえて西向きを選ぶ方もいらっしゃるそうです。
午前中よりも午後からの日差しが強くなり、夕方日が暮れるまで日が当たるので、生活スタイルによっては
西向きを探している方もいらっしゃいます。

[112: マンション検討中さん]

>>110 匿名さん
高いですよね。
本厚木周辺で54平米だと、このくらいの価格になるのでしょうか。

[113: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん
さすがにこの金額にはならないと思います。
60平米以上のファミリータイプ並の価格ですよね。
54しかないので、ファミリーでは狭過ぎです。

[114: 匿名さん]

54平米だと、子供がいても一人かなぁ。
二人暮らしのほうが圧倒的に空間にゆとりが出るので、そちらのほうがオススメではありますが…
テレワークとかで家にいることが多い場合は
特に家の中のゆとりってものすごく必要になってきますので

[115: 匿名さん]

期末大商談会と銘打っているので、最後の1戸だしかなり勉強してくれるのか？

立地はいいのですが
やはり最後の1戸は専有面積がコンパクトなものであるというのは考えてしまうかもですね。
本厚木ぐらいだとそこまで都会の繁華街というカンジでもないし子供がいる人も駅の近くに住みたいというニーズもあるだろうからなぁ

[116: 匿名さん]

６０平米あっても家族で住むには狭いですし
それ以下の間取りだと、二人生活で十分という感じかもしれません。
駅まで徒歩圏内で、そこそこ便利な立地ではありますが
プラン内容がちょっと残念かなと感じました。

[117: マンコミュファンさん]

さすがレーベン、ラスト一部屋。

[118: 匿名さん]

かなりハイペースで売れていますね。
もう残りあと１邸のみとなっていてびっくり。
ただ１ＬＤＫなので、購入希望者はかなり絞られるかと思います。
完売は少し時間かかるかもね。

[119: 匿名]

ラスト一部屋も申し込み済とのことで、もう予約とってないみたいですね。
マンションギャラリーも解体始まってますし。

南口ってどうなのかな、って思いましたが、単身用に振り切ったレーベンの戦略勝ちって印象。

[120: 匿名さん]

完売しましたね

[121: eマンションさん]

>>120 匿名さん
なんだかんだでレーベンが本厚木でやった2物件は順調でしたね。